Подольский городской форум

Да что вы к человеку прицепились? Давать советы легко...
А человек бизнес делает. Цель любого бизнеса — получение прибыли. А прибыль приносят арендаторы. С одной стороны.

А с другой...
Едет одинокий потребитель мимо, смотрит на красиво переливающуюся букву "О", смотрит на Пахру — не появились ли лодочки? Не появились. И в мозгу даже вопроса не возникает как проехать к этой невиданной фигне...

Poler писал(а):А человек бизнес делает

Рента к бизнесу не имеет никакого отношения

А я вот очень бы хотела чтобы вернули лодочки... Нам нравилось. Да и место для них было оптимальное...

Ps хотелось бы в городе хоть один приличный продуктовый супермаркет

Tarsius писал(а):Рента к бизнесу не имеет никакого отношения

"Это был сарказм..." © Леонард Лики Хофстедтер

мечта писал(а):хотелось бы в городе хоть один приличный продуктовый супермаркет

кстати согласен, в центре с этим проблемы, но Европа слишком не проходное место, к тому же будет проблема туда завозить товар.

Приду домой.
Закрою двери.
Оставлю обувь у дверей.
Залезу в ванну. Кран открою.
И… просто смою этот день.

Владимир Семёнович Высоцкий


Если я буду совершать именно те поступки, которых ждут от меня люди, я попаду к ним в рабство.
Пауло Коэльо

Канцлер писал(а):Tarsius - ответ креативной мадам с мозгами, на колкости.

Ну первое-Спасибо за тот что вы заметили-У этого ТЦ замечательное местоположение на набережной.
Второе - лодки вопрос на сегодня закрыт, может когда ни будь, не сейчас.
Третье- как управляющая организация мы много что должны, и все что должны выполняем.
Обеспечиваем арендатора всем необходимым вода, свет, тепло, вентиляция и т.д.
Убираем в здании и территорию, вывозим мусор, чистим снег, моем фасад, выполняем ремонты как капитальные так и текущие. Нас проверят пожарные, МЧС,СЭС ,различные инспекции , комиссии и кто только не проверяет. Обеспечиваем круглосуточную охрану.
Креативом мы занимаемся по мере надобности -Новый год, масленица и т.д.
Многие арендаторы которые считают что не идет торговля- полагают что она должна идти сама собой-товар развесил ,и весь бизнес. Как правило посадит продавца(родственника)в комнатных тапочка вот и весь его креатив-кого винить -виноваты все в т.ч. и ТЦ но не он.
Мы креативом не занимаемся , это святая обязанность продавца, обновлять товар менять коллекция, давать рекламу, проводить акции. Мы можем только предоставить качественную площадку для работы.

Это все-равно,что построить красивый домик с еврейским ремонтом в лесу и предлагать там кому то поторговать, а обеспечить дорогу через лес и манящий огонек взмывающий над лесом и притягивающий людей-это дело не наше. Так и продаванам это нах не надо, они попробовали, плюнули и ушли, разнеся по сарафанному радио про гнилое место. Зато у вас домик красивый и вы его моете.....
Похоже на бизнес-план неудавшегося юного стартапера, неудавшийся бизнес-план

Андрей221 писал(а):юного стартапера,

я прочитал как юного старпера, долго думал

хотабыч
Штампы - они в голове

Для Канцлера!
мне кажется, мало кто на нашем форуме сможет/захочет помочь вам СДАТЬ помещения.
Или даст конкретные координаты будущих арендаторов.
Извините, но это Ваша работа. И Ваши показатели ее качественного/некачественного выполнения.
Это показатели насколько оправдано было строительство ТЦ.
Форумчане могут только озвучить какие потребности есть у жителей города, пока не удовлетворенные другими бизнесменами.

Например я ни за что не порекомендую своей компании ваш торговый центр.
Даже при нулевой аренде прибыли он не даст. Понимаете? Административные расходы не покроются оборотами даже при нулевой аренде.

Основная проблема ТЦ или ТРЦ Европа- невозможность организовать поток потенциальных покупателей.
Например, я житель Красной горки ( или кузнечиков и т.д), меня задрал магазин Дикси. Я его ненавижу. Хочу в другой супермаркет(хотя в вашем случае и Ашан не спасет)

Я как по-вашему должна приехать в магазин -якорь? на автобусе? - ок, они ОКОЛО вас ездят, но договаривайтесь с администрацией Подольска об организации остановки.
Хотя смешно ехать в якорный супермаркет на автобусе. В них обычно делаются большие покупки.Которые на машине надо увозить- но к вам не приехать на ней тоже.
Ни разворота, ни парковки.

А это значит опять же через администрацию города надо решать вопросы с парковкой.
Пока не будет организовано транспортное сообщение в "мертвой зоне" не будет потока посетителей.

Пока же вам единственное стоит рассчитывать на пешеходов и посетителей парка Талалихина.
там в выходные летом точно аншлаг, но в выходные!!!

Но чем вы их можете оттуда привлечь к себе? Жители в парк пришли отдыхать и развлекаться..
Как им придет в голову пойти в ТРЦ? Что вы им можете предложить кроме чистых помещений и туалетов.
Ну и как ни смешно ни лодок, ни кинотеатра. ни детского городка, ни представлений для детей.
Просто так. Идите к нам потому как мы есть....
Право, это смешно.
Еще раз без финансовых вливаний в инфраструктуру города, без организации ,вероятно, убыточного в первое время досуга ПОДОЛЬЧАН этому ТРЦ не выжить.

Как вариант - отдаете часть помещений для детской поликлиники.
Может на этих условиях и городские власти к вам навстречу пойдут по транспортному вопросу.
Поверьте- поток посетителей будет обеспечен-можно просчитать в какие сроки, в зависимости от количества прикрепленных детей.

Тогда и бизнес к вам потянется за стол переговоров- кинотеатр, аттракционы, магазины для мам и малышей, книжные, семейное кафе, магазины готовой еду,якорный супермаркет типа Атак, зимние развлечения около реки (ну не знаю тьюбинг там)

дольщик, они не это не пойдут, представитель их говорил тут, что они себя видят Москвой-Сити подольского разлива. У них и первый VIP-клиент появился - "Огни Кавказа"

Tarsius
Будет ВИП чебуречная)

Нужно вернуть данному строению исконною функцию - кинотеатр лучше многозальный. Пока мало конкурентов.
Вся остальная торговля подтянется

Translog писал(а):Нужно вернуть данному строению исконною функцию - кинотеатр лучше многозальный. Пока мало конкурентов.
Вся остальная торговля подтянется

там есть соответствующие помещения?

Ответ Дольщику.
Над остановкой общественного транспорта, работаем, коллективную бумагу составили, в администрацию
отдали ,заявку рассматривают.
Если вы риэлтор или специалист ,то предлагайте, посреднические услуги по привлечению клиентов мы оплачиваем. Если просто о чем то хотите помечтать или дать совет умный- то же спасибо. Много пишут, но все больше глупости, все комментировать нет времени.

Канцлер
если немного подытожить и попытаться осознать общий смысл написанного, по рецепт для оздоровления примерно один -
повернуться лицом к потребителю, к людям, сделать акцент на социальную составляющую
найти арендатора-инвестора, который придумает интересный проект, рассчитанный на долгие годы

Что-то мне стал интересен смысл присутствия представителя ТЦ этого на форуме. Все предложения и варианты развития будущего воспринимаются в штыки, либо вообще игнорируются

Это так, похвастаться, "вот у меня свой ТЦ, вас слушать не буду - у вас своего ТЦ нет"? Или неужели тут на форуме есть люди, которые могут являться клиентами?

Tarsius писал(а):"вот у меня свой ТЦ, вас слушать не буду - у вас своего ТЦ нет"

да какой свой?
сидит риелтор, которому надо метры за рубли сдать, сегодня и за дорого.. да еще и в большой надежде что клиентов подкинут
а включаться в какой то мудреный разговор о поступательном развитии и долгосрочные перспективы тут никто не будет
разговор глухого со слепым

Канцлер писал(а):Ответ Дольщику.
Над остановкой общественного транспорта, работаем, коллективную бумагу составили, в администрацию
отдали ,заявку рассматривают.

По-моему, там физически некуда вставлять остановку. Плюс, некоторое время назад у Макдоналдса отменили переход.

Тц шлюхи забанили, мешает работать.

Дима Щ писал(а):По-моему, там физически некуда вставлять остановку. Плюс, некоторое время назад у Макдоналдса отменили переход.

Сомнительно что туда будет ходить общественный транспорт. На проспекте Ленина не дадут сделать остановку, а на Карла Маркса хоть и можно теоретически воткнуть остановку, но перевозчиков заинтересует разве что движение в направлении проспекта Ленина, но никак не обратно.

Хотя, ТЦ вполне может осуществлять заказные перевозки пассажиров, как раньше в Мегу или сейчас в Садовод. Но это дороговато и вряд ли целесообразно, к тому же - и не общественный транспорт.

Дима Щ писал(а):По-моему, там физически некуда вставлять остановку.

По-моему тоже.

Предлагаю возить с Военкомата бесплатными тук-туками

tovarisch
Паромом с той стороны, а там большую стоянку

tovarisch писал(а):Предлагаю возить с Военкомата бесплатными тук-туками

Приняв иммигрантов-будущих европейцев из Африки на ПМЖ и работу .

Дима Щ писал(а):Плюс, некоторое время назад у Макдоналдса отменили переход.

Переход там есть. Под мостом, благоустроенный. Смысла дублировать по-верху его нет. Но вот специально ехать до военкомата и идти туда в офисы или знать, что негде на машине встать, это, конечно, не для бизнеса место

Андрей221 писал(а):tovarisch
Паромом с той стороны, а там большую стоянку

мелко плаваете! прокопать фарватер и пустить рейсовый речной трамвай! вот это я понимаю, народ валом повалит

хотабыч писал(а):

Андрей221 писал(а):tovarisch
Паромом с той стороны, а там большую стоянку

мелко плаваете! прокопать фарватер и пустить рейсовый речной трамвай! вот это я понимаю, народ валом повалит

фуникулёр от Площади

papa_jons писал(а):

хотабыч писал(а):

Андрей221 писал(а):tovarisch
Паромом с той стороны, а там большую стоянку

мелко плаваете! прокопать фарватер и пустить рейсовый речной трамвай! вот это я понимаю, народ валом повалит

фуникулёр от Площади

Транзитом в парк))

А мне кажется, что там просто пару нормальных магазинов открыть плюс фаст фуд и др.подтянутся... я бы хотела, если б Рив Гош в Подольске был... ну и плюс нормальный дисконт какой-нить....
А для поесть... пока не вспомню чтоб хотелось... если б не было мака напротив, то он бы прижился в Европе....
P.S. А сейчас там какая-то столовка открывается.... Апельсин называется....

Заходим в тц только в Бетховен, так на первом этаже большая часть отсеков пустует, а до того в некоторых за год сменилось по несколько арендаторов. То рукоделие было, то быстрые займы, то какие-то подарки, то ещё что-то. На второй этаж интереса поднялся ни разу не было. Ажиотажа в одежде не видела.
С первого этажа даже автомат с кофе съехал, что уж тут говорить.
А Спар разве не до санкций ушёл из Тц? Или теперь санкциями все будут оправдывать.

В 2015 году при галерее классического искусства Golden Hall (Подольск, улица Федорова, 19) начинают свою работу курсы живописи и рисунка.

http://www.podolsk.ru/kariera/n21458.html

katency писал(а):А Спар разве не до санкций ушёл из Тц? Или теперь санкциями все будут оправдывать.

На этом форуме где-то, вроде бы, писали, что "Перекрёсток" выкупил Спар. Но на момент закрытия Спара в "Европе", Спар точно ещё работал, например, в Москве. Что там с их магазинами сейчас, не в курсе.

Дима Щ
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 7#p2391047