ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

[Gindger]

Но платить за отключение четырех стояков 6000 руб

Ответил в л/с

и мне плиз в лс, если не сложно

мне тоже в личку напишите....

[Marusya_58]

Соседи.
Киньте, пож, в личку ссылку на договор с УК. Ссылка, которая давалась ранее не рабочая.

И еще обращение к соседям из 1-й секции по стояку, где первые однушки: объединюсь для отключения стояков в ванной и комнате для замены батарей/полотенцесушителя.
Пишите в личку - согласуем удобное время.

[Elena.14]

IvanZ, просигнальте своим пожалуйста, во второй секции на 13-м этаже не закрывается окно на лестничной клетке.

Скорее всего, вопрос к УК... У нас тоже в 5 секции/подъезде через этаж окна поломаны...
Радует, что в воскресенье у нас была уборка в подъезде... Удивило, конечно, что бутылки с неприятной жидкостью, произведенной "азиатскими лифтами" выкидывали с балконов на лужайку перед домом... Но, надеюсь, все уберут...

Вопрос к соседям.. Кто ставил клапаны "обратные" и регуляторы давления в 2ках(первые от лифта, все влезает на обоих стояках????

Во втором подъезде тоже через этаж окна в подъезде не закрываются.

[Ирасик]

Дорогие соседи, лифт УК 15 не включит, теперь сказали в конце июля!!! Зачем включать, если им заносит "азиатский лифт". Но сразу напомнили, что по закону с момента акта принятия квартиры у застройщика, будет начислена кварплата. Сказали, что еще не все приняли у застройщика.

[Kvika]

Дорогие соседи, лифт УК 15 не включит, теперь сказали в конце июля!!! Зачем включать, если им заносит "азиатский лифт". Но сразу напомнили, что по закону с момента акта принятия квартиры у застройщика, будет начислена кварплата. Сказали, что еще не все приняли у застройщика.

Откуда информация?
Да могут начислить. Это будет авансовый платеж. Но они обязаны будут предоставить акты вы поленых работ, согласно которого сделать перерасчет. А т. К. Они ничего не делали до 1 июля вообще, значит и платить им за этот период не за что. И так по каждому пункту по оплате кВ. Платы

[Aviator]

они обязаны будут предоставить акты вы поленых работ

Думаете, они не предоставят?

[cape]

Соседи, сколько у вас берут за замену батарей и полотенцесушителя?

С нас просят 27 тыс руб за работы и материалы: трубы, 3 х батареи (биметал миллениум), 5 х кранов (буггати), 3 х терморегуляторов (авентрон), срезать и поставить краны на полотенцесушитель и довести трубы до его места. Это много, мало или нормально?

Так конечно посчитать самому не сложно, только вот непонятно сколько разводка труб стоит, как утверждается, самое дорогое это даже не трубы, а всякие ответвления. Кто в теме?


Второй вопрос, это... так то не законно менять батареи. Хотя у коллеги на работе был случай что прорвало стояк, так по суду требовала с УК деньги... Так те оценили, как он все возмущался, входную дверь в 100 руб. Типа у неё амортизация уже много лет и текущая стоимость 100 руб... А типа ему.. где теперь купить эту самую дверь за 100 руб?! Т. е. лучше менять... Но УК же еще не опломбировала счетчики... придет и увидит что поменяли.. и что тогда?

[MF-B]

Пункт 4.23, 6.1 договора с УК кто читал? Причем в них городской округ Котельники?

[cape]

Пункт 4.23, 6.1 договора с УК кто читал? Причем в них городской округ Котельники?

В данных пунктах ничего про Котельники нет...

[MF-B]

Есть. Передо мной бумажный договор. Счас отсканирую...

И еще у нас в доме 4 лифта. Непонятно только как подсчитано? Во всем доме или в одном отдельно взятом подъезде

ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса: г. Подольск, Рязановское шоссе, д.19 (тариф 37руб. 59коп.) 23107,9 кв.м

Подметание полов во всех помещениях общего пользования нижних трех этажей
Подметание полов во всех помещениях общего пользования выше третьего этажа.
Мытье лестничных площадок и маршей.

Мыть будут только лестницу?

Вообще - УК потрясающая!
"Почему подъезды не убираете?" - "Потому что вы там сорите!" - "Вы будете подметать только то, что ваша УК там насорила?" - Молчание...

[keo]

Пункт 4.23, 6.1 договора с УК кто читал? Причем в них городской округ Котельники?

В данных пунктах ничего про Котельники нет...

вообще походу этот договор читать и читать....
лифтов у нас оказывается 4
-----
Лифт Один лифт грузоподъемностью 1000 кг, один лифт 630 кг и два лифта 400 кг
-----
разводка труб по квартире есть оказывается из полипропиленовых труб...
--------
Холодное водоснабжение Магистральные трубопроводы и стояки из стальных водогазопроводных труб, поквартирная разводка из полипропиленовых труб с установкой поквартирных счетчиков расхода воды
Горячее водоснабжение От встроенного ИТП. Магистральные трубопроводы и стояки из стальных водогазопроводных труб, поквартирная разводка из полипропиленовых труб с установкой поквартирных счетчиков расхода воды
-------

[lyskins]

http://www.komstroi-podolsk.ru/dokumenty
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ: РЯЗАНОВСКОЕ ШОССЕ, МОСКОВСКАЯ, ПРОФСОЮЗНАЯ, ПОДОЛЬСКА
Жестко нас администрация города с комитетом по строительству и архитектуре нагибает... Дом 21 по Рязановскому шоссе хотят больше нашего сделать, а здания школы искусств (или чего-то подобного согласно предыдущему последнему проекту) не будет... Может пожаловаться куда-нибудь? Общественные слушания же не проходили по измененному проекту? Разве так можно - расширять дом, убирать общественно-значимые здания? Может кто что слышал?

[Ирасик]

Пункт 4.23, 6.1 договора с УК кто читал? Причем в них городской округ Котельники?

Потому что они в том районе были УК, вот шаблон невнимательно меняли, быстрее торопятся

[lyskins]

http://forum.podolsk.ru/download/file.p ... &mode=view

[Ирасик]

Пункт 4.23, 6.1 договора с УК кто читал? Причем в них городской округ Котельники?

Потому что они в том районе были УК, вот шаблон невнимательно меняли, быстрее торопятся

У них и юрид.адрес Люберцы.
Мне нравится пункт 7.1.2.

[cape]

Пункт 4.23, 6.1 договора с УК кто читал? Причем в них городской округ Котельники?

В данных пунктах ничего про Котельники нет...

вообще походу этот договор читать и читать....
лифтов у нас оказывается 4
-----
Лифт Один лифт грузоподъемностью 1000 кг, один лифт 630 кг и два лифта 400 кг
-----
разводка труб по квартире есть оказывается из полипропиленовых труб...
--------
Холодное водоснабжение Магистральные трубопроводы и стояки из стальных водогазопроводных труб, поквартирная разводка из полипропиленовых труб с установкой поквартирных счетчиков расхода воды
Горячее водоснабжение От встроенного ИТП. Магистральные трубопроводы и стояки из стальных водогазопроводных труб, поквартирная разводка из полипропиленовых труб с установкой поквартирных счетчиков расхода воды
-------

Да, меня это тоже удивляло А так, горизонтальная разводка до батарей тоже принадлежит УК, если хотят её делать полипропиленовую, ну ок А не сделю, повод наехать

[BusinessAnalyst]

вообще походу этот договор читать и читать...

Вы обратите внимание, что на договоре подписи нет настоящей и печати, просто распечатка с цветного принтера, причем это сразу видно. Юридическая сила у него нулевая

[Kvika]

они обязаны будут предоставить акты вы поленых работ

Думаете, они не предоставят?

Может и предоставят, только вряд ли попытаются обмануть такое количество жильцов.
А по пунктам договора они ничего не делали...

[Kvika]

Соседи, сколько у вас берут за замену батарей и полотенцесушителя?

С нас просят 27 тыс руб за работы и материалы: трубы, 3 х батареи (биметал миллениум), 5 х кранов (буггати), 3 х терморегуляторов (авентрон), срезать и поставить краны на полотенцесушитель и довести трубы до его места. Это много, мало или нормально?

Так конечно посчитать самому не сложно, только вот непонятно сколько разводка труб стоит, как утверждается, самое дорогое это даже не трубы, а всякие ответвления. Кто в теме?


Второй вопрос, это... так то не законно менять батареи. Хотя у коллеги на работе был случай что прорвало стояк, так по суду требовала с УК деньги... Так те оценили, как он все возмущался, входную дверь в 100 руб. Типа у неё амортизация уже много лет и текущая стоимость 100 руб... А типа ему.. где теперь купить эту самую дверь за 100 руб?! Т. е. лучше менять... Но УК же еще не опломбировала счетчики... придет и увидит что поменяли.. и что тогда?

УК не против замены труб. С ними тако надо согласовать Ваш проект. Т. Е. Его должен одобрить главный инженер.

[Kvika]

вообще походу этот договор читать и читать...

Вы обратите внимание, что на договоре подписи нет настоящей и печати, просто распечатка с цветного принтера, причем это сразу видно. Юридическая сила у него нулевая

Это так же плохо и для нас. Т.к УК может сославшись на левую подпись и печать не исполнять того, обещано данным договором.

[BusinessAnalyst]

Это так же плохо и для нас. Т.к УК может сославшись на левую подпись и печать не исполнять того, обещано данным договором.

Я и не говорю, что это супер, вообще вся эта ситуация с УК весьма печальна. Но, имхо, смысла нет с ними сейчас о деталях спорить, если есть необходимость в их услугах, например, отключении стояков. Если что - в суде всегда оспорите, а услуги уже будут оказаны

[Gindger]

Добрый день! Дорогие соседи из 1 секции, у кого двушки около лифта, давайте объединяться по отключению стояка, отключить один стоит 1500, у нас их 4, соотв. 6000 рублей. Мне удобно любое время - ищу союзников!!!!

[Ирасик]

вообще походу этот договор читать и читать...

Вы обратите внимание, что на договоре подписи нет настоящей и печати, просто распечатка с цветного принтера, причем это сразу видно. Юридическая сила у него нулевая

Тогда нам тоже надо наши подаиси пропустить через цветной принтер

[Alex-military]

и что тогда?

Ничего.

[BusinessAnalyst]

Тогда нам тоже надо наши подаиси пропустить через цветной принтер

Просто ставьте не подпись, а плюсик, как в деревнях раньше делали

[Gindger]

Добрый день! Дорогие соседи из 1 секции, у кого двушки около лифта, давайте объединяться по отключению стояка, отключить один стоит 1500, у нас их 4, соотв. 6000 рублей. Мне удобно любое время - ищу союзников!!!!

[cape]

и что тогда?

Ничего.

Т. е. УК ничего мне не сделает за то, что я поменял трубы и радиаторы?

[Alex-military]

УК ничего мне не сделает за то, что я поменял трубы и радиаторы?

УК говорит, что Вы можете все что угодно менять, все что стоит после их перемычки (байпаса). Якобы -это их зона ответственности. В каком то приложении к договору с УК такой рисуночек имеется. Другими словами, по требованиям УК (не по моим домыслам) Вы ставите любые батареи на свой вкус и цвет, но не меняя межосевое расстояние между трубами (сам байпас) и не срезая сами трубы до нужного Вам межосевого расстояния , которое сделал застройщик.

[Bombardier]

УК ничего мне не сделает за то, что я поменял трубы и радиаторы?

УК говорит, что Вы можете все что угодно менять, все что стоит после их перемычки (байпаса). Якобы -это их зона ответственности. В каком то приложении к договору с УК такой рисуночек имеется. Другими словами, по требованиям УК (не по моим домыслам) Вы ставите любые батареи на свой вкус и цвет, но не меняя межосевое расстояние между трубами (сам байпас) и не срезая сами трубы до нужного Вам межосевого расстояния , которое сделал застройщик.

Зона ответственности после байпаса и крана! Да и любые батареи тоже поставить нельзя, необходимо сделать расчет (ну так это вообще должно быть)

Меня еще вот какой вопрос взволновал. Видел уже снесенную оконную раму на кухне (в двушке) в одной из квартир (ну это не редкость в принципе). Прав собственности еще нет, перепланировки незаконны (в договоре есть об этом строчка). Балкон утеплять будут, больше чем уверен. Поставят парочку батарей, а мы потом свои кровные платить будем?
Как будет происходить контроль со стороны УК фактически отапливаемой площади?

[Gindger]

Добрый день! Дорогие соседи из 1 секции, у кого двушки около лифта, давайте объединяться по отключению стояка, отключить один стоит 1500, у нас их 4, соотв. 6000 рублей. Мне удобно любое время - ищу союзников!!!!

[cape]

УК ничего мне не сделает за то, что я поменял трубы и радиаторы?

УК говорит, что Вы можете все что угодно менять, все что стоит после их перемычки (байпаса). Якобы -это их зона ответственности. В каком то приложении к договору с УК такой рисуночек имеется. Другими словами, по требованиям УК (не по моим домыслам) Вы ставите любые батареи на свой вкус и цвет, но не меняя межосевое расстояние между трубами (сам байпас) и не срезая сами трубы до нужного Вам межосевого расстояния , которое сделал застройщик.

Понятно! Спасибо!

[Alex-military]

необходимо сделать расчет

Само собой. Рассчитывается все просто. Например, площадь комнаты 14 квадратов. Одна секция идет на два квадрата. Итого - 7 секций. Если батарея монолит и четное количество секций, то увеличиваем на одну, итого - 8 секций.

[Алёна85]

Обратил внимание, что напротив дома, через дорогу (Рязановское шоссе) появилась какая-то труба. Раньше ее там не было. Котельная там что-ли будет? Труба эта высотой наверное с 7 этаж, находится совсем рядом, она нам в окна коптить же будет. Никто не знает, что там за котельная выросла?

Чето мне эта труба покоя не дает. Никто не обращал внимания на нее?
Может я зря кипишую?

Похоже она будет иметь непосредственное отношение к нашему дому. Тянут трубы под землей от нее к дому (с Москвы в Подольск )

Это газовая котельная её ещё не запустили но скоро запустят. Хозяин её собирается отапливать все свои владения (а это от светофора и до железных баков что на той стороне напротив нашего дома) и будет приторговывать теплоэнергией в другие дома. Так что вполне возможно наш дом могут тоже пожлючить к ней если ей мощности хватит.

[Алёна85]

Столкнулись с капитальной засадой, когда долбили дыру под канализацию и водопровод в кухню. Чтобы провести трубы надо пробить пару перегородок и протиснуть трубы между двух очень близко расположенных друг к другу вент. камер. У кого то были подобные проблемы в однушках? Как решили?

Отдвинули венткамеру всторону и прололкнули все трубы. Благо подвинуть пришлось на чуть чуть.

[Mari777]

СОСЕДИ ИЗ 5 СЕКЦИИ!!!! )) есть кто-нибудь?)
" Уважаемые соседи, владельцы квартир 359, 355, 351,347, 343,335, 331, 323, 319, 315, 311, 307, 303, 299, 295, 291 откликнитесь для объединения по отключению стояков. Пишите в личку "