Подольский городской форум

SPeaker, это хорошо, если все такие как вы по характеру... А есть тонкие душевные натуры, которых такие слова могут сильно расстроить.. Поэтому всё хорошо в меру. А комары-то откуда? У подножия подстанции застройщик проектирует выкопать болото и выводить мотылей для какого-нибудь подольского магазина "Рыболов"? Хоть бы только не малярийные! Они ж чрезвычайно опасны.

И все равно, я верю, у нас будет отличный район (в целом)!

Ваще-то как раз болота там уже есть, при том как и высохшие под нашими домами, так и действующие - там чуть дальше в низине есть несколько прудов, а около кладбища ближе к школе тоже влажность непонятная, там вечно тучи комаров. Бывало хотели в футбол поиграть, а там чуть ли не в рот лезут...
А тонким натурам вообще противопоказан выход в интернет нервы дороже.

Если район прекратят застраивать, то может можно будет говорить о том, что в нем будет нормально жить. Щас вроде запретили выдавать разрешения на строительство. Но надо быть реалистом: до границы города в сторону Ерино стоят двухэтажки, которые город собирается сносить уже как лет 20 и их снесут рано или поздно и надо понимать, что на их месте не будет пустоты, даже не смотря на то, что там горка. При том, что на строительство транспортной развязки у города нет ни денег ни желания. По старому проекту застройки, там вообще ужас был - куча многоэтажных домов. Правда проект уже переиначили и ваще будущее довольно туманно.
По слухам собираются застроить даже поле, которое перед Ерино, а это будет вообще ппц. Город окажется парализован: снизу кузнечиками, сверху красной горкой. Ни въехать ни выехать. Вот небольшой анализ рисует такие перспективы.

Спасибо, SPeaker! Ну что ж, "предупрежден, значит вооружен". Будем иметь ввиду)

SPeaker вы не знаете о судьбе д/сада и школы, собираются их реконструировать или достраивать?

да писали уже вроде, даже в этой теме: по плану школу будут расширять, сад сносить и перестраивать.

В этой нет, другие не читала. Спасибо за инфу.

Кто курсе сколько сейчас трёшка стоит в 3 корпусе?

Мы брали за 3966040, недели полторы назад цена такая же была

OSP писал(а):Мы брали за 3966040, недели полторы назад цена такая же была

76 или 86 м.кв?

На сайте обновили цены
3 к.кв. от 3 813 500 руб.
2 к.кв. от 3 155 200 руб.
1 к.кв. от 2 517 810 руб.

еро63 писал(а):На сайте обновили цены
3 к.кв. от 3 813 500 руб.
2 к.кв. от 3 155 200 руб.
1 к.кв. от 2 517 810 руб.

с ценами на сайте я ознакомлен, интересует на сколько они отличаются в реальности уже при осуществление покупки.

76. На сайте указаны цены за 1-ые и последние этажи что касается 3-ки 76 метров.

PuZ@N писал(а):с ценами на сайте я ознакомлен, интересует на сколько они отличаются в реальности уже при осуществление покупки.

Бронировала 1.03,тогда двушки стоили от 2 990 с копейками,скорее всего цена двушки на 2 этаже, я бронировала на 6 этаже за 3 264 тыс.

Добрый вечер, epo63 вы часто бываете на стройке, за неделю сдвиги есть?

успокойтесь. Сдвиги будут как положено.
Щас сваи забивают. Когда фундамент будет устаиваться, тоже будете каждый день интересоваться делами?

с ценами на сайте я ознакомлен, интересует на сколько они отличаются в реальности уже при осуществление покупки.

Не отличаются. Но при этом, указанные цены - это цены 2 этажа, то есть самые низкие.
А еще если заключать договор бронирования и они через пару дней поднимут цену (в том числе на сайте), то очень большая вероятность того, что вас пригласят перезаключить договор, повысив в нем цены и в нем.

OSP писал(а):Добрый вечер, epo63 вы часто бываете на стройке, за неделю сдвиги есть?

Добрый вечер,стараюсь часто не бывать ,но сегодня опять пошла посмотреть.

Кто нибудь видит прогресс?,я нет Эти балки как стояли половина в земле,половина рядом,так и стоят

SPeaker писал(а):Не отличаются. Но при этом, указанные цены - это цены 2 этажа, то есть самые низкие.

Я могу ошибаться,но когда я заключала договор бронирования,всего две двушки на втором этаже в этом доме были уже проданы(01.03.2013),так что думаю,не то что цены подняли,а дешевые двушки уже проданы

Кстати,на днях звонила в Риаком,специально хотела попасть подольское отделение,так как я дог заключила в московском офисе,спросила есть ли двушки на 6 этаже,сказали,да и назвали ту сумму по которой я купила(ну...пока не считаю,что купила,так как доки из регпалаты не вернулись,и естественно пока не оплачено).Вот так вот

SPeaker писал(а):успокойтесь. Сдвиги будут как положено.
Щас сваи забивают. Когда фундамент будет устаиваться, тоже будете каждый день интересоваться делами?

с ценами на сайте я ознакомлен, интересует на сколько они отличаются в реальности уже при осуществление покупки.

Не отличаются. Но при этом, указанные цены - это цены 2 этажа, то есть самые низкие.
А еще если заключать договор бронирования и они через пару дней поднимут цену (в том числе на сайте), то очень большая вероятность того, что вас пригласят перезаключить договор, повысив в нем цены и в нем.

вы не правы) договор бронирования идет с гарантией,что цена не изменится, к нему подписывается отдельное гарантийное обязательство. так что, не пугайте народ)

вы не правы) договор бронирования идет с гарантией,что цена не изменится, к нему подписывается отдельное гарантийное обязательство. так что, не пугайте народ)

Да, но у меня есть факт именно такого изменения цены в договоре. И обусловлено это "ошбикой", поэтому договорчик надо перезаключить. При этом Риаком себя ставит в позу что "мы же не на рынке", а сами как последние базарные бабки готовы удушить за лишние деньги, плевав на итак дырявые с правовой точки зрения договора.

SPeaker писал(а):

вы не правы) договор бронирования идет с гарантией,что цена не изменится, к нему подписывается отдельное гарантийное обязательство. так что, не пугайте народ)

Да, но у меня есть факт именно такого изменения цены в договоре. И обусловлено это "ошбикой", поэтому договорчик надо перезаключить. При этом Риаком себя ставит в позу что "мы же не на рынке", а сами как последние базарные бабки готовы удушить за лишние деньги, плевав на итак дырявые с правовой точки зрения договора.

SPeaker, Вы уверены,что у вас договр с Риакомом? Не с Домусом, не с Мигом, не пред.договор, а именно ДДУ с ООО Диском?)) Вы пишите нечто невообразимое,простите. У меня идеальный ДДУ с ООО Диском (Риаком), составленный верно, так что придраться не к чему, а очень хотелось)

п.с. в застройщике не работаю, отношения к нему не имею, житель дома 5.1

Да с риакомом, в подвале заключал. Вы уверены, что вы в состоянии понять, к чему можно, а к чему нельзя придраться в договоре?
Ваще речь шла не о ДДУ, а о договоре бронирования. Но не суть. Они походу с каждым строящимся домом, патчат этот дду от всяческих дыр

В договоре бронирования, в гарантийном обязательстве четко прописано, что при последующем заключении ДДУ цена квартиры неизменна и составляет "столько-то".
Как предположение: в подвале на колхозной и головном офисе договора бронирования отличаются)

а я с этим и не спорю, что цена прописана. Просто есть факт того, что через пару дней вызвали перезаключить договор бронирования. Объясняю на пальцах: через день или два после заключения договора бронирования по одной цене, они подняли цены на сайте и поэтому из москвы прислали уже новый подписанный диретором договор бронирования с новыми ценами, то есть грубо говоря перезаключили договор в одностороннем порядке, прислали его вместе с ДДУ, а покупателю осталось лишь только подписать, а старый выкинуть
Хотя как мне кажется, делать этого они не имели никакого права и это подтверждает их базарность и отношение к соблюдению закона.

не буду спорить)) у каждого своя история

а тут даже нет поводов для спора. Просто делюсь информацией. Если что, оба договора бронирования сохранились

SPeaker » 28-03-2013 13:39
а я с этим и не спорю, что цена прописана. Просто есть факт того, что через пару дней вызвали перезаключить договор бронирования. Объясняю на пальцах: через день или два после заключения договора бронирования по одной цене, они подняли цены на сайте и поэтому из москвы прислали уже новый подписанный диретором договор бронирования с новыми ценами, то есть грубо говоря перезаключили договор в одностороннем порядке, прислали его вместе с ДДУ, а покупателю осталось лишь только подписать, а старый выкинуть

Так а сумму за бронирование по первоначальной цене Вы уже оплатили на тот момент?

повысилась цена не договора бронирования, а самой квартиры (не помню на сколько, но не на много, повезло). Квартира оплачивалась гораздо позже...

SPeaker писал(а):повысилась цена не договора бронирования, а самой квартиры (не помню на сколько, но не на много, повезло). Квартира оплачивалась гораздо позже...

Вы не поняли вопрос: Вы оплатили на тот момент 40.000 рублей за бронирование ???
Так как у меня была похожая ситуация - я подписала договор бронирования, но мне обьяснили, что без оплаты этой суммы 40.000 рублей он не действует... поэтому я в тот же день оплатила эти 40.000 рублей, также прошло подорожание квартир, но у меня цена по договору на квартиру больше не менялась...
Теперь надеюсь я подробно обьяснила- а у Вас видно был договор бронирования без оплаты... поэтому Вам цену и подняли.

Таких условий о поднятии цены если договор не оплачен, не выдвигалось. Это само по себе бред, договор заключен но он не действует (если бы данный пункт был указан в договоре, то это еще куда ни шло) Кроме того, я специально уточнял, что после заключения договора бронирования цена не будет подниматься и было это еще когда интересовался первой квартирой у этой организации.
У них есть общие требования к оплате по срокам, которые с запасом были выполнены и если я правильно помню всю хронологию, то договор был оплачен на момент сюрприза...

То есть к чему я клоню... Контора это с ног до головы мне напоминает неотесанное быдло с крышей, которое набрало кредитов, выбило быстренько себе теплое место, порядила каких-то строителей и всё, на этом их профессионализм заканчивается. Юристы у них наверно те же самые дети гор, которые по доверенностям будут оформлять наши квартиры, да остальной персонал соответствует. Удивляться конечно нечему, я иделист и циник, поэтому опечаливает и выбешивают вот такое рукожопное отношение и устройство бизнеса. Но да, да, у нас так везде и чо я хочу...

у Вас был выбор...Вы выбрали Риаком) вокруг жеж полным полно контор ГГС,ПЖИ, ПДСК..
странные люди ей боху сначала делают,потом рычат

Mouse0077 » 01-04-2013 12:40
у Вас был выбор...Вы выбрали Риаком) вокруг жеж полным полно контор ГГС,ПЖИ, ПДСК..

Это Вы правильно подметили, что контор-застройщиков много, но почитав мнения покупателей другие конторы не лучше Риакома....

Хотя на счет этого дома 7 корп.3 складывается такое впечатление - что он будет если не долгостроем, то во всяком случае не такой резвый по темпам строительства как предыдущие 7-ые дома... уже 2 месяца одни и те же фото на сайте размещены, пока даже первого этажа нет...

Natali12 писал(а): Хотя на счет этого дома 7 корп.3 складывается такое впечатление - что он будет если не долгостроем, то во всяком случае не такой резвый по темпам строительства как предыдущие 7-ые дома... уже 2 месяца одни и те же фото на сайте размещены, пока даже первого этажа нет...

На хамство Риакома уже не обращаю внимания,а вот со стройкой очень тревожно Там практически ничего не происходит
У кого какие комментарии по этому поводу ?

Застройщик в течение месяца должен выдать ключи в 7 и 7к1 и, скорее всего, все силы сейчас брошены туда. Дума, после сдачи этих домов займутся в плотную 7 к 3. Возводят коробки они ооочень быстро. Так что не переживайте. Им главное начать и через два-три месяца будет уже полностью возведена коробка.

Правда ли говорят что Сбербанк на стадии котлована уже аккредитовал этот дом?

это кто так говорит?
Пока они не будут дду раздавать (то есть пока всё не будет по закону), никто ничего не аккредитует. Раньше вроде в районе третьего этажа они всё официально начинали делать. Неужели в этом доме по фз214 уже с котлована?:)