Подольский городской форум

master33 писал(а):Как-то всё печально! V34 вы были правы

Хоть какую-нибудь информацию сообщите, что "плохо", какие сроки обещал или ничего не обещал?

Добрый день!
Цель встречи с руководством была донести позицию ПДСК в нашей проблемной ситуации, но похоже эта цель не осуществилась, так как большинство так ничего и не узнали...а те кто узнали упорно молчат.
Сам я к огромному своему сожалению не смог посетить все эти мероприятия, по веским причинам.
Поделитесь уже информацией, что сейчас врут то? Очередные сроки то уже заканчиваются!
А то не красиво как то получается... Вспоминается анекдот :

Один пассажир спрашивает:
-извините, я доеду на этом автобусе до центра?
-нет!
Другой:
-а, я?
....

SELAAN писал(а):Добрый день!
Цель встречи с руководством была донести позицию ПДСК в нашей проблемной ситуации, но похоже эта цель не осуществилась, так как большинство так ничего и не узнали...а те кто узнали упорно молчат.
Сам я к огромному своему сожалению не смог посетить все эти мероприятия, по веским причинам.
Поделитесь уже информацией, что сейчас врут то? Очередные сроки то уже заканчиваются!
А то не красиво как то получается... Вспоминается анекдот :

Один пассажир спрашивает:
-извините, я доеду на этом автобусе до центра?
-нет!
Другой:
-а, я?
....

...а Вам в другую сторону, вообще. Тот разворачивается и едет дальше)))
А так по делу, есть подозрение, что люди просто обиделись.
Мы тут трем что то, а они собрались и съездили, собралось их мало, наверно.
Вот они и не считают нужным перед нами отчитываться. И, лично, я их не виню.
А вот наш"Куратор" АЛис мог бы и рассказать уже что то, если он конечно был на той встрече.
Да и по срокам фотки мог бы обновить. Как там ход работ?
Скорее сам съезжу, наверно.

Я езжу почти каждую неделю смотреть, но на эти встречи не смог т.к. машина в сервисе была, а потом я уезжал...
Ход работ - хреново! Шансов, что закончат академическую в этом году очень мало. Объем незавершенных работ очень большой. Но не смотря на это, народу упорно вешают лапшу и обещают ключи!
Хотелось бы из первых уст услышать, что там руководство поет!
Люди не обижайтесь, мы с вами в одном автобусе едем!

Ну да я тоже поражаюсь ... Вам объединиться надо. Если есть плохие новости сообщайте. Это как масло в огонь все зашевеляться

Тоже машина в сервисе проторчала 5 часов. Правда я - "Спортсмен", а спортсменов туда не звали

Мы были в понедельник, сильных изменений не заметили... Но в 3-ем подъезде начали стеклопакеты вставлять. Вчера звонила в ПДСК, мне ответили, что по поводу выдачи ключей звоните в конце ноября

Яна01 писал(а):Мы были в понедельник, сильных изменений не заметили... Но в 3-ем подъезде начали стеклопакеты вставлять. Вчера звонила в ПДСК, мне ответили, что по поводу выдачи ключей звоните в конце ноября

А вот мой дерьмометр говорит, что наиболее вероятно 1-2 квартал 2014 года. Зачем они людям голову морочат про ключи в сентябре-октябре-ноябре и т.д. Сказали бы уже честно, что бы люди не нервничали и спокойно и не торопясь начали изучать процедуру взыскания неустойки у застройщика.
Кстати, интересная тема! С удовольствием потом поделюсь со всеми информацией как компенсировать свои моральные страдания

Яна01 писал(а):Мы были в понедельник, сильных изменений не заметили... Но в 3-ем подъезде начали стеклопакеты вставлять. Вчера звонила в ПДСК, мне ответили, что по поводу выдачи ключей звоните в конце ноября

Процесс строительства объективно сложный и потому не предсказуемый. Никто нам точно не скажет, когда будут вручать ключи.
Потому, что сами не знают. И ходить на встречи по этому вопросу или звонить-непродуктивно. Только трата времени и нервов.
Ключи дадут тогда, когда дадут. Только письменные жалобы во все инстанции (газеты, телевидение, администрация р-на, области,
суд и прокуратура и т.д., и т.п.) и желательно коллективные могут повлиять на решение
вопросов по завершению строительства. Одно скажу точно: -Любой долгострой не выгоден застройщику. Так как увеличиваются
затраты по охране объектов их содержании, консервации и реконсервации, по зарплате служащих и т.п. Видимо, деньги по ЖК съедены,потому
и работы не ведутся. Надо ждать новых поступлений, с приходом которых, возможно, начнется оживление. Но, это опать же -не предсказуемо.

по поводу встречи..., в 10 доме включили отопление, ключи уже выдают! наш 8-ой дом! срок выдачи ключей переноситься на 25 ноября, как я поняла, возникли какие-то непредвиденные обстоятельства, авария при подключении отопления к 10-му дому, в связи с этим сейчас отопление к 10-му проходит через наш 8-ой дом, и ведутся ремонтные работы..., в третьем подъезде стеклопакетов прибавилось..., на этой неделе начинают асфальтировать территорию возле 8 и 10 домов..., госкомиссия будет принимать оба дома в одно время, в декабре ...

встречу проводил Гендиректор Шмельков с командой , с нашей стороны было немного, с 8-го, 10-го и "спортсмены" тоже были..., отвечали на все интересующие вопросы..., директор сказал, что, несмотря на все трудности, они стараются и сами заинтересованы сдать дома в эксплуатацию в этом году...

Sergun писал(а): Процесс строительства объективно сложный и потому не предсказуемый. Никто нам точно не скажет, когда будут вручать ключи.
Потому, что сами не знают. И ходить на встречи по этому вопросу или звонить-непродуктивно. Только трата времени и нервов.
Ключи дадут тогда, когда дадут. Только письменные жалобы во все инстанции (газеты, телевидение, администрация р-на, области,
суд и прокуратура и т.д., и т.п.) и желательно коллективные могут повлиять на решение
вопросов по завершению строительства. Одно скажу точно: -Любой долгострой не выгоден застройщику. Так как увеличиваются
затраты по охране объектов их содержании, консервации и реконсервации, по зарплате служащих и т.п. Видимо, деньги по ЖК съедены,потому
и работы не ведутся. Надо ждать новых поступлений, с приходом которых, возможно, начнется оживление. Но, это опать же -не предсказуемо.

Процесс строительства совершенно предсказуем, иначе и быть не может. По поводу сроков, как говорил один негр, есть красная черта, которую переходить крайне не желательно, в нашем случае это дата - 31.12.13. Это окончание договора аренды земельного участка, необходимость закрытия большого количества договоров с подрядчиками поставщиками, администрацией и т.д. и т.п., по которым не выполнены обязательства и я уверен, что в любом случае проблема задержки строительства вылезет наверх в т.ч. в органах власти. После этого в ПДСК начнут боятся шума и жалоб.
А по поводу встреч возражу, правду все-равно не скажут, я честно говоря на это и рассчитывал, но в конце концов по невербальной информации можно многое узнать, тем более при встрече с первыми лицами ПДСК, тем более они нас считают за лохов. я бы не отказал себе в удовольствии позадавать им неудобные вопросы и посмотреть как бы они выкручивались.

Мы когда на Тепличной квартиру покупали, ключи нам отдали прям перед новым годом в 20-ых числах декабря. Может, у ПДСК традиция такая Хотелось бы все-таки верить в конец этого когда, а не в 1-2 квартал 2014

Коллеги по несчастью и будущие земляки! Я- со Спортивной, на встрече не была, но ситуацию описывала подробно на какой-то там странице... Тендер, который получил ПДСК- на компексную застройку поселка Быково. Тут и стадион, и жилые дома, и здание администрации... Проблем только одна- в схеме финансирования. Есди жилые дома оплачиваются инвесторами ( нами с вами) авансом, то все остальное- из денег муниципального образования. Там авансов практически не бывает, тут хоть трижды орденоносный ПДСК будет.
Так выделение денег из бюджетов устроено.
Местная администрация тоже желает получить свои объекты в срок, поэтому разрешение на строительство нечетных домов на Спортивной очень долго задерживали... Пока ПДСК здание администрации не начал строить.

Вопрос не в том, что у ПДСК традиция выдавать ключи в конце года, а в том, что бюджетное финансирование сваливается на застройщика в конце года, когда осваиваются бюджеты. Тогда у застройщика появляются деньги и он может усиленными темпами быстро достроить жилые дома.
На текущий момент считайте, что здание администрации, стадион, какие-то там коллекторы, о которых говорил Шмельков- стоятся на наши с вами деньги. Ну, не было отдельного тендера на строительство жилых домов. Только все вместе.
Там, кстати, и здание детского садика предусмотрено, если я не ошибаюсь. Где-то на сайте выложена проектная документация, в котрой перечислены все обязательства ПДСК перед администрацией Быково по строительству.
Можно как угодно возмущаться, но денег на быструю достройку жилых домов у ПДСК нет. Можно написать в Минфин- почему так по-дурацки выделяются бюджетные деньги на строительство социальных объектов. Деньги могут появится только из бюджета или от продажи квартир в Домодедово Парк, где ПДСК- соинвестор.
Что касасется жалоб, то сейчас посылать их куда-то уже нелепо. Любая проверяющая инстанция остановит стройку и начнет разбираться с ПДСК. А вы уверены, что у ПДСК нет еще более проблемных объектов, чем Академическая? Что по решению комиссии все силы будут брошены именно на Академическую, а не на здание администрации, или какой-нибудь другой долгострой?
А вот решение взыскать неустойку- правильное. Только - после выдачи ключей, когда финансовое положение ПДСК никого из нас уже беспокоить не будет. И мы сможем обескровить их судами, живя спокойно в наших квартирах.

Желающим привлечь телевидение , прессу и тд: вы должны четко понимать разницу между обычной коммерческой фирмой, которая строит 4 дома и генеральным застройщиком поселка Одно дело, когда какие-то бизнесмены, типа Социальной инициативы, кинули людей и с обманутыми дольщиками занимается СК. Другое- когда на нашу встречу с журналистами выйдут жители поселка Быково с детскими колясками ( нет детского сада!) и с детьми школьного возраста, которые уже пару лет живут без секций и кружков ( нет стадиона, и здание клуба занимает администрация, которой негде больше сесть). В такой ситуации правда окажется на чьей стороне? Вот то-то и оно...
Я не лоббирую интересы ПДСК и не работаю там.
Не хочется лишний раз нагнетать обстановку. Как нам сказали летом в администрации : "ПДСК еще никого никогда не кинул. Задерживает- да, но точно сдаст ваши дома. Ему еще на Школьной по плану несколько домов строить"

MarinaIT, ну, Вы всё правильно написали, мне кажется, что тут все это понимают, что вопрос в финансировании.
Когда я предлагала писать всем и обращаться, ещё год был в запасе, но меня тут не поняли....хотя тогда было не поздно. Сейчас нет смысла кулаками махать, конечно же, останавливать процесс и устраивать проверки нам совершенно не выгодно, тем более, что на Академической 8 уже всё на мази, думаю, что всё-таки в декабре будет сдача дома.
Неустойку, конечно же, после выдачи ключей, не плохо было бы даже как-то организоваться в этом направлении.
Кстати, здание администрации почти готово, там, естественно, работа полным ходом.

Насчет неустойки, я могу потом помочь юридически, но только после сдачи домов на Спортивной. Поймите меня правильно

MarinaIT писал(а):Насчет неустойки, я могу потом помочь юридически, но только после сдачи домов на Спортивной. Поймите меня правильно

Здравствуйте!

А почему после сдачи домов?
Неустойку нельзя раньше взыскать?

oln107 писал(а):

MarinaIT писал(а):Насчет неустойки, я могу потом помочь юридически, но только после сдачи домов на Спортивной. Поймите меня правильно

Здравствуйте!

А почему после сдачи домов?
Неустойку нельзя раньше взыскать?

Здравствуйте!
Во первых, неустойку практичнее требовать один раз на дату фактической передачи квартиры.
Во вторых, необходимость выплаты неустойки за уже сданный объект не самым лучшим образом отразится на способностях застройщика вести строительство следующих очередей.
Руководство ПДСК допустило большую ошибку, что с самого начала не хотело вести нормальный диалог с инвесторами, попросту игнорировало нас, либо сознательно вводило в заблуждение. Все мы люди, можем понять ситуацию, войти в положение и возможно даже отказаться от претензий. К сожалению теперь ПДСК будет расплачиваться штрафами за свою недальновидность.

Мы живем в поселке, и почти каждый день ходим вокруг этих домов. Муж шутит, что как на работу и пора зарплату за это просить) В принципе каждый день видим что то новое появляется. Работа кипит, автобусы с рабочими ездят, но это в основном на Академической, а вот на нашей Спортивной как то тихо, даже кран не убрали. К новому году и не мечтаем, хотя бы к марту получить.

MarinaIT писал(а):Насчет неустойки, я могу потом помочь юридически, но только после сдачи домов на Спортивной. Поймите меня правильно

О помощи, думаю все будем просить.... так что ждемс.

Просьба к Академической 10 !!!!!!Как проходит газовая труба на кухне от газового стояка? под потолком или посредине стены? и примерно на каком расстоянии от окна труба опускается?Ответьте-очень нужно!!!

У меня вопрос к "спортсменам" кто то уже зарегистрировал договор? Сами лично ездили или их представитель по доверенности? Как то страхово все договора отдавать и что бы без вашего присутствия регистрировали. Это они так настаивают. И еще сама регистрация в рег.палате стоит 2 000, а платить им 15 000. Это что проценты такие? "Академики", а как это было у вас?

В регпалате заплатите только 100 руб.и с представителем ПДСК сдадите документы которые привезут на регистрацию.Который договор у Вас--не потребуется

slonik112233 писал(а):Просьба к Академической 10 !!!!!!Как проходит газовая труба на кухне от газового стояка? под потолком или посредине стены? и примерно на каком расстоянии от окна труба опускается?Ответьте-очень нужно!!!

Здравствуйте! А Вы думаете, что у них газовая труба не так располагается, как у нас? Мне кажется, что на таком же расстоянии, как у нас(мы с Вами в одном подъезде), нам же сказали, что счетчик будет не в очень удобном расположении, его просто придется в ящик кухонный утопить..
С 10-го дома тут, вообще, кто-нибудь есть?

Спортсменка писал(а):У меня вопрос к "спортсменам" кто то уже зарегистрировал договор? Сами лично ездили или их представитель по доверенности? Как то страхово все договора отдавать и что бы без вашего присутствия регистрировали. Это они так настаивают. И еще сама регистрация в рег.палате стоит 2 000, а платить им 15 000. Это что проценты такие? "Академики", а как это было у вас?

Это за то, что они это сами делают, вроде нам очереди не стоять...
Позвонят, скажут подъехать расписаться и все.

Kriss писал(а):

slonik112233 писал(а):Просьба к Академической 10 !!!!!!Как проходит газовая труба на кухне от газового стояка? под потолком или посредине стены? и примерно на каком расстоянии от окна труба опускается?Ответьте-очень нужно!!!

Здравствуйте! А Вы думаете, что у них газовая труба не так располагается, как у нас? Мне кажется, что на таком же расстоянии, как у нас(мы с Вами в одном подъезде), нам же сказали, что счетчик будет не в очень удобном расположении, его просто придется в ящик кухонный утопить..
С 10-го дома тут, вообще, кто-нибудь есть?

а как трубы у нас расположены?-в моей квартире не было!!!!!!

Как файл загрузить? Есть фото..
Ну, если на словах, то она расположена вертикально с пола до потолка, в углу, близко к стене, а расстояние от окна до трубы в моем случае где-то 70-80 см, может, даже больше, я могу ошибаться. Видела, что в других квартирах так же расположена.

Kriss писал(а):

Спортсменка писал(а):У меня вопрос к "спортсменам" кто то уже зарегистрировал договор? Сами лично ездили или их представитель по доверенности? Как то страхово все договора отдавать и что бы без вашего присутствия регистрировали. Это они так настаивают. И еще сама регистрация в рег.палате стоит 2 000, а платить им 15 000. Это что проценты такие? "Академики", а как это было у вас?

Это за то, что они это сами делают, вроде нам очереди не стоять...
Позвонят, скажут подъехать расписаться и все.

За 15000 я и сама в очереди посижу

Согласна, но, видите как, они же выставляют свои условия в договоре, нам либо соглашаться на них, либо нет.

Kriss писал(а): Согласна, но, видите как, они же выставляют свои условия в договоре, нам либо соглашаться на них, либо нет.

Да, так и есть.
Я бы так и от остекления лоджии за свой счет на их лад - отказался. Как они стеклят я видел на тепличной. Один фиг надо будет потом переделывать.

Да и это тоже

Да и это тоже

Спортсменка писал(а):У меня вопрос к "спортсменам" кто то уже зарегистрировал договор? Сами лично ездили или их представитель по доверенности? Как то страхово все договора отдавать и что бы без вашего присутствия регистрировали. Это они так настаивают. И еще сама регистрация в рег.палате стоит 2 000, а платить им 15 000. Это что проценты такие? "Академики", а как это было у вас?

Мы купили квартиру по Спортивной 4, договор долевого участия зарегистрирован, сроки прописаны, неустойка тоже, договор составлен по 214 закону. У нас договор регистрировала представитель ПДСК по доверенности, правда нам за доверенность пришлось ещё 1600 отдать нотариусу. А 15000 р. это так сказать за то, что они распечатали договор, больше получается не за, что. Но, как нам объяснили это ещё "нормально", если покупать на Красной Горке у РИА КОМ, там за договор 40 000 р. надо отдавать, у Главградостроя, тоже 40 000 р., в Подольских просторах 35 000 руб.. Вообщем все стараются содрать как можно больше.

Если кто-то был на этих выходных-напишите--как там Академическая 8?????????