Подольский городской форум

:nunu:

lapushko, как я тебя понимаю...

Давайте попросим совета по алгоритму действий у тексовцев(svp вроде оттуда) и начнем банально копировать их (создание ИГ с походами в администрацию, коллективные письма тому же адресату и размещение наших домов в списках обманутых инвесторов, подсмотрим в истории тексовской ветки). Как показали последние события, все наведенные движения не напрасны и имеют свои плоды(на выходных была у них во дворе и рыдала от белой зависти при виде благоустроенного двора, детских площадок и готовых подъездов). У меня небольшая рабочая проблема - в Москве бываю крайне редко и до конца месяца точно буду в 12 000 км от города, поэтому лично участвовать и что то организовывать не смогу. Не хочется валить общую головную боль на чьи то плечи, но может быть кто - нибудь возмет на себя эту почетную обязанность? в короткие промежутки пребывания в москве обязуюсь принимать самое активное участие во всех общественных мероприятиях по этому вопросу. Энтузиасты есть?

Уважаемые будущие жильцы домов т21 и т22
Хочу купить квартиру в одном из этих домов (из двушек остался тока вариант 2Д)
Интересует:
1) входит ли балкон в общую площадь?
2) остекление и сантехника входит в стоимость квартиры?
3) кто-нить покупал квартиру через офис на Комсомольской?
4) есть такие кто вместо оплаты отдавал ПДСК старую хату?
5) если есть, хотелось бы потолковать, уму-разуму набраться...
Т.к. не пойму - хотят ли меня нае...ть в этом офисе или нет, там 2Д стоит как за 72,3 м, а на др. сайтах - как за 67м...

владимир 2007, на все вопросы не смогу ответить (контракт сейчас не со мной, поэтому на память). насколько я помню, по нашему контракту остекление и сантехника входят в стоимость квартиры, площадь балкона не помню, но точно за остекление надо доплачивать дополнительно. покупали и оплачивали в пдск деньгами.

владимир 2007, а да, 2Д это квартира 72,3 м2, вот здесь вы можете посмотреть цены
http://pdsk.net/page.php?action=subpages&id=5
там же на сайте можете посмотреть адрес и телефоны офиса на домодедовском шоссе, можно позвонить и напрямую узнать все интересующие вас вопросы.

balloon, спасибо! Прикольно - по контракту входит, но доплачивать надо...
А сайт и телефоны эти я знаю...
Хочу свою вторичку им отдать+доплата...
Тока вот не знаю, на скока меня нае...л ихний оценщик...
Может быть стоит самому продать?
Кто-нить отдавал ПДСК хата + доплата = новостройка?

да, Владимир, вы правы, наверно с остеклением я ошиблась, наверно просто отдельная плата. Насчет оценщика, вы можете пригласить независимого и проверить данные. Но тут встает другой вопрос, будет ли пдск принимать это во внимание. конечно нет. самому продавать может и выгоднее будет, но обычно всегда лучше сначала покупать потом продавать или по меньшей мере одновременно. Вдруг пока вы продаете эта двушка уйдет...надо все взвесить.
Если не секрет, скажите эта 2Д в каком доме и на каком этаже находится? Может вам стоит поговорить с другим менеджером, мы с мужем с месяц назад узнавали еще были поменьше двушки правда вроде на последних этажах.

balloon щас в офис ездил, уже согласился с ихней (тыщ 5 бакинских комиссаров точно теряю) оценкой... предлагают заключить предварительный договор на 3 месяца, что пока они зачитывают за мою старую оговоренную цену, я за 3 дня внощу разницу (кстати, вариант 2Д мне посчитали как за 67 метров) и типа жду... Но есть одно большое "НО": якобы они могут в случае непродажи моей квартиры торговаться с покупателем (с моего "добровольного" согласия) но если они ее не продадут за эти 3 месяца (из-за моего естественного нежелания сбавить цену - ну чертовски неохота расставаться еще с ~ 5000 удивительными енотами), то договор расторгается с уплатой неустойки - 1) за риэлторские услуги 25000 р. 2) за отказ от новостройки - 3% от сделки (те же самые 5000 у.е.). Вот сижу, репу чешу... А кстати вариант 2Д мне нравится...

владимир, даже не знаю, что вам сказать, тяжелая у вас ситуация, можете много потерять.
мне 2Д тоже очень нравится, хорошая квартира.
в пдск вообще иногда очень странно все считают. Например, сейчас они продают однушки по цене за кв.м. большей чем у двушек, так все бы ничего, но когда мы предложили им вернуть нашу квартиру и купить у них другую, они очень странно считают, не по стоимости квартиры (читай кв.м.), а по разнице метров и потом умножают на цену кв.м. уже той квартиры, которую берешь, но метры этих двух квартир стоят по разному. Может сложно описала, но в результате пдск в очень хорошем выигрыше остается...
Конечно это не к тому, что они недобросовестные, судя по отзывам людей, у них рано или поздно все получают квартиры, но вот арифметика у них меня просто убивает. Пытаются на всем заграбастать.
Я так понимаю у нас еще впереди все коммунальные проблемы, поскольку если я правильно помню в договоре, они по-моему тоже обязали нас воспользоваться какой-то там местной их же фирмой по предоставлению услуг жкх (не знаю как они сейчас называются).

balloon, а у вас какая квартира?

to Владимир: 1B, Т21

Скажите, а сколько вам уже задерживают сдачу.

De_Mareshal
год

Беспредел

Благоустройство дворов,асфальт положили,кустики посадили,подъезды строить начали.рабочие теперь и в выходные работают,а то раньше такого не было,балконы некоторые покрасили.я вид района меняется,а через дорогу будут елки от родников-почти елочный лес красота

Привет соседи!
[b:74603df6a6]То myr[/b:74603df6a6] Звучит обнадеживающе.
Муж сегодня заезжал на стройку и сообщил, что все балконы застеклены, подъезды поставлены, дорожки заасфальтированы. Забор вокруг наших домов убрали. Говорит, народ (строители) шуршит внутри, что-то доделывают в подъездах.

Ну, что, будем готовиться к новоселью?

Привет, соседи:)))кто поедет, выложите фотки, пожалуйста, хочу видеть это и радоваться. Сама никак не могу приехать, далеко я...
главное чтоб внутри что-нить делали. Вообще звучит обнадеживающе, еще бы увидеть...

НЕ ВЕРЮ, НЕ ВЕРЮ!!!!!!!!!! Про асфальт - это жестко, 6 дней назад все было завалено плитами внутри двора. И даже плиты убрали, да? А подъезды уже ровно месяц стоят в этом состоянии и забор столько же убран, правда, выложите фотки, а? Сама самый ранний срок 9го прилечу, а так душу порадовать хотца

Coctal писал(а):НЕ ВЕРЮ, НЕ ВЕРЮ!!!!!!!!!! Про асфальт - это жестко, 6 дней назад все было завалено плитами внутри двора. И даже плиты убрали, да? А подъезды уже ровно месяц стоят в этом состоянии и забор столько же убран, правда, выложите фотки, а? Сама самый ранний срок 9го прилечу, а так душу порадовать хотца

И правильно, что не верите. Был в пятницу. Изменений за последний месяц практически никаких. Территория практически на нулевом уровне. Подъезд не готов ни один.
Конечно, если начать работать, то закончить все можно и за месяц. Но пока ничего не говорит о том, что сдача может быть в сентябре. Учитывая, сколько раз нам уже врали, для оптимизма нет никаких причин.

Здесь есть люди, у которых сейчас сроки по договору просрочены хотя бы на пол года?
Я думаю, нам один путь - по следам соседей из Текса....

Я думаю, что без нашего активного участия(если, конечно, не подозревать ПДСК в садистких наклонностях) косметику во дворе начнут наводить только после подключения котельной. Вопрос сроков запуска насколько я понимаю растянут до неопределенности.
Выдачу ключей Тексовским страдальцам оформили на фоне массовых требований и согласия получать ключи без систем отопления.

Никого ни на что не стараюсь агитировать, но... Господа, на рынке бытовой отопительной и водонагревательной техники сейчас огромный выбор всевозможных электрических приспособлений(сама на нем работаю и при случае смогу обеспечить соседей всем неоходимым). Да, затраты на электроэнергию будут несколько выше, чем при отоплении котельной, но они не идут ни в какое сравнение с оплатой съемной квартиры. ..
Я предлагаю обратиться в администрацию с просьбой повлиять на ускорение процесса выдачи ключей(да хотя бы в божеский вид норки свои привести до холодов), мое предыдущее предложение и вопрос о создании ИГ был всеми форумчанами пропущен мимо ушей... Обидно, создается впечатление, что нам всем ООООчень нравится возмущаться, но не хочется ничего делать. Люди очнитесь - нету среди нас телепатов, способных силой мысли и недовольным ворчанием привести в движение строителей.
Что касается договоров, то , к сожалению, мой пошел по новой форме(купля продажа векселя) и срок сдачи дома в эксплуатацию в нем не прописан, так что мне одной даже ссылаться не на что, кроме устных заверений о скорой сдаче от своего менеджера(за год уже пятый перенос ).
И, если честно, то мне гораздо проще было бы услышать фразу "раньше, чем через полгода - год не сдадим", чем жить в состоянии этого постоянного изматывающего ожидания и неизвестности.
У кого есть ранние договора? Даавайте что то делать !!! Не ускорим так хоть будем обладателями достоверной информации и иметь хоть какую то возможность планировать свою жизнь

У меня договор 12 ноября 2004года.Тепличная 21.
в п.2.1 говорится:Ориентировочный срок завершения строительства жилого дома для сдачи Государственной приёмной комиссии и введения в эксплуатацию-30 декабря 2005г.А вы сдесь пишете что задержка на один год.

Андрей, мне просто "повезло" больше - в ряды бесконечно ожидающих я вступила только год назад, и мне обещали октябрь, поэтому я и пишу про год.
Соседи, ау!!! У кого еще есть срочные договора(с оговоренным сроком), нам нужна фактическая база, давайте соберем данные(наибольшее количество срочных договоров - их номера, дата заключения и прописанный срок ввода в эксплуатацию ) и официальное письмо г-ну Сюрину состряпаем, посмотрим на реакцию и сюдя по ней будем планировать даьнейшие действия.

Благоустройство дворов,асфальт положили,кустики посадили,подъезды строить начали.рабочие теперь и в выходные работают,а то раньше такого не было,балконы некоторые покрасили.я вид района меняется,а через дорогу будут елки от родников-почти елочный лес красота

Привет соседи!
То myr Звучит обнадеживающе.
Муж сегодня заезжал на стройку и сообщил, что все балконы застеклены, подъезды поставлены, дорожки заасфальтированы. Забор вокруг наших домов убрали. Говорит, народ (строители) шуршит внутри, что-то доделывают в подъездах.
Ну, что, будем готовиться к новоселью?

И правильно, что не верите. Был в пятницу. Изменений за последний месяц практически никаких. Территория практически на нулевом уровне. Подъезд не готов ни один.
Конечно, если начать работать, то закончить все можно и за месяц. Но пока ничего не говорит о том, что сдача может быть в сентябре. Учитывая, сколько раз нам уже врали, для оптимизма нет никаких причин...

Кому верить?

В моем договоре срок сдачи дома декабрь 2006г,...далее на словах март,есть и доп.соглашение о переносе срока сдачи на июль 2007,(аргумент котельная)
Я не против написать коллективное письмо в администрацию Г.Подольска о задержки сроков ...

to inna 78 Я не была на стройке 1,5 недели, но мое пребывание там 22 июня оставило не самые лучшие впечатления - состояние то же, что и 20 мая(изменений ноль), кусты со стороны платформы сидят больше месяца, асфальт лежит и забор отсутствует столько же. Так что абсолютно все что написано на форуме - правда, только пейзаж то застоялся...
Я не могу присовокупить свой договор к уже имеющимся двум по причине отсутствия такого срока в моей форме, но согласна принимать самое активное участие во всех процессах. До 9го числа буду во Владивостоке, так что единственное что могу сделать - это предложить текст "челобитной" в подольскую администрацию. После прилета еще неделю - полторы надо будет отчитываться, т.ч. возможности отпроситься с работы для форсирования событий в будние дни не будет. Давайте, если всем так уж лень и некогда пытаться письмами и звонками пробиваться, только я думаю договоров и заинтересованных лиц поболе должно быть...

Согласна, единомышленники присоединяйтесь!!!
Единственное лето пора отпусков ,с работы могу отпрашиваться только после 23.07.07
Текст письма можно согласовать.

Нам надо встретиться.А так мы будем согласовывать ещё год.

Давайте встретимся в эти выходные, определимся с нашими дальнейшими действиями если есть у кого другие предложения пожалуйста…думаю все открыты для общения !!!

В каждой ситуации каждый видит то, что хочет. У меня достаточно большой опыт въезда в новостройки. И то, что я увидела на прошлой недели, мне понравилось.

Балконы, как писали очевидцы, остеклены. Очень понравилось, что окна в лоджиях не раскрываются, а раздвигаются. Территория наполовину облагорожена - забор и мусор убраны, во дворе стоял каток для кладки асфальта. Жаль, немного парковочных мест предусмотрено.

В подъездах не хватает крыш разве что. Подъезды почти все покрашены, в желто-оранжевые тона.

Работы еще хватает, но шанс дождаться ключей к осени есть вполне. По крайней мере, по внешним показателям.

А по срокам... У меня уже по официальным показателям просрочка больше года. И что теперь? Все дома, которые нам предлагались со сроками сдачи весной 2006 года строятся до сих пор - ни один не сдан, хотя строили 4 (четыре) разных компании все на той же Силикатной. Разве что ТЕКСовские сдадут со дня на день. И надо признать, что другие дома еще в более худшем состоянии по срокам.

В общем, кому некогда истерить, съездите, посмотрите, очень радует

Заеду посмотрю.Постараюсь с фото.

Olga, все что Вы видели - стоит уже 1,5 месяца в том же состоянии. Абсолютно согласна с Вами в плане качества исполнения, ПДСК поставил коробки, на которые глаз радуется, стеклопакеты очень неплохие, углы, стены и полы выполнены гораздо качественнее, чем во многим просмотренных мною новостройках, но...Я не истерю и не пытаюсь ввергуть в истерику окружающих, я просто хочу услышать конкретный ответ по срокам, и по возможности ускорить их(для меня принципиально важна достоверная информация), а не надеяться на какой-то эфимерный шанс. Очень постараюсь прилететь в пятницу, если получится прямо из аэропорта туда и поеду, чтобы застать открытие подъезды лицезреть шевеление рабочих. Если у кого появится желание(а у меня соответственно возможность), давайте договоримся о встрече(завтра думаю буду точно знать срок прилета). Мне пора спать, очень надеюсь завтра читать предложения отзывчивых соседей

Владимир 2007 писал(а): Уважаемые будущие жильцы домов т21 и т22
Хочу купить квартиру в одном из этих домов (из двушек остался тока вариант 2Д)
Интересует:
1) входит ли балкон в общую площадь?

Входит

Владимир 2007 писал(а): 2) остекление и сантехника входит в стоимость квартиры?

Сантехника, аименно, ванна, раковина, унитаз и мойка, входят, а за остекление необходимо будет доплачивать по доп.соглашению, подписываемому сторонами в обязательном порядке. Неподписание влечет расторжение договора в одностороннем порядке.

Владимир 2007 писал(а): 3) кто-нить покупал квартиру через офис на Комсомольской?

Я покупала, правильнее сказать, покупаю через офис на Комсомольской. Когда обратилась - это вроде было ПДСК, во всяком случае у меня в договоре Шмельков Д.В. фигурирует и деньги я вносила в кассу ПДСК на Домодедовском шоссе. Как теперь выясняется это агентство недвижимости ООО"Стройтех-Экстремум". Опыт общения с ними не из приятных.
Сначала там работали две девицы (заранее извиняюсь но иначе этих... не назовешь).До оплаты вроде ничего милы были, а вот после оплаты... ненавижу когда на меня орут, а когда это еще и за твои же деньги.
Теперь контингент поменялся, хоть разговаривать приятно.
Пригласили заехать за письмом и доп. соглашением о переносе срока. Муж забрал. Читаю..., а там полная абра-катабра. Жаль копию не сняла. Не поймешь то ли Тепличная улица, то ли Подолькая, а дом так вообще в трех вариантах был (21, 14 и 14а). И все датировано ноябрем 2005г. (Был вопрос а почему не 1900г. например)
Я к ним: "Что это?", а они:" Мы это специально. У нас от Вас нет ни одного подписанного доп.соглашения. И нет никакой ин-фы, что доп.соглашения Вам направлялись". И так настойчиво:"Вы будете доп.соглашения подписывать?" На мой отказ заявили, что в таком случае ничего мне и не дадут. А письмо необходимо для банка.
Согласно п.3.1.3, я им запросик написала + копии всех доп.соглошений + копия договора. И выяснилась еще одна интересная вещь - у меня один номер договора (59), а у них другой (58 ). Обшиблись они как-то в ком-пе с договором, вот и вышла неувязочка

В общем, 18.06 (согласно почтового штемпеля) я получила и ответ на запрос и переделанные допки.
Так, что Владимир, поосторожнее с этим агентством.

Aндрей писал(а): У меня договор 12 ноября 2004года.Тепличная 21.
в п.2.1 говорится:Ориентировочный срок завершения строительства жилого дома для сдачи Государственной приёмной комиссии и введения в эксплуатацию-30 декабря 2005г.

У меня тоже 30 декабря 2005г.

inna78 писал(а): Давайте встретимся в эти выходные,

Давайте. Место? Время?

Ronika! А Вы как покупали? Полностью деньги платили или вторичку в зачет оплаты отдавали?