ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)
Добавлено: 20 июл 2013 09:39
Первый человек, который все правильно написал. В договоре, что я подписывал, все эти моменты уже были исправлены (замазаны штрихом) и печать и подпись были нормальные. И я тоже через инет-банкинг плачу и пишу те формулировки, которые мне нравятся. УК спокойно их принимает, им все равно что там написано, главное деньги пришли.Kvika писал(а):Не знаю как вы интересовались, авиатор.... Все они правят, если подойти к ним нормально. И подпись поставят "живую" на договоре.
Квитанции каждый месяц будут выдавать в том виде, в каком должны. Но со дня предоставления услуг (со дня передачи дома от застройщика к УК) А первая квитанция это предоплата. Поэтому по правильному нужно будет к ним ходить в конце отчетного периода и составлять акт невыполнениях ими работ, согласного которого УК будет делать перерасчет.
В договоре есть пункт о досрочном расторжении договора с УК через год. Пункт не помню, но где то в конце.
Относительно сидеть и править... Зачем? Есть вопросы, напишите им на почту, что Вас не устраивают некоторые пункты договора(с указанием какие именно) и Вы хотите их исправить. Они поправят, вышлют Вам новый вариант. Рта спечатайте его и идите подписывать. Про оплату с непонятными формулировками.. Платить можно через интернет-банкинг. Там указать можно любую формулировку назначения платежа. Я так платила. Деньги не вернули, значит с моими формулировками согласились.
Уже написал. Изменения они вносят. Не надо паниковать, вы им позвоните сначала и спросите. А шаблон договор прописан в тендере от правительства Подольска. Как его составило правительство Подольска? Очевидный копипаст.Marik_ писал(а): А, ну и особенно "понравилось" несколько вещей:
Лифт - оплата 8,39 рублей есть, а что туда входит - нет (то ли просто за существование лифта, то ли кто его знает...).
Или п. 3.2.1, где говорится, что УК обязана осуствлять управление домом с наибольшей выгодой в интересах заказчика (ха-ха!). Пока она не исполняет данного обязательства.
Далее - п. 3.4.5 - второй абзац - меня пугает формулировка "постоянный беспрепятственный доступ внутри помещений" - мне что, ключи от квартиры предоставить?
Кроме того, в п. 4.23 о капитальном ремонте дома совершенно непонятно - из существующих средств или из заново собранных собственниками...
Помимо всего, не нашла пункта о возможности досрочного расторжения договора по желанию заказчика, а договор-то действителен в течение 3 лет. Только о том, что собрание дома может сменить УК исключительно через год (т.е. если мы летом следующего года не сменим УК, нам предстоит жить еще год так). Досрочно расторгнуть может только УК (или мной что-то упущено?).
Ну и в приложении 3 ничего не сказано о дезинфекции подвальных помещений, хотя в приложении 4 указан такой пункт. То есть УК по своему договору может его благополучно забросить.
Плюс в п 2.2 нет ни слова о том, с какого момента УК "обязуется оказывать услуги..." - ни с даты заключения договора, ничего. Так что вот вам и отличная лазейка в будущем отказе от пересчета платежей (ну, если мной ничего не упущено, конечно).
А вообще, дико бесят даже не то что ошибки, а элементарно отсутствие пробелов и "вывоз аварийной бригады" в сноске на 24-й странице. Мне что, сидеть в УК и править у них на компьютере договор?
В общем, в итоге вопрос - хоть кто-нибудь вносил хоть какие-то изменения при подписании договора?
Ну, и может, кто что еще заметил?
IvanZ, это Вы к чему? Как можно получить такую карту?IvanZ писал(а):Подарочная карта клиента ГК "ПЖИ". Выгоды и скидки.
http://www.pgi.su/diskontnaja-karta-pokupatelja
Зачем так не гуманно с договором то? Просто подпишите его с протоколом разногласийAlex-military писал(а):Marik_
Кого Вы слушаете? Это из той же дури - Вы поставили у себя металлическую дверь - три соседа должны на следующий день бежать за пожарником. Договор с УК - это не Указ Президента РФ, не Постановление правительства РФ, которые не корректируются. Договор УК Вы можете (и я лично буду так делать) если что не нравится - вычеркивать, писать свое и при этом рядом ставить свою подпись, независимо от того, будет УК исправлять на компе Ваши правки или нет. Хотят УК после этого подписывать или нет - их дело. Да мы от них никуда не денемся, но и они от нас никуда не денутся. Так, например, я уже точно перечеркну три года и поставлю один год и рядом распишусь. И также все остальное, что меня не устраивает. А то здесь умники, видишь ли "узнавали". Да мало ли кто что узнавал. Не слушайте Вы никого и не читайте всякий бред.
Kvika, спасибо за ответ. Вопрос был - кто-то правил или нет. Если да - отлично. Тогда меняется настрой похода к УК.Kvika писал(а): В договоре есть пункт о досрочном расторжении договора с УК через год. Пункт не помню, но где то в конце.
Относительно сидеть и править... Зачем? Есть вопросы, напишите им на почту, что Вас не устраивают некоторые пункты договора(с указанием какие именно) и Вы хотите их исправить. Они поправят, вышлют Вам новый вариант. Рта спечатайте его и идите подписывать. Про оплату с непонятными формулировками.. Платить можно через интернет-банкинг. Там указать можно любую формулировку назначения платежа. Я так платила. Деньги не вернули, значит с моими формулировками согласились.
Alex-military, спасибо за комментарий - будем править.Alex-military писал(а):Marik_
Кого Вы слушаете? Это из той же дури - Вы поставили у себя металлическую дверь - три соседа должны на следующий день бежать за пожарником.
...
Договор с УК - это не Указ Президента РФ, не Постановление правительства РФ, которые не корректируются.
...
Не слушайте Вы никого и не читайте всякий бред.
cape писал(а):И вообще, вы хоть раз судились с кем-нибудь в реале? В жизни проходит примерно так. Есть бумажки и есть свидетели. Все остальные слова суд никогда не примет. Берете, показываете бумажку с квитанцией, потом свидетеля одного, второго, третьего - с вопросом за что платили - все! Суд такое спокойно съест. Сходите уже на юр. консультацию.
cape, да, я прочла ваше сообщение выше. Спасибо.cape писал(а): Уже написал. Изменения они вносят. Не надо паниковать, вы им позвоните сначала и спросите. А шаблон договор прописан в тендере от правительства Подольска. Как его составило правительство Подольска? Очевидный копипаст.
Понятно. Меня лично безграмотность в договоре долевого строительства больше напрягала. Все же риски не те. Там кстати категоричнее говорили: "Это шаблон, мы его исправлять не будет". А здесь, все же обсуждают. Так что, мне кажется, что переговорами это можно решить.Marik_ писал(а): да, я прочла ваше сообщение выше. Спасибо.
Однако меня не устроят замазанные испавления - что это за юридический документ тогда?
По поводу "вы им позвоните сначала и спросите" - а когда забирали договор, мы спрашивали, если будут правки, вы их внесете, или это необсуждаемый документ. На что нам ответили, что это стандартный договор... Так что у меня не было уверенности, что они исправят, поэтому прежде мне было интересно мнение подписавших.
Что касается вашего первого ответа. Как в реале проходит суд, я прекрасно понимаю. И в моем сообщении не было ничего голословного - только по факту напечатанного в договоре. И с юристом я как раз косультируюсь - и по поводу квитанций, что мы не сможем ничего исправить, и т.п. - именно поэтому хочется решить все переговорами.
Ну, и я не паникую. Вопрос от меня был лишь в том, кто-либо правил или все так подписали. Ну и мало ли, мною в договоре было что-то еще упущено. Но об этом никто не написал.
Так что на мой вопрос ответили. Всех благодарю.
Если уж у кого то в квартире будет краны срывать от бешеного давления (в чем я лично сомневаюсь), почему нельзя прикрыть тот же входной шаровой кран на стояке?sergey_y писал(а):Настараживает требование УК по необходимой установке регуляторов давления в квартире.
Стрелочка на фильтре показывает в какую сторону должна течь вода, чтобы фильтр правильно работал!cape писал(а):Стрелочка же на редукторе с фильтром есть, надеюсь справятся.
Шаровый кран не может работать регулятором давления, более того такому типу крана вредно быть в промежуточном положении!Alex-military писал(а):Если уж у кого то в квартире будет краны срывать от бешеного давления (в чем я лично сомневаюсь), почему нельзя прикрыть тот же входной шаровой кран на стояке?sergey_y писал(а):Настараживает требование УК по необходимой установке регуляторов давления в квартире.
Присоединяюсь к вопросу. Лифты заработали?serge2003 писал(а):Ну что там уже слышен шум лифтов??? ))))))
Котельная центральная, 4-х трубная. В доме расположен ИТП: ГВС- открытый контур. Отопление- закрытый. Температурный график котельной 150/70. От ИТП по квартирам 95/70. Давление отопления 8.9 бар. Давление ГВС 7.5 бар (6 от котельной и 1.5 насос). ИТП в подвале так чтобы получить давление ГВС в своей квартире- минус 0.3 бара на этаж. Это все расчетные величины. Система отопления жилой части предусмотрена однотрубная, тупиковая, с верхней разводкой подающей магистрали по теплому чердаку, обратной – по подвалу.Julia1507 писал(а):Добрый день, уважаемые соседи, не подскажете у кого можно узнать или кто-нибудь владеетданной информацией о системе отопления в доме:
Тип котельной (центральная или индивидуальная).
Величину рабочего давления в системе.
Величину испытательного давления.
Тип системы отопления (однотрубная или двухтрубная разводка).
Диаметр подводящих труб.
Температуру и кислотность воды в системе отопления.
Заранее спасибо.
обоснованиеRokosovskiy писал(а):Шаровый кран не может работать регулятором давления, более того такому типу крана вредно быть в промежуточном положении!
Присоединяюсь к вопросу ...pavr писал(а):Присоединяюсь к вопросу. Лифты заработали?serge2003 писал(а):Ну что там уже слышен шум лифтов??? ))))))
Большое спасибо за ответКотельная центральная, 4-х трубная. В доме расположен ИТП: ГВС- открытый контур. Отопление- закрытый. Температурный график котельной 150/70. От ИТП по квартирам 95/70. Давление отопления 8.9 бар. Давление ГВС 7.5 бар (6 от котельной и 1.5 насос). ИТП в подвале так чтобы получить давление ГВС в своей квартире- минус 0.3 бара на этаж. Это все расчетные величины. Система отопления жилой части предусмотрена однотрубная, тупиковая, с верхней разводкой подающей магистрали по теплому чердаку, обратной – по подвалу.
Только что вызвали лифт в 6 подъезде - приехал грузовой- внутри обшит оргалитом. Жизнь налаживается.keo писал(а):Присоединяюсь к вопросу ...pavr писал(а):Присоединяюсь к вопросу. Лифты заработали?serge2003 писал(а):Ну что там уже слышен шум лифтов??? ))))))
Nik_13 писал(а):Соседи, кто готов объединиться для отключения стояков в 5 секции квартиры 273, 277, 281, 285, 289, 293, 297, 301, 305, 309,313,317,321, 325, 329, 333, 337 пишите в личку.
а не затруднит ли вас подойти к соседней 5 секции и нажать кнопочку вызова лифта ?Alex-military писал(а):Только что вызвали лифт в 6 подъезде - приехал грузовой- внутри обшит оргалитом. Жизнь налаживается.
Я не на Рязановском, а на Рязанском проспекте. Отсюда не могу.Pharao писал(а):а не затруднит ли вас подойти к соседней 5 секции и нажать кнопочку вызова лифта ?Alex-military писал(а):Только что вызвали лифт в 6 подъезде - приехал грузовой- внутри обшит оргалитом. Жизнь налаживается.
Позитивно. Спасибо. Первая хорошая новость на форуме за последние пару месяцев.Alex-military писал(а): Только что вызвали лифт в 6 подъезде - приехал грузовой- внутри обшит оргалитом. Жизнь налаживается.
Нажали.Приехал грузовой.обшитый оргалитомPharao писал(а):а не затруднит ли вас подойти к соседней 5 секции и нажать кнопочку вызова лифта ?Alex-military писал(а):Только что вызвали лифт в 6 подъезде - приехал грузовой- внутри обшит оргалитом. Жизнь налаживается.
спасибо добрым соседямKawik писал(а):Нажали.Приехал грузовой.обшитый оргалитомPharao писал(а):а не затруднит ли вас подойти к соседней 5 секции и нажать кнопочку вызова лифта ?Alex-military писал(а):Только что вызвали лифт в 6 подъезде - приехал грузовой- внутри обшит оргалитом. Жизнь налаживается.![]()
![]()