Подольский городской форум

AlexRK2
Вы можете себе представить,какие на сей день у Лужкова строительные мощностя ПРОСТАИВАюТ в Москве...?Стройорганизаций и ДСК столько..до утра можно считать...Лужков в своё время никого в Москву НЕ пускал..сам "пенки" снимал.Теперь площади закончились в Москве..надо идти на "ПОКЛОН" по облостям...А областные владыки тоже кушать любят и свой интерес имеют...Строительство- сверх прибыльный бизнес....

Это-то правильно, но когда в городе есть нормальные строительные организации, позволяющие (способные) возводить бюджетные дома в приемлемые сроки. Монолиты и кирпичные не в счёт.
Программа переселения из ветхого фонда сорвана - ПДСК не может даже ОДНОГО дома сдать своей новой серии уже с 2003 года (а мож и раньше). А других компаний по панельным домам нет (ТЕКС не в счёт - они уже вляпались со своими махинациями, да и покупали панели на кунцевском ЖБК - своих мощностей у них нет и быть не может, ибо не завод это).
СУ-155 тоже не блещут в Подольске ( да и не только в Подольске) своей быстротой.

Привет соседям, есть вопрос, сегодня заключил договор с ПДСК, на квартиру по адресу Тепличная 22 (такой адрес всегда упоминался при общении м менеджером), секция 2, этаж 12, 2Г. Только вот в договоре адрес дома указан как Тепличная 2. Манагер сказал что это почтовый адрес. У всех так? Дом самый ближний к станции Силикатная.

И ещё вопросик, к тем кто заключил договора, или видел их. В предварительном договоре, или в приложении указывается дата окончания строительства? И сколько копий предварительного договоря, приложения №1 и купли-продажи вексиля вы подписывали?

Lemon_Mirnyi
У нас(Т20,21) почтовый адрес указывался в скобках, Т22 - это он и есть(тот который у ж/д), а вот какой почтовый - пока не в курсе.
что касается сроков окончания строительства - в договоре КП векселя застройщик таковые не указывает, т.к. Вы покупаете не квартиру, а вексель и обещать вам никто ничего не должен. В реальности ДСК сдачей по Вашему объекту угрожает декабрем, но думаю до весны 2009 могут затянуть. В любом случае подождите, может все будет хорошо и решиться гораздо раньше. УдачИ!!!

Как-то у нас тихо, ау соседи, у меня вторая секция, 12 этаж, 2Г. Отзовитесь, давайте знакомиться! Потом будет проще долбить ПДСК, когда они с декабря ещё перенесут сдачу дома.

Привет соседи, у меня 4 секция 3 эт, 2Г
Как там наш домик, строится? а то уже месяц его не видел, ездить надо.Кто поделится новостями?
Сертификаты у всех до 2010г действительны?
Последнее что знал, обещают (но это ни о чём не говорит) сдачу в конце 2008-начало 2009г.

Если затянут сдачу до весны 2009, это по Божески. А вот если наступит 2010??? Что делать с векселями, веть они до 2010г.
Просто сидеть и тупо ждать?
Кто подскажет, там хоть что-то делается, окна хоть все повставляли

Дорогие соседи а кто то вообще показывал документы юристам ?

Ну а что юристы скажут? Вексель никаких прав на будущую квартиру не даёт. Скажим так - это просто заем денег взамен на ценную бумагу. Деньги, да - в принципе можно вернуть (только спустя год на них уже ничего не купишь). Ну будет ли квартира твоей - это на совести ДСК.
С этими векселями уже пол Москвы работает
А если и выбирать из застройщиков в Подольске - ДСК на мой взгляд самый надёжный

Кто-нибудь подскажет...какие-нибудь движения есть вокруг нашего дома или внутри? Хоть что-то делается?

Каждый день езжу мимо:
Да вроде там ничего не происходит - по выходным сторожа моют свои машины, жарют шышлыки, в
рабочие дни видимых изменений нет.
Зато на воротах гордо висит плакат: окончание строительства 3 квартал 2007 года! (видимо ошиблись - 2017 года).

Чтобы кто-то пошевеелился: Вам надо сфотографировать плакат и стройку, и написать письмо в администрацию Подольска (Кирова, 4), администрацию Моск. области (Старая пл, 2), Министерство строит. комплекса Моск области (и отнести туда - это рядом с метро Курская).
...если конечно это Вам надо....

А если и выбирать из застройщиков в Подольске - ДСК на мой взгляд самый надёжный[/quote]
.....уморили.....подтверждение этой надежности видим повсеместно, а счастливые обладатели такого жилья почему-то там не живут? не знаете почему? точно...потому что "ПДСК-самый надежный"!

Спасибо за информацию. Так и думал, что них...а не делается.
На счёт сфоткать и отнести в администрацию, это идея, наверное так бы и сделал если бы жил рядом.
По любому ждать ещё сдачи 3 и 5 дома по Тепличной...как раз 2017 год и наступит

На счёт надёжности - можно выбрать ТЕКС, и потеть потом когда будут двойные, тройные продажи. Не сталкивались с таким в Тексе? Если нет, то повезло. На митинги с плакатами походить...типа "Верните нашу квартиру".
Ну и как вариант Родники - если денег немерено

а что текс был замечен в 2-х продажах?

Не, ТЕКС сам двойными продажами не замечен, а вот мошенством с другими компаниями - да. Так что если выбирать ТЕКС, то ехать только к ним и заключать прямой договор, где будут только 2 стороны: ТЕКС-П ==>Вы.
Этак будет спокойно (кстати спокойней и с остальными застройщиками тоже).

AlexRK2 писал(а):Не, ТЕКС сам двойными продажами не замечен, а вот мошенством с другими компаниями - да. Так что если выбирать ТЕКС, то ехать только к ним и заключать прямой договор, где будут только 2 стороны: ТЕКС-П ==>Вы.
Этак будет спокойно (кстати спокойней и с остальными застройщиками тоже).

Да, Да, Да. Про Текс, что верно, то верно
Ну а с нашим ПДСК придётся побомжевать пару лет

всем привет...есть кто тут соседи??дом 22...4 секция...13 этаж......что новенького там творится??скока нам ждать то осталось?

nerya писал(а):всем привет...есть кто тут соседи??дом 22...4 секция...13 этаж......что новенького там творится??скока нам ждать то осталось?

Привет сосед(ка)...у нас тоже 4 секция (22 дом), только 3-й этаж. Сам не из Подольска, поэтому наблюдать за нашим домом не имею возможности. Хотя больше чем уверен, кроме сторожей там никого нет

да я тоже там была то всего один раз)))как думаешь када получим то квартирки наши...че то начитаешься уже с трудом верится что в ближайшие два года че то реальное будет..но буим надеяться на лучшее

nerya
обещают ваш дом сдать в конце года, но судя по тем же обещаниеям по Т20,21 раньше следующего лета думаю ждать не стоит

Coctal пасиб..не очень утешительно..но все таки)))а вы случайно не являетесь соседями??))

nerya писал(а):Coctal пасиб..не очень утешительно..но все таки)))а вы случайно не являетесь соседями??))

Не расстраивайся, когда-нибудь и на нашей улице (в нашем доме) праздник будет . А пока они такими темпами будут строить, надо денежки копить на ремонт и всякие другие расходы.
Кстати нас менеджер при получении векселя сразу предупредила, что потом придётся доплачивать порядка 60 тыс за остекление, ком.платежи, вывоз строительного мусора и т.п.
Работать, работать и ещё раз работать....

X666X писал(а): Кстати нас менеджер при получении векселя сразу предупредила, что потом придётся доплачивать порядка 60 тыс за остекление, ком.платежи, вывоз строительного мусора и

Да, мы по Т21 доплачивали сейчас : ЖЭУ -17,3 тыс.( п/оплата -за 6мес. отопление 12тыс+домофон 1000 + элекричество 1500 + мусор 2800) + ПДСК 24 тыс. (за лишнюю площадь 7300 + лоджия 16700)

fkkf писал(а):

X666X писал(а): Кстати нас менеджер при получении векселя сразу предупредила, что потом придётся доплачивать порядка 60 тыс за остекление, ком.платежи, вывоз строительного мусора и

Да, мы по Т21 доплачивали сейчас : ЖЭУ -17,3 тыс.( п/оплата -за 6мес. отопление 12тыс+домофон 1000 + элекричество 1500 + мусор 2800) + ПДСК 24 тыс. (за лишнюю площадь 7300 + лоджия 16700)

А что у вас Т20 и Т21 там какие непонятки с ТСЖ? Я так понял, напрягают заключать с ними договор, а многие не согласны.

X666X писал(а): А что у вас Т20 и Т21 там какие непонятки с ТСЖ? Я так понял, напрягают заключать с ними договор, а многие не согласны.

Нам ничего не предлагали подписывать по ТСЖ.

В феврале купил вексель, на наш дом. Ничего с того момента не случилось! Ни одного окна не вставили даже!!!! Проезжаю мимо почти каждый день, и только стрелы кранов для вида поворачивают, и всё!!!! Очень хочется узнать в чём проблема, такое ощущение что точно не в производственных мощностях. Я слежу за этим домом уже 1,5 года. Стройка стоит-стоит, потом за 2 месяца 2 подъезда построят.

Что - то я запямятовал, купил в августе 07, а слежу за домом с февраля 07.

Lemon_Mirnyi писал(а):В феврале купил вексель, на наш дом. Ничего с того момента не случилось! Ни одного окна не вставили даже!!!! Проезжаю мимо почти каждый день, и только стрелы кранов для вида поворачивают, и всё!!!! Очень хочется узнать в чём проблема, такое ощущение что точно не в производственных мощностях. Я слежу за этим домом уже 1,5 года. Стройка стоит-стоит, потом за 2 месяца 2 подъезда построят.

У них (ПДСК) по всей видимости есть какой то план по сдаче новостроек..последовательность - ну и 22 дом где-то на n-ом месте. Когда до него дойдёт очередь, известно только им :x
Сейчас наверное занимаются 20 и 21 домом.....а ещё сколько у них понастроенно и не сдано!?!?
А потом (через год полтора) понагонят работяг, за месяц замажут все щели, уберут территорию, запихают лифты.... и будут сдавать.

АУУУУ, соседи не молчите...
Мож кто-нибудь радостную новость напишет про наш 22 дом
Ну типа...сдача дома скоро, или ключи начинают выдавать

Радостных новстей нет.

De_Mareshal писал(а): Радостных новстей нет.

Вчера видели работает кран!

АУУУУ, соседи не молчите...
Мож кто-нибудь радостную новость напишет про наш 22 дом

Народ, ну вы как дети, честное слово. У вас ещё краны не убрали, а вы уже сдачу дома обсуждаете.
Наши дома (3А, 5А) уже практически готовы, и то хотябы к весне сдали. А вам как минимум до 2010 года, можно успокоиться.