Подольский городской форум

Aviator писал(а):morose
Что ты тут баламутишь с этим паркингом. Я же сказал, что роют котлован рядом с домом. Строят и строят. Под землёй между домами. С въездом/выездом хз где.

Ладно, ладно. Все уже всё поняли (что ты напрасно волну поднял)

P.S. Кстати, ты очень тонко подметил, что котлован строят и строят под землёй.

Доброго вечера!

Собираюсь приобрести квартиру в этом доме, изучаю документы, читаю информацию, лазаю по форумам. Вопросы конечно есть, но они рядовые и поднимать их смысла не вижу, но вот один стоит особняком, доверенность на юристов ГГС, уж очень много полномочий для рядового действия. Да и срок великоват. Могу ли я отказаться от этой доверенности и предложить свои условия или это не критично?

Заранее спасибо!

MZ писал(а):Могу ли я отказаться от этой доверенности и предложить свои условия

Можете. Сделайте доверенность только на те действия, которые хотите доверить и укажите любой желаемый срок.
Им главное сначала отдать ДДУ в ФСР для регистрации, а потом забрать документы.

Aviator писал(а):
MZ писал(а):Могу ли я отказаться от этой доверенности и предложить свои условия
Можете. Сделайте доверенность только на те действия, которые хотите доверить и укажите любой желаемый срок.
Им главное сначала отдать ДДУ в ФСР для регистрации, а потом забрать документы.

Ерунду пишешь. Им главное - ЗАБРАТЬ ТВОИ ДЕНЬГИ!

Если не веришь, можешь попробовать предложить подарить им в знак особой признательности свои несколько миллиончиков. Уверяю тебя, что они их возьмут безо всяких там ДДУ, ФСР и прочей ерунды.

бан на неделю оптом за флуд и оффтоп во всех темах

Благодарю за оперативность Aviator!

Так и поступим!

MZ писал(а):Доброго вечера!

Собираюсь приобрести квартиру в этом доме, изучаю документы, читаю информацию, лазаю по форумам. Вопросы конечно есть, но они рядовые и поднимать их смысла не вижу, но вот один стоит особняком, доверенность на юристов ГГС, уж очень много полномочий для рядового действия. Да и срок великоват. Могу ли я отказаться от этой доверенности и предложить свои условия или это не критично?

Заранее спасибо!

Мы доверенность переделывали, оставляли только самое необходимое. Нотариусы знают, подскажут как правильно сделать.
А по поводу парковки у меня немножко другая информация. Когда мы ездили в квартиру с представителем ггс, он нам сказал, что это котлован для дома, а в доме этом будет подземная парковка. Кто же прав в итоге?

N_I_A
Дом будет полукруглый, как и планировали, внешней стороной на кладбище. Между ним и нынешним будет площадка, а под ней парковка. Которую сейчас копают. Вот въезд в неё и выезд, может быть, и будет у того дома.

Aviator писал(а): Общие коридоры и лестница уже сделаны: плитка на полу, штукатурка и весёлая краска, потолки покрашены, только плафонов освещения ещё нет.
Лифты на месте, кнопок вызова пока нет.
Мусоропровод тоже на месте (широкий), но, как у нас бывает, его сразу же УК заварит.
Двери в квартирах и на этажах в переходе лестница-лифт из картона.
В квартирах сделана разводка электрики: розетки, выключатели во всех помещениях, разводка в потолке под освещение, под плафоны в ванной и туалете.

Это в первых четырех секциях и частично в пятой. А в шестой плитку только начали класть, стены еще не покрашены, лифтовые не вставлены и даже лоджии не все остеклены. Так что там все в процессе.

Добрый день форумчане.

Купили квартиру в этом доме в 5 секции. В договоре написано до 30 августа срок сдачи. Ездил на объект но до сдачи на взгляд очень далеко..........

У кого какая есть информация по сдаче дома?

Заранее всем спасибо.

bodalev писал(а):У кого какая есть информация по сдаче дома?

Срок сдачи дома перенесён до 31 декабря 2013 г.

Приветствую всех соседей, у нас - 1 секция 11 этаж.
Прочитала всю ветку от и до, вопросов по сабжу пока два - кто подписал соглашение о переносе сроков?
И кто получил акт о зачете денег по новому договору?

Verypry писал(а):Приветствую всех соседей, у нас - 1 секция 11 этаж.
Прочитала всю ветку от и до, вопросов по сабжу пока два - кто подписал соглашение о переносе сроков?
И кто получил акт о зачете денег по новому договору?

В субботу едем смотреть двушку на 11 этаже, помоему 405квартира, надеюсь не ваша?)))

mady писал(а): В субботу едем смотреть двушку на 11 этаже, помоему 405 квартира, надеюсь не ваша?)))

Не пугайте!))) Если Вы не против, давайте в личке спишемся?

mady писал(а):
Verypry писал(а):Приветствую всех соседей, у нас - 1 секция 11 этаж.
Прочитала всю ветку от и до, вопросов по сабжу пока два - кто подписал соглашение о переносе сроков?
И кто получил акт о зачете денег по новому договору?
В субботу едем смотреть двушку на 11 этаже, помоему 405квартира, надеюсь не ваша?)))

Пофоткайте там если не сложно и тут выложите )

На счет допсоглашения - мы пока решили не подписывать.

Андрей1978 писал(а):На счет допсоглашения - мы пока решили не подписывать.

Ну вот и я так думаю, что пока не стоит.

Почему решили не подписывать допсоглашения?

Наталья Валерьевна писал(а):Почему решили не подписывать допсоглашения?

А зачем? Какие аргументы, чтобы его подписывать?

Никаких объективных причин подписать доп. соглашение застройщиком не представлено. Так что пусть исполняют условия договора.

Aviator писал(а):
Наталья Валерьевна писал(а):Почему решили не подписывать допсоглашения?
А зачем? Какие аргументы, чтобы его подписывать?
Никаких объективных причин подписать доп. соглашение застройщиком не представлено. Так что пусть исполняют условия договора.

А в дальнейшем проблем не будет? Например при оформлении собственности?

А кто то видел этот допник. О чем он?

Там весь смысл допсоглашения, что срок сдачи переносится на декабрь, при этом покупатель не имеет финансовых претензий к главградострою.

Наталья Валерьевна писал(а):А в дальнейшем проблем не будет? Например при оформлении собственности?

Собственность оформляют по ДДУ, а не по доп. соглашению к нему.
Застройщик может затягивать передачу жилья по акту приема-передачи помещения - чтобы мелко подгадить, - но это незаконно с их стороны. Так что, если и будут затягивать, то явно недолго. Решается одной бумагой застройщику на одном листе под названием "Досудебная претензия".

Наталья Валерьевна писал(а):О чем он?

Внести изменения в ДДУ о том, что ориентировочный срок сдачи дома 31 декабря 2013 г.
Ну, плюс ещё воды туда налили, ибо несолидно составлять докУмент из одной фразы.

Наталья Валерьевна писал(а):Почему решили не подписывать допсоглашения?

Ну, Авиатор Вам все объяснил, за что ему спасибо)
От себя добавлю - имеет смысл не подписывать. Ибо чем дольше застройщик будет затягивать со сдачей объекта, тем на бОльшие бабки может попасть. Из-за пары месяцев просрочки (кто-то на форуме считал), как я поняла, подавать в суд невыгодно, много не насчитают (вообще надо не полениться и посчитать, но тупо лень

). Но вот если господа будут тянуть кота за известное, то как вариант наказания и отъема лишних денег на ремонт - а почему бы и нет? Особенно если замострячить коллективный иск.
Но объект более-менее готов, похоже, осталось внутри довести до ума. Так что затягивать сильно, по идее, не должны бы.
С другой стороны, я так и не поняла, дом в куче с комплексом будут сдавать или отдельно? Говорили, что 1 вариант, тогда надо смотреть, как там этот комплекс понастроили. Теперь же сдают не просто готовую коробку, а с благоустроенной придомовой территорией.
Еще укажу на срок, указанный в нашем договоре займа: у нас договор подписан февралем 2011, в п.1 договора прописан срок предоставления займа - 36 месяцев (т.е. 3 года). Т.е. у нас срок взаимозачетов - февраль 2014.

Андрей1978 писал(а):
mady писал(а):
Verypry писал(а):Приветствую всех соседей, у нас - 1 секция 11 этаж.
Прочитала всю ветку от и до, вопросов по сабжу пока два - кто подписал соглашение о переносе сроков?
И кто получил акт о зачете денег по новому договору?
В субботу едем смотреть двушку на 11 этаже, помоему 405квартира, надеюсь не ваша?)))
Пофоткайте там если не сложно и тут выложите )

Андрей1978 писал(а):
mady писал(а):
Verypry писал(а):Приветствую всех соседей, у нас - 1 секция 11 этаж.
Прочитала всю ветку от и до, вопросов по сабжу пока два - кто подписал соглашение о переносе сроков?
И кто получил акт о зачете денег по новому договору?
В субботу едем смотреть двушку на 11 этаже, помоему 405квартира, надеюсь не ваша?)))
Пофоткайте там если не сложно и тут выложите )

mady
Ооо, спасибо!
А санузел случайно у Вас там не завалялся в фотках?

Verypry писал(а):mady
Ооо, спасибо!
А санузел случайно у Вас там не завалялся в фотках?

Вот так только

mady
Спасибо за фото, а вы не обратили внимание, подъезды уже во всех секциях сделаны (имею в виду наружняя часть - ступеньки, пандусы..)? Были 2 недели назад, взбирались по каким-то хлипким досочкам

katency писал(а):mady
Спасибо за фото, а вы не обратили внимание, подъезды уже во всех секциях сделаны (имею в виду наружняя часть - ступеньки, пандусы..) Были 2 недели назад, взбирались по каким-то хлипким досочкам

К сожалению не обратил, смотрел только 1 секцию

mady
Ага, спасибо)
То есть сливное отверстие в канализацию тоже завышено от пола, как на фото Авиатора

katency писал(а):mady
Спасибо за фото, а вы не обратили внимание, подъезды уже во всех секциях сделаны (имею в виду наружняя часть - ступеньки, пандусы..)? Были 2 недели назад, взбирались по каким-то хлипким досочкам

Добрый день! Сегодня был в доме, смотрел квартиру с ремонтником, досочки так и остались, по крайней мере в 4,5,3 секциях, перед домом частично заасфальтировали, внутри двора ничего не ровняли, грязища))) котлован роют)))

mady, прошу прощения, но на ваших фото какая секция, уж больно у Вас там все красиво)))

MZ
Насколько я понимаю,это в первой секции. кстати,в этой квартире вроде бы сделана стяжка полов и стены отштукатурены, это квартира с ремонтом?

MZ
Это 1 секция ))

Ребят, мы чего то не поняли... там что уже кто то ремонт делает в квартирах?

Подольский городской форум

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)