Подольский городской форум

Кстати, как в квартире с отоплением? Тепло?

Что-то совсем непонятно с БТИ. Ведь в Риакоме утверждали, что обмеры прошли. И по идее действительно, сначала должны быть обмеры, а потом госприёмка. Откуда такая информация по БТИ, от Домус Финанса? Они вообще странные ребята. Нам они ещё в октябре говорили, что выдача ключей будет точно в декабре. Хотелось бы услышать конкретики. Ведь надо решать вопрос с детьми, а то вдруг затянут с ключами, а осенью уже в школу.

11122003 писал(а):А разве могут обмеры БТИ проходить после сдачи дома? К сдаче дома все обмеры должны быть готовы.

Обычно обмеры как раз после ГК

11122003 писал(а):Кстати, как в квартире с отоплением? Тепло?

Тепло,даже в нашей где квартиры была открыта на распашку( что-то делали рабочие) и балкон открыт.
А еще у нас в маленькой комнате одной 13,08 стоит 2 огромные батареи + еще обратка. Мебель ужас как ставить там.

ira0206 писал(а):Что-то совсем непонятно с БТИ. Ведь в Риакоме утверждали, что обмеры прошли. И по идее действительно, сначала должны быть обмеры, а потом госприёмка. Откуда такая информация по БТИ, от Домус Финанса? Они вообще странные ребята. Нам они ещё в октябре говорили, что выдача ключей будет точно в декабре. Хотелось бы услышать конкретики. Ведь надо решать вопрос с детьми, а то вдруг затянут с ключами, а осенью уже в школу.

Все утверждали что обмеры вроде прошли, а теперь оказывается что нет. И техпаспортов нет на квартиры. И ждут только БТИ теперь. А это как показывает практика 2-3 мес (по другим форумам новостроек) Сейчас, почитайте выше, всем кто звонил говорят что работает БТИ на объекте.
Конкретики не будет до последнего В сроки они уложатся точно. До апреля все ключи получат.

ira0206 писал(а):Ведь надо решать вопрос с детьми, а то вдруг затянут с ключами, а осенью уже в школу.

Даже если ключи в апреле, то до школы ремонт можно сделать

Мне тоже кажется, что по срокам уложатся. Я почитала форум по Колхозной, 18 (застройщик тот же), после сдачи дома ключи стали выдавать через 2 месяца. Так что, наверное, действительно, надо ждать марта. Просто хочется побыстрее. А там ударными темпами будем делать ремонт, детям в школу надо идти. Я тоже собираюсь подъехать в 11-ую и еринскую. Но я сама по профессии педагог, может и в плане работы что-то предложат.

Всем привет)))
Однозначно уложатся в сроки. Сдали вовремя, сомневаюсь что с ключами будут проблемы. Смысл застройщику портить репутацию себе и гневить дольщиков, которые в ярости на очень многое способны.
Это как на одном из форумов девушка написала, что лифт не работает более года(дом сдан), она на 7 месяце ходит с 16 этажа пешком, а потом с работы наверх-представляете?
Мы тоже планируем ремонт ближе к лету начать, только как представлю мешки со штукатуркой и плитку с ламинатом на 8 этаж - ух... жуть

Кстати, наш менеджер в домусе сказала, что им пришла бумага от застройщика, что "ориентировочный срок" начала выдачи ключей конец февраля-начало марта.

Maruse`k писал(а):Кстати, наш менеджер в домусе сказала, что им пришла бумага от застройщика, что "ориентировочный срок" начала выдачи ключей конец февраля-начало марта.

Нам тоже сказали, что февраль-март... на объекте
А мы ремонт готовы хоть сейчас начать, уже хочется переехать, надоело жить в съемной квартире хоть и снимаем всего 2 мес.
Про мешки это да, нужно разговаривать с управляющей компанией по этому поводу. Я знаю примеры новостроек когда по договоренности разрешали поднимать на лифте частично.

Мы тоже очень ждём ключей. Сейчас все мысли о ремонте. Планируем завтра подъехать на объект, произвести все замеры. А как вы собираетесь делать ремонт: своими силами или нанимать кого-то?

ira0206 писал(а):Мы тоже очень ждём ключей. Сейчас все мысли о ремонте. Планируем завтра подъехать на объект, произвести все замеры. А как вы собираетесь делать ремонт: своими силами или нанимать кого-то?

Нанимать конечно, самим нам не дано Мы к ремонту уже все почти выбрали, эх...

Мы сегодня были в квартире, провели кое-какие замеры. Кстати, в электрощитке поставили счётчики. В кваритре тепло, батареи греют. Кстати, уже построили первый этаж нового дома. Придётся , видно, какое-то время жить на стройке. У застройщика далеко идущие планы на эту территорию.

Всем добрый вечер. Очень интересно, читают ли наш форум сотрудники РиаКом? Если читают, то будьте добры дайте нам пожалуйста информацию на форуме или у себя на сайте как идут дела с БТИ и когда все таки нам надеяться на получение ключей. РиаКом и Домус дают все время разную информацию, то в январе дадут ключи, то в феврале, то в начале марта. Сегодня мы были на объекте, поговорили со строителями, они сказали что ключи выдавать не будут пока асфальт вокруг дома не положат, а техника которая должна была быть на это задействована ушла, да и снег лежит, поэтому асфальт класть будут когда снег растает а это как минимум апрель месяц. Я думаю со стороны застройщика и продавцов было бы честнее и логичнее хотя бы раз в неделю размещать информацию по ходу дел на нашем доме и мы бы все не нервничали и их бы лишний раз не дергали.

Скажите, пожалуйста, а откуда строители знают, когда будут выдавать ключи? Строители в ноябре месяце говорили о том, что дом не будет сдан в декабре. Выдачей ключей занимаются не строители, и не они решают, когда будет выдача ключей, а те, кто сидит в конторе, в отделе оформления. У нас в ДДУ прописано, что квартиры будут переданы до 30 апреля. Уже хорошо, что, если выдача начнётся в марте. А по поводу информации на сайте, так там будет такая же информация, которую нам говорят в Риакоме. По их утверждению-это март месяц. Кстати, по поводу строителей. Прораб ещё в ноябре говорил, что большие проблемы с отоплением, а в Риакоме нам сказали, что дом подключен, проблем нет, в чём мы сегодня убедились.

Очень часто мы сами нагнетаем обстановку и создаём проблемы. Просто надо набраться терпения и ждать. Конечно, всем хочется пораньше, но, как мне говорили несколько раз в Риакоме, всё будет согласно графику, прописанному в ДДУ.

Дом без асфальта не может быть принят управляющей компанией. Соответственно ключи будут выдавать тогда, когда дом передадут управляющей компании. Асфальт не могут положить на снег, это простая логика. Сейчас январь - это факт. Снег растает к апрелю - это тоже факт. Соответственно в апреле положат асфальт, передадут дом управляющей компании и потом начнут выдавать ключи. У строителей и с логикой и с опытом кажется все в порядке, они не первый дом строят. А вот менеджеры РиаКом или сами не владеют информацией или нам головы морочат, я 9 января звонила дежурному менеджеру, которая меня уверяла, что ключи начнут выдавать в конце января. Еще январь не закончился, а сроки уже на апрель убежали. И смешно и грустно одновременно.

Начинается волынка Интересно,а менеджеры риакома и домуса отвечают хоть за одно свое слово?Или вся информация на отвяжись?!

blak-bagira2008 писал(а):Дом без асфальта не может быть принят управляющей компанией. Соответственно ключи будут выдавать тогда, когда дом передадут управляющей компании. Асфальт не могут положить на снег, это простая логика. Сейчас январь - это факт. Снег растает к апрелю - это тоже факт. Соответственно в апреле положат асфальт, передадут дом управляющей компании и потом начнут выдавать ключи. У строителей и с логикой и с опытом кажется все в порядке, они не первый дом строят. А вот менеджеры РиаКом или сами не владеют информацией или нам головы морочат, я 9 января звонила дежурному менеджеру, которая меня уверяла, что ключи начнут выдавать в конце января. Еще январь не закончился, а сроки уже на апрель убежали. И смешно и грустно одновременно.

Размышляете - то Вы конечно верно) Только на сколько практика показывает, управляющая компания все недоделки(если они не критичны) оформляет доп пакетом. Как будет в нашей ситуации-одному застройщику известно(и то с большой погрешностью).
Поэтому предлагаю набраться терпения и подождать. Люди годами ждут, а у нас счет идет на месяца)

Был вчера на объекте, покупал квартиру у РИАКОМ, но показывать ее после покупки они отказались на отрез! Нету времени, не обязаны, итд. Вообщем дал охранникам символическую сумму, и пустили без проблем 2 часа по квартире лазил, счетчиков в квартире нету (должны быть они или нет?). Огорчило отсутствие вентелей перекрывающее отопление перед радиатором (сэкономили что ли), придется самими врезать, ну и конечно в 2 ком квартирах 2 батареи в одной комнате конечно мрак, причем удивило как рабочие трубы согнули чтобы попасть в радиатор отопления ), ну да ладно руки есть все сделаем, своя квартира и хорошо!
По поводу асфальта, ключи выдадут по плану, по договору если у нас не будет ключей до положенного срока, застройщик обязан выплачивать штрафные санкции, дом то по ФЗ построен, а асфальт закатают, упровляющая компания и застройщик одна организация так что разберутся я думаю.
По лифту ... возможно не будет работать 2 месяцев, ну как всегда в России чтобы сберечь, или сэкономить, но как показывает практика всегда можно поговорить с лифтером )

Cmomrik писал(а):Был вчера на объекте, покупал квартиру у РИАКОМ, но показывать ее после покупки они отказались на отрез! Нету времени, не обязаны, итд. Вообщем дал охранникам символическую сумму, и пустили без проблем 2 часа по квартире лазил, счетчиков в квартире нету (должны быть они или нет?). Огорчило отсутствие вентелей перекрывающее отопление перед радиатором (сэкономили что ли), придется самими врезать, ну и конечно в 2 ком квартирах 2 батареи в одной комнате конечно мрак, причем удивило как рабочие трубы согнули чтобы попасть в радиатор отопления ), ну да ладно руки есть все сделаем, своя квартира и хорошо!
По поводу асфальта, ключи выдадут по плану, по договору если у нас не будет ключей до положенного срока, застройщик обязан выплачивать штрафные санкции, дом то по ФЗ построен, а асфальт закатают, упровляющая компания и застройщик одна организация так что разберутся я думаю.
По лифту ... возможно не будет работать 2 месяцев, ну как всегда в России чтобы сберечь, или сэкономить, но как показывает практика всегда можно поговорить с лифтером )

А в каком подъезде купили и какой этаж?

Maruse`k 2 подъезд 6 этаж

Cmomrik писал(а):Maruse`k 2 подъезд 6 этаж

56 квартира? сосед?

Cmomrik писал(а):Maruse`k 2 подъезд 6 этаж

Почти соседи))) 8этаж 2 подъезд)

Ребят, Вы видели как выросли цены?
Сижу в шоке.... Наша квартира за 2 месяца выросла на 500тыс

А где про цены посмотреть?

blak-bagira2008 писал(а):Дом без асфальта не может быть принят управляющей компанией. Соответственно ключи будут выдавать тогда, когда дом передадут управляющей компании. Асфальт не могут положить на снег, это простая логика. Сейчас январь - это факт. Снег растает к апрелю - это тоже факт. Соответственно в апреле положат асфальт, передадут дом управляющей компании и потом начнут выдавать ключи. У строителей и с логикой и с опытом кажется все в порядке, они не первый дом строят. А вот менеджеры РиаКом или сами не владеют информацией или нам головы морочат, я 9 января звонила дежурному менеджеру, которая меня уверяла, что ключи начнут выдавать в конце января. Еще январь не закончился, а сроки уже на апрель убежали. И смешно и грустно одновременно.

Во первых дом сдали и он введен к эксплуатацию, если его не сдали там не было бы света и отопления. Дом уже приняла управляющая компания. Риалком и наша управляющая подчиняется одному лицу. Есть определенные нормы по сдаче домов зимой. Их сдают и без асфальта. Про сроки они говорят так, чтобы мы их не мучали каждую неделю. Сейчас все зависит и не только от них. Свою часть работы они выполнили, теперь ждут БТИ. Когда они закончат застройщик тоже не знает. Если закончат быстро то будут ключи раньше.

Cmomrik писал(а):Огорчило отсутствие вентелей перекрывающее отопление перед радиатором (сэкономили что ли), придется самими врезать, ну и конечно в 2 ком квартирах 2 батареи в одной комнате конечно мрак, причем удивило как рабочие трубы согнули чтобы попасть в радиатор отопления ), ну да ладно руки есть все сделаем, своя квартира и хорошо!

Это да особенно про трубы, я не так давно спрашивала как раз про них. У нас они в одной комнате жутко кривые У вас в комнате 2 батареи, а обратка еще есть? (это просто труба из потолка в пол?

noch писал(а):А где про цены посмотреть?

Я смотрела на сайте домуса. При 100% оплате цена за 1 кв.м 60тыс(если ипотека или рассрочка то плюс 2% от стоимости квартиры)

Кстати, по поводу счетчиков на воду - их так и не поставили-правильно я понимаю???

vasilina-rudich писал(а):

Cmomrik писал(а):Огорчило отсутствие вентелей перекрывающее отопление перед радиатором (сэкономили что ли), придется самими врезать, ну и конечно в 2 ком квартирах 2 батареи в одной комнате конечно мрак, причем удивило как рабочие трубы согнули чтобы попасть в радиатор отопления ), ну да ладно руки есть все сделаем, своя квартира и хорошо!

Это да особенно про трубы, я не так давно спрашивала как раз про них. У нас они в одной комнате жутко кривые У вас в комнате 2 батареи, а обратка еще есть? (это просто труба из потолка в пол?

А вы радиаторы не будете менять???

Maruse`k писал(а):Кстати, по поводу счетчиков на воду - их так и не поставили-правильно я понимаю???

Да счетчиков нет, не знаю будут они или нет, но сейчас их нет.

Так по проектной декларации они же должны быть(
Очень интересно( А кому интересно позвонить уточнить?

Мы в Москве ставили счетчики-отдали около 5 тыс только за установку...

А вы радиаторы не будете менять???[/quote]

Пока нет, а там посмотрим, как будут греть. Все равно, даже если весной дадут ключи, будет понятно как греют. У нас у друзей в новостройке родные батареи оказались хорошие.