Подольский городской форум

друзья, настройте себя на встречу Нового года в новом доме.

и заодно посчитайте, сколько застройщик обязан вам выплатить в качестве неустойки за полгода.

segur2004 писал(а):друзья, настройте себя на встречу Нового года в новом доме.

Да хоть занастраивайся!!! :-):-)
Прогресс в стройке и "настройка" на встречу нг в новом доме будет также зависеть от действий самих дольщиков после 1 июля. Об этих действиях я уже писАл несколькими постами выше. Если будем "пинать", то будем приближать свои мечты, желания и пр, а иначе - под лежачий камень вода не течет. За окном давно тепло, а остекления нет, благоустройства нет, внутренних работ нет. А потом еще и комиссию пройти надо, что не так уж просто в последнее время. И это все не дни, а недели, месяцы.
Никакого антинастроя, только факты. Откройте глаза, посмотрите

vja4es1av
плохо то, что до окончания срока сдачи дома, мы не можем никак повлиять.

Mishiko
Увы, но так в любом договорном процессе. Пока нет фактического нарушения обязательств, предъявить нечего...
Ждем-с...

А я вот несмотря на то, что дом не сдан в эксплуатацию, по совету своих знакомых, обратился в специализированную юр.фирму по взысканию с застройщика неустойки за несвоевременную передачу дома, убытков, морального вреда и т.д.
Моему знакомому они ранее уже помогли по аналогичному делу. Сумму неустойки, которую они взыскали с застройщика была не маленькой, с 2-комнатной квартиры за 265 дней просрочки передачи дома вышло боле 500 000 рублей. У меня неустойка за однушку получилась 360 000 руб. И это только начало. Далее после передачи дома, наверное еще потребуется произвести перерасчет площади квартиры в соответствии с обмерами БТИ. Моему знакомому, кроме указанной выше суммы вернули стоимость 3-х квадратных метров. Кому интересно пишите в личку – буду рад помочь в борьбе с застройщиком.

Mishiko писал(а):а я повторюсь - по мне лучше приличные армяне, чем до безобразия неприличные переселенцы-дебоширы. Я к тому, что говна везде хватает.
ПыСы. Я родился и 27 лет прожил в Дагестане, 7 лет живу в Подольске. Так что мне есть что с чем сравнивать. Иногда сравнение не в пользу подольчан, честно.

Абсолютно с Вами согласна,тоже более 20 лет жила на кавказе,такие же ассоциации.

Сегодняшний фото отчет.

Это 4 этаж,розетки установлены,интересно везде будут установить?

еро63
Спасибо за фото!
На стройке ведутся ли какие-нибудь работы? Или все та же тишина?

Кстати, а что это за странное черное пятно в первой секции в районе запасного выхода?

vja4es1av писал(а):Кстати, а что это за странное черное пятно в первой секции в районе запасного выхода?

следы пожара?

Mishiko писал(а):следы пожара?

скорей всего. За решеткой даже мусор какой-то обугленный виден.
Но почему-то верх запасного входа никаких следов от дыма не имеет...

vja4es1av писал(а):еро63
Спасибо за фото!

Да не за что

vja4es1av писал(а):На стройке ведутся ли какие-нибудь работы? Или все та же тишина?

Была на стройке около 20:00.Входная дверь была открыта,из верхних этажей спустились рабочие,сказали,что гидроизолируют крышу.Еще рассказал,что другая бригада работает внутри.Но что именно они делают,не смог объяснить.Типа"сантехникой занимаются,я эти слова про сантехнику уже слышать не могу да сколько можно?

Mishiko писал(а):

vja4es1av писал(а):Кстати, а что это за странное черное пятно в первой секции в районе запасного выхода?

следы пожара?

Мне тоже показалось,что следы пожара...или может быть эту металлическую дверь так варворски сварили?
А вот охранник говорил,что в нашем доме всего пару человек работают на крыше,другие работы не ведутся.
Но почему то мне кажется,что придомовую территорию немножко привели в порядок,нет?
Много народу было около дома 20,видимо допоздна работают.

еро63
Придомовую территорию ни коим образом в порядок не приводили. Тот же бардак что и был...

Риаком подтверждает свою стратегию: отстроить коробку нового дома, чтобы показать хороший темп работ для активных продаж, а потом уже доделывать предыдущий.
Что ж, будем пытаться бороться за свои права...

vja4es1av писал(а): Риаком подтверждает свою стратегию: отстроить коробку нового дома, чтобы показать хороший темп работ для активных продаж, а потом уже доделывать предыдущий.

Кстати про Риаком: Пару дней назад звонила в Московский офис,сначала хотели петь песню про хороший темп работы,я сразу сказала,что часто бываю на стройке и мне не надо ваши пустые бла-бла-бла. Потом менеджер сказал,что ходят слухи о новых переносов сроков,но от руководства ничего официально они не получили.У меня,если честно был шок.

еро63 писал(а): ходят слухи о новых переносов сроков,но от руководства ничего официально они не получили.У меня,если честно был шок.

Готовьтесь к 1 июля, будем начинать писать письма...

Vja4es1av, думаю, для желающих отстаивать свои права, будет полезно создать перечень организаций с указанными ссылками, нажав на которую, можно будет оставить жалобу на нашего застройщика.
Попробую дать первую ссылку:

1. "Министрерство строительного комплекса Московской области" - old.msk.mosreg.ru/feedback/ ;
2. "Комитет по строительству и архитектуре администрации г.Подольска" - http://www.admpodolsk.ru/index.php?categoryid=159 .

П.с. Может кто еще знает какие ссылки?

Интернет-приемная администрации г. Подольска
http://www.admpodolsk.ru/index.php?categoryid=159

Правительство Московской области
http://mosreg.ru/ кнопка "ЗАДАТЬ ВОПРОС"

Комитет МО по долевому жилищному строительству
http://vk.com/kds.mosreg

Главное управление архитектуры и градостроительства МО
http://guag.mosreg.ru/ кнока "Задать вопрос"

Администрация президента РФ
http://letters.kremlin.ru/send

Комитет по строительству и архитектуре г. Подольск
8 (4967) 55-57-75
Домом 7 к.2 занимается Мякишев или Крылова Ирина

Министерство строительного комплекса Московской области
8(498)626-33-00 добавочные:
7220- отвечал на некоторые вопросы, затем сказал номер-
7219- Петрунин Максим, занимается документацией по дому 7 к.2

Генпрокуратура
http://genproc.gov.ru/contacts/ipriem/

Диском
8(495) 926-32-01 Туркин Алексей (юрист)

Это то, что мы в группе ВКонтакте насобирали

Mishiko писал(а): Комитет МО по долевому жилищному строительству
http://vk.com/kds.mosreg

Реально в контакте сидят?????

Интересный рейтинг тут обнаружил в соседней ветке:
http://www.reformagkh.ru/mymanager/rati ... esc&page=2

Управляющая компания Диском-Сервис обосновалась на последнем месте.

Kores писал(а):А я вот несмотря на то, что дом не сдан в эксплуатацию, по совету своих знакомых, обратился в специализированную юр.фирму по взысканию с застройщика неустойки за несвоевременную передачу дома, убытков, морального вреда и т.д.
Моему знакомому они ранее уже помогли по аналогичному делу. Сумму неустойки, которую они взыскали с застройщика была не маленькой, с 2-комнатной квартиры за 265 дней просрочки передачи дома вышло боле 500 000 рублей. У меня неустойка за однушку получилась 360 000 руб. И это только начало. Далее после передачи дома, наверное еще потребуется произвести перерасчет площади квартиры в соответствии с обмерами БТИ. Моему знакомому, кроме указанной выше суммы вернули стоимость 3-х квадратных метров. Кому интересно пишите в личку – буду рад помочь в борьбе с застройщиком.

Походу я тоже буду обращаться в суд. Хотя бы компенсирую себе расходы на ремонт.

apakvap
А что, уже есть повод для обращения? ))))

vja4es1av писал(а):apakvap
А что, уже есть повод для обращения? ))))

У Вас какая дата передачи квартиры стоит в договоре?

apakvap
30 июня - сдача в эксплуатацию, а передача дольщику - не более 4 месяцев после сдачи в экспл.

То есть в суд можно будет подавать только через 4 месяца после даты указанной в договоре?

Andorinha
Верно. Главное определить ту сумму денежной компенсации, которую будете отсуживать, чтобы игра стоила свеч. Ведь какие-либо убытки вы начнете нести только по прошествии крайней даты передачи Вам квартиры по договору, тогда только начнет "тикать счетчик".

На сайте Риакома опубликован отчет о строительстве нашего дома. Немного путано сформирован, но все же: http://riakom.com/newbuildings/building ... -6.06.2014

Вполне могут сдать дом уже в этом году (задним числом, под НГ), и выдать ключи весной
P.s. 64 куба бетонного боя как-то много что ли... В целом темпы низкие. Если так работать, то года два еще. Надо ускоряться.

Угрюмый

Вполне могут сдать дом уже в этом году (задним числом, под НГ), и выдать ключи весной

Для этого надо благоустройство сделать, сам же знаешь, что без него сейчас дома не принимают... Соответственно, либо летом они это сделают, либо сдадут чуть менее чем через год.

64 куба бетонного боя как-то много что ли...

Тут вероятно идет речь о том, что они сначала навезли гору метров 5 высотой грунта с Колхозной 20 для промежуточного хранения, а потом его вывезли ))))

В целом темпы низкие.

Темпы почти нулевые.
Если захотеть и кинуть туда народишка, то доделать можно за месяца полтора-два. Работ осталось немного: доделать швы, остеклить лоджии, лестницы-площадки облагородить и территорию.

Обычно когда начинают территорию облагораживать, то до ключей уже действительно немного остается. Обычно меньше года.

Угрюмый
А тут ее не особо-то облагораживать начали, только взяли необходимые плиты для соседней стройки))) И про грунт писАл уже)))

Я смотрю, у Спикера появился Угрюмый конкурент в деле пессимизьма.
Угрюмый
Вы тоже квартиру в этом доме купили?

Mishiko
Нее, он частный дом строит.