Подольский городской форум

Вопрос к тому кто тоже столкнулся при покупке квартиры с выводом её из залога в ТрансКапитал банке.
Со слов застройщика, ту квартиру которую я выбрал находится в залоге в банке, ситуация следующая:
1// оплатил 130 000 (услуги в договоре о якобы покупке квартиры, хотя в тексте совершенно другое, мол просто будут давать информацию о квартирах)
2// одобрена ипотека сбербанк
3// до 1 мая, условно, со слов застройщика начался вывод квартиры из залога, прошёл почти месяц, новые истории от застройщика, мол теперь нужно поменять банк, которым одобрена ипотека, мол не получатеся что то там с выводом квартиры из залога.
Вопрос: Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией. ?

Gbhjujd писал(а):Вопрос к тому кто тоже столкнулся при покупке квартиры с выводом её из залога в ТрансКапитал банке.
Со слов застройщика, ту квартиру которую я выбрал находится в залоге в банке, ситуация следующая:
1// оплатил 130 000 (услуги в договоре о якобы покупке квартиры, хотя в тексте совершенно другое, мол просто будут давать информацию о квартирах)
2// одобрена ипотека сбербанк
3// до 1 мая, условно, со слов застройщика начался вывод квартиры из залога, прошёл почти месяц, новые истории от застройщика, мол теперь нужно поменять банк, которым одобрена ипотека, мол не получатеся что то там с выводом квартиры из залога.
Вопрос: Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией. ?

а почему решили перекредитоваться?

Мы не решили. Застройщик при общении сказал что то не внятное. Относительно того что лучше и быстрее будет выводиться квартира из залога если вы мол возьмёте кредит в другом банке. Вопрос. Вы выводиили квартиру из залога в ГГС. Или она чистая у вас была

а почему решили перекредитоваться?[/quote]
И где связь ? ГГС выводит квартиру из залога в ТрансКапитал Банке. Ипотека (моя одобрена ) в сбере.

Вообщем прошу откликнуться покупателя квартиры, который тоже сталкивался с выводом квартиры ггс из залога в банке

Кто-нибудь был на стройке? Как идут дела?

8 этаж полностью залит на всех секциях. На 4 секции заливают стены для 9 этажа. Обкладка кирпичом остановилась..

Gbhjujd писал(а):Вопрос к тому кто тоже столкнулся при покупке квартиры с выводом её из залога в ТрансКапитал банке.
Со слов застройщика, ту квартиру которую я выбрал находится в залоге в банке, ситуация следующая:
1// оплатил 130 000 (услуги в договоре о якобы покупке квартиры, хотя в тексте совершенно другое, мол просто будут давать информацию о квартирах)
2// одобрена ипотека сбербанк
3// до 1 мая, условно, со слов застройщика начался вывод квартиры из залога, прошёл почти месяц, новые истории от застройщика, мол теперь нужно поменять банк, которым одобрена ипотека, мол не получатеся что то там с выводом квартиры из залога.
Вопрос: Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией. ?

Общались с менеджером. По последней информации были проволочки со сбером. У них как всегда бюрократия и что-то из бумаг не могли согласовать. Сейчас все квартиры выведены из залога, на этой неделе начнут оформлять уступки))

Общались с менеджером. По последней информации были проволочки со сбером. У них как всегда бюрократия и что-то из бумаг не могли согласовать. Сейчас все квартиры выведены из залога, на этой неделе начнут оформлять уступки))[/quote]

Марина Вы в каком месяце начали взаимодействие с продавцом ГГС ? Можно поподробнее относительно проволочек с СБРФ. У них ведь квартиры заложены в другом банке ? В том банке по идее и должны быть "заморочки"

Все же видели, да?

Нет не все. Спасибо. Полгода хороший срок для подачи заявления на неустойку....

???

Alexandr_89
Это на сайте застройщика
http://glavgradostroy.ru/Project/All/Shepchinki/

???

Прошу откликнуться того кто выводил квартиру из залога с застройщиком

Gbhjujd писал(а): Марина Вы в каком месяце начали взаимодействие с продавцом ГГС ? Можно поподробнее относительно проволочек с СБРФ. У них ведь квартиры заложены в другом банке ? В том банке по идее и должны быть "заморочки"

Залог квартир не является причиной задержки. Это 2 разные процедуры. Квартиры освобождены недели 2-3 назад. А с сбрф проволочки изза оформления ипотеки с господдержкой, которую заново делают т.к. квартиры не напрямую оформлены. Договора с прямым дду без задержек шли. Сейчас говорят устаканится процедура и все пойдет как по накатанной.

не спешат строители, не спешат.

А допник будет кто на перенос сроков подписывать?

а уже рассылают?

в июле-начало августа все получат письма-счастья ), интересно, а сейчас у того кто покупает уже новый срок прописан в ДДУ?

Потихоньку строят. В среднем на этаж уходит 2,5 недели

Taifunpif писал(а):Потихоньку строят. В среднем на этаж уходит 2,5 недели

Главное чтобы после такой скорости не развалился с такой же стремительностью

в июле-начало августа все получат письма-счастья ), интересно, а сейчас у того кто покупает уже новый срок прописан в ДДУ?

Новый срок в ДДУ 1 квартал 2017г.

felena писал(а):А допник будет кто на перенос сроков подписывать?

Ambell13 писал(а):в июле-начало августа все получат письма-счастья ), интересно, а сейчас у того кто покупает уже новый срок прописан в ДДУ?

Насколько знаю допники на днях должны подписываться, никаких писем счастья ждать не нужно))

Фото новые есть у кого-нибудь? кто был на стройке?

Gbhjujd писал(а):

Taifunpif писал(а):Потихоньку строят. В среднем на этаж уходит 2,5 недели

Главное чтобы после такой скорости не развалился с такой же стремительностью

Да вы скажите тоже С чего ему разваливаться ? Ребята не первый год дома строят. Стояло и будет стоять

Когда подписывали доверенность(для перевода из ЖСК кажется,куда-то там) в типовой доверенности ГГС был пункт,разрешающий им самим как-то менять сроки. Мой адвокат этот пункт убрал.

Обсуждение вопросов ДДУ тут
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 2#p2609022

А никто не знает,что говорят о квартирах из уже построенного дома? Интересует очень звукоизоляция.

nafanjaq писал(а):А никто не знает,что говорят о квартирах из уже построенного дома? Интересует очень звукоизоляция.

звукоизоляция гуд))) до мельчайших подробностей слышно о чем разговаривают соседи на кухне 3ей секции. То о политике, то "Солдаты" смотрят.
Умники-проектировщики сделали такой проект дома, что в трешках 2й секции комната,у которой окно выходит на ул.Народную и комната, выходящая во двор граничат С КУХНЯМИ 3ей секции. Раковина у соседей через стенку прямо возле изголовья кровати. Журчиииит.
Короче,будущие соседи, делайте шумоизоляцию!!!

Официально срок сдачи переносится на 1 квартал 2017 года.

кто там трешками интересовался? вчера вот огромная появилась в продаже на сайте

Продажа этой трёшки только за наличные. Без ипотеки. Я сегодня звонила в ГГС.

фото стройки от 09.06.2016: приезжала бетономешалка, заливали пол 10-го этажа секции 4-5, почти все стенки 9-го уже готовы (последние стоят в опалубке уже), + что-то делали рабочие в зоне подъезда 4-5 секций (вроде заливали бетон), на 4-ом этаже появились кучки рыжего кирпича

http://pixs.ru/showimage/DSC0646JPG_791 ... 277307.jpg
http://pixs.ru/showimage/DSC0647JPG_261 ... 277309.jpg
http://pixs.ru/showimage/DSC0648JPG_751 ... 277311.jpg
http://pixs.ru/showimage/DSC0649JPG_518 ... 277312.jpg

nafanjaq писал(а):А никто не знает,что говорят о квартирах из уже построенного дома? Интересует очень звукоизоляция.

Рассказывают, что все вроде нормально. Ни как в звукозаписывающих студиях конечно, но и не как раньше в старых панельных девятиэтажках было.