Подольский городской форум

Diyakon_Frost писал(а):ооо жк весенний
Добрый день.
Вы ранее писали что в понедельник на сайт добавите видео, проведенного собрания. На сайте появились пока только фото. Откуда можно скачать видео?
К сожалению присутствовать на собрании не получилось, хотелось бы посмотреть запись.

kvant86 писал(а):

Diyakon_Frost писал(а):ооо жк весенний
Добрый день.
Вы ранее писали что в понедельник на сайт добавите видео, проведенного собрания. На сайте появились пока только фото. Откуда можно скачать видео?
К сожалению присутствовать на собрании не получилось, хотелось бы посмотреть запись.

http://vk.com/jkvesennii

ladalada писал(а):

Maripulka писал(а):Подскажите пожалуйста, правильно ли я поняла, что в августе смогут начать делать ремонт только те, кто возьмет бригаду застройщика? То есть вариант, что мы хотя бы к 1 сентября получим ключи уже не рассматривается? Заранее извиняюсь, может просто что-то не так поняла.

Поддерживаю вопрос

Advanced писал(а):

ооо жк весенний писал(а):

Advanced писал(а):Большая просьба к Сергею Олеговичу, предоставить дольщикам информацию по всем подрядным организациям компании ЖК Весенний.

Что именно Вас интересует?
Не вся информация может быть предоставлена и это нормальная практика, как ровно то, что я не могу публиковать личные данные дольщиков (например, кто живет в такой-то квартире и какие у застройщика с ним финансовые взаимоотношения). Надеюсь, Вы понимаете суть и адекватность моего утверждения.

Интересует название фирм подрядчиков ЖК Весенний. По моему, вопрос был понятным. Про дольщиков речи не было.

Diyakon_Frost писал(а):ооо жк весенний
Добрый день.
Вы ранее писали что в понедельник на сайт добавите видео, проведенного собрания. На сайте появились пока только фото. Откуда можно скачать видео?
К сожалению присутствовать на собрании не получилось, хотелось бы посмотреть запись.

Также хотел бы спросить не раз на форуме спрашивали у вас, про компенсацию за задержку сроков. Вы отвечали что каждый случай разбирается индивидуально.
Хотел бы внести конкретики.
1) Где данный вопрос можно обсудить? (в досудебном порядке)
2) С кем и когда?
3) Как записаться на прием?
4) Какие из документов нужно привезти с собой?
5) Действительно ли застройщик готов вести переговоры?
6) Скажется ли как то не подписанное допсоглашение на прием и передачу квартиры?

Заранее спасибо

Advanced писал(а):Сергей Олегович, когда начнется строительство 3-й очереди?

Честный писал(а):

Diyakon_Frost писал(а):ооо жк весенний
Добрый день.
Вы ранее писали что в понедельник на сайт добавите видео, проведенного собрания. На сайте появились пока только фото. Откуда можно скачать видео?
К сожалению присутствовать на собрании не получилось, хотелось бы посмотреть запись.

Также хотел бы спросить не раз на форуме спрашивали у вас, про компенсацию за задержку сроков. Вы отвечали что каждый случай разбирается индивидуально.
Хотел бы внести конкретики.
1) Где данный вопрос можно обсудить? (в досудебном порядке)
2) С кем и когда?
3) Как записаться на прием?
4) Какие из документов нужно привезти с собой?
5) Действительно ли застройщик готов вести переговоры?
6) Скажется ли как то не подписанное допсоглашение на прием и передачу квартиры?

Заранее спасибо

На впорос про компенсацию они не ответят здесь. Его уже много раз задавал и я и другие. И зря. Очень многие из дольщиков были бы рады пойти застройщику навстречу и как то договориться. Ну что ж, да здравствует наш суд, самый гуманный суд в мире...

ооо жк весенний писал(а):

Advanced писал(а):Сергей Олегович, когда начнется строительство 3-й очереди?

Точная дата еще не определена. На собрании мы озвучили дополнительные работы по благоустройству, которые желаем реализовать. Как и говорили, сейчас идет процес согласования. Только после согласования можно будет говорить о сроках.

Svetlana1002 писал(а):

Честный писал(а):

Diyakon_Frost писал(а):ооо жк весенний
Добрый день.
Вы ранее писали что в понедельник на сайт добавите видео, проведенного собрания. На сайте появились пока только фото. Откуда можно скачать видео?
К сожалению присутствовать на собрании не получилось, хотелось бы посмотреть запись.

Также хотел бы спросить не раз на форуме спрашивали у вас, про компенсацию за задержку сроков. Вы отвечали что каждый случай разбирается индивидуально.
Хотел бы внести конкретики.
1) Где данный вопрос можно обсудить? (в досудебном порядке)
2) С кем и когда?
3) Как записаться на прием?
4) Какие из документов нужно привезти с собой?
5) Действительно ли застройщик готов вести переговоры?
6) Скажется ли как то не подписанное допсоглашение на прием и передачу квартиры?

Заранее спасибо

На впорос про компенсацию они не ответят здесь. Его уже много раз задавал и я и другие. И зря. Очень многие из дольщиков были бы рады пойти застройщику навстречу и как то договориться. Ну что ж, да здравствует наш суд, самый гуманный суд в мире...

А что Вам мешает позвонить или приехать в офис и услышать ответ на конкретно Ваш вопрос?

MihayloM писал(а):ооо жк весенний Сергей Олегович!

Информацию получил, спасибо.
В соответствии с данными на официальном сайте ЖК Весенний "Открыта продажа индивидуальных хозяйственных кладовых в подвальных помещениях корпусов 1 и 2."

В связи с этим у меня следующий вопрос:

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее по тексту - "ДДУ") Застройщик обязан построить Жилой дом и передать Объект долевого участия Участнику долевого строительства. Что такое ОДУ указано в пункте 1.3 ДДУ, а именно: жилые помещения и общее имущество, подлежащее передаче Застройщиком Участнику. Объект долевого строительства определён в соответствии с проектной декларацией, действующей на дату подписания ДДУ.

В соответствии со статьёй 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - "ФЗ 214") информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом, и о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

В соответствии с пунктом 21 Проектной декларацией от 17/09/2012 года к функциональным назначениям нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме отнесены только встроенные нежилые помещения общественного назначения 1 этажа (офисы) - 801,4 кв.м.
В соответствии с пунктом 22 Проектной декларацией от 17/09/2012 года состав общего имущества не определён, но закреплено положение о передаче общего имущества Участникам долевого строительства, следовательно состав общего имущества в многоквартирном доме, подлежащего передаче в общую долевую собственность определён законодательством.

Таким образом я прихожу к выводу, что подвальные помещения, в которых находятся коммуникации общего назначения и обслуживающие более одной квартиры, подлежат передаче в общую долевую собственность Участников долевого строительства.

Уважаемый Сергей Олегович, я привёл свою точку зрения на вопрос подвальных помещений и их передачи в собственность дольщиков. Рассматривая возможность приобретения "кладовой" я пока склоняюсь к тому, что данные сделки имеют существенные правовые риски. Вы не могли бы поинтересоваться по данному вопросу у Ваших юристов и убедить меня в обратном?

Если развеять мои сомнения не получиться, то прошу ответить:
1. Кто и на каком основании сейчас продаёт подвальные помещения (кто выступает стороной договора (предварительного договора) купли продажи подвальных помещений)?
2. Кому будут принадлежать подвальные помещения после ввода объекта в эксплуатацию?

ladalada писал(а):Если я правильно поняла вопрос, то в данном случае речь шла о подрядных организациях, осуществляющих ремонт квартир.

Advanced писал(а): Получается, что вместо того, чтобы достроить дома, застройщик строил кладовые, которые можно продать.

Честный писал(а):Форум-это место для обсуждения проблемы, вот мы ее и обсуждаем, как и все другие проблемы. И вопросы здесь задаем соответственно. Ведь так по любому задаваемому здесь на форуме вопросу можно позвонить или приехать к застройщику. Тем более что представитель застройщика говорил что они рассмотрят эту ситуацию и сообщат о ней дольщикам. Уж не знаю что они имели ввиду форум или официальный сайт

valensi писал(а):Помнится мне, что представитель застройщика планировал каждую неделю отчитываться о проделанной работе на стройке..
Сергей Олегович, в пятницу ждем от вас хороших новостей

Aviator писал(а):drive14
Обсудили и решили так не делать.

drive14 писал(а):

Aviator писал(а):drive14
Обсудили и решили так не делать.

Это Ваше мнение или я что-то пропустил на форуме?

ооо жк весенний писал(а):

Barolog писал(а):
Сергей Олегович, подскажите, каким образом попасть в "индивидульный порядок"? Думаю "допуск" будет нужен многим.
Так же, предложения по прошедшей встрече. Было бы неплохо, чтобы выложили полный список ответов на вопросы дольщиков, как минимум тем, что были представлены на слайдах. Эдакий, протокол-собрания...
На встрече была определенная сумятица, многие ответы носили неполный или эмоциональный характер, прерывались возгласами из зала и тд.
Лично мне хочется подтвердить: правильно ли я услышал, что доплаты за доп.метрв помле замеров БТИ не потребуется?

Насчет "индивидуального порядка" не готов ответить прямо сейчас. Решение буду принимать не я. Полагаю, через официальное письменное обращение. Это уже озвучивали не раз по другим вопросам на форуме... Думаю, процедура будет освещена подробнее позже (может на предстоящей встрече 4 июля). Может смогу ответить дополнительно тут, на форуме, позже. Возьму вопрос на заметку.

Насчет протокола собрания от 16 мая. Тут не могу гарантировать, тк. нужно назначить ответственного, он все "подбивает/резюмирует", согласовывает у руководства и тп. Но просьбу услышал. По-возможности.

По доплате за доп. метры я услышал аналогично, признаюсь. Еще раз уточню у руководства и отвечу на вопрос дополнительно.

Aviator писал(а):drive14
Обсудили и решили так не делать.

morgana писал(а):

Aviator писал(а):drive14
Обсудили и решили так не делать.

согласна с Авиатором. Вряд ли они на это пойдут. У наших знакомых задержка по срокам с сентября прошлого года, также проблемы с кадастровыми номерами, такая же песня: все в одном доп.соглашении. Видимо, это общая тенденция

Андрей Хоккей писал(а):Ну так, господа, когда реально то застройщик ключи выдаст. Неужели на собрании это не обсуждалось.?. У меня кухня дорогая в гараже стоит. В зиму она испортится.

Андрей Хоккей писал(а):Ну так, господа, когда реально то застройщик ключи выдаст. Неужели на собрании это не обсуждалось.?. У меня кухня дорогая в гараже стоит. В зиму она испортится.

fenka01 писал(а):Впечатление от команды застройщика на собрании очень хорошее.Ребята молодцы.
Квартиру жду уже 2,5 года,сначала злилась на них,но после собрания появилась надежда.
Объемы первой очереди большие,самые большие поэтому дай бог новый справить в новой квартире