Подольский городской форум

kelu1488 писал(а): там я ее установлю и подключу к охране

kelu1488 писал(а):ванна вот

Скрытый текст:

kelu1488 писал(а):я так понимаю что 75% ответов про ванну серьезные...

kelu1488 писал(а):SStanN, а что, в банке перерыв?

SStanN писал(а):Не понял, к чему это?

kelu1488 писал(а):

SStanN писал(а):Не понял, к чему это?

Я слышал вы в банке в уголке стоите, ждете когда весенный деньги привезет на свой счет класть

MihayloM писал(а):Вопрос: как обезопасить себя от включения оплаченных метров в конкурсную массу?
Ответ: дольщикам первой очереди или подписать до 22/11/2016 года передаточный акт на квартиру, либо признать право собственности через суд. Здесь особо надо отметить, что если подавать исковое в суд общей юрисдикции, то надо это сделать с таким расчётом, чтобы оно было принято к производству не позднее 22/11/2016 года. Т.е. Подать за 4-5 рабочих дней до этой даты минимум (Подольский городской суд примерно в такие сроки принимает исковые к производству).
Дольщикам второй очереди защитить свои права можно только путём судебного признания права собственности (в нашем случае на объект незавершённого строительства). Это даст некую «страховку» от предъявления требований третьих лиц (доплат, возврат денежных средств и др.) в отношении уже оплаченной площади, подлежащей передаче дольщику. Эта «страховка» не прекращается, отменить её будет нельзя, срок действия не ограничен.

mfio писал(а): 1. В случае признания права собственности на объект незавершенного строительства через суд придется ли такому дольщику доплачивать стоимость продолжающегося строительства (дополнительно вкладываться) при текущем застройщике и при новом застройщике (в случае появления такого в будущем)?

mfio писал(а):2. Включается ли такой дольщик (с признанным через суд правом собственности на объект незавершенного строительства) в "Реестр обманутых дольщиков" в случае банкротства застройщика?

MihayloM писал(а):

mfio писал(а): 1. В случае признания права собственности на объект незавершенного строительства через суд придется ли такому дольщику доплачивать стоимость продолжающегося строительства (дополнительно вкладываться) при текущем застройщике и при новом застройщике (в случае появления такого в будущем)?

Банкротное дело для дольщиков может закончится и так, что объект незавершённого строительства будут достраивать дольщики сами за свой счёт. Для этого будет образовываться ЖСК с последующим правом получения квартир.
Для тех, у кого на руках будет решение суда о признании права собственности, не обязаны будут участвовать в этом ЖСК (это останется на усмотрение такого дольщика и будет зависеть от его совести и желания). В любом случае за ним будет уже признано право собственности на определённую площадь. А если судебное решение будет о признании права собственности на объект незавершенного строительством в виде квартиры, то у такого дольщика будет право требования конкретной квартиры.

MihayloM писал(а):

mfio писал(а):2. Включается ли такой дольщик (с признанным через суд правом собственности на объект незавершенного строительства) в "Реестр обманутых дольщиков" в случае банкротства застройщика?

Судебный акт о признании права собственности в этом случае не будет препятствием для включения в "Реестр обманутых дольщиков".
Кроме того, это не будет препятствием для включения и в реестр кредиторов, в случае начала банкротной процедуры. Скажу больше - включение в реестр кредиторов даже будет необходимым, чтобы "заявить" о своих правах и избежать в дальнейшем бремя доказывания факта признания права собственности, для исключения квартиры из конкурсной массы.

MihayloM писал(а):Здесь особо надо отметить, что если подавать исковое в суд общей юрисдикции, то надо это сделать с таким расчётом, чтобы оно было принято к производству не позднее 22/11/2016 года. Т.е. Подать за 4-5 рабочих дней до этой даты минимум (Подольский городской суд примерно в такие сроки принимает исковые к производству).

mfio писал(а): а) В Вашем ответе идет речь о двух видах признания собственности: право собственности в завершенном строительстве и право собственности в незавершенном строительстве?

mfio писал(а):б) Кого Вы имеете ввиду, когда говорите, что "у такого дольщика будет право требования конкретной квартиры." - У кого он будет ее требовать? Вы имеете ввиду нового застройщика?

mfio писал(а):в) На какие законодательные нормы Вы ссылаетесь, говоря, что после признания права собственности в незавершенном строительстве такой дольщик освобождается от обязанности участвовать в ЖСК?

mfio писал(а):Уточните, пожалуйста, из чего Вы складываете такие выводы?

mfio писал(а):Хотел бы уточнить, исковое заявление должно быть принято к производству до даты введения процедуры банкротства (как предлагалось Вами ранее) или до даты начала заседания (в данном случае 22/11/2016)?

Bgtv писал(а):MihayloM
Добрый день! А подскажите, в свете сложившийся ситуации страхование застройщика как то поможет дольщику ?

galinna T писал(а):Вот такой вопрос. Скажите Mihaylom если будет признано право собственности на объект незавершенного строительства, то Договор ДДУ теряет свою силу и однозначно дольщик будет достраивать квартиру за свой счет?

galinna T писал(а):На форуме 1 очереди ЖК "Весенний" дал разъяснение на некоторые вопросы.

kelu1488 писал(а):Краны зашевелились, котельная дымит, договорился с крановщиком Анваром (спасибо Aviatorу) о подъеме ванны на свой этаж. Все будет хорошо!

kelu1488 писал(а):я думал вы шутите! кто же ее сопрет, если крановщик там один - Анвар, он ее поднимет и явно не станет подставляться, спуская обратно.

AnSvrt писал(а):Очень рискованно на данном этапе по 3-му корпусу признавать право собственности на долю в незавершенке. Немного покопалась в судебной практике, вот здесь инвестиционный договор строительства (тогдашний аналог ДДУ) был прекращен судом после признания прав на долю в незавершенке https://rospravosudie.com/court-zaelcov ... 102335769/
а вот здесь http://sudact.ru/regular/doc/fP0qaogmu0NB/ чел не вкладывался в достройку после признания права на незавершенку, но пытался это сделать, и в судебном решении такая фраза есть: "Для установления соответствия между принадлежащей Кирилееву С.В. долей в объекте незавершенного строительства и имеющимися в жилом доме помещениями необходимо либо соразмерно уменьшить идеальную долю Кирилеева С.В. (увеличив долю других участников общей собственности), либо он должен внести соответствующие средства для того, чтобы быть признанным осуществившей за свой счет улучшения общего имущества."
Да и регистрация ДДУ в Росреестре разве не гарант того,что после того, как рано или поздно строительство закончится, мне будет конкретная квартира передана?

kelu1488 писал(а):она не из золота, но передается в нашей семье из поколения в поколение, так что дорога мне как реликвия

kelu1488 писал(а):она не из золота, но передается в нашей семье из поколения в поколение, так что дорога мне как реликвия

kelu1488 писал(а):Plague, с 1998, акурат до дефолта приобрели

zachem.cu писал(а):заинтриговали... прошлую квартиру тоже вокруг ванны строили? чтобы ее вытащить со старого места пришлось стену или крышу разбирать?

SStanN писал(а):если считаете, что я что-то нарушил, пишите модераторам, они разберутся... А так, вдруг не заметят вашу просьбу.

Anna84 писал(а):У дольщиков второй очереди важнее вопросов для обсуждения нет. Не интересует страховка ход строительства а самое главное ванна и унитаз забыли наверное добавить. Сдача по всей вероятности 3 корпуса и не пахнет 2017 г. Дай бог в 2018 а вы тут всё шутите . Поймите правильно здесь уже не до шуток.

Anna84 писал(а): У дольщиков второй очереди важнее вопросов для обсуждения нет.

Anna84 писал(а):У дольщиков второй очереди важнее вопросов для обсуждения нет. Не интересует страховка ход строительства а самое главное ванна и унитаз забыли наверное добавить. Сдача по всей вероятности 3 корпуса и не пахнет 2017 г. Дай бог в 2018 а вы тут всё шутите . Поймите правильно здесь уже не до шуток.