Подольский городской форум

GPV надо верить, что это случится скоро и негатив не нагонять
и все получится

Я думаю стоит к этому вопросу подойти обстоятельно. Взвесить все "за" и "против". Чтобы не получилось кратковременным желание. На сегодняшний день немного иные вопросы, да и мало нас пока.

Здравствуйте!!! Полностью согласна с GPV рановато вы благоустройство задумали... Вот как будут ключики в руках тогда, да...
Хотелось бы, что ни будь услышать о гаражах? риэлтор ПДСК говорил, что в скором времени начнется и строительство гаражей, чего на Тепличной как раз так не хватает!

Пока у нас даже договоров заключенных нет: "договр считается заключенным с даты регистрации в ..." (выдержка из 214-ФЗ)

Еще даже разрешение на строительства дома нет!

Разрешение надеемся получат в мае - июне:) Просто как то хочется чтоб в округе нашего дома было красиво и уютно
GPV вы думаете будут и такие кто против будет облагораживания территории?Это же все для себя

Против не будут, но от участия могут воздержаться. На добровольных началах скинуться немногие. Писать, говорить можно много, а когда коснется денег, возникнут вопросы: Почему так много? Почему не все сдают, а я должен? Как расходуются деньги? и т.д. В последующем нужно создавать ТСЖ для урегулирования всех вопросов. Почитайте ветку по Литейной, как собирали деньги на Ёлку (сколько человек скинулось), можно предположить что у нас будет.

Привет всем. Хотим приобрести квартиру на Тепличной 22, но нас терзают смутные сомнения. Насколько можно доверять ПДСК, если у них нет разрешения на строительство, и договор не будет зарегистрирован. Вы ведь все тоже в таком положении. Какие у нас гарантии? Что вы об этом думаете?

SMN почитайте все со стр.20 и поймете
По документам менеджеры ДСКа все вам скажут.
GPV Литейную ветку я читала осенью еще, мне их идея понравилась по елке
, а дальше кто сложился кто нет не читала

SMN писал(а):Привет всем. Хотим приобрести квартиру на Тепличной 22, но нас терзают смутные сомнения. Насколько можно доверять ПДСК, если у них нет разрешения на строительство, и договор не будет зарегистрирован. Вы ведь все тоже в таком положении. Какие у нас гарантии? Что вы об этом думаете?

Застройщик надежный, но не торопливый... (уже брала ранее квартиру)...кинутых еще не встречали, разрешения на строительство пока нет, от этого и цены соответствующие... Да и у ПДСК самые не дорогие квартиры!!!

По поводу ограждения территории и малых архитектурных форм - лично я пока воздержусь. Финансовая нагрузка великовата. Кредит+аренда жилья+последствия кризиса в доходе. Деньги нужны будут на оборудование, отделку, мебель. Думаю, я не одна такая. Искренне рада за всех, кто свободен от таких проблем!

Вот вот, полностью согласна с nadezha, итак благодаря дск приходится три года платить за съем жилья...обустройство территории конечно хорошо...но все все таки сначала займутся обустраивать свои гнездышки....а это процесс не быстрый и не дешевый

ДОБРЫЙ вечер,соседи! подскажите если сдачу дома планируют в августе, ключи могут раньше выдать?
Вообще какая практика, после гос.комиссии через какое время выдают ключи?

Сегодня на стройку привезли полную машину деревянных дверей....(входные и со стеклами). Со стеклами -это на лестничные площадки.. В квартирах все комуникации проведены..кроме труб канализации.Каменщики облицовывают кирпичём козырьки подьездов... По всему дому -шумят ..ковыряютца...барахтаютца строители..Строительство кипит помаленьку..

Менеджеры ДСК твердят, что ключи выдадут в июне либо в июле.Практика такая, что ключи выдают и до комиссии и после нее.

rewwer спасибо за инфо порадовали

Информация для благодушных: в середине апреля ожидается утверждение президентом поправок к ФЗ 214, запрещающих использование серых схем при продаже квартир. Подробнее см. сообщение "Депутаты закроют новостройки для серых схем", Информагентство "Новый регион" www.nr2.ru/economy/273165.html . Надеюсь это и нам поможет со скорейшим оформлением наших покупок.

ОлегК писал(а):Информация для благодушных: в середине апреля ожидается утверждение президентом поправок к ФЗ 214, запрещающих использование серых схем при продаже квартир. Подробнее см. сообщение "Депутаты закроют новостройки для серых схем", Информагентство "Новый регион" http://www.nr2.ru/economy/273165.html . Надеюсь это и нам поможет со скорейшим оформлением наших покупок.

Если поправки подпишет Президент, то цены пойдут вверх. Застройщики будут сроки сдачи объекта в договоре раздувать, чтоб на штрафы не попадать.

Лучше раздутые сроки, чем никаких. А выбор покупать по 214-му даже и сейчас есть.

Здравствуйте соседи... теперь я пополнила Ваши ряды!!!

Добрый вечер соседи! Какие движения на стройке? Внешне не видно, может внутри что делают?
Балконы пока не стеклят))) Подъезды тоже не обкладывают кирпичом, как кто-то ранее писал.

Господа! Хотелось бы высказать мнение насчет благоустройства территории.
Это, конечно, хорошая идея, но явно не на первых порах.
Считайте сами:
1 кв.м. "грязной" и "чистовой" отделки обходится примерно $300,
умножьте эту сумму на площадь квартиры - получите ориентир суммы отделки.
Не мало, да? А плюс мебель, занавески, бытовая техника....
Тут каждая копеечка на счету будет.

Да, действительно...на стройке что-то тишина? и сегодня тоже.
Проходил мимо, вроде никого нет

Только что была у дома, охранник сказал что ведутся внутренние работы.

Как же хочетя ключики получить,ремонт сделать и жить спокойно.Сколько ещё надеяться и ждать,как надоело ждать.

QWERTY2002
надеюсь ..ждать год--полтора.

Присоединяюсь к Форуму. Сегодня разговаривал с менеджером Ириной Сергеевной. По ее словам: "Покупаеи трубы, для подвода отопления. Не хватает предварительно согласованных мощностей. Нам не дают сдать дом во-время..." Короче, по ее словам дом должны сдать к концу лета - концу года. Выглядит настолько же точно насколько правдиво, поэтому НЕ ВЕРЮ. ДСК не кидает, но затягивает время как петлю на шее- это известно по скандальным примерам ее проектов. Готов поддержать инициативы по обращению в Администрацию и постановки вопроса на прямой контроль Администрации. Это единственный рабочий вариант. И только при условии регулярных напоминаний. В ДСК будут только отписки писать. Предлагаю нанести визит в Администрацию Подольска в Апреле. В моем договоре ( уверен что и во многих других) указан март 2010 как крайний срок сдачи. Т.е. уже пора... Пора, друзья....

По тепличной 20.21 была долгая задержка из-за подведения комуникаций(не было теплостанции). у 22 дома особых проблем нет.Но ПДСКа как всегда будет тянуть резину..это их стиль работы.Однако..на стройке всё таки есть движение.Человек 10 рабочих присутствует на обьекте.

rewwer писал(а):QWERTY2002
надеюсь ..ждать год--полтора.

Вы, что издеваетесь rewwer, максимум 3-4 месяца ждать, больше уже сил нет. Хочется побыстрее сделать ремон и вьехать.

Buyer писал(а):Присоединяюсь к Форуму. Сегодня разговаривал с менеджером Ириной Сергеевной. По ее словам: "Покупаеи трубы, для подвода отопления. Не хватает предварительно согласованных мощностей. Нам не дают сдать дом во-время..." Короче, по ее словам дом должны сдать к концу лета - концу года. Выглядит настолько же точно насколько правдиво, поэтому НЕ ВЕРЮ. ДСК не кидает, но затягивает время как петлю на шее- это известно по скандальным примерам ее проектов. Готов поддержать инициативы по обращению в Администрацию и постановки вопроса на прямой контроль Администрации. Это единственный рабочий вариант. И только при условии регулярных напоминаний. В ДСК будут только отписки писать. Предлагаю нанести визит в Администрацию Подольска в Апреле. В моем договоре ( уверен что и во многих других) указан март 2010 как крайний срок сдачи. Т.е. уже пора... Пора, друзья....

Да я думаю что уже пора, может торопиться будут, а то ходят там по стройке слоняются. До конца года не собираюсь ждать, мне надо летом вьехать срочно)))))

оверпостинг
предупреждение
Moderator

А мне-то как надо въехать!
Кстати, по поводу благоустройства. Необходимый минимум должен быть заложен в проекте (раздел генплан) и выполнен, ГК не имеет права принять дом без благоустройства. Так что мы с вами его уже оплатили, кроме ограждения территории.

Nadezha
добрый день, мы на Циолковского купили. ГК прошла в декабре 2009 года, благоустройства нет, лифты не работают, горячей воды тоже нет. А вы говорите, ГК не имеет права принять дом без благоустройства.

Сегодня позвонила в приемную ПДСК, хотела переговорить со Шмелько, но его не оказалось на месте. Девушка, уточнив у коммерч. директора, пояснила что ГК и выдача ключей нашего дома август 2010 г. Мой менеджер тоже пояснила, что август 2010 г., но если успеют выполнить работы пораньше, то ключи выдадут до ГК.

Звонила сегодня в ДСКа утверждают, что доки в Мособлэкспертизу уже сдали.Кто может поделиться инфо что происходит на стройке???Планирую там побывать на этих выходных

Прямой контроль Администрации Подольска - это смешно: одна компания, но посещение имеет смысл. Только с официальной передачей нашего обращения в Администрацию, которое еще нужно составить. Напоминаю, что почти год назад на общем собрании представителей Администрации, Шмелько и нас, покупателей жилья, по нашему дому официально назывался срок заселения - декабрь 2009г, о котором никто и не вспоминает. Интересно, выполнено хоть одно из данных тогда обещаний по другим домам? Короче- кто составляет обращение, давайте свои варианты.

Уже больше недели не видно никаких движений на стройке....каждый день смотрю.
Возможно внутри дома что-то и делается. Пару раз приезжали машины и что-то разгружали, по моему двери? А так - ТИШИНА