Подольский городской форум

Aviator писал(а):Чтобы начАть выбираться оттуда, надо сначала туда попасть. А без машины-то как?

Так то блатной район, не для бедных Только на машине. Остальным - нечего делать.

В 2013г. будет запущен троллейбус в Кутузово, столбы для контактной сети в этом году уже установили по ул. Правды и частично по Сосновой. Конечная остановка (троллейбусный круг) будет находится на поле напротив базы МЧС, в непосредственной близости от Ж. К. Весенний. Предусмотрено строительство пешеходного перехода в рамках реконструкции объездной дороги в Климовск

искандер писал(а):В 2013г. будет запущен троллейбус в Кутузово, столбы для контактной сети в этом году уже установили по ул. Правды и частично по Сосновой. Конечная остановка (троллейбусный круг) будет находится на поле напротив базы МЧС, в непосредственной близости от Ж. К. Весенний. Предусмотрено строительство пешеходного перехода в рамках реконструкции объездной дороги в Климовск

Два десятка столбов на ул. Правды стоят уже несколько месяцев, на Сосновой еще вчера их не было (разве что ночью вкопали).

искандер писал(а):В 2013г. будет запущен троллейбус в Кутузово, столбы для контактной сети в этом году уже установили по ул. Правды и частично по Сосновой. Конечная остановка (троллейбусный круг) будет находится на поле напротив базы МЧС, в непосредственной близости от Ж. К. Весенний. Предусмотрено строительство пешеходного перехода в рамках реконструкции объездной дороги в Климовск

Вы искренне верите в то, что пишете?

Levsha писал(а):

искандер писал(а):В 2013г. будет запущен троллейбус в Кутузово, столбы для контактной сети в этом году уже установили по ул. Правды и частично по Сосновой. Конечная остановка (троллейбусный круг) будет находится на поле напротив базы МЧС, в непосредственной близости от Ж. К. Весенний. Предусмотрено строительство пешеходного перехода в рамках реконструкции объездной дороги в Климовск

Вы искренне верите в то, что пишете?

Первая очередь Ж. К. Весенний будет построена в конце 2014 года. К тому времени и троллейбус запустят и пешеходный переход (скорее надземный вариант из-за более низкой цены) уже построят.

искандер писал(а):К тому времени и троллейбус запустят и пешеходный переход (скорее надземный вариант из-за более низкой цены) уже построят.

Да-да. И трамвай ещё от Апрелевки через ваш "Весенний" в Домодедово.

Aviator писал(а):

shoppod.ru писал(а):мимо ходит автобус с Весенней до Бережков

раз в 2 часа ))

хоть и раз в два часа, зато это факт, а не флуд, что-то я не заметила ни одного конкретного замечания с вашей стороны

shoppod.ru писал(а):что-то я не заметила ни одного конкретного замечания с вашей стороны

Да какие у меня могут быть замечания? Покупайте там квартиру и езжайте к дому на 44-м автобусе. Раз в 2 часа. Я только за.

Aviator писал(а):

shoppod.ru писал(а):что-то я не заметила ни одного конкретного замечания с вашей стороны

Да какие у меня могут быть замечания? Покупайте там квартиру и езжайте к дому на 44-м автобусе. Раз в 2 часа. Я только за.

просто вашего мнения вообще не требуется , надо как-то с этим смириться,
я не буду покупать тут квартиру, т.к. у меня друге планы на жизнь и недвижимость,
но не благодаря "ценным" замечаниям с вашей стороны, которых многовато во всех ветках про недвижимость

shoppod.ru писал(а):я не буду покупать тут квартиру

Не покупайте. Мне, собственно, всё равно, что Вы будете делать и какие у Вас "планы на жизнь".

shoppod.ru писал(а):просто вашего мнения вообще не требуется

Обязательно буду иметь Вас ввиду, когда буду думать, писАть мне где-то что-то или нет.
Всего доброго.

partagas15 писал(а):

искандер писал(а):В 2013г. будет запущен троллейбус в Кутузово, столбы для контактной сети в этом году уже установили по ул. Правды и частично по Сосновой. Конечная остановка (троллейбусный круг) будет находится на поле напротив базы МЧС, в непосредственной близости от Ж. К. Весенний. Предусмотрено строительство пешеходного перехода в рамках реконструкции объездной дороги в Климовск

Два десятка столбов на ул. Правды стоят уже несколько месяцев, на Сосновой еще вчера их не было (разве что ночью вкопали).

Если быть точным, то по Сосновой установлен один столб под троллейбус (рядом со светофором)

искандер писал(а): Если быть точным, то по Сосновой установлен один столб под троллейбус (рядом со светофором)

Абсолютно точно, именно один столб несколько месяцев там и стоит.

Сегодня звонил менеджеру Сбера по ипотеке. Уже кредитуют под 12процентов годовых при первом взносе 20 процентов. Очень неплохие условия. Стройка вылезла выше забора. К августу обещают залить коробки двух корпусов первой очереди.

Купил 3 комнатную квартиру. С доками все ок. Место нравится - отличный выезд на скоростную. До МКАД добираться быстрее чем из Бутово.
Будут вопросы - задавайте!
Всем Удачи!

Есть кто-либо, кто может что-то стоящее сказать по существу на данном этапе по этой новостройке ? без рекламы и флударестии про столбы, автобусы и всякую хрень... А именно: текущие цены, ипотека, сроки строительства, что говорят про детский сад и школу, вообщем кто-то может уже купил, кто-то был недавно и т.д., "вести с полей" так сказать

Serega1980 писал(а):Есть кто-либо, кто может что-то стоящее сказать по существу на данном этапе по этой новостройке ? без рекламы и флударестии про столбы, автобусы и всякую хрень... А именно: текущие цены, ипотека, сроки строительства, что говорят про детский сад и школу, вообщем кто-то может уже купил, кто-то был недавно и т.д., "вести с полей" так сказать

Дык вот же прямо перед вами человек написал что купил квартиру там, выше писали про ипотеку, а цены на их сайте указаны.
Вести с полей - строители работают без выходных, дом уже карошо так возвышается над забором и уже огородили территорию для дальнейшего строительства, в прошлые выходные проезжала там мимо.

Вопрос тем кто уже приобрел там квартиру. В договоре ДДУ прописана полная рыночная стоимость или стоимость по которой застройщик отдал их "промежуточной" компании продавцу? А те в свою очередь накрутку прописывают в агентском договоре. По проектной декларации застройщик до этого не чего не строил, как то странно. Говорят проблемы с подводом коммун.

Serega1980 писал(а):кто может что-то стоящее сказать по существу на данном этапе по этой новостройке ? без рекламы и флударестии про столбы, автобусы и всякую хрень..

я знаю, что они щас на 1,5мес. отстают от плана строительства, но это нормально на данном этапе

atom писал(а):Вопрос тем кто уже приобрел там квартиру. В договоре ДДУ прописана полная рыночная стоимость или стоимость по которой застройщик отдал их "промежуточной" компании продавцу? А те в свою очередь накрутку прописывают в агентском договоре. По проектной декларации застройщик до этого не чего не строил, как то странно. Говорят проблемы с подводом коммун.

Вот и меня напрягает вопрос по коммуникациям. Все-таки в чистом поле все сети подводить это не в городе. Узнавал по ипотеке в ВТБ - на начальном этапе строительства они кредитуют только под залог имеющейся недвижимости.

И еще, кто-нибудь замечал - после нового года стройка возобновлялась?

Ну на их сайте есть разрешительная документация на воду/канализацию/отопление. А про электричество нет ничего. Менеджер по телефону сказала что разрешение есть, но это все слова.
Стройка возобновлена, а может и не прекращалась В воскресенье проезжали мимо - строители работали.

Кто нибудь брал уже квартиру в ипотеку от Сбера, есть какие нибудь подводные камни?

Зы ...до НГ можно было без поручителей, как сейчас?

Добрый день, мне подтвердили ипотеку в Сбербанке и МИА... думаю

1. Действительно ли с документами все ок? Есть юристы, которые проверяли?
2. Не окажется ли этот ЖК долгостроем? Страшновато...
3. Слышала, что к концу года должны условия по ипотеке измениться в лучшую сторону. Что думаете?
4. И, конечно, интересно услышать людей, которые УЖЕ купили квартиру на этапе котлована в ЖК "Весенний". Как решились?

Чародейка писал(а):1. Действительно ли с документами все ок? Есть юристы, которые проверяли?
2. Не окажется ли этот ЖК долгостроем? Страшновато...
3. Слышала, что к концу года должны условия по ипотеке измениться в лучшую сторону. Что думаете?
4. И, конечно, интересно услышать людей, которые УЖЕ купили квартиру на этапе котлована в ЖК "Весенний". Как решились?

Мои мысли:
1. Как говорят местные модераторы - задайте вопрос Администрации, действительно ли есть все необходимые разрешения. В принципе на сайте застройщика сканы выложены.
2. Никто и никогда не гарантирует в нашей стране исполнение застройщиком своих обязательств, никакой 214-ФЗ. Вероятность 50% - повезет/не повезет. Если интересно - почитайте форум Супонево-2 (это Звенигород) о том как строилось, какое качество, какие документы и т.д.
3. Откуда слышали?
4. Еще не купила, думаю. Но полагаю что первую очередь они отстроят, чтобы приманить дольщиков на последующие очереди строительства

Позвонила сегодня в отдел продаж. Мне там сказали, что ВСЕ квартиры продает ВСН-риэлти, что у этой компании договор с застройщиком, вся информация о свободных квартирах у них.
Перезваниваю застройщику и узнаю, что у ВСН- риэлти действительно есть договор и эта компания действительно продает большинство квартир, но НЕ ВСЕ, как было сказано мне предварительно.
За бронь берут 2% от стоимости квартиры. Если отказываешься - не возвращают..

Все бы ничего, но мне не понравилось, что в первый же день мне была предоставлена заведомо ложная информация про список свободных квартир...

Чародейка писал(а): За бронь берут 2% от стоимости квартиры. Если отказываешься - не возвращают..

Это стандартная процедура. Не отказывайтесь Но в случае если все-таки покупаете - эта бронь зачитывается в стоимость квартиры, что приятно.
Я тоже звонила в отдел продаж, переключили сразу на ВСН. Сказали что есть квартиры от застройщика и инвестиционные, то есть те, которые некие компании получили за свои инвестиции и эти квартиры дороже на 7 тысяч и они оформляются через аккредитив. Вот.
Да, за оформление договоров берут 20 тысяч.
Все что узнала.

С 1 февраля повышают цены, так что всем, кто решил брать квартиру, надо успеть до конца января забронировать ее и внести эти 2%. Бронь, как мне сказали, будет действовать 21 день. За это время надо определиться с оплатой (заплатить взнос по рассточке или вступить в ипотеку).

Признаюсь, я всю неделю раздумывала по поводу покупки квартиры в ипотеку в этом ЖК, иногда даже склонялась к тому, что надо брать. (Дешевле сейчас только Кузнечики, но там в документами не все в порядке).

А потом спокойно села и разложила все на плюсы и минусы. Лично мне выгоднее переплатить 1 млн по ипотеке и взять вторичку... И исключительно из-за того, что стойка может затянуться... Я просто морально не готова ждать квартиру больше двух лет. А для тех, для кого время - не критичный показатель, покупка квартиры в Весеннем именно сейчас будет выгодным вложением денег.

[/quote]Да, за оформление договоров берут 20 тысяч.
Все что узнала.[/quote]

Мне об этом даже не сказали. Ну и ладно. Все равно передумала покупать...

Кстати, в свое время также отказалась от покупки квартиры от ПЖИ на Южном (слишком плохая планировка и 2 узких окна, вместо одного нормального). Так вот, теперь жалею, что тогда не купила у них квартиру... И цена была нормальная, и построили быстро... А окна -не самое главное...

В субботу ездил на объект - у ARS квартир (по крайней мере двушек) почти не осталось - все в агентствах.
В агентстве Азбука жилья при покупке квартиры до конца января - оформление договора бесплатно.
Бронь возвращается, если вы подали документы на ипотеку, а банк вам отказал.
Смутило, что при вопросе "где тех. условия на электричество" невнятно ответили, что "мощности будут брать с Москвы".
А так каждый день езжу мимо утром и вечером - стройка движется.

Здравствуйте Форумчане!!!! Меня зовут Эльвира. Вопросы касающееся ЖК Весенний можете адресовать мне! Здесь либо по телефону 8-915-327-65-16

Анатолий позвоните мне, я могу Вам на почту отправить тех условия по ЖК Весенний

Условия реализации у дилеров идентичные!!!! Что Азбука Жилья, что VSN realty являются равноправными представителями застройщика и соответствено условия у Всех одинаковые: скидки, оформление, рассрочки.

Менеджер77
Эльвира, поясните пожалуйста как происходит покупка "инвестиционных" квартир, аккредитив - это я кладу деньги в банк с условием, что он перечислит их инвест. компании при каком-то условии. Как формулируется это условие? Будет еще договор купли-продажи? Ведь все сделки с недвижимостью подлежать обязательной гос. регистрации - что и когда будет зарегистрировано при такой покупке? Какие риски у меня, как у покупателя квартиры?

Здравствуйте, Эльвира!
Скажите, пожалуйста:
1. Когда планируется расширяться дорога рядом с домами во избежании постоянных пробок?
2. Будет ли курсировать какой-либо автобус от данного района до Подольска (т.е. как добираться до города, не имея собственного транспортного средства)?
3. Откуда предположительно будут проложены электросети (поскольку тех.условия на электричество отсутствуют)?