Подольский городской форум

Lily29 писал(а):Нет, они нас правда довели до того, что мы готовы получить квартиру уже в любом состоянии, лишь бы получить её уже. Два года платить ипотеку и кормиться бесконечными обещаниями о сроках сдачи дома Дольщикам... При попытке получить хоть какую-то информацию от Застройщика - получаешь хамство и негатив. Ни фотоотчётов, ни отчетов по состоянию строительства... Ничего! Всё своими силами добиваемся. ЗАДОЛБАЛИ! Сил уже нет. А когда в очередной раз слышишь о том, что скорее всего и эти сроки они не выдержат, хочется сделать что-нибудь плохое с Руководством этого горе-СтройСервиса...

Ну что, соседи, уведомления о переносе мы не получили, на сайте объявления не было. Сегодня первый рабочий день ноября, а значит, что Застройщик гарантирует срок сдачи до конца декабря 2015г. Если этого не произойдёт, уже с 18 января 2016 года он будет должен всем квартирам по минимум 50тр, и дальше больше...

Lily29 писал(а):Ну что, соседи, уведомления о переносе мы не получили, на сайте объявления не было. Сегодня первый рабочий день ноября, а значит, что Застройщик гарантирует срок сдачи до конца декабря 2015г. Если этого не произойдёт, уже с 18 января 2016 года он будет должен всем квартирам по минимум 50тр, и дальше больше...

Это хорошо, но как вы насчитали такую сумму?

От 01.01.2015 до 18.01.2015, калькуляторы неустройки доступны на куче юр.сайтов. Но это не по теме форума, поэтому лучше здесь это не обсуждать.

Lily29 писал(а):От 01.01.2015 до 18.01.2015, калькуляторы неустройки доступны на куче юр.сайтов. Но это не по теме форума, поэтому лучше здесь это не обсуждать.

Есть более точная информация по теме, актуально по Подольску, можете посмотреть:
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 4&start=50

меня интересует важный факт, пандусы к 3-5 подъездам делать будут?

Лестницы с рельсами для колясок точно должны поставить.
П.С. Ловите ответ на наше письмо от Администрации г. Подольска:

Lily29
Должны...поручено...назначен...совещания... лабуда сплошная, волокита и бюрократия. Реальных методов воздействия нет, к сожалению.

Не забывайте, в какой стране мы живём! У нас не всё легко решается. То, что они уведомлены о сложившейся ситуации и дали в тык СтройСервису, это уже неплохо. Пытаемся воздействовать всеми путями.

Lily29 писал(а):Не забывайте, в какой стране мы живём! У нас не всё легко решается. То, что они уведомлены о сложившейся ситуации и дали в тык СтройСервису, это уже неплохо. Пытаемся воздействовать всеми путями.

Страна у нас хорошая.
И решается у нас все легко, если подходы знать.
А вот со знанием у нас тяжело, потому как народ ждет щуку из пруда и обязательно волшебную.

Пара заявок ничего не решит, нужен вал, а где его взять?

У Строй сервиса видимо очередной косяк или навар.
Камеру они опять выключили.
Кто был сегодня на стройке, что они опять учудили?
Лестница развалилась или асфальт не нормативной толщиной кладут

Камера по словам СтройСервиса "в неисправном состоянии". Обещают отремонтировать до конца недели.

Lily29 писал(а):Камера по словам СтройСервиса "в неисправном состоянии". Обещают отремонтировать до конца недели.

У бракоделов и руки не из того места и все ломается.
Не удивило! Еще раз подтвердил Строй сервис свою репутацию.

Стоп негативу!
Была на стройке 4/11/15.
Сопровождал сотрудник Стройсервиса Григорий.
Пускали на стройку в его сопровождении и в касках без проблем ( у него всего 3 каски, значит одновременно не более 3-х человек)
У Григория нет инфо о переносе сдачи срока.

Пожалела что не взяла лазерную линейку и уровень- сделала бы замеры, т.к. заходили в купленную квартиру. Удивлена- в маленькой однушке санузел отгорожен. Радиаторы, окна установлены.
Достаточно много рабочих на стройке было в выходной день.
В 1,2 подъезде уже есть лифты, оштукатурены лест. площадки. Говорят даже подведены все коммуникации.
Начато облагораживание территории-поднимали уровень дворовой площадки.
А вот в в 4 и 5 подъезде нет установленных лифтов.
Нигде не начато остекленение лоджий. Нет даже картонных дверей в квартиры.
Но работа идет, думаю задержка будет в пределах полгода. Ожидаю к лету ключи. Что в целом для строительства жилого дома неплохо.

Еще полгода??? Нет уж... Они не потянут сколько неустоек.
Смотрите, что я успела заскринить, соседушки!!! У нас уже есть ёлочки!!!

Стоп негативу!
Была на стройке 4/11/15.
Но работа идет, думаю задержка будет в пределах полгода. Ожидаю к лету ключи. Что в целом для строительства жилого дома неплохо.


Наивно и где тут что-то хорошее? Когда при покупке вообще обещали ИЮНЬ 2015???
При учете того что вам с ними еще судиться на счет брака и переделок?
Строй сервис судя по отзывам предыдущих их строек оказался глубоко ниже плинтуса, а теперь сами убедились в правильности отзывов.

НИКОМУ НЕ СОВЕТУЮ СВЯЗЫВАТЬСЯ С ЗАСТРОЙЩИКОМ СТРОЙ СЕРВИС. (учитесь на чужом опыте)

А всех сомневающихся прошу пройти на стройку ЖК Молодежный с личным (приглашенным) профессиональным прорабом или строителем.
Он много вам чего интересного расскажет. И будет вам - СТОП НЕГАТИВУ!!!!
Кто предупрежден, то вооружен!
Всем кто заказывает просчет сметы. Смело вносите в нее все краны, бухты, разводки, батареи, датчики давления на все трубы,
датчики воды и температуры, утепление и шумоизоляцию всех поверхностей в квартире и заделкой швов снаружи. Перед началом ремонта.
Кто предупрежден, тот вооружен.

Для ALEX 3491
К сожалению, мне есть с чем сравнивать. Я- пострадавший дольщик в другом населенном пункте Московской области.
Огромное количество судов и полная остановка строительства уже 10 лет. Смены собственников и банкротство застройщика, пропавшие кадастровые номера земельных участков, прокуратура, попадание вора -ген директора под амнистию, придержание срочных документов администрацией нас. пункта и т.д.
А еще заседания в минстрое, встречи с депутатами, митинги, письма премьеру и президенту и т.д.
Даже перекрытие трассы пытались организовать...
Вот опять сужусь (дважды перенесенное заседание+ аппеляция+ грозит касация) с Минстроем МО. Чтобы просто Минстрой исполнил закон. Доказывать необходимость исполнения закона по защите пострадавших дольщиков госорганами тоже приходиться в суде.
А это поиск адвокатов, деньги и куча времени...
За эти 10 лет от переживаний по нестроящемуся дому умерло много дольщиков из моего дома- инфаркты, инсульты, онкология.
А сколько семей распалось...
Все пустое... Нервы и здоровье дороже. Не надо накалять ситуацию. Не каждый может выдержать...

Опять же по опыту борьбы (а не брызганья слюной на форумах) с чиновниками, судами, застройщиками поверьте- Стройсервис неплохой вариант.
Полгода-даже год небольшая задержка строительства... А уж качество строительства, так в России оно не на высоте. Все экономят. Дома СУ-155 вообще "сказка".

[quote="Lily29"]Еще полгода??? Нет уж... Они не потянут сколько неустоек.
Смотрите, что я успела заскринить, соседушки!!! У нас уже есть ёлочки!!! [/quot

Лили, ну а зачем им тянуть столько неустоек?
Давайте посмотрим как это будет реально...
Люди (особенно со съемного жилья) будут заинтересованы подписать акт приема-передачи квартиры побыстрее, им подсунут бумажку что претензий не имеют. Без этого не дадут ключи и акт.. А значит не оформить право собственности, прописку, возврат 13%.Деньги надо будет на ремонт... И кучу времени..

А для суда надо бы нанимать адвоката, рассылать письма заказные, писать доверенности.Опять деньги и время.
Причем адвокату надо заплатить сначала. Может быть потом взыщите.
В итоге до суда дойдут ну не больше 5-10% договоров. Причем я не исключаю что может и я сама пойду...
Посмотрим...
Про суд. Думаете там сидит судья и жаждет посудить и все прямо вам присудить? А Стройсервис прямо побежит судиться?
Попереносят вам пару- тройку заседаний, потом подадут на аппеляцию . Ну кое-кто дойдет до этого этапа.
А доказать просрочку передачи ключей и некачественно сделанные работы будет тяжело и порой дорого (строй экспертизы они тоже платные).
У меня вот в договоре стоит кривая фраза про срок передачи квартиры. Может быть вам повезло и у вас прямо написано- срок передачи квартиры четвертый квартал 2015 года. Безо всякий слов ориентировочно..
Даже если получите решение о взыскании пеней, а потом что? Вы думаете на счетах Стройсервиса будет куча денег? В ожидании таких исполнительных листов?
А судебные приставы жаждут именно по вашему исп. листу начать что-то делать...

+в России нет такого закона чтобы разрешение на строительство могла получить компания с уставным капиталом,например, 100 млн руб.
Поэтому если будет много иск. листов проще кинуть ООО "Стройсервис" и создать новое за 10 тр уставного капитала юр лицо для новой стройки.

И только если получиться взыскать неустройку хотя бы отобьете деньги на адвоката.. Ну год -полтора ,наверное, уйдет.

дольщик писал(а):

Lily29 писал(а):Еще полгода??? Нет уж... Они не потянут сколько неустоек.
Смотрите, что я успела заскринить, соседушки!!! У нас уже есть ёлочки!!! [/quot
+в России нет такого закона чтобы разрешение на строительство могла получить компания с уставным капиталом,например, 100 млн руб.
Поэтому если будет много иск. листов проще кинуть ООО "Стройсервис" и создать новое за 10 тр уставного капитала юр лицо для новой стройки.

И только если получиться взыскать неустройку хотя бы отобьете деньги на адвоката.. Ну год -полтора ,наверное, уйдет.

Вот такая грустная история, а г-н ген. дир. Падалкин будет вам смеяться в лицо.
Сидите тихо в кустиках и не отсвечивайте.
Спасибо г-н "дольщик" за совет. Будем готовы, ждите.

Искренне сочувствуем вашему опыту и понимаем, что бывает и хуже. Согласна, что наш вариант не самый ужасный. Даже взять стройку в Щербинке...
Но я не считаю правильным жить только лишь на контрасте с самым худшим. И может частично именно из-за неактивности дольщиков так долго и халатно всё произошло в Вашей ситуации. Поэтому мы и агитируем Соседей не спать и не кормиться "завтраками" от Застройщика, а сразу приступать к действиям.
Уже сейчас идёт просрок завершения строительства от июня 2015. Если продолжать закрывать на это глаза, они так и будут во время стройки спать всей бригадой на тёпленьком асфальте, как это было вчера.
Минимум, что мы можем сделать - это испорченная репутация Застройщика, а это уже не мало для начала. На мой взгляд, очевидно, что они не справятся за оставшиеся 6 недель. Уж слишком много недоделок. ПЛЮС, не забывайте, что на проверку БТИ они изначально закладывали минимум полгода. Фактически так и было в их последнем объекте. То есть после фактического окончания строительства, которого пока нет, надо прибавлять ещё полгода... А это знаете ли, далеко не клятвенно обещанный декабрь 2015...

Потому как застройщик быстро отключает камеру, сразу становиться ясно, что произошел косяк или делают брак.
Как например сделали сейчас положив в снег асфальт, при этом толщиной меньше чем по нормативу, не более 2 см.
Заинтересовались?
Открываем норматив и читаем.

Да и не волнуйтесь, на счетах строй сервиса будут деньги, даже если они и переименуют фирму, для строительства второго дома.
Но в суде доказать правоприемника и ответственное лицо реально.

Ох, LILY29
Я тоже была в розовых очках до той стройки.
А вины дольщиков нет. Активность была не чета многим... За 10 лет убавилась только. Если бы вы столкнулись с этим то понимали бы-Стройсервис неплох.
Да есть лучше, но и у них есть косячные объекты.
Например Риаком Красную Горку задержал выдачу ключей лично мне на 8 дней. 8 января 2013 - даже в праздничные дни работали. А другой дом задержали и задерживают...

В России есть интересы крупного бизнеса и чиновников. Есть интересы больших денег. К сожалению, это приоритет в России. И этому приоритету подчинены суды (на слово поверьте- им стратегические решения "спускаются"), прокуратура, законодательство, чиновничий аппарат (где рука руку моет) и т.д.
Тошно от этого, да делать нечего- жить надо . Желательно хорошо и не гадко.
Ну вот понимаете- не должно быть в корумпированной стране дольщиков!
НЕ должно быть такой схемы покупки жилья. Это всякий уже понимает. Тут риски на физ лицах. Кому-то повезет. Кому-то нет.

Это лотерея. А мы, физ. лица, мало что в этой ситуации можем сделать. В большинстве же стран дома строятся под банковские кредиты строительным компаниям, и только после полной приемки дома начинают продаваться
И думаю такого закона долго еще не будет.. Владельцы заводов-газет-параходов прекрасно понимают схему увода денег из строит. компании.
А строительная отрасль в России будет развиваться за счет рисков физ лиц по недостройке объектов. Лотерея..
Насчет ФЗ 214- ну тут почти фикция. К сожалению, закон почти нерезультативный.

ALEX3491 -Насчет репутации стройкомпании. Если застройщик вообще строит и сдает это уже репутация/ Если вы анализировали рынок новостроек вы тоже это прекрасно понимаете.
Ну ведь все мы знали что у Стройсервиса дома сданы с задержкой. И должны были предположить что такое повторится.
Не понимаю тех,которые сами негодуют и других заводят.
Не надо сейчас (пока идет стройка) мозг выносить стройкомпании. Это к ускорению сроков точно не приведет. Ну пожурят их, они принесут откат- другой кому надо.
Нам то от этого не легче..
А вот когда акт приема-передачи будете подписывать, тогда и затевайте все тусовку с адвокатами- экспертизами- пенями-судами. Раньше смысла нет. Стройка идет...

Ну я опять же не знаю застройщиков Подмосковья без косяков... Даже те, которые на слуху -Мортон, Су-155, ДСК 1 ( у тех вообще супер кривой договор- хотя сами нормальные), много местечковых знаю.
Увлекалась знаете ли новостройками Подмосковья.
У всех рыльце в пушку по качеству и задержкам. И ничего- и деньги им несут.

Добавлю, активность дольщиков хороша тогда, когда она помогает стройкомпании.
Например, если затягиваются какие-либо решения с госораганами и муниципалитетом. Ну там получить ТУ, ускорить сроки приемки дома и т.д.
Тут показушность сработает.

дольщик писал(а):Добавлю, активность дольщиков хороша тогда, когда она помогает стройкомпании.
Например, если затягиваются какие-либо решения с госораганами и муниципалитетом. Ну там получить ТУ, ускорить сроки приемки дома и т.д.
Тут показушность сработает.

Интересное предположение. Но вот проблема, рынок у вас однобокий и все задерживают.
Только если проверить вашу информацию, получается не так. Вы не дольщик явно и вот вопрос.
Какое отношение вы имеете к строй сервису?

Может наш "дольщик" - это Людмила?))))) Хорошо знакомая "с рынком недвижимости"...

Lily29 писал(а): Может наш "дольщик" - это Людмила?))))) Хорошо знакомая "с рынком недвижимости"...

Хочу полюбопытствовать, кто такая Людмила?

Alex3491 писал(а):

Lily29 писал(а): Может наш "дольщик" - это Людмила?))))) Хорошо знакомая "с рынком недвижимости"...

Хочу полюбопытствовать, кто такая Людмила?

Вы не знаете Людмилу? )) Это же наш любимый Менеджер Стройсервиса... Который всегда крайне доброжелательно отвечает на вопросы всех Дольщиков, особенно она "любит" Домостроевских Дольщиков!
Ну это я так...в порядке бреда

Всем привет. Прошел путь посудиться за просрочку со сдачей квартиры. На отдых в греции хватило.

Lily29 писал(а):

Alex3491 писал(а):

Lily29 писал(а): Может наш "дольщик" - это Людмила?))))) Хорошо знакомая "с рынком недвижимости"...

Хочу полюбопытствовать, кто такая Людмила?

Вы не знаете Людмилу? )) Это же наш любимый Менеджер Стройсервиса... Который всегда крайне доброжелательно отвечает на вопросы всех Дольщиков, особенно она любит Домостроевских Дольщиков!
Ну это я так...в порядке бреда

И где ее найти? И как ее Ф.И.О. полностью?

Менеджеры отдела продаж:
Людмила +7-925-007-12-55
Григорий +7-925-007-16-99
Тел/факс: +7 (495) 232-35-13

Счастье:

Lily29 писал(а):Менеджеры отдела продаж:
Людмила +7-925-007-12-55
Григорий +7-925-007-16-99
Тел/факс: +7 (495) 232-35-13

Счастье:

Эти люди известны.
Не знал что ее Людмила зовут. Она очень "любит" домострой и покупателей домостроя!

Когда заканчиваются доводы, начинаются подозрения...

Я дольщик.
Прошедший "школу новостроек" как удачно, так и не удачно.
Стройсервис строит дом, в котором я купила для мамы квартиру еще в апреле 2014 году.
Порой достаточно посмотреть в каких темах участвует ваш оппонент, чтобы понять кто он. Засланный казачок или нет.

Просто прошу панику не разводить. Дом достроится и это самое важное.
Не вижу смысла людей в панику и истерику заводить. Лучше быть в позитиве.

Против взыскания пеней никого не агитирую, просто сейчас не время.
Цыплят по осени считают.
Сначала дождитесь сдачи дома, а потом уж судитесь. Причем я не исключаю что сама пойду в суд. Пока не решила. По закону буду иметь право, но пока не понятно будет ли у меня желание это право реализовывать.

Людмила и вообще представители Стройсервиса , судя по всему, вообще не присутствуют на этом форуме. А жаль..
Так бы информацию получали из первых рук.

А с рынком новостроек Подмосковья знакома, так как после той, "нестройки" хватило сил, здоровья и удачи купить себе квартиру в новостройке. Где счас и живу.
И многим друзьям в виде хобби помогала выбирать.Тьфу-тьфу- всем удачно.

Обучение, знаете ли, было хорошее, но только дорогое очень.

дольщик писал(а):А с рынком новостроек Подмосковья знакома, так как после той, "нестройки" хватило сил, здоровья и удачи купить себе квартиру в новостройке. Где счас и живу.
И многим друзьям в виде хобби помогала выбирать.Тьфу-тьфу- всем удачно.

Обучение, знаете ли, было хорошее, но только дорогое очень.

Ну и профессионалы, если вы им считаетесь, не застрахованы от ошибки. С чем Вас и поздравляю.

Камера онлайн так и не работает, Строй сервис никак свою работу не комментирует.
Видимо возникли проблемы с подключением дома к коммуникациям, трубы разного диаметра варят.
Оконные и дверные блоки не все установлены, батареи не подключены, договоры с подрядными организациями на 2016 не заключены.

Да и дет.площадку засыпало снегом. Как они будут там обустройство осуществлять? Как бардюры красить под снегом? Идиотизм... Затянули донельзя, а нам теперь во всём этом браке разгребать...((

Lily29 писал(а):Да и дет.площадку засыпало снегом. Как они будут там обустройство осуществлять? Как бардюры красить под снегом? Идиотизм... Затянули донельзя, а нам теперь во всём этом браке разгребать...((

А зачем им что-то делать, доделывать?
Управляющая компания за наш с вами счет будет переделывать.