Подольский городской форум

Да, и если вдруг вам удасться договориться с застройщиком о досудебном урегулировании, то тоже здесь не рассказывайте) а то ничего не получите

Svetlana1002 писал(а):Да, и если вдруг вам удасться договориться с застройщиком о досудебном урегулировании, то тоже здесь не рассказывайте) а то ничего не получите

имела ввиду Застройщика. Все от него ждут, а он не говорит...и не скажет. Остальным никто не запрещает
надо сначала самим действовать: писать, предлагать...

Честный писал(а):Сейчас уже выдача ключей стоит на август, хотя на собрание озвучивался июль.

Тоже интересует данный вопрос, Сергей Олегович прокомментируйте. И что все-таки с допниками, есть возможность разделить на два: 1 - на перенос сроков, 2 - на изменение кадастровых номеров и прочее?

1.Никто не будет договариваться о компенсации, до тех пор, пока мы не обратимся в суд с иском о взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартиры.
2.Застройщик нарастил дополнительные этажи и тем самым изменил нумерации квартир.Теперь он пытается шантажировать дольщиков не получением свидетельства о праве собственности в Росреестре из-за этого изменения. В случае получения дольщиком дополнительного соглашения в котором присутствуют пункты о согласии дольщика со сроками переноса выдачи ключей и изменением нумерации квартиры, правильным будет не подписывать такое соглашение, а письменно уведомить застройщика о том, что вы готовы подписать соглашение только по изменению нумерации квартиры. В случае если застройщик не выразит свое согласие на подписание соглашения на ваших условиях, дольщик имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную квартиры.
Всю переписку с застройщиком нужно вести путем направления заказных писем с уведомлением и описью вложения.

Advanced писал(а):1.Никто не будет договариваться о компенсации, до тех пор, пока мы не обратимся в суд с иском о взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартиры.
2.Застройщик нарастил дополнительные этажи и тем самым изменил нумерации квартир.Теперь он пытается шантажировать дольщиков не получением свидетельства о праве собственности в Росреестре из-за этого изменения. В случае получения дольщиком дополнительного соглашения в котором присутствуют пункты о согласии дольщика со сроками переноса выдачи ключей и изменением нумерации квартиры, правильным будет не подписывать такое соглашение, а письменно уведомить застройщика о том, что вы готовы подписать соглашение только по изменению нумерации квартиры. В случае если застройщик не выразит свое согласие на подписание соглашения на ваших условиях, дольщик имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную квартиры.
Всю переписку с застройщиком нужно вести путем направления заказных писем с уведомлением и описью вложения.

Кстати кто в курсе, у кого изменились номера квартир? В каких корпусах и секциях были построены дополнительные этажи?

Честный писал(а):

Advanced писал(а):1.Никто не будет договариваться о компенсации, до тех пор, пока мы не обратимся в суд с иском о взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартиры.
2.Застройщик нарастил дополнительные этажи и тем самым изменил нумерации квартир.Теперь он пытается шантажировать дольщиков не получением свидетельства о праве собственности в Росреестре из-за этого изменения. В случае получения дольщиком дополнительного соглашения в котором присутствуют пункты о согласии дольщика со сроками переноса выдачи ключей и изменением нумерации квартиры, правильным будет не подписывать такое соглашение, а письменно уведомить застройщика о том, что вы готовы подписать соглашение только по изменению нумерации квартиры. В случае если застройщик не выразит свое согласие на подписание соглашения на ваших условиях, дольщик имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную квартиры.
Всю переписку с застройщиком нужно вести путем направления заказных писем с уведомлением и описью вложения.

Кстати кто в курсе, у кого изменились номера квартир? В каких корпусах и секциях были построены дополнительные этажи?

корпус 1. секция 6, было 20 этажей стало 23. секция 7 было 19 этажей, стало 20.

сейчас просрочка составляет 78 дней. Неустойка с однокомнатной квартиры на данный момент составляет 100 000 рублей. Суд скорее всего удовлетворит в размере 50 000 рублей, а может и полную сумму.
Не понравилось на собрании то, что ген.дир Шейн Р. сваливает всю вину на АРС, а он типа ни при чем, хотя именно он является директором ООО Жк весенний с самого начала стройки.

Advanced писал(а):сейчас просрочка составляет 78 дней. Неустойка с однокомнатной квартиры на данный момент составляет 100 000 рублей. Суд скорее всего удовлетворит в размере 50 000 рублей, а может и полную сумму.
Не понравилось на собрании то, что ген.дир Шейн Р. сваливает всю вину на АРС, а он типа ни при чем, хотя именно он является директором ООО Жк весенний с самого начала стройки.

Ну да, Шеин гендиректор, а генеральный подрядчик объекта АРС групп, который без продленного разрешения на строительство отказывался строить, так нам Шеин сказал

А я поддерживаю дедушку СССР) Не верю застройщику вообще.
И засуетились сразу после первых писем губернатору, опубликованных здесь.
Что вам там наобещали на собрании? Что стройка закипит??? Ну ну...Обещанного три года ждут

Advanced писал(а): 2.Застройщик нарастил дополнительные этажи и тем самым изменил нумерации квартир.Теперь он пытается шантажировать дольщиков не получением свидетельства о праве собственности в Росреестре из-за этого изменения.

А вот интересно, в ДДУ, емнп, прописан номер квартиры и ничего не сказано об его изменении.
Могу ли я требовать от Застройщика предоставить мне квартиру с номером, прописанным в ДДУ, невзирая на то что у него там что-то изменилось (по его вине!) и квартира 119 неведомым образом превратилась из однокомнатной в треху?
Если что, я даже готов доплатить (по тем ценам) эту разницу в кв. метрах...

Как это выглядит с точки зрения Закона?

У моих друзей в Сходне дом строился. История один в один и с котельной и с разрешениями и тд.. и инициативную группу они создавали...
Ключи получили через ГОД после обещанного. Выплаты неустойки были, естественно самым "упрямым", кто дошел до суда.
Если ключи я получу в августе и действительно дома введут в эксплуатацию до отопительного сезона, в суд не пойду.... но с застройщиком обсудим "варианты"...

chestoy-ili-ment писал(а):

Advanced писал(а):сейчас просрочка составляет 78 дней. Неустойка с однокомнатной квартиры на данный момент составляет 100 000 рублей. Суд скорее всего удовлетворит в размере 50 000 рублей, а может и полную сумму.
Не понравилось на собрании то, что ген.дир Шейн Р. сваливает всю вину на АРС, а он типа ни при чем, хотя именно он является директором ООО Жк весенний с самого начала стройки.

Ну да, Шеин гендиректор, а генеральный подрядчик объекта АРС групп, который без продленного разрешения на строительство отказывался строить, так нам Шеин сказал

Строить перестали еще осенью. Директор нагло врет. Что ему еще остается.

Afternoons писал(а):

Advanced писал(а): 2.Застройщик нарастил дополнительные этажи и тем самым изменил нумерации квартир.Теперь он пытается шантажировать дольщиков не получением свидетельства о праве собственности в Росреестре из-за этого изменения.

А вот интересно, в ДДУ, емнп, прописан номер квартиры и ничего не сказано об его изменении.
Могу ли я требовать от Застройщика предоставить мне квартиру с номером, прописанным в ДДУ, невзирая на то что у него там что-то изменилось (по его вине!) и квартира 119 неведомым образом превратилась из однокомнатной в треху?
Если что, я даже готов доплатить (по тем ценам) эту разницу в кв. метрах...

Как это выглядит с точки зрения Закона?

Требовать можно, только площадь совпадать не будет.

Наталья Огонек писал(а):У моих друзей в Сходне дом строился. История один в один и с котельной и с разрешениями и тд.. и инициативную группу они создавали...
Ключи получили через ГОД после обещанного. Выплаты неустойки были, естественно самым "упрямым", кто дошел до суда.
Если ключи я получу в августе и действительно дома введут в эксплуатацию до отопительного сезона, в суд не пойду.... но с застройщиком обсудим "варианты"...

Боюсь, что обсуждать варианты Вы будете сами с собой.

А Полонский в матросской тишине) Тоже квартиры не сдал во время)

Извините, конечно, но Полонскому и дольщики попались такие, что Израиль не дал разрешения на въезд.
Есть здесь кто, специализирующийся на Израилях?

Проблема у них, явно, с деньгами, но говорить они об этом не хотят. Помните, вопрос про "6 лямов" задолженности перед подрядчиком и то, как его постарались побыстрее замять, предложив ответить на него в инд. порядке после собрания?
Вероятней всего, из за этого и склока произошла между АРСом и Весенним. Кто-то из них проворовался, предполагаю, что АРС-Строй.

Advanced писал(а): Требовать можно, только площадь совпадать не будет.

А она в любом случае будет не совпадать и требует уточнения после окончательного обмера и возможного пересчета суммы договора, если разница превышает сколько-то там процентов.
Так что это не аргумент.

Advanced писал(а):

Afternoons писал(а):

Advanced писал(а): 2.Застройщик нарастил дополнительные этажи и тем самым изменил нумерации квартир.Теперь он пытается шантажировать дольщиков не получением свидетельства о праве собственности в Росреестре из-за этого изменения.

А вот интересно, в ДДУ, емнп, прописан номер квартиры и ничего не сказано об его изменении.
Могу ли я требовать от Застройщика предоставить мне квартиру с номером, прописанным в ДДУ, невзирая на то что у него там что-то изменилось (по его вине!) и квартира 119 неведомым образом превратилась из однокомнатной в треху?
Если что, я даже готов доплатить (по тем ценам) эту разницу в кв. метрах...

Как это выглядит с точки зрения Закона?

Требовать можно, только площадь совпадать не будет.

квартира указана в приложении к дду на графике (секция, этаж, номер на площадке), а номер квартиры является условным (строительным), который может измениться

а не подскажете, пожалуйста, по каким дням и в какое время сейчас просмотр квартиры можно устроить? спасибо!

ved писал(а): квартира указана в приложении к дду на графике (секция, этаж, номер на площадке), а номер квартиры является условным (строительным), который может измениться

Ну вот... Такую идею.. на корню..

Шейн ругает АРС, а сам является одним из участников АРС. Номинальная стоимость доли (в рублях) 33333.3300, Размер доли (в процентах) 33.3333
Нас просто дурят.

Advanced писал(а):Шейн ругает АРС, а сам является одним из участников АРС. Номинальная стоимость доли (в рублях) 33333.3300, Размер доли (в процентах) 33.3333
Нас просто дурят.

Добрый вечер! Проверьте актуальность Ваших данных с реалиями... и сравните с приведенной Вами цитатой.

ооо жк весенний писал(а):

Advanced писал(а):Шейн ругает АРС, а сам является одним из участников АРС. Номинальная стоимость доли (в рублях) 33333.3300, Размер доли (в процентах) 33.3333
Нас просто дурят.

Добрый вечер! Проверьте актуальность Ваших данных с реалиями... и сравните с приведенной Вами цитатой.

Предоставьте пожалуйста выписку из реестра акционеров АРС.

Большая просьба к Сергею Олеговичу, предоставить дольщикам информацию по всем подрядным организациям компании ЖК Весенний.

ооо жк весенний писал(а):

Maripulka писал(а): Здравствуйте, подскажите, когда можно будет увидеть собрание на видеозаписи, не требую сейчас)), просто спрашиваю, чтобы зайти посмотреть. Заранее спасибо.

В понедельник будет готово. Ссылку на форуме тоже выложу.

Приношу извинения, сегодня не предоставилось возможности подготовить видео (от застройщика). Будет опубликовано в ближайшее время.
Отдельное лично от меня спасибо Eugeny_S за предоставленные ссылки и видео в соц. сети. Счел за доп. помощь, безвозмездно. Благодарю!

Advanced писал(а):Большая просьба к Сергею Олеговичу, предоставить дольщикам информацию по всем подрядным организациям компании ЖК Весенний.

Что именно Вас интересует?
Не вся информация может быть предоставлена и это нормальная практика, как ровно то, что я не могу публиковать личные данные дольщиков (например, кто живет в такой-то квартире и какие у застройщика с ним финансовые взаимоотношения). Надеюсь, Вы понимаете суть и адекватность моего утверждения.

Advanced писал(а):

ооо жк весенний писал(а):

Advanced писал(а):Шейн ругает АРС, а сам является одним из участников АРС. Номинальная стоимость доли (в рублях) 33333.3300, Размер доли (в процентах) 33.3333
Нас просто дурят.

Добрый вечер! Проверьте актуальность Ваших данных с реалиями... и сравните с приведенной Вами цитатой.

Предоставьте пожалуйста выписку из реестра акционеров АРС.

Я запрошу данную информацию. Все, что является публичным, думаю, будет опубликовано тут.

Теперь ответьте на вопрос: на что ссылались Вы, опубликовав Ваше утвержение? Чем оно было обосновано, если Вы запрашиваете у меня реестр?

ооо жк весенний
Сергей Олегович!
Ответьте на вопрос, пожалуйста: где будут проходить общие коммуникации на подводке к дому (канализация, электричество, вода, отопление)?
Я не про кладовые в отдельности.
От этого зависит целесообразность моего следующего вопроса

ооо жк весенний писал(а): Теперь ответьте на вопрос: на что ссылались Вы, опубликовав Ваше утвержение? Чем оно было обосновано, если Вы запрашиваете у меня реестр?

в выписке из ЕГРЮЛ Шеин еще присутсвует в качестве учредителя/участника...а является ли он помимо учредителя акционером там не указано - поскольку реестр не является общественно доступным.
но из учредителей он не ушел)

MihayloM писал(а):ооо жк весенний
Сергей Олегович!
Ответьте на вопрос, пожалуйста: где будут проходить общие коммуникации на подводке к дому (канализация, электричество, вода, отопление)?
Я не про кладовые в отдельности.
От этого зависит целесообразность моего следующего вопроса

Да, извините, вопрос видел и не добрался еще...
Есть старая ссылка на ю-туб, подвальное помещение с 00:30 по 00:47 демонстрировал:
http://youtu.be/qiC9BFR0RGo
Там видны коммуникации. Будут проходить через подвальные помещения.

По кладовым сегодня уточнил дополнительно сегодня:
- двери устанавливаться не будет (к сожалению или к счастью)
- на каждое кладовое помещение будет организована подводка для одной осветительной лампы (подвод осуществлен, но место монтажа Вы определяете сами и лампу там монтируете)
- будет установлен общий счетчик на секцию. Согласно его показаниям, исходя из расчета "одна лампа на помещение", УК будет равномерно начислять расчет за электроэнергию
- если кто-то хочет установить розетку, доп. электропортебители и тп., он договаривается (заключает договор) с управляющей компанией, которая за его счет делает проводку и устанавливает ИПУ (индивидуальный прибор учета). Далее расчет данного потребителя будет исходить из показаний его ИПУ.

Сергей Олегович, так что с ключами, в июле, как было раньше обещано на собрании, или августе?

Zinda писал(а):

ооо жк весенний писал(а): Теперь ответьте на вопрос: на что ссылались Вы, опубликовав Ваше утвержение? Чем оно было обосновано, если Вы запрашиваете у меня реестр?

в выписке из ЕГРЮЛ Шеин еще присутсвует в качестве учредителя/участника...а является ли он помимо учредителя акционером там не указано - поскольку реестр не является общественно доступным.
но из учредителей он не ушел)

Я не юрист... и все же.
Актуальность "март, 2015": http://www.zakonrf.info/zakon-ob-ao/2/

1. Акционерным обществом (далее - общество) признается коммерческая организация, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, удостоверяющих обязательственные права участников общества (акционеров) по отношению к обществу.
...
Акционеры вправе отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров и общества.


"...а является ли он помимо учредителя акционером там не указано", - в Вашем сообщении косвенно и скрыт ответ на вопрос, полагаю.

ved писал(а):

Advanced писал(а): 2.Застройщик нарастил дополнительные этажи и тем самым изменил нумерации квартир.Теперь он пытается шантажировать дольщиков не получением свидетельства о праве собственности в Росреестре из-за этого изменения.

квартира указана в приложении к дду на графике (секция, этаж, номер на площадке), а номер квартиры является условным (строительным), который может измениться

Именно так, и изменение реального номера квартиры никаким боком не повлияет на получение свидетельства.
Впрочем как и изменение кадастровых номеров участков, мы же не участки покупаем.

kvant86 писал(а):Сергей Олегович, так что с ключами, в июле, как было раньше обещано на собрании, или августе?

Как и осветили на сайте: http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... lstva.html
Планово - передача ключей с августа, после ввода в эксплуатацию.
Также, в индивидуальном порядке, будут рассматриваться варианты допуска для проведения ремонтных работ (через договор бригадного подряда) с середины июля.