Подольский городской форум

ооо жк весенний писал(а):

pill_box писал(а):

iksman писал(а):Мой любимый канал не показывает , исправьте пожалуйста!

Пока пираты зализывают свои раны, предлагаю альтернативу: http://www.ustream.tv/channel/iss-hdev-payload/pop-out

Там тоже неважно)) Принтскрин приложил.

С проблемой в камере попробую разобраться... счет пополнен, через приложение статус "онлайн" и тд. Видимо Yota "барахлит" из-за погоды. Попробую на след. неделе поменять сеть.

С Yota лучше лишний раз тариф проверить. Ставил резервную схему интернета на зал c 10 компами. Так даже без использования(резервная схема) у них каким то образом по 900 рублей за два дня улетало. И с Yota почему то всегда проблемы и со скоростью и со стабильностью))

sattarov.rustam писал(а):Yot'u менять не надо ))) в Подольске у них очень хорошее покрытие, пол года держал vpn, с глобальной репликацией

редкое и первое исключение на моей практике.

ооо жк весенний писал(а):Сегодня еще раз лично уточнил у гендиректора, итак:

- доплаты с Вашей стороны в случае бОльшей фактической площади после обмеров БТИ, нежели проектная, не будет взиматься

- компенсация от застройщика Вам будет производиться, если вдруг фактическая площадь будет меньше проектной на 1м2 или больше метра. Но такого расхождения еще не наблюдали.

СПАСИБО !!!

ооо жк весенний писал(а):Сегодня еще раз лично уточнил у гендиректора, итак:

- доплаты с Вашей стороны в случае бОльшей фактической площади после обмеров БТИ, нежели проектная, не будет взиматься

- компенсация от застройщика Вам будет производиться, если вдруг фактическая площадь будет меньше проектной на 1м2 или больше метра. Но такого расхождения еще не наблюдали.

С паршивой собаки, хоть шерсти клок
Вот вам сахарная косточка - глодайте

ооо жк весенний писал(а):
- компенсация от застройщика Вам будет производиться, если вдруг фактическая площадь будет меньше проектной на 1м2 или больше метра. Но такого расхождения еще не наблюдали.

То есть , если будет меньше на 0.9 м кв , то никакой компенсации не будет. 0.9 х 67500 = 60750 р .
Зря радуетесь и благодарите, видимо у большинства квартир площадь меньше заявленной , но вписывается в этот метр. Они себя явно не обидят.
Для такого условия есть какие либо законные основания? В ДДУ про это ничего нет.

Сергей К.P. писал(а):Для такого условия есть какие либо законные основания? В ДДУ про это ничего нет.

Если вы ДДУ ничего не указано, то, согласно законодательства, должен быть сделан перерасчёт цены договора, согласно фактической площади помещения.
У кого больше метров, тот доплачивает.
У кого меньше, тому возвращают переплату.

Сергей К.P. писал(а):Зря радуетесь и благодарите

Тоже не пойму, чему тут люди так радуются и хлопают в ладоши.
Мы ж пока не знаем, что они там настроили, в общей массе, какие метражи.
Они собрали данные, прикинули, как им не заплатить и не потратить лишнего, и выдали информацию участникам долевого строительства. Неофициальную пока, но она вряд ли будет сильно отличаться.
Я, конечно, всегда верю во всё хорошее, но в альтруизм застройщиков (всех) не верю.
Они преподнесут, как "Вам не надо будет доплачивать", а там, может, в 80% случаев им надо возвращать. Народ порадуется, платить же не надо, и на том успокоится.
А что ещё нужно? Народ спокоен, застройщик никому денег не возвращает.


И я тут уже задавал вопрос насчёт балконов, но уважаемый Сергей Олегович его пропустил. От обилия вопросов, наверное.
Как быть с полной стоимостью балконов, которую все уже оплатили, но которая должна рассчитываться не полностью, а с понижающим коэффициентом, поскольку балконы и лоджии не относятся к отапливаемой площади? А то там забрали лишние 10 рублей, а тут "доплачивать не нужно".

Также, Сергей Олегович, прошу Вас дать комментарий, по следующим вопросам:
Будут ли установлены в домах поквартирные счётчики тепла?
Если да, то когда?
Если нет, то на каком основании застройщик нарушает требования законодательства?

Спасибо за пояснения.

Aviator писал(а): И я тут уже задавал вопрос насчёт балконов, но уважаемый Сергей Олегович его пропустил. От обилия вопросов, наверное.
Как быть с полной стоимостью балконов, которую все уже оплатили, но которая должна рассчитываться не полностью, а с понижающим коэффициентом, поскольку балконы и лоджии не относятся к отапливаемой площади? А то там забрали лишние 10 рублей, а тут "доплачивать не нужно".

По этому пункту они уже отвечали : http://xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1ai/xo ... hhika.html

Сергей К.P. писал(а):

Aviator писал(а): И я тут уже задавал вопрос насчёт балконов, но уважаемый Сергей Олегович его пропустил. От обилия вопросов, наверное.
Как быть с полной стоимостью балконов, которую все уже оплатили, но которая должна рассчитываться не полностью, а с понижающим коэффициентом, поскольку балконы и лоджии не относятся к отапливаемой площади? А то там забрали лишние 10 рублей, а тут "доплачивать не нужно".

По этому пункту они уже отвечали : http://xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1ai/xo ... hhika.html

А, ну, всё ясно. Вопросов больше по данному вопросу не имею.

Они одни такие умные, больше никто до такого изложения на 2 листах не додумался.
Ни все прочие застройщики в городе, которые не читали эти самые законы и нормативные акты и, как дураки, по-прежнему считают лоджии с коэффициентом 0,5. И подписывают такие договоры.
Ни БТИ, где тоже сидят идиоты, которые в тех. планах рисуют лоджии и их площадь с понижающими коэффициентами.
Одни юристы ООО всё знают.
Но, в общем, позиция застройщика понятна.
Наверное, если заняться вопросом юристу, то он тоже найдёт, чем доводы ООО не состоятельны. Но, я не юрист, так что спорить тут не буду. Чтобы спорить, надо копаться в разъяснениях и комментариях к законодательству, а желания нет. Спросили-ответили.

Но, не надо тогда лишний раз хлопать некоторым будущим жильцам в ладоши от "мы не будем брать в пределах метра". Они сначала содрали денег за лишний метр, а потом решили не брать денег за пол метра.

Ждём ответов на вопрос по индивидуальным счётчикам тепла в домах.

У нас в договоре с мортоном в ВБ тоже все посчитано без каких либо коэффициентов 0,5.
И доплата возможна только от дольщика, Мортон ничего не возвращает. И естественно позиция мортона - не нравится не покупайте.
Так что наверное следует закрыть этот и вопрос и надеятся, что квартира прирастет не более чем на 0,9 м2.

Svetlana1002 писал(а): Так что наверное следует закрыть этот и вопрос и надеятся, что квартира прирастет не более чем на 0,9 м2.

С какого это в перепугу, если у нас в ДДУ в случае уменьшения площади они должны вернуть разницу? Даже 0.1 метра - это уже 6750, почему мы им должны дарить?
А 0.9 - это стоимость сухой стяжки на однокомнатную квартиру.

Сергей К.P. писал(а):

Svetlana1002 писал(а): Так что наверное следует закрыть этот и вопрос и надеятся, что квартира прирастет не более чем на 0,9 м2.

С какого это в перепугу, если у нас в ДДУ в случае уменьшения площади они должны вернуть разницу? Даже 0.1 метра - это уже 6750, почему мы им должны дарить?

Я имела ввиду только лоджии и балконы.
Наш дду предусматривает возврат и за 0,1 м2.
И это личное право каждого требовать этот возврат
В моем случае если будет уменьшение соразмерное взносу в УК, готова заморочиться с возвратом.

И еще как говорили на собрании установить вентили перед заглушками на трубах воды, чтобы не перекрывать воду при подключении каждой квартиры.

Mari33 писал(а):И еще как говорили на собрании установить вентили перед заглушками на трубах воды, чтобы не перекрывать воду при подключении каждой квартиры.

На фотках вроде стояли, но может быть не везде.
Кто-нибудь, из недавно смотревших квартиры, обращал на это внимание?

Сергей К.P. писал(а):

Svetlana1002 писал(а): Так что наверное следует закрыть этот и вопрос и надеятся, что квартира прирастет не более чем на 0,9 м2.

С какого это в перепугу, если у нас в ДДУ в случае уменьшения площади они должны вернуть разницу? Даже 0.1 метра - это уже 6750, почему мы им должны дарить?
А 0.9 - это стоимость сухой стяжки на однокомнатную квартиру.

кстати если не ошибаюсь, в ДДУ у нас прописано, что доплаты с нашей стороны/со стороны застройщика производятся при отклонении фактической площади квартиры в 2 % в ту или иную сторону.
так что они на этом и выедут как раз...

bibika1 писал(а):плюсую, складик сейчас уж точно не самое важное и мраморным он уже не станет

Вот в Туле сфоткал сад из сэндвичей. Выглядит вполне ничего, сначала выглядел как наш потом обшили его чем то.

Шаповалова Юлия писал(а): кстати если не ошибаюсь, в ДДУ у нас прописано, что доплаты с нашей стороны/со стороны застройщика производятся при отклонении фактической площади квартиры в 2 % в ту или иную сторону.
так что они на этом и выедут как раз...

Я такого в ДДУ не видел. Не было ни каких дополнительных условий.
Проверьте свой ДДУ.

bradobrey писал(а):

bibika1 писал(а):плюсую, складик сейчас уж точно не самое важное и мраморным он уже не станет

Вот в Туле сфоткал сад из сэндвичей. Выглядит вполне ничего, сначала выглядел как наш потом обшили его чем то.

Мне тоже кажется, зря мы садик ругаем... не стен - не перегородок рано еще судить…
Я не специалист в строительстве садиков и вообще строительстве, но Гугл подсказывает, что школы и детсады из сэндвич-панелей очень распространены. Причем в зонах неблагоприятного климата - Сибири и Дальнем-Востоке, что вроде-как говорит в их пользу. Экологичность опять же везде подчеркивается..
Подскажите в чем проблема с этим типом материала?
Так же я уверен, что существует дизайн-проект внутреннего оформления садика. Сергей Олегович мог бы их выложить.
По текущим фото фантазии не хватит представить внутри дошкольное учреждение…

Barolog писал(а):Экологичность опять же везде подчеркивается. Подскажите в чем проблема с этим типом материала?

Экологичность - она в простом строительном кирпиче. Который из глины делается, а потом в печи обжигается.
А в синтетических и пластиковых панелях - какая там экологичность?

Да, может, в строительные растворы добавляют какую-то химию, но не в тех проворциях и объёмах, которые в эти пластиковые панели.

У нас в городе, да и в районе, я ещё ни разу нигде не видел, чтобы здания школ или детсадов из пенопласта и пластика строили.

Все новые объекты для детей строят из кирпича. В Союзе - да, строили из бетонных панелей, но там и контроль, и соблюдение норм было совсем другое, чем сейчас. Сейчас тебе насыпят в этот бетон всякой дряни, чтоб дешевле, раньше так нельзя было.

Так что, это первая претензия. Ведь, недаром, из подобных панелей строят, в большинстве случаев, только складские помещения. И как-то ни у одного нормального человека не возникает мысли построить себе полностью пластиковый жилой дом. Может, у не совсем нормальных возникает, но мы ж тут все нормальные, правда?

Да, можно сказать, что у нас тут всё не совсем экологично, но зачем же усугублять дополнительно?

А вторая претензия - нарисовали на сайте и в проекте одно, делают другое. Нарисовали, как положено и как надо, а делают как дёшево и как не надо.
И ладно бы, сделали что-то в нормальных тонах, с какой-нить необычной крышей. Хотя бы, как на фото выше. Ну, чтоб хоть как-то это смотрелось. Не как маленький склад. Но, увы... Будет тёмно-бордово-коричнево-ярко-жёлтый параллелепипед из пластика с окнами и плоской крышей.

Вот, другой застройщик строит детский сад в городе: http://riakom.com/news/340-.-.-.10-25.0 ... 01.05.2015
Ну, они б тоже сэкономили и пластикового дерьма бы нагородили. Но, нет...
Да, строительный кирпич выглядит не так красиво, как панельки разноцветные. Надо потом или штукатурить, или лицевым кирпичом закрывать. Но, почему-то их, застройщиков, упорно заставляют в городе строить не пластиковые складики. Почему? Ну, так же быстрее бы построили. Монтировать проще, стоит дешевле.

Barolog писал(а):По текущим фото фантазии не хватит представить внутри дошкольное учреждение

В детский сад что ли не ходили ни разу?
Общая лестница с невысокими ступенями и холлы-раздевалки, игровые комнаты, спальни, коридоры, большие санузлы, большой зал с пианино.

Кстати, где обещанный отчет за неделю? Я так думаю что с его отсутствием все кто говорил, что не надо трогать застройщика и надо ему помогать, наконец прозреют хоть немного.

flaendo
Да не очкуйте вы
Мы у этого, "нормального" застройщика, свой дом два "лишних" года ждем
И отчеты они все лепят, когда им выгодно
И ваш домик и складик рано или поздно построят

Barolog писал(а): причем в зонах неблагоприятного климата - Сибири и Дальнем-Востоке

враки. все строят или из кирпича, или из ж\б панелей.

Экологичность опять же везде подчеркивается..

что же ее обеспечивает?))

Aviator писал(а):Вот, другой застройщик строит детский сад в городе: http://riakom.com/news/340-.-.-.10-25.0 ... 01.05.2015

Ну и этот "хороший" застройщик слишком уж долго тянет кота за яйца с этим объектом, что аж порой возникает ощущение о заморозке стройки.

большой зал с пианино.

Представляю как звенеть будет этот ангар от коллективного пения и игры на пианино.

Андрей Хоккей писал(а):Чтоб застройщик ооо Ж.к Весениий с уставным кариталом 10 тыс рублей загнулся, срулил со стройки, может даже и выявил виновных, но больше к стройке не подходил.

У тебя есть примеры таких вот продавов? Хрен какая инстанция сможет это сделать.

Наш жк сегодня утром на НТВ показывали в передаче "Чудо техники") Точнее наши шумозащитные экраны на фоне Весеннего)

dimch писал(а):Мы у этого, "нормального" застройщика, свой дом два "лишних" года ждем
И отчеты они все лепят, когда им выгодно

vja4es1av писал(а):Ну и этот "хороший" застройщик слишком уж долго тянет кота за яйца с этим объектом

Мы ж сейчас не про задержку сроков. А про стройматериалы для детского сада.

vja4es1av писал(а):Представляю как звенеть будет этот ангар от коллективного пения и игры на пианино.

Андрей Хоккей писал(а): Но я четко для себя уяснил еще с 90 х, должника надо лелеять, оберегать и желать ему процветания..

Угу , и еще бабла ему подкидывать периодически, чтоб бедолага не загнулся ненароком (не дай бог другие спонсоры закопают)

vja4es1av писал(а):

большой зал с пианино.

Представляю как звенеть будет этот ангар от коллективного пения и игры на пианино.

Если просто обошьют гипсокартоном , то так и будет, а если, как положено , проложат тепло-звукоизоляцию , то будет вполне терпимо.

Сергей К.P. писал(а):проложат тепло-звукоизоляцию

тоже экологичную, как и сэндвич-панели?
прям торжество современного строительного дибилизма какое-то.
Все бы ничего, но речь о детском учреждении.

vja4es1av писал(а):Представляю как звенеть будет этот ангар от коллективного пения и игры на пианино.

А интересно как они будут конденсат убирать от металической кровли зимой?, у меня по работе в одном из офисов перестроенных из ангара (складика) похожий профиль на крыше, они за зиму пару раз точно потолок из армстронга перекладывали, промокает)))

Я думаю,деньги забрать обратно,стоит тем нытикам,которые изо дня в день,начинают сопли на кулак мотать,что садик гавно,стройка стоит,вас обманули,на три месяца просрочили и тому подобное.Так в чем проблема?расторгните договор,заберите бабло и вложитесь уже в готовый проект или 100% надежный,вторична как вариант.Андрей хоккей я думаю особо не париться,а вас паникеров троллит.

Нам, вроде, Сергей, обещал отчет еженедельный выложить, говорил, что готовится материал, вот-вот... или три фотографии и есть недельный материал? Я понимаю, вряд ли есть, что существенное показывать, но может какие-то вопросы за неделю решились, которые должны были решаться?

Mifon писал(а):Я думаю,деньги забрать обратно,стоит тем нытикам,которые изо дня в день,начинают сопли на кулак мотать,что садик гавно,стройка стоит,вас обманули,на три месяца просрочили и тому подобное.Так в чем проблема?расторгните договор,заберите бабло и вложитесь уже в готовый проект или 100% надежный,вторична как вариант.Андрей хоккей я думаю особо не париться,а вас паникеров троллит.

деньги забрать ..а кто вернет разницу подоражания?..да и забрать деньги не такто просто..я узнавал..был на стройке в субботу..ни грамма нового ничего не сделано..рабочих почти не видно..штукатурка на мопах до 10-12 этажа..двери общие на площадках без стекол - все..у меня в квартире 16 этаж 6 секц..1 корпус - сломали пластиковую дверь на балкон..утеплитель везде торчит сверху..фоткать даже не стал по причине плохого настроения от увиденного - мопы как были месяца 2 назад так и остались без изменений..на участке котельной в ямке по фундамент песочек только разравняли..видимо причина все таки в деньгах...нету денег у застройщика...

Была в субботу, спасибо менеджеру Сергею из Азбуки Жилья, дал ключи и разрешил смотреть сколько душе угодно
1 корпус, 3 секция, 15 этаж
по факту
- было много рабочих, которые занимались отделкой
- до 15 этажа уже все отделано, заходила на каждый этаж, двери были закрыты, но было видно, что все сделано
- не очень повезло нашим соседям из 3 к.кв., их квартиру превратили в туалет, запах ухххх

Ромашенция писал(а):Была в субботу, спасибо менеджеру Сергею из Азбуки Жилья, дал ключи и разрешил смотреть сколько душе угодно
1 корпус, 3 секция, 15 этаж
по факту
- было много рабочих, которые занимались отделкой
- до 15 этажа уже все отделано, заходила на каждый этаж, двери были закрыты, но было видно, что все сделано
- не очень повезло нашим соседям из 3 к.кв., их квартиру превратили в туалет, запах ухххх

Ужас ...и так поди в каждой секции

Да ладно, уберут они потом какульки свои, куда денутся

Julchik писал(а):Да ладно, уберут они потом какульки свои, куда денутся

А запах этот из бетона вывести ооооочень сложно

главное чтобы яйца в ж/б стены не заделывали ...