Обманутые дольщики Подольска. Задержка строительства в долевке. Неустойка

Бархатов Виталий

Положительное Решение по Электромонтажному 11

belka01 · Сообщение **belka01** » 14 май 2016 19:07

Виталий, сколько стоят ваши услуги и как с вами связаться?
Скиньте в почту номер телефона пожалуйста.
Правильно ли я понимаю,что с 1 сентября суд дал 100% неустойки?

Бархатов Виталий

belka01
Все правильно. С 1 сентября 100 % неустойки. Однако срезал штраф.
На остальные вопросы скину в личку ответ.

Marina68 · Сообщение **Marina68** » 15 май 2016 19:16

Виталий, вы это решение обжаловали?

Mike 1 · Сообщение **Mike 1** » 15 май 2016 19:48

Что случилось 1 сентября?

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 15 май 2016 21:11

Mike 1 писал(а):Что случилось 1 сентября?

Это не 1 сентября случилось... Это случилось 18/11/2014 года - когда ДДУ подписали с очень сомнительным пунктом.

Бархатов Виталий

Marina68 писал(а):Виталий, вы это решение обжаловали?

Это не обжаловали. Сумма хорошая. Были риски, что апелляция применит 333 и к этой сумме.

Бархатов Виталий

Mike 1 писал(а):Что случилось 1 сентября?

В суде были варианты, что суд даст неустойку с 1 марта или с 1 сентября.
Дал с 1 сентября, зато 100% неустойки.

Nikol` · Сообщение **Nikol`** » 16 май 2016 14:26

belka01 писал(а):Я не юрист, но прочитала много статей по этой теме. Обычно если ответчик просит снизить, суды почти всегда снижают и считают, что именно это и есть тот самый исключительный случай).
А просили вы сколько неустойки?

Добрый день! Мне кажется, можно попробовать самим. Я дважды подавала иски по неустойке к своему застройщику, правда оба дела юрист вела, но я присутствовала на одном из заседаний, - ничего ТАКОГО не спрашивали, но мне все равно не по себе было. Сейчас вот думаю снова подать на неустойку.

belka01 · Сообщение **belka01** » 16 май 2016 16:25

Nikol` писал(а):
belka01 писал(а):Я не юрист, но прочитала много статей по этой теме. Обычно если ответчик просит снизить, суды почти всегда снижают и считают, что именно это и есть тот самый исключительный случай).
А просили вы сколько неустойки?

Добрый день! Мне кажется, можно попробовать самим. Я дважды подавала иски по неустойке к своему застройщику, правда оба дела юрист вела, но я присутствовала на одном из заседаний, - ничего ТАКОГО не спрашивали, но мне все равно не по себе было. Сейчас вот думаю снова подать на неустойку.

Тут еще от особенностей дела зависит. Наш застройщик (УКРИС) по многим делам говорит, что дольщики после ввода в эксплуатацию сами уклонялись и не принимали квартиры.
Да и бегать по судам времени нет. Пока склоняюсь к тому, чтобы все-таки через юристов подать.
А у вас наверно ЖК Весенний, если так много периодов?

Nikol` · Сообщение **Nikol`** » 17 май 2016 11:08

belka01 писал(а):
Nikol` писал(а):
belka01 писал(а):Я не юрист, но прочитала много статей по этой теме. Обычно если ответчик просит снизить, суды почти всегда снижают и считают, что именно это и есть тот самый исключительный случай).
А просили вы сколько неустойки?

Добрый день! Мне кажется, можно попробовать самим. Я дважды подавала иски по неустойке к своему застройщику, правда оба дела юрист вела, но я присутствовала на одном из заседаний, - ничего ТАКОГО не спрашивали, но мне все равно не по себе было. Сейчас вот думаю снова подать на неустойку.
Тут еще от особенностей дела зависит. Наш застройщик (УКРИС) по многим делам говорит, что дольщики после ввода в эксплуатацию сами уклонялись и не принимали квартиры.
Да и бегать по судам времени нет. Пока склоняюсь к тому, чтобы все-таки через юристов подать.
А у вас наверно ЖК Весенний, если так много периодов?

Через юриста, конечно, гораздо удобнее, в рабочее время вообще проблема отпроситься, и нервы хоть не тратить! Да и моя опытная в этих делах, так что я довольна.
Да, Весенний, - "повезло" ввязаться в строительство.

davinchi79 · Сообщение **davinchi79** » 19 май 2016 10:41

Добрый день!

Уважаемые форумчане, кому удалось взыскать денег с Весеннего. Прошу приватно поделиться, с какого из счетов удалось списать неустойку. Исполнительный лист один, хотелось бы с большей долей вероятности что то с них получить. Спасибо заранее.

Взыскано Видновским городским судом, чуть менее половины от затребованного. В принципе, решение удовлетворяет.

И вопрос к специалистам: следует ли уплачивать налоги с суммы неустойки, если все таки денег с них будет получено.

Спасибо!

Denis_L · Сообщение **Denis_L** » 19 май 2016 11:00

Добрый день юристы! Кто занимается арбитражками отзовитесь в личку пожалуйста(если можно с вашими тарифами по Москве и МО).

Baklazhan · Сообщение **Baklazhan** » 19 май 2016 11:41

davinchi79 писал(а):Добрый день!

Уважаемые форумчане, кому удалось взыскать денег с Весеннего. Прошу приватно поделиться, с какого из счетов удалось списать неустойку. Исполнительный лист один, хотелось бы с большей долей вероятности что то с них получить. Спасибо заранее.

Взыскано Видновским городским судом, чуть менее половины от затребованного. В принципе, решение удовлетворяет.

И вопрос к специалистам: следует ли уплачивать налоги с суммы неустойки, если все таки денег с них будет получено.

Спасибо!

как говорят приставы счета арестованы.
в исполнительном производстве висит денег млн на 40, так что в какой банк не отнеси - денег не будет((

davinchi79 · Сообщение **davinchi79** » 19 май 2016 12:02

А что же делать? Понять и простить? Или к приставам отнести лист?

john2a27 · Сообщение **john2a27** » 19 май 2016 13:37

davinchi79 писал(а):А что же делать? Понять и простить? Или к приставам отнести лист?

Только не прощать! Я отнесу приставам. А какие ещё варианты?

davinchi79 · Сообщение **davinchi79** » 19 май 2016 13:43

Вы считаете, что при заблокированных счетах в банке ловить нечего?
А приставы имеют какие то шансы на взыскание?

john2a27 · Сообщение **john2a27** » 19 май 2016 13:49

davinchi79 писал(а):Вы считаете, что при заблокированных счетах в банке ловить нечего?
А приставы имеют какие то шансы на взыскание?

Думаю, да. Во всяком случае, другого применения исполнительному листу я всё равно не знаю (либо сразу в банк, либо - приставам).

davinchi79 · Сообщение **davinchi79** » 19 май 2016 13:51

Если счета под арестом, то во всех банках одновременно. Но куда то деньги от продажи квартир в третьем корпусе перечисляются! Или там уже ооо весенний-3, белый и пушистый?

john2a27 · Сообщение **john2a27** » 19 май 2016 13:56

davinchi79 писал(а):Если счета под арестом, то во всех банках одновременно. Но куда то деньги от продажи квартир в третьем корпусе перечисляются! Или там уже ооо весенний-3, белый и пушистый?

Есть ещё ПИФ Капитал, к примеру.

davinchi79 · Сообщение **davinchi79** » 19 май 2016 14:02

у меня прямой договор ДДУ, ПИФ никаким боком не подходит

Marina68 · Сообщение **Marina68** » 19 май 2016 17:48

davinchi79 писал(а):Добрый день!

Уважаемые форумчане, кому удалось взыскать денег с Весеннего. Прошу приватно поделиться, с какого из счетов удалось списать неустойку. Исполнительный лист один, хотелось бы с большей долей вероятности что то с них получить. Спасибо заранее.

Взыскано Видновским городским судом, чуть менее половины от затребованного. В принципе, решение удовлетворяет.

И вопрос к специалистам: следует ли уплачивать налоги с суммы неустойки, если все таки денег с них будет получено.

Спасибо!

Насчет налогов - пока налоговики вам не скажут, что вы доход получили, не советую высовываться - как правило, банки не сообщают в налоговую о суммах менее 600 т.р., так что зачем самому подставляться-то? Вот если придет извещение из налоговой, что вам необходимо заплатить 13% с полученной прибыли, тогда да, придется заплатить.

belka01 · Сообщение **belka01** » 20 май 2016 07:29

Marina68 писал(а):
davinchi79 писал(а):Добрый день!

Уважаемые форумчане, кому удалось взыскать денег с Весеннего. Прошу приватно поделиться, с какого из счетов удалось списать неустойку. Исполнительный лист один, хотелось бы с большей долей вероятности что то с них получить. Спасибо заранее.

Взыскано Видновским городским судом, чуть менее половины от затребованного. В принципе, решение удовлетворяет.

И вопрос к специалистам: следует ли уплачивать налоги с суммы неустойки, если все таки денег с них будет получено.

Спасибо!
Насчет налогов - пока налоговики вам не скажут, что вы доход получили, не советую высовываться - как правило, банки не сообщают в налоговую о суммах менее 600 т.р., так что зачем самому подставляться-то? Вот если придет извещение из налоговой, что вам необходимо заплатить 13% с полученной прибыли, тогда да, придется заплатить.

А не оштрафуют, если добровольно не заплатить? Мне казалось, что человек должен сам оплачивать 13%, а не ждать когда налоговая уведомление пришлет.

Marina68 · Сообщение **Marina68** » 20 май 2016 10:39

Пока такие случае по штрафам мне не известны. Моему клиенту обозлившийся застройщик (ЮИТ Московия) специально напакостил - передал в налоговую решение суда по которому дольщик отсудил приличную сумму. Через неделю ему позвонили из налоговой и попросили заплатить налог, штрафов никаких не выставили. Он заплатил. Но это единственный случай на моей практике, никому больше такие извещения из налоговой не приходили.

Anatoly · Сообщение **Anatoly** » 20 май 2016 10:46

Неделю назад отнес исполнительный в канцелярию приставов в Климовске - Южный пос., 13. Сегодня позвонил в канцелярию - сказали по Весеннему занимается пристав Вахторова Валентина Игоревна. Прием у нее, как у всех - вторник (до обеда) и четверг (после обеда). Вот теперь надо найти время в эти будние дни сходить пообщаться, узнать ситуацию.

Work123 · Сообщение **Work123** » 21 май 2016 15:49

Всем ли УКРиС вернул разнице в цене после обмеров БТИ?
Заявление о возврате была написано и передано в УКРиС 11.02.2016, до сих пор деньги не перечислили.

Суд в их адрес тоже закончился частичным удовлетворением. Суд удовлетворил только неустойку с 1 сентября по 05.11.2015 год, хотя акт я подписал только 08.12.2015 из-за куча косяков (в т.ч. отсутствие ключей от входной двери), но суд посчитал, что данные косяки незначительные...

П.С. к юристам не обращались.

belka01 · Сообщение **belka01** » 21 май 2016 16:34

Work123 писал(а):Всем ли УКРиС вернул разнице в цене после обмеров БТИ?
Заявление о возврате была написано и передано в УКРиС 11.02.2016, до сих пор деньги не перечислили.

Суд в их адрес тоже закончился частичным удовлетворением. Суд удовлетворил только неустойку с 1 сентября по 05.11.2015 год, хотя акт я подписал только 08.12.2015 из-за куча косяков (в т.ч. отсутствие ключей от входной двери), но суд посчитал, что данные косяки незначительные...

П.С. к юристам не обращались.

Нам разницу вернули в прошлом месяце.
О возврате разницы вы не заявляли в суде?
А вы не обжаловали решение? Тут на форуме кто-то писал из юристов, что есть возможность с 1 марта взыскать неустойку.

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 22 май 2016 08:14

Помнится, тут спор был, какую ставку рефинансирования применять при расчете неустойки до 2016 года. Я посчитала за период с 01.10.2014 по 01.10.2015 по 11%, Черемушкинский суд счел расчет верным.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 22 май 2016 14:04

Sapphire писал(а):Помнится, тут спор был, какую ставку рефинансирования применять при расчете неустойки до 2016 года. Я посчитала за период с 01.10.2014 по 01.10.2015 по 11%, Черемушкинский суд счел расчет верным.

Ну и правильно! Расчёт же производится на день исполнения обязательства, а таким днём, в случае судебного производства, является дата решения суда о взыскании неустойки (денежного обязательства).
В случае с 395 ГК РФ - картина иная, но в споре с застройщиком основанием иска по неустойке является не 395, а соответствующая статья 214-ФЗ.

Work123 · Сообщение **Work123** » 22 май 2016 16:58

Sapphire писал(а):Помнится, тут спор был, какую ставку рефинансирования применять при расчете неустойки до 2016 года. Я посчитала за период с 01.10.2014 по 01.10.2015 по 11%, Черемушкинский суд счел расчет верным.

Вы что-то путаете. Ставке рефинансирования уже несколько лето 8,25%

Work123 · Сообщение **Work123** » 22 май 2016 17:01

belka01 писал(а):
Work123 писал(а):Всем ли УКРиС вернул разнице в цене после обмеров БТИ?
Заявление о возврате была написано и передано в УКРиС 11.02.2016, до сих пор деньги не перечислили.

Суд в их адрес тоже закончился частичным удовлетворением. Суд удовлетворил только неустойку с 1 сентября по 05.11.2015 год, хотя акт я подписал только 08.12.2015 из-за куча косяков (в т.ч. отсутствие ключей от входной двери), но суд посчитал, что данные косяки незначительные...

П.С. к юристам не обращались.
Нам разницу вернули в прошлом месяце.
О возврате разницы вы не заявляли в суде?
А вы не обжаловали решение? Тут на форуме кто-то писал из юристов, что есть возможность с 1 марта взыскать неустойку.

Это все болтовня юристов, чтоб побольше денег отдать. По факту и как видно и выше прикрепленному постановлению, неустойку будут считать с 01.09

Бархатов Виталий

Work123 писал(а):
Sapphire писал(а):Помнится, тут спор был, какую ставку рефинансирования применять при расчете неустойки до 2016 года. Я посчитала за период с 01.10.2014 по 01.10.2015 по 11%, Черемушкинский суд счел расчет верным.
Вы что-то путаете. Ставке рефинансирования уже несколько лето 8,25%

С января 2016 года ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке, т.е. 11 %.
То есть с января уже по 11 % считаем неустойку.
Ссылка на сайт Центробанка http://www.cbr.ru/statistics/print.aspx ... _rates.htm

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 22 май 2016 19:29

Work123 писал(а):
Sapphire писал(а):Помнится, тут спор был, какую ставку рефинансирования применять при расчете неустойки до 2016 года. Я посчитала за период с 01.10.2014 по 01.10.2015 по 11%, Черемушкинский суд счел расчет верным.
Вы что-то путаете. Ставке рефинансирования уже несколько лето 8,25%

Конечно путаем))

Baklazhan · Сообщение **Baklazhan** » 24 май 2016 10:42

подскажите пжс-та а идти заказывать Исп лист можно сразу по истечении 30 дней с даты суда? или тут тоже сроки могут растянуться?
т.е сколько реально времени пройдет с даты суда до получения на руки Исп листа?

Marina68 · Сообщение **Marina68** » 24 май 2016 11:58

Baklazhan писал(а):подскажите пжс-та а идти заказывать Исп лист можно сразу по истечении 30 дней с даты суда? или тут тоже сроки могут растянуться?
т.е сколько реально времени пройдет с даты суда до получения на руки Исп листа?

Не с даты суда отсчитывают 30 дней, а с даты написания решения в окончательной форме. По ГПК это 5 дней, но нарушают. И никто не скажет сколько реально судья может писать решение. Может месяц, а может и два.
Поэтому заявление на выдачу исп.листа надо подавать когда решение вступает в законную силу - а вступает оно через 30 дней с момента изготовления если не была подана апелляция.