Подольский городской форум

Спасибо за фотки. Не ожидал такой оперативности. Чекисты)))

Прошу прощения за наглость, а около 21:00, если можно 1 фотку?

не живу постоянно там
не смогу сделать
в 21 точно тень будет

Спасибо за помощь. Вы наши глаза на объекте, Росомаха.

В соседней ветке по дому 3 корпус 2 мельком увидел, что увеличение площади после обмеров БТИ составило около 0,5 квадратных метров на квартиру. Есть ли информация о точности и совпадении замеров с реальной площадью? Хотя, в принципе, доплата 24000 рублей не сильно смущает.

У меня выросла на 1,4 (доплата 78,400).

В каком доме у Вас квартира? У нас по договору доплата идет по цене 48000 руб. за кв.м., что указана в основном ДДУ. У вас должно получиться 67200 руб. И когда были произведены обмеры?

У меня Садовая д.3 к.2

А Вы сами перемеряли площадь квартиры, чтобы сравнить с замерами БТИ?

Когда оформим в собственность вызовем независимое БТИ

Anqel писал(а):Когда оформим в собственность вызовем независимое БТИ

Во у людей деньги лишние есть...
Они же тупо те же самые данные потом выдадут. Думаете, БТИ будет себя подставлять под суды, что неверно само же намеряло изначально?

Не пойму что так сложно взять рулетку и просуммировать все стены? В нашем доме тем более нет прямоугольников с разными сторонами!

Сложно,потому что у меня квартира с косыми стенами.Для этого необходим специалист.

Anqel писал(а):у меня квартира с косыми стенами.Для этого необходим специалист.

Учебник геометрии в помощь )))

В сети есть методические рекомендации для измерения площади жилых помещений. Там указано чем производить замеры, на какой высоте от пола, что учитывать, что не включать в площадь (дверные проемы, некоторые арки), коэффициенты для балконов, лоджий и т.д. При измерении нестандартных помещений указывают, в том числе, значения расстояний между углами по диагонали.

Вообще у меня была мысль направить превентивное письмо в ГГС и БТИ Подольска о недопущении формального подхода при осуществлении замеров по нашему дому. Что нет двух одинаковых квартир. И пусть потрудятся обмерить все 207 квартир, а не копировать обмеры 9 квартир какого-нибудь этажа на весь дом поэтажно.

Elnar писал(а):Вообще у меня была мысль направить превентивное письмо в ГГС и БТИ Подольска о недопущении формального подхода при осуществлении замеров по нашему дому. Что нет двух одинаковых квартир. И пусть потрудятся обмерить все 207 квартир, а не копировать обмеры 9 квартир какого-нибудь этажа на весь дом поэтажно.

Они и не копируют. По корпусу 2 могу сказать, что данные по квартирам выше и ниже нашей площади отличались, и у других квартир на этаже. Мы за свою доплачивали 10 тыс, а квартира ниже получилась меньше, чем в договоре.

Беру свои слова обратно. Надеюсь в нашем доме тоже будет объективный обмер БТИ.

вот вчера в районе 21.00 снял


работают очень очень неспешно
строительство подземной стоянки привстало похоже полностью

Вчера был у дома, ровняли грунт, штукатурили балконы, в подъезд не заходил, времени было мало, да и рабочих много! Спрашивал сдадут ли вовремя, сказали директор будет сильно не доволен если не сдадут! При этом стеклить лоджии ни кто пока не думает! На Некрасова новый дом собираются строить!

Vental писал(а):Вчера был у дома, ровняли грунт, штукатурили балконы, в подъезд не заходил, времени было мало, да и рабочих много! Спрашивал сдадут ли вовремя, сказали директор будет сильно не доволен если не сдадут! При этом стеклить лоджии ни кто пока не думает! На Некрасова новый дом собираются строить!

А "вовремя" это у нас когда теперь? А то мне так и не прислали уведомление.

Vental писал(а):директор будет сильно не доволен если не сдадут

Соседний дом сдали через 11 месяцев после намеченного срока и через 7 после обновлённого. И ничего, директор совершенно не обиделся.

У меня вопрос к бывалым: за сколько остеклили балконы в доме 3 корпус 2? Месяц-два-три, есть информация?

Aviator писал(а):

Vental писал(а):директор будет сильно не доволен если не сдадут

Соседний дом сдали через 11 месяцев после намеченного срока и через 7 после обновлённого. И ничего, директор совершенно не обиделся.

Директор это проглотил !

Elnar писал(а):У меня вопрос к бывалым: за сколько остеклили балконы в доме 3 корпус 2? Месяц-два-три, есть информация?
Elnar

по этому дому не скажу
скажу по дому 5/1 - застеклили секцию 17 этажей меньше чем за неделю при 20°С морозе.

и кстати именно эта тема напрягала тоже полгода всех в ветке по Садовой 5/1
а балконы застеклили непосредственно перед сдачей дома - так что не волнуйтесь особо за балконы.

за дом Ваш привезли много бордюрного камня
похоже займутся придомовой

Успокоили, хотя, такие сроки выполнения работ наводят на мысли о качестве. Из треугольника: цена - качество - сроки, по жизни удается соблюсти не более двух условий из трех.

никто тут о качестве не говорит
сделают по самому дешевому варианту из всех возможных
главное для галочки - чтобы было

При чем здесь качество? Застекление не мешает качественной отделке подъездов и территории, банально нет денег заплатить подрядчикам! У всех застройщиков одна и та же тема! Ждемс...

интересно, ключи когда все таки дадут?
есть ли какая информация о сроках обмера БТИ и прочих этапах?

Alleksandr78
Балконы пусть сначала сделают и подъезды полностью отремонтируют.
Тогда можно и про ключи говорить. А сейчас... Ещё долго.

Aviator писал(а):Alleksandr78
Балконы пусть сначала сделают и подъезды полностью отремонтируют.
Тогда можно и про ключи говорить. А сейчас... Ещё долго.

За прошедший месяц работа заметно продвинулась. Еще не покрашена общая лестница, а на площадках уже покрашены стены, и плитка на полу. С балконами вот только никак. Возможно, к зиме закончат. Подружнее бы работали...

На сайте ГГС вчера опубликовали следующую информацию:
"04.08.14. Внимание акция на первые 10 квартир.
Первые 10 квартир по объектам: Некрасова 4, Садовая д.3 к1А, Колхозная д.55 к4 по цене 50 500 руб/м2"

Наш дом и Садовая д. 3, к. 1А - это одно и тоже?
Если да, то почему такая распродажа?

Садовая д.3 к1А они почему то называют корпус 3 с подземной парковкой который должен быть! Кстати в нашем доме полно не проданных квартир и они ни сколько не подорожали за год! Кризис или репутация ГГС в тартарары?

Vental писал(а): корпус 3 с подземной парковкой который должен быть

Корпус 3 не должен быть ни с какой подземной парковкой.

Vental писал(а):Кризис или репутация ГГС в тартарары?

Деньги все экономят по трёхлитровым банкам.

Подземная парковка и фундамент третьего корпуса единое целое!
Деньги по трехлитровым банкам-это не экономия, нужно вкладывать, например в недвижимость, с надежным застройщиком!
Нет три месяца еще можно подождать, но больше полгода это уже преднамеренный обман!

Vental писал(а):Подземная парковка и фундамент третьего корпуса единое целое!

С чего Вы это взяли? Нет там никакого целого с фундаментом будущего дома напротив.

Vental писал(а):Нет три месяца еще можно подождать, но больше полгода это уже преднамеренный обман!

Корпус 2 задержали на 11 месяцев. Это надёжный застройщик или нет?