Подольский городской форум

АЛЕКСШУРА писал(а):а я хочу мраморную плитку во всём подъезде. У меня тоже хорошие организаторские способности. Деньги уже у всех на мраморную плитку заработались )))

+1

rvp писал(а):IvanZ
Закон я изучил.
Вы пытаетесь доказать что ситуация описанная в следующей статье http://www.irn.ru/news/41903.html снимает всю ответственность с застройщика и подписавших акт ввода дома в эксплуатацию, а я не согласен, и если понадобится, буду свои права отстаивать в суде...

В статье никакой конкретики нет, одна вода...
Отстаивайте, конечно, свои права, в суде. Вам никто и не запрещает )

rvp писал(а):У ПЖИ сейчас такая же ситуация как в той статье, но думаю тот дом шел не по ФЗ-214, т.ч. надеюсь если дойдет до суда, то тут будет легче отстоять свои права...

Ну это вы загнули )
А у нас как раз все и регламентируется ФЗ-214, статьи из которого, касающиеся Вашей ситуации, я Вам подробно расписал.
P.S. Фамилию то скинете? Или так и будете игнорировать?

nika-73 писал(а):Мое дело предложить, ваше дело отказаться....

Как до предложений, так и до отказов ещё далековато ))) Лично меня и самый дешёвый линолеум устроил бы, но, если плитка не сильно дороже выйдет, то почему бы и нет? А какие у вас мысли по поводу организации? Каким образом предлагаете собрать средства с жильцов? Поэтажно или поквартирно? За отсутствующих соседей никому платить не захочется, а потом (после закупки например) мало с кого удастся взять.

Дорогие соседи, плитка в общих коредорах это конечно хорошо, и она там обязательно будет. Но сейчас мы слишком далеко заглядываем. Нам пока вообще "жить негде". Давайте хоть лифтов сначала дождемся. А то я до 16го не то, что с плиткой, сам не дойду . Мне 21 идти на безобразие смотреть.

IvanZ
Иван, для чего вам моя фамилия?
Вы хотите приватно пообщаться со мной или предпринять какие-то санкции?

Elena81 писал(а):Иван, добрый день. Как-то на форуме вам задавался вопрос по поводу дома 9 "под переселение" и вы обещали поделиться информацией или ее источником по поводу: сдачи дома городу (была или еще нет), конкретно какие дома под снос, когда будет вторая очередь строительства (сроки и где планируется). Прошу, если есть какая либо информация поделитесь.

Добрый день. Документы по передаче квартир городу на согласовании у застройщика и администрации.
По поводу домов под снос я выкладывал табличку на форуме: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 5#p1370715
Документация по второй очереди также на согласовании, пока точных сроков начала строительства нет.

Игорёк писал(а):Дорогие соседи, плитка в общих коредорах это конечно хорошо, и она там обязательно будет. Но сейчас мы слишком далеко заглядываем. Нам пока вообще "жить негде". Давайте хоть лифтов сначала дождемся. А то я до 16го не то, что с плиткой, сам не дойду . Мне 21 идти на безобразие смотреть.

С 20 числа, по заверениям Ивана, все уже будет устранено в 7 доме, т.ч. у Вас уже от безобразия ничего не останется...

rvp писал(а):IvanZ
Иван, для чего вам моя фамилия?
Вы хотите приватно пообщаться со мной или предпринять какие-то санкции?

Вопросом на вопрос любите Вы отвечать, однако. )
Просто мне интересно, любопытно...
Приватно я с Вами могу и в личке пообщаться

Игорёк писал(а):Но сейчас мы слишком далеко заглядываем.

Так ведь хочется и хочется уже всего и сразу! Наверняка будем и старшего по подъезду ещё выбирать ведь? Вот кое-кто уже и прорисовывается своими организаторскими способностями! )))

Иван, добрый день!
Вы сказали, что в нашем доме есть отопление и электричество! Вода будет в ближайшее время! Возник вопрос: отопление, электричество и вода подаются по постоянной схеме или по временной? Какая документация может подтвердить, что после того, как мы подпишем акт о приемке, данные коммуникации не будут отключенны? Где гарантия того, что мы не останемся с "пустом"???
На что смотрела госкомиссия по приемке данного объекта в эксплуатацию или на $?
В нашем договоре с ПЖИ указанно, что ПЖИ обязанно передать в собственность объект пригодный к проживанию в нем. Объясните в чем состоит пригодность нашего дома к проживанию, если в нем отсутствуют необходимые коммуникации?

Primulla71 писал(а):Иван, добрый день!
Вы сказали, что в нашем доме есть отопление и электричество! Вода будет в ближайшее время! Возник вопрос: отопление, электричество и вода подаются по постоянной схеме или по временной? Какая документация может подтвердить, что после того, как мы подпишем акт о приемке, данные коммуникации не будут отключенны? Где гарантия того, что мы не останемся с "пустом"???

Документация и гарантия - это акт ввода в эксплуатацию.

Primulla71 писал(а):На что смотрела госкомиссия по приемке данного объекта в эксплуатацию или на $?

Вопрос не моего уровня и не моей компетенции.

Primulla71 писал(а):Иван, добрый день!
В нашем договоре с ПЖИ указанно, что ПЖИ обязанно передать в собственность объект пригодный к проживанию в нем. Объясните в чем состоит пригодность нашего дома к проживанию, если в нем отсутствуют необходимые коммуникации?

Данная тема обсуждается уже на двух последних страницах этого форума.

Drugaleks , согласна полностью. До конкретных действий вне собственных квартир, еще очень далеко. Игорёк , и с вами согласна Но я надеюсь только на хорошее. 18 числа истекает срок, который мне ПЖИ написало в акте, по доработке квартиры. Схожу, посмотрю. Потом отчитаюсь об увиденном. Верю в лучшее. Уже дверь заказала.

Люди может хватит уже ругаться. Работы не остановлены все доделывают, завтра въезжать никто не собирается. Время у строителей еще до 31 марта есть, а там видно будет. ПОЗИТИВ и еще раз ПОЗИТИВ должен быть

IvanZ писал(а):

Primulla71 писал(а):Иван, добрый день!
Вы сказали, что в нашем доме есть отопление и электричество! Вода будет в ближайшее время! Возник вопрос: отопление, электричество и вода подаются по постоянной схеме или по временной? Какая документация может подтвердить, что после того, как мы подпишем акт о приемке, данные коммуникации не будут отключенны? Где гарантия того, что мы не останемся с "пустом"???

Документация и гарантия - это акт ввода в эксплуатацию.

Primulla71 писал(а):На что смотрела госкомиссия по приемке данного объекта в эксплуатацию или на $?

Вопрос не моего уровня и не моей компетенции.

Primulla71 писал(а):Иван, добрый день!
В нашем договоре с ПЖИ указанно, что ПЖИ обязанно передать в собственность объект пригодный к проживанию в нем. Объясните в чем состоит пригодность нашего дома к проживанию, если в нем отсутствуют необходимые коммуникации?

Данная тема обсуждается уже на двух последних страницах этого форума.

Но пока что этой гарантии не видно! А нам очень хочется быть уверенными в том, что нас не "кинут" после подписания соответствующей бумаги!! Как бы нам ознакомиться с данной документацией и гарантией?

Тогда в чьей?
И что в вашей?


Что данная тема обсуждается - я это вижу! Но Вам был задан конкретный вопрос и хотелось бы получить конкретный ответ именно от Вас, а не ссылаться на то, чтобы мы сами себе пытались дать ответ!!!!

IvanZ писал(а):

Primulla71 писал(а):Иван, добрый день!
Вы сказали, что в нашем доме есть отопление и электричество! Вода будет в ближайшее время! Возник вопрос: отопление, электричество и вода подаются по постоянной схеме или по временной? Какая документация может подтвердить, что после того, как мы подпишем акт о приемке, данные коммуникации не будут отключенны? Где гарантия того, что мы не останемся с "пустом"???

Документация и гарантия - это акт ввода в эксплуатацию.

Primulla71 писал(а):На что смотрела госкомиссия по приемке данного объекта в эксплуатацию или на $?

Вопрос не моего уровня и не моей компетенции.

Primulla71 писал(а):Иван, добрый день!
В нашем договоре с ПЖИ указанно, что ПЖИ обязанно передать в собственность объект пригодный к проживанию в нем. Объясните в чем состоит пригодность нашего дома к проживанию, если в нем отсутствуют необходимые коммуникации?

Данная тема обсуждается уже на двух последних страницах этого форума.

Но пока что этой гарантии не видно! А нам очень хочется быть уверенными в том, что нас не "кинут" после подписания соответствующей бумаги!! Как бы нам ознакомиться с данной документацией и гарантией?

Тогда в чьей?
И что в вашей?


Что данная тема обсуждается - я это вижу! Но Вам был задан конкретный вопрос и хотелось бы получить конкретный ответ именно от Вас, а не ссылаться на то, чтобы мы сами себе пытались дать ответ!!!!

В Подольском Рабочем от 14.03.2012, опубликовали о проведении конкурса на обслуживание многоквартирных домов в т.ч. перечислены и наши дома, также указаны размеры ставки "оплаты за содержание и ремонт жилья" кому интересно есть в эл-м виде на сайте "Под. Рабочего" . Дата проведения конкурса состоится 17 апреля, так что будем надеяться, что в апреле, уже все коммуникации в наших домах будут.

Primulla71 писал(а): Но пока что этой гарантии не видно! А нам очень хочется быть уверенными в том, что нас не "кинут" после подписания соответствующей бумаги!! Как бы нам ознакомиться с данной документацией и гарантией?

Акт ввода в эксплуатацию (копия) приложен к каждому письму, отправленному участнику долевого строительства. Также можете ознакомиться с ним у нас в офисе.
Позвольте дать Вам совет: если Вы всегда переживаете, что Вас "кинут" уже на этом этапе, когда даже не подошел конец срока передачи объекта по договору, то лучше приобретайте недвижимость со свидетельством по договорам купли-продажи. Нервы то дороже...

Primulla71 писал(а):Тогда в чьей? И что в вашей?

Застройщика, администрации, МУПов. В моей: всё, что касается рефинансирования проекта (продаж).

Primulla71 писал(а):Что данная тема обсуждается - я это вижу! Но Вам был задан конкретный вопрос и хотелось бы получить конкретный ответ именно от Вас, а не ссылаться на то, чтобы мы сами себе пытались дать ответ!!!!

Вы немного свой пыл сбавьте, прошу Вас. Это ж форум все-таки... Именно, в данный момент по состоянию на сегодняшний день получается, что дом не пригоден для проживания, и на данный день застройщик для Вас не выполнил условия по договору, т.е. нарушает пункт 1 статьи 7 ФЗ-214. Соответственно, дальше Вы вправе решать, что Вам делать, основываясь на пунктах 2,3 статьи 7 ФЗ-214 .

Граждане не паникуйте! Усё у нас будет! Ну, поторопились со сдачей, поспешили...
Кто-то думает, что не бывает хуже? Бывает на много-много хуже. Не надо даже упоминать обманутых дольщиков. Мой личный опыт ожидания 3-х лет (вместо одного года) сдачи квартиры в красногорской новостройке от ДСК-1 и последующего 4-х летнего ожидания собственности, позволяет сейчас ждать устранения по сути мелких недочётов спокойно и без паники. И это один из крупнейших застройщиков региона! Что Вы от ПЖИ хотите? Чтобы они лучше всех были?
Смотрел я новостройки СУ-155 в Красногорске в 2007-м году. Жуть!!! Межкомнатные стены, не касающиеся пола. Дыры с лестничных пролётов в комнаты, вкривь и вкось установленные окна, перепад полов на 20 см. Наружная раскраска домов в цвета наркотического опьянения... Здесь нам сдали дом в срок! Некоторые даже рады таким недоделкам - проще поменять проводку, качественнее заделать межпанельные швы и т.п. Были бы возможности я бы сам был среди их числа.
Что касается воды, знакомые сталкивались с кражей счётчиков в новостройке, плюс ещё масса аналогичных случаев по сообщениям на других новостроечных форумах. А пока они не установлены, как я понимаю, не могут и пустить в стояки воду. Другой вопрос, подведена ли вода вообще к дому? И как дальнейшая установка счётчиков будет решаться? СУ-155, например, выдавали на свои дома в Красногорске счётчики на руки при получении ключей. Всё равно разводку труб почти все переделывали. Аргументировали это тоже возможным воровством. ДСК-1 счётчики устанавливали сразу. За воровство не сильно переживали, так как проход в подъезд осуществлялся по пропуску через консьержа. Но, их всё равно воровали.
Вот со счётчиками электричества отношение ПЖИ не совсем понятное. Кто-то писал о каком-то заявлении на установку счётчиков. Почему с меня, например, не спросили этого заявления? Придя в 20-х числах на повторную приёмку, я снова увижу квартиру без электричества? Организация вот этого вопроса совершенно не понятна. Объясните, Иван, не могу найти на форуме, если было...
И, соседи, радуйтесь, у нас есть тепло в доме! Некоторые на других новостройках, получив ключи, ждут тепла по году! Обогреваются тепловыми пушками и калориферами и с боем в начале каждого отопительного сезона добиваются пуска котельной!
По поводу состояния дворовой территории тоже ерунда. Помню, в Красногорске мой дом приготовили к сдаче ГК - асфальтик, газончик, заборчики.. ГК прошла - экскаваторы расковыряли этот асфальтик с газончиками и начали перекладывать трубы... Здесь, хоть без показухи.
Так что, ждём на позитиве! И не забываем, что есть масса инстанций, куда можно в будущем писать жалобы по поводу отсутствия водоснабжения и электричества.

Drugaleks писал(а): Придя в 20-х числах на повторную приёмку, я снова увижу квартиру без электричества? Организация вот этого вопроса совершенно не понятна. Объясните, Иван, не могу найти на форуме, если было...

Электричество в квартире есть. Электросчетчик установим Вам вместе в водосчетчиками на основании заявления, которое необходимо заполнить и оставить у нас в офисе.

IvanZ писал(а):Электричество в квартире есть. Электросчетчик установим Вам вместе в водосчетчиками на основании заявления, которое необходимо заполнить и оставить у нас в офисе.

Электричества нет. Вы хотели написать - будет? Заявление можно будет написать только после подписи акта приёма-передачи? Так это замкнутый круг... Вынуждаете принять квартиру без электричества и воды. И даже если цель такой организации решения вопроса - уберечь счётчики от кражи, путём установки жильцами металлических дверей, то как саму дверь без электричества и работающего лифта устанавливать? Не слышал, чтобы установщики с генераторами приезжали, а двери по лестницам таскали. (хотя, было дело, мне затаскивали на 14-й этаж 15-килограммовую китайскую дверь "Броня" )
Нет под рукой договора, что по поводу установки счётчиков в нём написано? И отражено ли в нём заявление?

Drugaleks
Электричество есть. Вроде как хотел, так и написАл. Дверь можно установить, генераторы не нужны. По поводу лифтов: во всех новостройках вроде ставят двери, поэтому, скорее всего, таскают по лестницам. Если Вы желаете, можем Вам установить все счетчики в ближайшие дни без подписания актов и установки двери. Напишите мне Ваши координаты, мы с Вами свяжемся и установим.
В ДУДС написано, что квартира передается с установленными счетчиками.

Я с собой на приёмку квартиры тестер брал, но, представитель ПЖИ при осмотре сказал, что электричества нет и проверять его нет смысла, так как не установлены счётчики.
За Ваше предложение спасибо. По нему видно, что это совершенно не проблема! Координаты готов скину в личку. Возможна ли установка электрических счётчиков внутри квартиры?

Час назад был на стройке. Мне принимать устранение недоделок 21 марта. Всё как было так и осталось ))) А так хотелось переехать 1 апреля.

Drugaleks
Электросчетчики в квартирах, к сожалению, ставить нельзя. Они будут установлены в щитке на площадке.
Также сейчас узнал, что сегодня было решено устанавливать электросчетчики всем без заявления. Установка начнется с понедельника, 19 марта.

Иван, о каком конкурсе говорится в Подольском рабочем. Вродебы наши дома будет МУПЖРП-4 обслуживать или еще не решено?

Tanusha
Я не читал "Подольский рабочий" сегодня. Завтра на работе посмотрю.

Уважаемые соседи с 4-го этажа, квартиры 80-83, что вы думаете по поводу поставить общую дверь на этаж, чтобы закрыть счетчики от лихих людей?
Если подходяще - давайте связываться и согласовывать совместные действия.

IvanZ
rvp
Вот блин... Я думал, мы будем с фанфарами и шариками ключи выдавать активным посетителям сего форума, а rvp в суд собирается...

з.ы. Граждане, не паникуйте! У вас построены дома, с вами со всеми общаются, с вами подписывают акты о недоделках, обещают устранить. Воду с эл-вом подадут, куда ж денутся. Ещё даже срок, указанный в договоре, не подошёл к концу.
Я б радовался, а тут такие переживания. Ну, устранят все недоделки не до 31.03, а до 15.04 - прям сильно большая разница. Вы просто своего счастья не понимаете. Вам в срок сдают дом, когда многие другие в подвалах и комнатах ютятся по много лет из-за того, что их или совсем кинули, или проворовался кто-то окончательно. Почитайте, во что превратил ПДСК его нынешний хозяин. А был отличный комбинат. Люди по 6 лет ждали квартир.
Всё вам там благоустроят и включат. А, если где-то шов не заделают - ну, все ж будете делать ремонт. Скажете джамшуту, он за полчаса замажет стыки. Неприятно, конечно, что придётся лишний мешок смеси потратить, но не смертельно же. Будет точно не хуже, если сейчас впопыхах застройщик начнёт замазывать.
Всем некислого шампанского!

rvp писал(а):Вы хотите предпринять какие-то санкции?

Шедеврально! Соседям он Вашим скажет, чтоб железной дверью отгородились.
Полгода назад Вы тут разводили панику, что дома не построят, не сдадут, всё развалится, рухнет, настанет мировой кризис, конец света, а Иван сбежит с вашими деньгами в мешке за спиной.
Теперь, когда до 31.03 - даты, которая у Вас указана в договоре - ещё 2 недели, Вы разводите панику, что ничего не доделано, дом не готов и, как полагаю, уже облазили весь интернет в поисках статей и решений судов по несчастным дольщикам, которые живут на улице. Притом, что Вам заблаговременно прислали уведомление о приходе и осмотре квартиры, не противятся получить акт о недостатках и обещают всё устранить.
Вы к каждому жизненному вопросу так подходите? Ну, найдите что-то положительное. Жизнь прекрасна и не стоит того, чтобы заранее вынуть всем мозг, включая себя. А если бы с Вами тут не общались, что б Вы делали? Ходили б в офис ПЖИ, как на работу, каждое утро? Есть ещё застройщики, кто на форумах общается и отвечает на вопросы? По Молодёжной только общаются ещё. Но, там дом 10 лет строят и конца не видать ещё.
Переживать, конечно, нужно и теребить нужно. Но, зачем до абсурда дело доводить...
Вы б сказали спасибо человеку, что дом Вам построил, что терпит и зачем-то хочет с Вами тут общаться столько своего нерабочего времени.
Успехов в обустройстве жилья.

цены на квартиры подняли.....

Aviator
Ну что ж теперь...не судьба)

IvanZ
Некоторые не понимают своего счастья... Или, наверное, не до конца ещё осознали его.
Если б у меня не было жилья, если б я влазил в кредиты, одалживал, наскребал, чтобы купить хоть что-то и мне при этом всё готовы были передать в срок (даже с задержкой на пару месяцев), я б от счастья прыгал.
Всё-таки память короткая. И дома на Щербинке-то примелькались уже, не замечает их никто. А тут по каким-то недоделанным розеткам спор и суды.
Как говорит мой дядя "Борщ, конечно, великолепен, но вот ложка в супе не стоит, как положено!"

drgrtr писал(а):Уважаемые соседи с 4-го этажа, квартиры 80-83, что вы думаете по поводу поставить общую дверь на этаж, чтобы закрыть счетчики от лихих людей?
Если подходяще - давайте связываться и согласовывать совместные действия.

Добрый день. Я думаю что кв 80 не будет против поставить общую дверь на этаж, но вам не кажется, что еще пока рано решать данный вопрос, а так пишите если что в личку.

Aviator
спасибо за поддержку
P.S. Фамилию так и держит в тайне ) хотя может и подозревает, что я уже давно и сам понимаю, кто он)

Elena81 писал(а):

drgrtr писал(а):Уважаемые соседи с 4-го этажа, квартиры 80-83, что вы думаете по поводу поставить общую дверь на этаж, чтобы закрыть счетчики от лихих людей?
Если подходяще - давайте связываться и согласовывать совместные действия.

Добрый день. Я думаю что кв 80 не будет против поставить общую дверь на этаж, но вам не кажется, что еще пока рано решать данный вопрос, а так пишите если что в личку.

Может и чуть рановато, но надо, я думаю, уже договариваться. Иван обещает, что с понедельника будут всем счетчики ставить (смотри пост выше). Нас четыре соседа на этаж - нужно время списаться и обсудить.