Подольский городской форум

ТатьянаС писал(а):Гром, нашла..

это по инвестиционному договору, в случае с векселем - все подругому

Читаю предварительный договор...П. 2.7. .....стоимость 1 кв.м. 53000 руб....Читаю дальше:п.3.2, цитирую:"стоимость квартиры по основному договору определяется по данным фактич. обмеров БТИ, исходя из стоимости одного кв.м. 22513.19...." Это что получается, что в основоном договоре они мне напишут, что я купила квартиру по стоимости 22513,19 руб за кв.м.? Просто это сейчас сумма, которая облагается налогом 1 млн., но неизвестно, что будет в будущем(давно уже хотят ставку повысить, из-за сильного возрастания цен)....И еще обратила внимание: при подаче деклараций на возврат налога, предъявляются квитанции к приходному ордеру и чеки, а в квитанции написано КУПЛЯ-ПРОДАЖА ВЕКСЕЛЯ, чем докажешь, что это оплата квартиры..(не уверенна, но вроде для налоговиков там должен стоять предв. адрес квартиры, совпадающий с адресом в договоре)...Это получается, что заплатила за вексель, а хочу деньги вернуть за квартиру, боюсь, что не прокатит...ДАааааааа, трудно быть не юристом....Если есть специалисты, помогите разобраться...

ТатьянаС писал(а): при подаче деклараций на возврат налога, предъявляются квитанции к приходному ордеру и чеки

Мы оплачивали через банк и писали По договору №.... от .......за квартиру по строительному адресу...
почтовому адресу......

ТатьянаС писал(а): Читаю предварительный договор...П. 2.7. .....стоимость 1 кв.м. 53000 руб....Читаю дальше:п.3.2, цитирую:"стоимость квартиры по основному договору определяется по данным фактич. обмеров БТИ, исходя из стоимости одного кв.м. 22513.19..

А когда вы заключили предварительный договор? Мы заключали в июне 2006 года, там цена за кв.метр принимается указанная в предварительном договоре и больше никаких примечаний нет.

Мы оплачивали через банк и писали По договору №.... от .......за квартиру по строительному адресу...
почтовому адресу......[/quote]

Вот, это правильно....Если конечно за вас не платило юрид. лицо, так как с этим тоже могут возникать проблемы...

А когда вы заключили предварительный договор? Мы заключали в июне 2006 года, там цена за кв.метр принимается указанная в предварительном договоре и больше никаких примечаний нет.

Договор заключала в мае 2008 года, раньше он и мог быть другим, могли изменить его...

ТатьянаС писал(а): Если конечно за вас не платило юрид. лицо, так как с этим тоже могут возникать проблемы...

Платили сами наличными в Связьбанке вроде.

ТатьянаС писал(а): стоимость квартиры по основному договору определяется по данным фактич. обмеров БТИ, исходя из стоимости одного кв.м. 22513.19....

Получается,что излишнюю сумму ПДСК должно Вам возвратить?

fkkf писал(а):

ТатьянаС писал(а): стоимость квартиры по основному договору определяется по данным фактич. обмеров БТИ, исходя из стоимости одного кв.м. 22513.19....

Получается,что излишнюю сумму ПДСК должно Вам возвратить?

А вот кто их знает? Сама не понимаю, то ли это ошибка (не исправили со старых договоров), то ли, они что-то этим самым хотели другое сказать!! Завтра буду им звонить и все спрашивать... Если это и ошибка, договор все равно силу никакую не имеет, подпись директора-то факсимильная... Поэтому, будьте внимательны, чтоб они вам на Основоном договоре факсимиль не поставили...Они это могут сделать...

ТатьянаС писал(а): будьте внимательны, чтоб они вам на Основоном договоре факсимиль не поставили...Они это могут сделать...

Да, правы полностью. Времени еще много до оформления основного договора,поэтому может придется привлекать юриста.А что у вас по вопросу оплаты ПДСК за оформление документов для регистрации?

ТатьянаС писал(а):Pehotik, а вы звонили своиму менеджеру, интересно узнать, что другие менеджеры говорят???

подтверждаю информацию Zakata, с уточнением, ключи после 1 ноября только по нашему дому

Сколько будет стоить остекление лоджии ?

lain писал(а): Сколько будет стоить остекление лоджии ?

А в договоре не указано? Зависит от типа квартиры.

lain писал(а):Сколько будет стоить остекление лоджии ?

Мне манагер говорил что-то про 16 000 руб. У меня двушка в 42А.

SergK23 писал(а): Мне манагер говорил что-то про 16 000 руб. У меня двушка в 42А.

Если в договоре нет суммы,то ждите новых цен.

А что у вас по вопросу оплаты ПДСК за оформление документов для регистрации?[/quote]

Написано 2% от стоимости квартиры, но не более 90 000
+ вывоз мусора 2949,87
+лоджия 16636

в четверг будет бти так что скоро начнут раздавать - с понедельника ждите звонков

m1ha писал(а):в четверг будет бти так что скоро начнут раздавать - с понедельника ждите звонков

кто первый получает - проставляется на 5 бутылок шампанского и бутылочку Бакарди

по разным вопросам то что у меня в предварительном договоре:

- проектная площадь включает в себя общую площадь квартиры, а также площадь балконов и лоджий;
- ...стоимость остекления лоджии из аллюминиевого профиля типа "купе" в одно стекло составляет 13144,00;
- в случае увеличения или уменьшения стоимости квартиры (далее своими словами) Продавец направляет в адрес Покупателя уведомление в котором указывается почтовый адрес квартиры, размер площади с учетом обмеров БТИ, итоговая стоимость квартиры.
В течение 30 дней с момента отправки уведомления Стороны подписывают допсоглашение в котором уточняют проектную площадь квартиры и итоговую стоимость. Продавец производит все действия для оформления на покупателя права собственности на указанную квартиру, а покупатель оплачивает эти услуги в размере 2%, не более 90 000,00. Сумма доплаты по БТИ и оформлению производится в момент заключения основного договора....
- за мусор в течение года после ГК - 2765,11

и самое близкое на сейчас
- В случае необходимости получения у Покупателя разрешения доступа в квартиру, в том числе получения ключей от неё, для решения всех вопросов, связанных с подготовкой кваритры к проживанию заключается Соглашение о порядке совершения указанных действий. При этом покупатель несет ответственность за установленный порядок использования имущества и обязан возместить продавцу с момента подписания Соглашения все расходы, связанные с его содержанием, техническим обслуживанием и эксплуатацией...

крепитесь люди - скоро денег попросят)))

кто первый получает - проставляется на 5 бутылок шампанского и бутылочку Бакарди

А мы из 44а будем на вас смотреть и плакать....Нас-то пока радовать не хотят..

-

подписывают допсоглашение в котором уточняют проектную площадь квартиры и итоговую стоимость.

А что у вас написано в п.3.2? Он то меня больше всего и смущает, договор у нас вроде одинаковый....

Продавец производит все действия для оформления на покупателя права собственности на указанную квартиру, а покупатель оплачивает эти услуги в размере 2%, не более 90 000,00

Это чистой воды вымогательство денег, конечно кому совсем некогда заниматься и не жалко 90.000 можно довериться и ПДСК. На самом деле процедура достаточна проста: сначала застройщик подает все необходимые документы в Рег.палату одновренно регистрируя первого дольщика, далее в рег.палате эти документы проверяют и открывают регистрацию на дом, с этого момента дольщик с договором, экспликацией из БТИ 2 экз, актом приема передачи квартиры, если семейные, то согласие супруги нотариально + пошлина идет в рге.палату сдает документы и через месяц получает свидетельство о собственности

Фаина25 писал(а): Это чистой воды вымогательство денег

Раньше это можно самим было делать,а сейчас обязательно через ПДСК,я это уточняла когда покупали квартиру,т.к самим через знакомых и даже просто риэлторов, это делать больше чем в 2 раза дешевле

ТатьянаС писал(а): А что у вас написано в п.3.2? Он то меня больше всего и смущает, договор у нас вроде одинаковый....

п. 3.2. Стоимость квартиры по основному договору определяется по данным фактических обмеров БТИ исходя из стоимости одного кв. м. (по старой цене) и предусматривает проведение в указанной квартире общестроительных, отделочных, специальных и иных работ в объеме, предусмотренном Приложением № 1 к настоящему договору

интересно сегодня бти будет или опять перенесут?

lain писал(а):интересно сегодня бти будет или опять перенесут?

у местных спроси - кто напротив в 10 этажках живет, может кто и увидит, думаю переноса не будет...

lain писал(а):интересно сегодня бти будет или опять перенесут?

Звонила сегодня в ПДСК узнавать по поводу своего договора... И узнала про БТИ, сказали сегодня БТИ выехало делать замеры в Вашем(42А) доме!!! Ура!!! Сдвиги есть!!!!

Ура!!!! БТИ дейстаительно выехала мы тоже звонили

БТИ сегодня обмеряло в первом подъезде 1-8 этажи, следующий раз приедут в понедельник-вторник

значит мою квартирку обмерили

А мою нет,не добрались до 10

Соседи, а также жители соседних домов, есть ли какие-нибудь продвижения на стройке? Что делается во дворе или так же грязь? Достеклили второй дом? Пишите, если есть какая-то информация!!!

на стройке был вчера.
во дворе так же грязь, трубу закопали, у 44 дома, расчистили и начали отсыпать дорогу, почти доложили подъезды, первый подъезд не стеклили, как был застеклён один балкон, так и остался.

Выставил квартиру на переуступку в ПДСК по цене ПДСК в доме 42 А , 2х комнатная 65,4 кв.м 2й подъезд ,10 й этаж может кому надо!!!!!!!!

Сегодня в 42а БТИ проходит до конца 1 подъезд и завтра уже можно ехать получать ключи(тем у кого квартира в 1подъезде).Отопление там кстати уже есть во всем доме.

nikola писал(а):Сегодня в 42а БТИ проходит до конца 1 подъезд и завтра уже можно ехать получать ключи(тем у кого квартира в 1подъезде).

спс, приглашаешь ты или ПДСК, получить без доплаты думаю нереально

nikola писал(а):Сегодня в 42а БТИ проходит до конца 1 подъезд и завтра уже можно ехать получать ключи(тем у кого квартира в 1подъезде).

Быстрее бы получить это приглашение от менеджера...

Соседи, а как вы думаете когда с нас попросят кв.плата за полгода