Подольский городской форум

Faith писал(а):puma1199, да на нее никто и не обиделся, эт она просила "без оскорблений". И чтобы дописать одно предложение спустя три минуты, есть кнопочка "Правка" в вашем последнем сообщении.

Скоро, да не скоро ) Еще почти год как минимум до получения ключей А только потом уж ремонт и прочие радости новоселов. Надеюсь, что за год дом усядет и после ремонта сюрпризов не будет.
Кстати, а кто брал квартиры в ипотеку, перепланировку делать планируете? Как вобще банки на перепланировку смотрят? Мы хотели гостиную с кухней объединить и санузел сделать совмещенный, и не знаем уже, банк одобрит или нет. В стандартной планировке что-то не хочется 15 лет жить ))

Перепланировку проктически не возможно получить разрешение у банка, надо внимательно эпотечный договор читать, там много чего интересного написано.

Всем привет! А я из 5 секции, 10 этаж, 338 квартира! Яна, меня добавь в общий список, плиз!

Welcome!!

ADULka, ну про "нажать" было не вам... А так за мультипостинг модераторы тут тоже наказывают. Вы прям ищете, за что бы зацепиться и поскандалить.
Дмитрий84, читала. И ничего там невероятного вроде не нашла про перепланировку. Только то, что ее надо согласовывать.

Musya писал(а):Welcome!!

Спасибки!

Кстати, а кто брал квартиры в ипотеку, перепланировку делать планируете? Как вобще банки на перепланировку смотрят?

Тоже интересует данный вопрос. Со слов агента по продажам, перепланировку можно согласовать с банком после получения квартиры в собственность.
Хотя, думаю, можно получить разрешение на перепланировку и до получения док-тов на собственность. Пока не совсем понятно что для этого нужно и куда обратиться...

prikolnaya, просто регистрация перепланировки в соответствующих органах проводится только по документам, подтверждающим собственность, на сколько мне помнится. А так, вроде надо согласовать сначала с банком, потом он дает добро на регистрацию планировки, а потом уже делать перепланировку.
Надо будет в банк наш завтра позвонить и выяснить у них.

Faith
тоже попробую завтра у сбера узнать. потом отпишусь.

ADULka, ну про "нажать" было не вам... А так за мультипостинг модераторы тут тоже наказывают. Вы прям ищете, за что бы зацепиться и поскандалить.
мадам отстаньте пжлста,у меня все ок-у вас то как ?

предупреждение
такие сообщения пишите в личку
и про кухни писать надо в профильной теме (перенесено)

Добрый день, всем жителям этого дома! Хочу поинтересоваться информацией: через какое время у вас в доме заработали лифты после выдачи ключей? Я из дома на Садовой дом 5 корп. 1 (застройщик кажется один и тот же), этаж высокий, поэтому хотелось бы услушать на что можно настраиваться... так как ремонт без лифта вряд ли получиться сделать. Спасибо всем кто откликнется!
Natali12
New member


Сообщения: 10
Регистрация: 28-01-2012
Вернуться к началу
Колхозная 18
pers77 » 21-02-2012 14:52

Думаю, что в каждом конкретном случае может быть по разному,
и зависит от конкретной ситуации (готовность самого лифта, количества вселившихся...)
У нас, если не изменяет память лифты включили где-то в течении 3-х месяцев.... но я могу ошибаться.
Скорее всего, нужно "долбить" застройщика о скорейшем включении лифтов. и будет вам счастье!!!
Удачного Вам ремонта!

К стати вам можно и позавидовать, лестничные площадки приведены в порядок, покрашены стены - у нас всё пачкается мелом (о стены) и все еще грязно. По поводу проведения послестроительного ремонта (окончания) никто ничего не говорит. Ну это всё предстоящие баталии.

pers77
New member


Сообщения: 28
Регистрация: 15-04-2010

Faith писал(а):
puma1199, да на нее никто и не обиделся, эт она просила "без оскорблений". И чтобы дописать одно предложение спустя три минуты, есть кнопочка "Правка" в вашем последнем сообщении.
Спасибки

prikolnaya писал(а):

Musya писал(а):

Скрытый текст:

5 секция
-=ТеТ-А-ТеТ=- 7этаж
Lena0401-10этаж
Selena761-13этаж
Annalario-14этаж

Привет, соседи!
Мы тоже из 5 секции, 15 этаж, 3-ка.
А также привет всем соседям нашего и соседнего дома!

Мы забронировали квартиру у МИГ Недвижимость (взнос 15 тыс.), заключили кредитный договор со Сбером. Сейчас ждем даты на заключение договора уступки прав с ООО "Тектум". (договор долевого участия м/у "Тектум" и "Диском"). В итоге за услуги МИГу отдаем 109 т.р. При этом не получила пока четких разъяснений входит ли в эту сумму регистрация договора в рег.палате?

Кто заключал договор через МИГ? Расскажите дальнейшую процедуру, пожалуйста.

Такое ощущение, что наша секция продается поэтажно! ))) нет повтаряющихся этажей.
видать крутой подъезд будет. Да и за парковкой удобно следить и двор контролировать.

я работал с МИГом. В общем после брони следующие этапы:
- составление и подписание ДДУ, для этого им понадобится:
- кредитный договор с банком (из него они берут ипотечный счет)
- регистрация ДДУ (за такую комиссию как у Вас они не просто зарегистрируют, но и люстры пусть повесят в квартире)
- Далее право по ДДУ должно быть оформлено в залог банку (Сбер может не просить это условие, уточните)
- утрясаем все ньюансы в банке => оплата Тектуму из Вашего кредита
- Бегом в Магазин за пивом. Вечером ужин, фильм, хорошее настроение прошедшего этапа.
- Ждем, когда дом построят и оформят свидетельство о Праве собственности на квартиру.
- снижаем ставку по ипотеке в банке
- бежим в Мазаин за Бардо или Шардоне, покупаем фейерверк и зовем соседей на празднование! ))))

-=TeT-A-TeT=- писал(а):(за такую комиссию как у Вас они не просто зарегистрируют, но и люстры пусть повесят в квартире)

А скока комиссия? В ПЖИ 50 тыщ, в Главградострое 30 тыщ, в Домусе в доме на Парковой 20 тыщ.

Aviator писал(а):А скока комиссия? В ПЖИ 50 тыщ, в Главградострое 30 тыщ, в Домусе в доме на Парковой 20 тыщ.

Обычно комиссия+цена квартиры получается у все одинаковая. Так что особо не сэкономишь.

Иринка111 писал(а):

Musya писал(а):

Иринка111 писал(а): Привет всем будущим соседям, добавьте и нас в список: 1 секция 21 этаж.

Ухххх как высоко забрались!! Не страшно?!

Муж настоял, я пыталась отговорить, но когда в агентстве он увидел, что даже на 23 этаже в первой секции квартира уже куплена, переубедил меня, и уже купил бинокль)))

Надеюсь у вас СВД в доме не будет!

Aviator писал(а):

-=TeT-A-TeT=- писал(а):(за такую комиссию как у Вас они не просто зарегистрируют, но и люстры пусть повесят в квартире)

А скока комиссия? В ПЖИ 50 тыщ, в Главградострое 30 тыщ, в Домусе в доме на Парковой 20 тыщ.

"В итоге за услуги МИГу отдаем 109 т.р" - мне кажется это много.

я заплатил что-то вроде 32 тыс.руб. за все. (бронь+рег.ДДУ+рег.залога прав требования)

-=TeT-A-TeT=- писал(а): Такое ощущение, что наша секция продается поэтажно! ))) нет повтаряющихся этажей.
видать крутой подъезд будет. Да и за парковкой удобно следить и двор контролировать.

Ну как же нет. Lena0401 и Pavel_1212 на одном этаже жить будут.

Faith писал(а):puma1199
Кстати, а кто брал квартиры в ипотеку, перепланировку делать планируете? Как вобще банки на перепланировку смотрят? Мы хотели гостиную с кухней объединить и санузел сделать совмещенный, и не знаем уже, банк одобрит или нет. В стандартной планировке что-то не хочется 15 лет жить ))

В домах П3М стены ломать НЕЛЬЗЯ! только если проем максимум 1 метр. И то если у вас квартира выше середины и у соседей нет проемов.

Они все несущие, кроме ванной и туалета. Иначе дом может сложиться как карточный домик.

Лиза162, ДА ВЫ ЧТО??? (Сарказм)

Я не сказала, что мы будем ломать стену. Я сказала, что мы хотим объединить кухню с гостиной. И я прекрасно знаю, какие стены в этом доме несущие и какие где проемы теоретически можно делать. А так же в любой другой серии - я умею читать схемы и гуглить в яндексе.
И можно ли делать проем в стене, я буду спрашивать не вас, а соответствующие инстанции.
Вам есть, что сказать по вопросу банков и их взглядов на перепланировку ипотечных квартир?

Faith писал(а):Лиза162, ДА ВЫ ЧТО??? (Сарказм)

Я не сказала, что мы будем ломать стену. Я сказала, что мы хотим объединить кухню с гостиной. И я прекрасно знаю, какие стены в этом доме несущие и какие где проемы теоретически можно делать. А так же в любой другой серии - я умею читать схемы и гуглить в яндексе.
И можно ли делать проем в стене, я буду спрашивать не вас, а соответствующие инстанции.
Вам есть, что сказать по вопросу банков и их взглядов на перепланировку ипотечных квартир?

А что, вы будете визуально ломать и объединять? Если стена несущая, то Вам никто не разрешит просто так, только за бабло. А в этой серии все стены несущие, но есть вариант: нужно вместо стены делать колонны, но через каждые 1.5-2 метра, причем укрепленные, чтобы потолочную балку с плитой держали. А вот на счет сан.узла я не могу ничего сказать, хотя плита у них одна на ванну и туалет.

Дмитрий84, Санузел это внутренняя коробка. Единственное условие по изменению его конфигурации - гидроизоляция пола. Ну и как любая перепланировка - на эти изменения необходимо разрешение.
Повторяю еще раз. Объединять - это не значит сносить всю стену между кухней и гостиной. (Ключевое слово - ВСЮ)

Serex писал(а):

Aviator писал(а):А скока комиссия? В ПЖИ 50 тыщ, в Главградострое 30 тыщ, в Домусе в доме на Парковой 20 тыщ.

Обычно комиссия+цена квартиры получается у все одинаковая. Так что особо не сэкономишь.

Serex, вы абсолютно правы. Общая цена квартиры практически у всех одинаковая в этом доме. Просто заключая договор с Домусом и Риаком вы знать не знаете сколько стоят их услуги, которые включены в стоимость квартиры. не бесплатно же они работают...
Мне в Риакоме и Домусе за мою квартиру называли выше стоимость на 50 т.р. без "комиссии", чем у МИГа.

Привет будущие соседи!!!Мы из 5 сек.14эт.

Мужчины,с праздником Вас,всего вам самого наилучшего и самое главное-здоровья,руки ,ноги есть,все купится,сделается,заработается

Спасибо.

Спасибо, спасибо!!!

Musya писал(а):

-=TeT-A-TeT=- писал(а): Такое ощущение, что наша секция продается поэтажно! ))) нет повторяющихся этажей.
видать крутой подъезд будет. Да и за парковкой удобно следить и двор контролировать.

Ну как же нет. Lena0401 и Pavel_1212 на одном этаже жить будут.

мне вот интересно где мои соседи по 7,8,6 этажам? (секция 5) =)
надо обсудить систему шумоизоляции, учитывая мою любовь к творчеству.

ADULka писал(а):Мужчины,с праздником Вас,всего вам самого наилучшего и самое главное-здоровья,руки ,ноги есть,все купится,сделается,заработается

Спасибо!

-=TeT-A-TeT=-, творческие люди, нормальные творческие люди, звукоизолируют окружающих от себя сами. За свой счет и своими усилиями. Так, чтоб никому не мешать. Или занимаются творчеством в специально отведенном и оборудованном для этого месте.

-=TeT-A-TeT=- писал(а):

Musya писал(а):

-=TeT-A-TeT=- писал(а): Такое ощущение, что наша секция продается поэтажно! ))) нет повторяющихся этажей.
видать крутой подъезд будет. Да и за парковкой удобно следить и двор контролировать.

Ну как же нет. Lena0401 и Pavel_1212 на одном этаже жить будут.

мне вот интересно где мои соседи по 7,8,6 этажам? (секция 5) =)
надо обсудить систему шумоизоляции, учитывая мою любовь к творчеству.

творчество творчество а тишину я люблю ну или очень сильно поскондалить , так что шумоизоляцию пусть соседи делают хорошую что бы я не приходил со скондалом

что там нового слышно или видно?

Faith », Дмитрий84,

вы у себя будете делать шумоизоляцию?

Дмитрий84 писал(а): творчество творчество а тишину я люблю ну или очень сильно поскондалить , так что шумоизоляцию пусть соседи делают хорошую что бы я не приходил со скондалом

Дядька, так ты ваШпе из 2-ой секции. Шагай туда решать свои вопросы со скандалами =)))

Добрый день будущие соседи. Нахожусь на стадии заключения ДДУ. Поясните кто нибудь по поводу предварительной оплаты комунальных услуг за 6 месяцев вперед с даты ввода дома в эксплуатацию. За что платить то? Собственности на квартиру нет, ни каких услуг эксплуатирующей компании я не получаю? О каких тарифах речь тоже не понятно (можно ли их узнать на данной стадии, хотя бы примерно)? Законно ли такое требование?

мне сказали что перед тем как получить ключи надо будет оплатить комунальные услуги за 6 мес...это делается после ввода дома в эксплуатацию...знаю\. что подруга покупала в москве квартиру и было то же самое...наверное это у застройщиков практикуется