Подольский городской форум

Я бы тоже купила квартиру побольше в центре Москвы, но не могу, и не смогу. Поэтому выбрала лучшую квартиру из доступных мне по средствам. Вот и всё. Насчёт скопления газов от машин- это смешно, дом не замкнутое пространство и прекрасно будет проветриваться. Так что от выхлопных газов мы не умрём.

Место отличное и дом со двором будет красивый. Правильно написали по поводу близости к Москве. По поводу экологии и выхлопных газов, езжайте на Таиланд и покупайте и живите на свежем воздухе. И про кладбище правильно сказано было, оно и не видно, а с другой стороны, что кладбище, там тихо и спокойно. Больше живых бояться надо, вроде некоторых. ..
Зачем травить душу людям, которые уже купили квартиры??? У нас будет отличный дом и двор, и парковка! !!

Место отличное и дом со двором будет красивый. Правильно написали по поводу близости к Москве. По поводу экологии и выхлопных газов, езжайте на Таиланд и покупайте и живите на свежем воздухе. И про кладбище правильно сказано было, оно и не видно, а с другой стороны, что кладбище, там тихо и спокойно. Больше живых бояться надо, вроде некоторых. ..
Зачем травить душу людям, которые уже купили квартиры??? У нас будет отличный дом и двор, и парковка! !!

Абсолютно согласен ! у нас всё будет идеально ! и не надо наводить панику !

Разговаривали вчера со строителями, сказали,что будут отдельно сдавать корпуса 1а и 1б

И я,когда подписывала ДДУ на машиноместо,мне тоже сказали,что сдача будет отдельно.

Дорогие друзья. Всем добрый день.
Разговаривал с начальником нашего объекта по работе систем отопления и водоснабжения.
Так вот, как только получите квартиры, первым делом полностью все меняйте, начиная от стояков горячей и холодной воды (Шаровые краны) и заканчивая разводкой системы отопления вместе с радиаторами, так как будет установлено самое дешевое г..но.
Будет не очень приятно, если после вашего и соседского ремонта, у вас лопнет шаровый кран (через год - другой) на стояке или еще что нибудь, и вы испортите не только свой ремонт, но и соседа снизу.

Alex353
За краны на стояках отвечает УК. Собственник отвечает только за то, что после запорной арматуры. Это обозначено в договоре управления между УК и собственником.
Можно попросить УК поменять запорную арматуру, купив им итальянские краны. Но, менять должны они и предоставлять акт выполненных работ.
В соседнем доме 3 корпус 2 замечательно уже третий год работает система отопления от застройщика. Не течёт (ттт), греет (ттт). Но, можно и менять. Работники очень любят всё менять и рассказывать, как всё сделано плохо, дёшево, ужасно и из говна, даже если оно будет замечательно работать. Им за это деньги платят.

[quote="Aviator"]Alex353
За краны на стояках отвечает УК. Собственник отвечает только за то, что после запорной арматуры. Это обозначено в договоре управления между УК и собственником.
Можно попросить УК поменять запорную арматуру, купив им итальянские краны. Но, менять должны они и предоставлять акт выполненных работ.
В соседнем доме 3 корпус 2 замечательно уже третий год работает система отопления от застройщика. Не течёт (ттт), греет (ттт). Но, можно и менять. Работники очень любят всё менять и рассказывать, как всё сделано плохо, дёшево, ужасно и из говна, даже если оно будет замечательно работать. Им за это деньги платят.
Совершенно Вас поддерживаю. Материалы и их соответствие проекту (который соответственно согласован компетентными органами )проверяет тех. надзор заказчика, их тоже периодически проверяет территориальный орган Ростехнадзора на предмет выполнения тех. надзором заказчика своих функций. Поэтому не нужно нагнетать панику и ставить под сомнение компетентность вышеперечисленных товарищей. Можно в конце концов при приёмке квартиры поинтересоваться (Вы имеете на это право как ЗАЗЧИК)какие материалы заложены в проекте и актами на выполненные работы и проверить фактическое соответствие материалов. При не соответствии указать это в акте приёмки квартиры. Застройщик обязан устранить эти замечания. Если нет, то застройщику будет мучительно больно... Поэтому ВСЁ в Ваших руках. А нагнетание страстей это не наш метод.

Посмотрим, как нам отопление сделают, тогда и будем разбираться. Если будут стыки труб под стяжкой, то течь будут именно стыки. Вряд ли лопнет сама труба. Поэтому буду переделывать и делать с минимальным количеством соединений или по-возможности без них.

Aviator писал(а):За краны на стояках отвечает УК.

Я правильно понимаю, что за вводные краны на горячую и холодную(те что до счётчиков), отвечает УК? То есть если с ними что то случится вина будет на УК ?

pocomaxa писал(а):Я правильно понимаю, что за вводные краны на горячую и холодную(те что до счётчиков), отвечает УК? То есть если с ними что то случится вина будет на УК ?

На схеме разграничения ответственности и в тексте этого приложения к договору с УК должно быть указано, что ответственность собственника начинается от первого запорного крана на отводе стояка. Если такое указано в тексте и нарисовано на схеме, за всё происходящее до этого указанного крана отвечает УК.

Фото сделал сегодня 18.03.2017

Фото сделал сегодня 18.03.2017

micro писал(а):Фото сделал сегодня 18.03.2017

И за это Вам - огромное спасибо

micro, большое спасибо! Очень радует, что дом строится.

tgakul писал(а):

Deamon писал(а):Микро, Вы как всегда радуете . Растет построечка, растет... Прямо сердце радуется

Скажите, а чему у вас сердце радуется? Как вы вообще собираетесь жить в этом колодце? Алчность ГГС зашкаливает, строят монстра и пофиг им, что люди солнышка никогда в жизни не увидят, не двор жилого дома будет, а тюремный двор. Вообще удивительно, что находятся покупатели на это безобразие.

А что ты здесь тогда делаешь? Если не собираешься жить в этом колодце?
Отличное место, зелени много, инфраструктура хорошая... дома отличные)) И не Подольск и не Москва- отличный вариант, долго выбирал))

Paltos90 писал(а):

tgakul писал(а):

Deamon писал(а):Микро, Вы как всегда радуете . Растет построечка, растет... Прямо сердце радуется

Скажите, а чему у вас сердце радуется? Как вы вообще собираетесь жить в этом колодце? Алчность ГГС зашкаливает, строят монстра и пофиг им, что люди солнышка никогда в жизни не увидят, не двор жилого дома будет, а тюремный двор. Вообще удивительно, что находятся покупатели на это безобразие.

А что ты здесь тогда делаешь? Если не собираешься жить в этом колодце?
Отличное место, зелени много, инфраструктура хорошая... дома отличные)) И не Подольск и не Москва- отличный вариант, долго выбирал))

Как бы все таки Подольск

Это происки конкурентов ! жулики в бан их

ГГС луче всех, у нас отличный дом будет

Alex Zi писал(а):Это происки конкурентов ! жулики в бан их

ГГС луче всех, у нас отличный дом будет

По - любому)) забаним ))

Доброго всем утра соседи !

я вот что хотел спросит а кто в курсе будет ли разводка разеток вывод канализации и тд....что вообще будет ?))) если без отделки все брали.......

а то наткнулся на обсуждения в корпусе Б нашего дома.... говорят например электричество до щитка.....а в договоре воде я что-то про розетки читал.....

Alex Zi писал(а):Доброго всем утра соседи !

я вот что хотел спросит а кто в курсе будет ли разводка разеток вывод канализации и тд....что вообще будет ?))) если без отделки все брали.......

а то наткнулся на обсуждения в корпусе Б нашего дома.... говорят например электричество до щитка.....а в договоре воде я что-то про розетки читал.....

Согласно договору, у всех он один и у А и у Б

Здравствуйте
менеджеры говорят что сдача корп А и Б - 4 квартал 2017г. Но тут же говорят что не успеют.
Щас ветку перечитал, что в договоре по корп. А - передача квартиры в течении года
по корп. Б - перенос на год + передача год.
Хитро они с договорами.
У мя вопрос подписывать договор вроде как в Москве на Вильнюской. А там рядом натариус есть - и почем берет.
На какие моменты смотреть при подписании договора.

Это как они успеют корпус 1Б, если там только нулевой цикл сейчас????

AlexAn
При подписании договора смотреть свои данные и данные по квартире. На всё остальное внимание обращать нет смысла: ты и подписываешь договор как есть, или не подписываешь .

Договор смотрели при подписании - обычный типовой договор, можно даже сказать "как у всех". Авиатор абсолютно прав - ты его или подписываешь, или нет. По нотариусам - оформляли квартиру на супругу (в силу определенных обстоятельств) - надо было оформить доверенность и мое согласие на сделку. В среднем каждый документ в Климовске (который сейчас как бы часть Подольска) вышел под 2000 рублей (500 рублей госпошлина, остальное - технический сбор). Что по московским ценам на нотариусов - мне неизвестно. Опять же, всегда можно отзвониться в ГГС, дать им свою эл.почту и попросить отправить на нее образцы документов, которые нужно сделать или заверить у нотариуса, они всегда идут навстречу.

Deamon
У московских нотариусов Всё дешевле, наши подольские офонанели вконец. Я делал бумажку (согласие вроде называлось) у Мищенко на Щербинке в столице, взяла 900 рублей. Можно позвонить им спросить, сколько стоит. Но, вряд ли сравняется с подольскими, у этих всё в 1,5-2 раза дороже.

Меня огорчает несоответствие двора с картинкой на сайте ГГС, насколько я поняла,металлические конструкции рядом с въездом на подземную парковку- это многоуровневая парковка, которая занимает очень много места от площади двора+ ещё надо подъезд для машин к ней организовать. Во дворе будут не красивые клумбы и детская площадка, а филиал дороги. Интересно, она будет для всех (оплатил и встал) или там тоже место покупать надо?

Aviator писал(а):Deamon
У московских нотариусов Всё дешевле, наши подольские офонанели вконец. Я делал бумажку (согласие вроде называлось) у Мищенко на Щербинке в столице, взяла 900 рублей. Можно позвонить им спросить, сколько стоит. Но, вряд ли сравняется с подольскими, у этих всё в 1,5-2 раза дороже.

Спасибо. Уже на месте буду разбираться.

Basik писал(а):Меня огорчает несоответствие двора с картинкой на сайте ГГС, насколько я поняла,металлические конструкции рядом с въездом на подземную парковку- это многоуровневая парковка, которая занимает очень много места от площади двора+ ещё надо подъезд для машин к ней организовать. Во дворе будут не красивые клумбы и детская площадка, а филиал дороги. Интересно, она будет для всех (оплатил и встал) или там тоже место покупать надо?

А разве это многоуровневая парковка будет? во тогда не повезло 3-5 этажам - с видом на парковку.
Лично мне кажется эти сооружения технические - отдельный вход в подземную парковку, электрощитовая или еще чего

Многоуровневая парковка на 10 машин? Больше похоже на техническое помещение.

Господа, парковка будет подземная. Ни какая не многоуровневая.

По поводу сдачи. По договору - сдача корпуса А И Б в 4 квартале 2017 года.
Но по опыту скажу что, сначала введут корпус А, потом будут вводить корпус Б.
корпус А по моим прогнозам сдадут 1 кв.2018.Корпус Б конец 18 начало 19 года.
Но это мое личное мнение.

А корпус 1Б есть кто? Есть своя ветка?

Олег Подольский
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=73&t=169801

3 секция 9 этаж двушка) Принимайте соседа