Подольский городской форум

Red Alert писал(а):там уже даже более свежий отчет есть...

Судя по их фото и тексту, они уже месяцев 5 ковыряют эту несчастную подпорную стенку. В новом отчёте снова: "Доработка подпорной стены 5-3 секции". Что там с ней можно столько времени "дорабатывать"?

Aviator писал(а):

Red Alert писал(а):там уже даже более свежий отчет есть...

Судя по их фото и тексту, они уже месяцев 5 ковыряют эту несчастную подпорную стенку. В новом отчёте снова: "Доработка подпорной стены 5-3 секции". Что там с ней можно столько времени "дорабатывать"?

Да она видимо никак ровной не получится !

Разрешение на строительство продлено до конца года. Дальше разрешение уже никто продлевать не будет. Чем это грозит застройщику, если дом не сдадут до конца года?

Aviator писал(а):Что там с ней можно столько времени "дорабатывать"?

Овраг, однако
Всяко может быть, ....на века строят

Ilia797 писал(а):Дальше разрешение уже никто продлевать не будет. Чем это грозит застройщику, если дом не сдадут до конца года?

Ничем. Продлят разрешение до весны-лета - и всё.

Aviator писал(а):Что там с ней можно столько времени "дорабатывать"?

Заливают бетон, а он куда-то уходит. Овраг, пустоты и т.п. Вариант?

Ленивый писал(а):

Aviator писал(а):Что там с ней можно столько времени "дорабатывать"?

Заливают бетон, а он куда-то уходит. Овраг, пустоты и т.п. Вариант?

ага, в подземный паркинг заливается всё)))))

Самая эпичная фотка из всех отчетов:

Меня вот интересует другое:
В письмах, которые получили участники долевого строительства от застройщика о переносе сроков сдачи дома, одним из аргументов задержки значилась невозможность проведения фасадных работ при температуре ниже чем -5градусов.
http://postimg.org/image/rep485e0j/
В последнем отчете со стройки застройщик бодро рапортует о работах по штукатурке, покраске фасада и креплении и шпатлевке, покраске декоративных элементов на нем.
Сегодня с утра было: - 12градусов ... красят, штукатурят. С одной стороны хорошо конечно, но ....
Плевать хотели на свои же отмазки ну и на нормативы соотв...... о чем летом думали

dimch писал(а): - 12градусов ... красят, штукатурят

Отвалиццо же!

Вот по весне и оттает вся их штукатурка, в лучшем случае трещинами пойдет
Декоры клеят на морозце, если зимой на них хорошо снежку навалит, то и до весны могут не дожить.
Главное, что бы не свалилось на кого нибудь

dimch писал(а):Вот по весне и оттает вся их штукатурка, в лучшем случае трещинами пойдет
Декоры клеят на морозце, если зимой на них хорошо снежку навалит, то и до весны могут не дожить.
Главное, что бы не свалилось на кого нибудь

ими даже если попытаться не убить - они с пенопласта...

Red Alert писал(а):ими даже если попытаться не убить - они с пенопласта...

Пенопласт бывает довольно плотным.
А если еще с намерзшим ледочком

Red Alert писал(а):ага, в подземный паркинг заливается всё)))))

Как раз про паркинг я ничего и не говорил

dimch писал(а):Сегодня с утра было: - 12градусов ... красят, штукатурят.

Вроде как со стороны двора пушками нагревают кусок фасада и работают с ним. Насколько это допустимо - не знаю.
По визуальным наблюдениям - сдача весной, не ранее.

Застройщик отдал все документы в БТИ для обмера всех помещений в доме, на этой следующей неделе, как говорят, планируют сделать все обмеры.
И они и правда собираются сдавать дом в этом году. Ну, может, в начале следующего, поскольку за месяц комиссия дом не примет, это быстро очень.

ну уж и до кучи скажу что первые пять лет то вроде гарантия и отвалится не должно это а)
бэ) в первом подъезде, который штукатурят последним, вроде как тёща главного инженера будет жить не думаю что он с огнём играет ))

Кто-то forever писал(а):Застройщик отдал все документы в БТИ для обмера всех помещений в доме, на этой следующей неделе, как говорят, планируют сделать все обмеры.
И они и правда собираются сдавать дом в этом году. Ну, может, в начале следующего, поскольку за месяц комиссия дом не примет, это быстро очень.

Как дом можно сдать/принять в недостроенном или недоделанном виде? Или они успевают доделать фасад за месяц?

Ilia797 писал(а):Как дом можно сдать/принять в недостроенном или недоделанном виде? Или они успевают доделать фасад за месяц?

БТИ может делать внутри обмеры и без фасада.

Но, чтобы приняли дом, он:
- должен быть подключен ко всем коммуникациям (водопровод, котельная, электричество),
- должны быть отопление и горячая вода в доме,
- должны быть отделаны полностью в чистовую отделку и освещены все места общего пользования,
- должны работать лифты,
- должны быть установлены двери во все квартиры и все другие общие и хоз. помещения,
- должны быть установлены входные двери в подъезды
- должны быть полностью завершены все фасадные работы, работы по остеклению, сделана кровля, ливнёвка,
- должно быть выполнено всё благоустройство прилегающей территории (газоны, дороги, тротуары, уличное освещение),
- должны быть устроены парапеты/перила вдоль "подпорных стенок",
- должны быть убраны с территории и из дома все строительные материалы, вагончики, чурки, строительные леса.

Принимают дома сейчас не только местные, но и областные чиновники. Если раньше местные закрывали глаза на то же благоустройство ("весной-летом сделаем"), сейчас это не прокатывает уже.

Вероятно, за месяц планируют все эти работы доделать. Я, правда, не знаю, как, но застройщик полон оптимизма.
А чо, при -12 очень даже хорошо штукатурится, красится и растёт трава на газоне.

особенно трава
Реально, больше ничего не остается кроме как поржать над происходящим.

Акция при покупки одно, двух ,трехкомнатной квартира и машиноместа, в строящемся объекте по адресу: г. Подольск, ул. Парковая, д.3, предоставляются скидки:

При приобретении квартиры в декабре 2014 г. приобретателям предоставляется скидка на покупку машиноместа:

- При покупке 1-комнатной квартиры скидка на одно (любое) машиноместо в размере 15% от стоимости машиноместа.

- При покупке 2-комнатной квартиры скидка на одно (любое) машиноместо в размере 25% от стоимости машиноместа.

- При покупке 3-комнатной квартиры:

№ 221 в «подарок» передается машиноместо № 2-66,

№ 224 в «подарок» передается машиноместо № 2-68.

При приобретении машиноместа в декабре 2014 г. приобретателям предоставляется скидка в размере 10%,от стоимости машиноместа. при условии оплаты цены договора в размере 100% единовременно.

Red Alert писал(а):При приобретении машиноместа в декабре 2014 г. приобретателям предоставляется скидка в размере 10%,от стоимости машиноместа. при условии оплаты цены договора в размере 100% единовременно.

Очень плохо продается, почти ни как
Я интересовался парой машиномест в апреле, .... и на прошлой неделе они были не проданы.
Лучше пока в долларах посижу

dimch писал(а):Лучше пока в долларах посижу

С Дьяковым поделись. Он тоже хочет с ними посидеть.

Кто-то forever писал(а):С Дьяковым поделись.

Подождет пока Пусть сваяет сначала.
Все равно, раньше чем через 2 года не понадобится.
Заодно по весне посмотрю, как его затопит-не затопит
А то прошедшая зима была совсем бесснежная.

интересно сколько на втором этаже ещё не проданных машиномест)))) не считая отданных...

Red Alert писал(а):интересно сколько на втором этаже ещё не проданных машиномест)

Все, выбирай любое.

dimch писал(а):

Red Alert писал(а):интересно сколько на втором этаже ещё не проданных машиномест)

Все, выбирай любое.

да мне и на первом этаже не плохо

Даже в выходные работают, правда работы ещё .....

Дьяков, согласно принятому в этом году в Подольске закону о тишине
Запрещается шуметь с часу дня до трех часов дня. На ривьере это правило нарушают постоянно, о чем могут хоть сейчас свидетельствовать все мамочки, гуляющие в лесу с колясками,в которых спят груднички. Береги тишину, Дьяков, донести до своего прораба сие, тишина на стройке с часу до трех дня должна быть. Никаких дрелей, криков с лесов и бросания арматуры сверху вниз, никакой музычки и ругани строителей. Тихий час.

Дьяков прям каждый день сюда заходит и читает форум)))

Был сегодня со строителем у себя... По увиденному он сделал вывод, что там и до апреля даже не успеют...))) В пятой секции были на 5м этаже, так вот с первого по пятый уже все стены покрыты декоративной штукатуркой и покрашены, цвет как и снаружи, приятный... плитка местами уже отвалилась

А домик-то ваш весьма презентабельно выглядит... Интересно, его как на Львовке местная гопота пропустит или отметится?

Неврушка писал(а):А домик-то ваш весьма презентабельно выглядит... Интересно, его как на Львовке местная гопота пропустит или отметится?

7 дом пропустила, думаю и наш ей ни к чему)))

Red Alert писал(а): плитка местами уже отвалилась

Ничо, пожертвуем чуток плиточного клея на общественные нужды.

Неврушка писал(а):Интересно, его как на Львовке местная гопота пропустит или отметится?

В соседнем 7-м доме нету ничего, потому что он за забором, с охраной на въезде и консьержами. Этот вроде такой же предполагается.

Red Alert писал(а):Был сегодня со строителем у себя... По увиденному он сделал вывод, что там и до апреля даже не успеют...)))

Народу на стройке вроде не много работает, но больше, чем летом Если к маю закончат, то и хорошо.

Aviator писал(а): Red Alert писал(а): плитка местами уже отвалилась

Ничо, пожертвуем чуток плиточного клея на общественные нужды.

Ну это наглядный результат экономии и укладки в минусовые температуры

Aviator писал(а):потому что он за забором, с охраной на въезде и консьержами. Этот вроде такой же предполагается.

Ну как же нам без забора - страна такая - без забора ни как нельзя

Забор там новый ставят уже, вместо самого первого, который забором-то назвать тяжело... Про пенопласт мне тоже строитель сказал, что скорее всего при сильных морозах это всё отвалится, так как влажность очень большая,а они приклеивают...

Я сегодня ещё буду, могу изнутри сфотографировать...

Red Alert писал(а): Про пенопласт мне тоже строитель сказал, что скорее всего при сильных морозах это всё отвалится, так как влажность очень большая,а они приклеивают...

Думаю, что они этот декор на какие-то дюбеля сажают. Потом замазывают видимый крепёж. Ну, очень глупо было бы просто приклеивать.
Хотя, можно всего ожидать с такой работой, как у нашего уважаемого застройщика... Отвалившийся и свалившийся на голову кусок лепнины - тоже.
Хорошо хоть, они пенопластовые. А то бы они и мрамор соплями в мороз клеили.

Red Alert писал(а):Я сегодня ещё буду, могу изнутри сфотографировать...

А чего ты там так часто делаешь? Ремонтируешься что ли уже?

Aviator писал(а):

Red Alert писал(а): А чего ты там так часто делаешь? Ремонтируешься что ли уже?

Ну мы не заметили каких-то там иных приспособлений для крепления помимо клея, на уже приклееных... при нас промазывали им, правда не видели как приклеивали...
фото сегодня: забор старый и новый


Внутренняя отделка:


Конечно мало чего по ним видно)))

В трубах уже горячая вода, батареи в гостиной теплые даже) Да и вообще был сегодня в квартире около 2 часов, в одежде даже чуток жарковато было, учитывая летнюю обувь.

Вчера ездил со строителем, который будет делать ремонт... Проект уже готов. Сегодня ездил с человеком, мерили окна, чтоб оплатить ДО повышения цен)))

Так же разговаривал с парнем, который там работает, он сказал, что вероятно с января уже можно будет получить разрешение на проведение черновых работ...