Подольский городской форум

ИЛКА,
поздравляем! Так сказать с новосельем! ))

ИЛКА писал(а): Кстати, мы вчера переехали в "Родники".

С Новосельем!!!


Нам тоже прислали письмо о переносе сроков сдачи

Очень странные причины в этом письме. Из за холодной зимы 2006-0007 переносться сроки строительства. По моему на улице плюсовая температура.

AVENT
у меня было написано из-за холодной зимы 2005-2006 года.

Viktoria
Морозов то было две недели, а задерживают на пол года как миимум, странные такие.
А ладно, лишь бы вообще достроили

может у кого-то есть фотки со стройки, интересует 2 дом - скиньте плиз

Viktoria
Обкладывать начали кирпичом.

ИЛКА
УРА!!!!! Ты меня порадовала!!

Доброе утро всем!!!

Как дела у Илки? Как жизнь на новом месте жительства? Что нового?

Цветик
Дела нормально, каждый день имею удовольствия наслаждаться звуками соседского ремонта
Жизнь на новом метсе имеет сови плюсы и минусы.
+Приятно приезжать вечером и ставить машинку, прямо перед окошком, места полно, ну и спокойно, та как вроде как охраняемая территория.
+Вода горячая есть, постоянно.
+Батареи горячии.
-Батареи хоть и горячии, но так как дом не обжитой все-таки прохладно
-Прожекторы на кранах очень ярко светят!!! Никакого интима
-Магазины пока далековато(ну по сравнению с тем местом, где я жила)
-во дворе нету лавочек, что бы посидеть с соседями пивка попить... хм.. соседей нет, так что это как минус не считаем, да и для пива не сезон.
А в общем все хорошо.

А тот торговый комплекс, что через дорогу...там разве нет магазинов или скудный выбор?

Цветик
это для меня далеко. Шучу.
Я просто заезжаю в Карусель с работы и особо не запариваюсь на этом.

Карусель - это то что стоит недалеко от Староваршавки? И еще, а правда, что в центре через дорогу бассейн есть?

Цветик
бассейна через дорогу нет. узнавала
сауны тоже
насколько я понимаю, есть спортзал, какие-то групповые шейпинги и полный спектр для развития детей (музыка и др)

О что для детей кружки - это хорошо. Мне сказали, по поводу того, чтобы не тоскать коляску с 9 этажа и обратно, якобы сделают колясочные на первом этаже.
Вопрос - а есть ли для энтого там место?

Цветик
Трудно сказать, поскольку у нас сейчас в подъезде открыт вход со стороны лестницы... Там места нет. Но, возможно, место есть там, где лифты на первом этаже...

Как я пытался получить кредит под квартиру в доме №4
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?t=26039

Я иногда мимо проезжаю, но никак не могу понять сколько домов уже реально существует... А когда планируется полное завершение строительства, торжественная здача так сказать?

Подскажите, кто-нибудь уже занимался возвратом НДФЛ ? Принимает ли наша подольская налоговая акт сдачи приемки вместо свидетельства о собственности?

Ярослава

Подскажите, кто-нибудь уже занимался возвратом НДФЛ ? Принимает ли наша подольская налоговая акт сдачи приемки вместо свидетельства о собственности?

Она это го не имеет права делать, так же как и брать налог на имущество-это еще не твое жилье.
А вот как этим пользуются http://www.postroim.com/news_restr/text ... wsId=17384:

По мнению экспертов, существует масса противоречий и недоработок в действующем законодательстве. Например, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, оплачивать расходы на обслуживание дома должен только собственник жилья. "Собственник обязан платить по закону, не собственник - по договору найма. Дольщики же не подпадают под эти категории", - поясняет ситуацию главный специалист управления по делам ТСЖ городского жилищного комитета Денис Шабуров. По его словам, некоторые этим прекрасно пользуются - живут в квартире со светом, теплом и прочими услугами, а платить не хотят. Площадь в собственность специально не оформляют годами. Да еще и других подбивают поступать таким же образом. Хорошо, если ушлых дольщиков - единицы. А если так поступит хотя бы половина дома? Что тогда произойдет? Вопрос риторический.

Я консультировалась со своими юристами.Насколько я знаю в Москве, акт приемки пердачи заменяет свидетельство о собственности. Мне интересно кто-то пытался уже получить налоговый вычет в Подольской налоговой и с какими трудностями столкнулся?

Ярослава!

Как было у нас при получении ключей в Южном Бутове...мы действительно подписали акт-приемки со сторителем. В дезе нам выдали ключи при условии оплаты 4 месяцев кварплаты из расчета площади квартиры + оплата конейнера под мусор.
Ключи мы получили в октябре 2002, а собственность в июне 2003 и то потому что сами пошевелились. Никто нас не гнал. И вот с момента получения собственности открывается лицевой счет и начисляется кварплата. А то что мы заплатили за 4 месяца при получении ключей, идет перерасчетом, тоесть вычетом из техобслуживания. Тоесть год мы вообще не платили за техобслуживание.
Единственное за что приходится платить и не мало, это - отопление с момента принятия дома на эксплуатацию (апрель 2002) и соответственно мосэнерго за электричество (это уже сколько вы пожгли с момента получения ключей).

Так что акт приемки-передачи, это далеко не документы на собственность. У нас соседи вообще 1,5 года не оформляли собственность уже живя в квартире, чтобы не платить за кварплату.

Да, я не об этом! Я интересовалась о налоговых имущественных вычетах. Есть такой закон о возврате государством НДФЛ в размере 13% от суммы покупки.Этой льготой человек может воспользоваться один раз в жизни.
соотвественно( при покупке недвижимости, оплате за обучение и т.д.). Я купила квартиру, оплатила больше миллиона рублей, государство может вернуть мне 130000. И интересовалась я именно этим.
---------------
я вчера была в налоговой, подготовила пакет документов ( теперь необязательно иметь свидетельство о собственности, достаточно акта приемки -передачи) и заполняю налоговую декаларцию.Так что обещали вернуть денежки...

Ярослава!
Это все оформляется в налоговой по месту прописки? И какие Вы собирали документы?

Да, это оформляется в налоговой по прописке.
Документы:
1.Инвестиционный договор
2.Акт приемки передачи или свидетельство о собственности
3. справка 2- НДФЛ
4.Заполнить налоговую декларацию

3.

Соседи (будущие) с новым годом! Интересные тут читаю вещи: про то, что до оформления собственности квартплату можно не платить. По 4 дому, насколько я понимаю, при получении ключей мы заплатили за 4 месяца (сентябрь-декабрь), я думал, с января начнут (тот же С+ на правах теперь уже управляющей компании) присылать платежки. Что, неужели не будут? вот это подарок Проясните ситуацию, кто понимает.

Скажите у вас с открыванием окон были трудности? У меня открыть открылись, а вот теперь не закрываются... Обещали осенью., что дом протопится и все будет в порядке, но были на праздниках как не закрывались так и не закрываются.
----------------------
Кто то уже ломал стены и делал перепланировку?

АндрейМ

Как СТР+ может прислать платежку? На что и кому? Собственника нет...никто не прописан (прописать "в воздух" нельзя). Они и кварплату то высчитать не смогут. Только после собственности и ОТКРЫТИЯ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА, в котором указан собственник и число людей прописанных в квартире.

Elli, спасибо, просветили По логике (и закону) так оно и есть, но уже достаточно много было сделано вопреки логике (и закону, наверное, тоже).

Круто! Значит квартплату платить не нужно до получения жилья в собственность. Тогда по какому праву Строитель без оплаты не отдает ключи? За дополнительные метры доплатить? - не вопрос, а все остальное? Акт приемки-передачи подписывать с недоделками (стены и пол). Не понимаю.....но все еще впереди! Буду бодаться до последнего из принципа!

Maxa
Строитель ЛЮБОЙ без оплаты не отдает ключи. Такая практика существует везде. Единственное в Москве потом эта сумма вычитывается из кварплаты ежемесячно в виде техобслуживания.

Maxa
А так как в Подмосковье полный БАРДАК, то можно ожидать все что угодно.
Например включение лифтов через год. В Москве въезжаешь в новостройку с работающими лифтами, а не на себе мебель носишь.
В Москве - Лужков, В Подмосковье - Громов.

Maxa
Причем когда задаешь вопрос СТР+, как это я должен оплатить за лифты, если услуга не предоставлена...то их юрист отвечает...хорошо, мы Вам вычтим эту сумму...Вопрос какую сумму, откуда они ее берут....остается тайной.

АндрейМ писал(а):Соседи (будущие) с новым годом! Интересные тут читаю вещи: про то, что до оформления собственности квартплату можно не платить. По 4 дому, насколько я понимаю, при получении ключей мы заплатили за 4 месяца (сентябрь-декабрь), я думал, с января начнут (тот же С+ на правах теперь уже управляющей компании) присылать платежки. Что, неужели не будут? вот это подарок Проясните ситуацию, кто понимает.

Андрей, если Вас не затруднит, напишите мне как с вами связаться. У меня квартира в 1-м доме. Хотелось бы уточнить детали. Да и раз уж мы будущие соседи, было бы неплохо поддерживать отношения. Заранее благодарю.

Ребята, пишу всем кто был бы непротив поддерживать отношения с будущими соседями, да и вместе решать вопросы связанные с оформлением, организацией и т.д. возможно друг другу помогать.