Подольский городской форум

Странный момент - дома на Народной и Садовой ГГС возводит гораздо большими силами и темпами, чем наш. Там продают по ДДУ?
Может быть устроить коллективный визит к застройщику? Спросить что, да как и почему...

keoxiv писал(а):Странный момент - дома на Народной и Садовой ГГС возводит гораздо большими силами и темпами, чем наш. Там продают по ДДУ?
Может быть устроить коллективный визит к застройщику? Спросить что, да как и почему...

При покупке сразу было сказано, что строится без разрешения. Задержка минимум на полгода.По ДДУ нет возможности продавать, только ЖСК.
Другие дома также с задержками сдают.
Здесь надо ещё учитывать как дела с получением разрешения. Может из-за него и тянут.
Дом почти полгода был без работы. Сейчас доделывают.

Obmen писал(а):Здравствуйте! Звонила на днях в ггс . Сказали дом планируют заселять примерно в сентябре . Такими темпами как они планируют и к декабрю наверно опять не заселят !!!

Уверен процентов на 80%, что в этом году ключей никто не даст инвесторам этого дома.
Причем это было понятно еще издалека и давно. Даже без автостоянки все сделать до конца 2017г было бы проблематично.
К менеджерам можно только предъявить претензии о том, что они банально врали, что дом будет сдаваться отдельно от автостоянки. В остальном договор ЖСК не предусматривает споров по срокам.

keoxiv писал(а):Странный момент - дома на Народной и Садовой ГГС возводит гораздо большими силами и темпами, чем наш. Там продают по ДДУ?
Может быть устроить коллективный визит к застройщику? Спросить что, да как и почему...

На Садовой изначально продавали по ЖСК, как получили документы, договора купившим переделывали на ДДУ

Добрый Тролль писал(а):

Obmen писал(а):Здравствуйте! Звонила на днях в ггс . Сказали дом планируют заселять примерно в сентябре . Такими темпами как они планируют и к декабрю наверно опять не заселят !!!

Уверен процентов на 80%, что в этом году ключей никто не даст инвесторам этого дома.
Причем это было понятно еще издалека и давно. Даже без автостоянки все сделать до конца 2017г было бы проблематично.
К менеджерам можно только предъявить претензии о том, что они банально врали, что дом будет сдаваться отдельно от автостоянки. В остальном договор ЖСК не предусматривает споров по срокам.

Что за ерунду вы постоянно пишите. Все вам , откудв-то, известно.
Не являясь покупателем квартиры в данном доме Вы тут самый активный комментатор
Где было сказано, что дом будет сдаваться отдельно от автостоянки?
У ЖСК есть договор на строительство с ГГС. Оспорить сроки можно общим собранием.
Понятно, что главный по ЖСК один из сотрудников ГГС. Но все равно общим собранием можно чего-то добиться.

Как правильно заметили, у ГГС нет разрешительной документации (на данный момент в процессе получения). Дом будут сдавать совместно со стоянкой, как и было раннее сказано + детская площадка на кровле стоянки. А насчет сроков сдачи, как мне ранее сказали конец мая начало июня и никто уже их переносить не собирается (каждый месяц платят штраф за незаконное строительство). Я думаю паниковать не стоит.

Консультант на сайте пишет - 2й квартал.

кирилл петров писал(а):

Добрый Тролль писал(а):

Obmen писал(а):Здравствуйте! Звонила на днях в ггс . Сказали дом планируют заселять примерно в сентябре . Такими темпами как они планируют и к декабрю наверно опять не заселят !!!

Уверен процентов на 80%, что в этом году ключей никто не даст инвесторам этого дома.
Причем это было понятно еще издалека и давно. Даже без автостоянки все сделать до конца 2017г было бы проблематично.
К менеджерам можно только предъявить претензии о том, что они банально врали, что дом будет сдаваться отдельно от автостоянки. В остальном договор ЖСК не предусматривает споров по срокам.

Не являясь покупателем квартиры в данном доме Вы тут самый активный комментатор
Где было сказано, что дом будет сдаваться отдельно от автостоянки?
У ЖСК есть договор на строительство с ГГС. Оспорить сроки можно общим собранием.
Понятно, что главный по ЖСК один из сотрудников ГГС. Но все равно общим собранием можно чего-то добиться.

Я знаю, что это (то, что дом будет сдаваться отдельно от автостоянки) говорили менеджеры ГГС своим клиентам-покупцам, и даже думаю, что это был умышленный обман с их стороны, т.к. наверняка они заранее знали, что всё будет совсем не так.
Также я знаю, что первым покупцам эти менеджеры обещали сдачу дома во втором квартале 2016г.
А что написано в договоре с ГГС? Там есть обязательство ГГС сдать дом и передать ключи кому-либо к определенному сроку? Если нет, то что оспаривать-то?
В любом случае - практика показывает, что общим собранием можно добиться только "выпуска пара в гудок"

Кстати, сейчас в России наметился строительный кризис, и власти могут начать его решать "как обычно". А именно:
- активизировать снос старых домов
- мешать строительству новых домов
- выдавать очередникам квартиры
- субсидировать отдельных застройщиков
- сносить незаконно возведенные постройки (причем в этом случае мэры городов, где строятся эти постройки годами, почему-то ничуть не страдают - прецеденты уже были)
Вот по поводу последнего пункта надо быть очень осторожным. Сейчас главное - узаконить стройку, а не дискутировать о сроках сдачи. А то - сами понимаете...

Товарищи, ещё один вопрос...имея на руках договор ЖСК можно подавать на налоговый вычет? Кто-то занимался?

keoxiv писал(а):Товарищи, ещё один вопрос...имея на руках договор ЖСК можно подавать на налоговый вычет? Кто-то занимался?

В Налоговую только после полного оформления квартиры в собственность.

keoxiv писал(а):Товарищи, ещё один вопрос...имея на руках договор ЖСК можно подавать на налоговый вычет? Кто-то занимался?

Раньше только после оформления в собственность. Наверное и сейчас так. Процесс этот длительный и сильно забюрокрачен

Добрый Тролль писал(а):

keoxiv писал(а):Товарищи, ещё один вопрос...имея на руках договор ЖСК можно подавать на налоговый вычет? Кто-то занимался?

Раньше только после оформления в собственность. Наверное и сейчас так. Процесс этот длительный и сильно забюрокрачен

Забюрокрачен? Пару документов и 3НДФЛ отнести в Налоговую! Дело пяти минут!

кирилл петров писал(а):

Добрый Тролль писал(а):

keoxiv писал(а):Товарищи, ещё один вопрос...имея на руках договор ЖСК можно подавать на налоговый вычет? Кто-то занимался?

Раньше только после оформления в собственность. Наверное и сейчас так. Процесс этот длительный и сильно забюрокрачен

Забюрокрачен? Пару документов и 3НДФЛ отнести в Налоговую! Дело пяти минут!

Я в свое время кучу бумаг относил. Причем по годам там что-то разбивалось. В общем - мрачные впечатления у меня были по этому поводу

Ну как там дела по дому.
Что с парковкой, с остеклением?
Есть фотографии?

Интересно, а где планируется сделать детские площадки, зоны прогулок? Всю площадь голая парковка занимает и уже первый этаж строят

Пирожок писал(а):Интересно, а где планируется сделать детские площадки, зоны прогулок? Всю площадь голая парковка занимает и уже первый этаж строят

На крыше парковки можно легко все организовать.

Скорее всего остекленение будет в июне

Заехал сегодня вечером. Активно доделывают стоянку, не меньше 10 человек. Охранник говорит, что 13 числа строители стоянки уедут. Все бетонные работы завершены. Про внутренние работы по дому ничего не знает

Я думаю в доме кроме сантехнических работ ничего еще не сделано

Не пишите глупостей До скоро сдадут

С парковкой скоро закончат Думаю максимум до 20 числа Ну а потом благоустройство дома и остекленение лоджий

Как застеклят балконы, значит можно будет получать ключи.

belukha.kit писал(а):Как застеклят балконы, значит можно будет получать ключи.

Осталось ждать недолго Максимум квартал

Был сегодня Монолитные работы на парковке закончились Народу видел два человека Возможно все внутри Крана нет Ждем-с

akusia писал(а):Был сегодня Монолитные работы на парковке закончились Народу видел два человека Возможно все внутри Крана нет Ждем-с

Всю коробку залили и перекрытия?

Вроде все залили Смотрю пока шевелений на стройке не видно

keoxiv писал(а):Товарищи, ещё один вопрос...имея на руках договор ЖСК можно подавать на налоговый вычет? Кто-то занимался?

В налоговую, только после получения акт ввода в эксплуатацию.

Что то опять тишина на строительстве Какой день смотрю а именно с 11 апреля Тишина На парковке никого и людей не видно вобще

pavel77 писал(а):В налоговую, только после получения акт ввода в эксплуатацию

Не верно! Только после получения оригинала акта приемки-передачи жилья!
Ввод в эксплуатацию не является подтверждением собственности.

Как обстоят дела на стройплощадке?

ТИШИНА или все под парковкой Но сегодня ходил Видел только одного человека СКУЧНО как то

Подробности по дому кто-то знает?
Что на данный момент внутри есть? Лифты/отопление/вода/канализация/электрика в щитках/отделка в общих помещениях...
Предлагаю всем желающим группой сходить к застройщику и позадавать вопросы. Особенно интересует получение разрешения на строительство. Может быть его лучше задать не застройщику, а в стройнадзор например. Вряд ли дом строится без их ведома.
--
Все при покупке вступали в кооператив, оплачивали некий вступительный взнос? Этот кооператив имеет какие-то функции? Председатель у него есть? Как он связан с застройщиком?

keoxiv писал(а):Подробности по дому кто-то знает?
Что на данный момент внутри есть? Лифты/отопление/вода/канализация/электрика в щитках/отделка в общих помещениях...
Предлагаю всем желающим группой сходить к застройщику и позадавать вопросы. Особенно интересует получение разрешения на строительство. Может быть его лучше задать не застройщику, а в стройнадзор например. Вряд ли дом строится без их ведома.
--
Все при покупке вступали в кооператив, оплачивали некий вступительный взнос? Этот кооператив имеет какие-то функции? Председатель у него есть? Как он связан с застройщиком?

Как мне говорили при покупке - председатель, один из сотрудников ГГС.
У ЖСК есть свой договор с ГГС на строительство. Также давали полистать.
Все платежи, что были, у Вас на руках, там можете глянуть за что платили.
По сообщению через сайт, говорят о сдаче 2й квартал. Ждемс.

Заехал вчера. Тишина полная, ворота закрыты. Можно только порадоваться за строителей, все праздники у них отмечаются по полной программе, с запасом

Тоже был но сегодня Полнейшая тишина с 11 апреля 2017