Подольский городской форум

Будем ждать. Надеюсь не будет очередным обманом.

Zolushka писал(а):

Vladimir K писал(а):

glass777 писал(а):Всем привет! второй корпус, 6 секция, 14 этаж - есть соседи? у меня однушка 44.8
Судя по фото со стройки, остекление балкона в пол! как-то не очень мне это нравится.. а у вас какое мнение?

привет. корпус 2 секция 3 этаж 20, от панорамного балкона балдею

ПРивет из 2 корпуса 4 секция 14 этаж 1-ка 42,2)) не была там год,надо заехать оценить)

Ребят,кому приходило письмо с переносом сроков? Мне еще нет....и в какой стадии стройка-сдача? Камеры не работают онлайн,фото старые от 21,01,15...

А Вы ничего не путаете....это моя квартира!!!!

Андрей Хоккей писал(а):А Вы ничего не путаете....это моя квартира!!!!

Один в комнате, другой на кухне.

Непонятно людям продали квартиру 2 раза одну и туже

Alians17 писал(а):людям продали квартиру 2 раза одну и туже

Не, 2 раза не могли. Росреестр не зарегистрирует по одному адресу двух долевиков.
Кто-то что-то попутал, наверное. Или один, или другой.
Есть, конечно, вариант, что продаваны что-то с номерами квартир напутали, но это вряд ли.

продам буржуйку недорого

От Подольска подключаться не будут, не устроили условия, теперь опять собираются ставить свою котельную.

Теперь вопрос сколько времени все это займет, как быстро такие котельные вводят в эксплуатацию?

Татьяна В. писал(а):От Подольска подключаться не будут, не устроили условия

Так об этих условиях ещё прошлым летом всё было известно. Шесть-восемь десятков миллионов - и подключайтесь. Может, с тех пор уже и больше попросили.
А тут снова стали чего-то узнавать. Чего там узнавать, когда давно всё известно.
И про то, что свою котельную будут строить, тоже уже давно известно.
Время зачем-то тянут просто и вмести со временем кота за разные части тела.

Татьяна В. писал(а):как быстро такие котельные вводят в эксплуатацию?

Я думаю, что 5-6 месяцев.
За 2-3 месяца собрать, подключить газ и ввести в эксплуатацию котельную - как-то маловато времени. У нас так быстро никто не работает.

Да хоть бы уже эту котельну начали устанавливать, фото какой-то котельной показали, типа вот она, не переживайте, уже надоела эта лапша

Докладываю
Был сегодня в ВСН - забрал зарегистрированный ДУПТ по ДДУ. Не смог удержаться спросил менеджера про ситуацию.
Далее не дословно но смысл такой:
- Да, перенос сроков примерно на второй квартал.
- Скоро ждите звонков на приглашение подписания допника.
- Подписание будет в офисах ВСН (кто покупал в ВСН).
- Наше право не подписывать допник подтвердили (приятно удивился, что не агитировали, но может просто не стали этого делать... подискутировал уже с ихним юристом до нового года, видать запомнили).
- Гарантий что не продлят сроки сдачи ещё нет никаких.
- Пока чехарда с котельнями - застройщик решил надстроить ещё этажи - один хрен перенос сроков. Уже надстраивает, надстроил или только планирует не уточнили.
- Почему не предупредили о переносе сроков сдачи в соответствии с 214-ФЗ не в курсе - дела застройщика.
- Про представителя ВСН на этом форуме информацию не подтвердили, но и не опровергнули.

Как-то так-с

А зачем котельная то летом....итак тепло..

Андрей Хоккей писал(а):А зачем котельная то летом....итак тепло..

А зачем дома из бетона - в палатках романтичнее

Как-то грустно всё

После получения ТУ возведения котельной и ввод в эксплуатацию пройден не менее 8 месяцев. Но у нас даже ТУ нет. Так что это не последний перенос сроков.

Какой то бред.... Пока не позвонить на уровень губернатора или администрации не пожаловаца не обратить внимания общественности никто не зашевелица, откуда это в русской душе.... Пока гром не грянет мужик не перекрестица.
Так и тут как вой поднимица, а он поднимица, все к этому и идёт, сразу к падольску подключатся и тепло побежит....

MihayloM писал(а): - Пока чехарда с котельнями - застройщик решил надстроить ещё этажи - один хрен перенос сроков. Уже надстраивает, надстроил или только планирует не уточнили.

Акститесь! Какие настройки этажей?! О чем Вы?!
Или Вы о дополнительных этажах в котельной?

ITS GIRL писал(а):Я брала по уступке в ВСН - пока ничего не приходило

Аналогично.

Alissa писал(а):С Азбуки звонили, просили подъехать подписать допник. А перенос сроков-это постоянная история. В других регионах люди и по году и по полтора ждут.По поводу компенсаций, суды копейки присуждают, так, что больше времени потратим и нервов. Узнавала историю Застройщика,вроде действительно никаких косяков.Так что к лету, будем все праздновать новоселье!!!!!

Вот тут вы ошибаетесь. Суды присуждают не копейки, а ровно столько сколько прописано в законе. А этого, если неустойка будет за 4-6 месяцев, может хватить на средненький ремонт, если делать самим конечно.

А это:
Предположим, квартира куплена за 3 000 000. Срок просрочки 90 дней. Покупалась квартира физ.лицом. Неустойка: 148 500 руб.
Штраф: 74 250 руб. Итого застройщик должен оплатить: 222 750 руб.

mfio писал(а): Акститесь! Какие настройки этажей?! О чем Вы?!
Или Вы о дополнительных этажах в котельной?

За что купил... Я именно о дополнительных этажах в доме.

Tascira писал(а):А это:
Предположим, квартира куплена за 3 000 000. Срок просрочки 90 дней. Покупалась квартира физ.лицом. Неустойка: 148 500 руб.
Штраф: 74 250 руб. Итого застройщик должен оплатить: 222 750 руб.

Это если суд не применит 333 ГК РФ о снижении неустойки. Судебная практика по этому вопросу не однозначна.
Недавно говорил с коллегой в суде, он представлял интересы клиента в суде как раз по неустойке. Суд в Балашихе, это при условии отсутствия на заседаниях ответчика и каких либо отзывов, по личной инициативе снизил размер неустойки до 45 000 рублей с 400 000. Суд сослался на неправильность расчёта по формуле. Теперь это предмет рассмотрения в апелляции.
Так что в наших судах как повезёт с судьёй, его квалификацией, настроением и других частных факторов.
Не мало важна и досудебная подготовка, обстоятельства дела, грамотность искового заявления и опытность представителя.

русланКо писал(а):Пока не позвонить на уровень губернатора или администрации не пожаловаца не обратить внимания общественности никто не зашевелица, откуда это в русской душе.... Пока гром не грянет мужик не перекрестица.
Так и тут как вой поднимица, а он поднимица, все к этому и идёт, сразу к падольску подключатся и тепло побежит....

Ха, наивняк

Татьяна В. писал(а):От Подольска подключаться не будут, не устроили условия, теперь опять собираются ставить свою котельную.

Достали уже Давайте снова напишем письмо, пусть разъяснят что с котельной

С спортлото пистать не предлагали?

можно собраться в день передачи ключей по договору (начало марта) и пригласить представителей застройщика на собрание обманутых дольщиков. возможно местную прессу. потребовать внятно на камеры объяснений. план-график окончания работ, с подписью руководителей, с предложением поэтапного общественного контроля выполнения сих работ. о сборах можем договариваться тут. на форуме. я бы приехал. иначе будем как оффцы на форуме блеять до следующей весны.

Vladimir K писал(а):пригласить представителей застройщика на собрание обманутых дольщиков

А они прям взяли и пришли.

Vladimir K писал(а):местную прессу

Это какую? "Земля моя Подольская"?

И полгода - это разве срок? Набери в ютубе "ПДСК Шмельков", по дому на Барамзиной так стихийно жители собирались. Увидишь, как подобные встречи проходят. Никак. С пустыми обещаниями и больше ничем. Но, там на пару лет задержали стройку, поэтому Шмельков пару раз пришёл. А тут...

Думаю, для успокоения души, можно написать письмо от дольщиков о просьбе разъяснить ситуацию. Только отнести лично (поставить входящий) и по электронке. Попросить официальный ответ, тк условия не только договора нарушены, но и 214 ФЗ (нет офиц. уведомления о переносе сроков)... Ответят - хорошо, не ответят - будем делать выводы...
Собираться, думаю, еще более бесполезно..

masick_87 писал(а):Ответят - хорошо, не ответят - будем делать выводы.

Давно уже выводы сделали. Почитай первые страницу темы. Ничего с тех пор не изменилось. Раньше плевали, мол, вы неправы, а теперь сами все плюются.
Можно никуда не ходить, а просто отправить от имени дольщика заказное письмо с уведомлением. Вот и пусть отвечают. Или не отвечают. До почты-то дойти проще, чем ехать к застройщику, искать там секретутку, просить её зарегистрировать, потом ехать обратно.

MihayloM писал(а):

mfio писал(а): Акститесь! Какие настройки этажей?! О чем Вы?!
Или Вы о дополнительных этажах в котельной?

За что купил... Я именно о дополнительных этажах в доме.

Допустим, дольщик специально выбрал последний этаж, и, возможно, это был единственный плюс новостройки. И тут бац - ещё пара этажей сверху.
Между прочим, когда выбирал квартиру в угловой секции, вся площадка последнего этажа была выкуплена подчистую.

pill_box писал(а):Допустим, дольщик специально выбрал последний этаж, и, возможно, это был единственный плюс новостройки. И тут бац - ещё пара этажей сверху.

Проблемы последнего этажа и выбор дольщиков застройщика не интересуют.
Единственное, что их может остановить - это регламенты, где выше 24 этажей совсем другие нормы по тем же лифтам начинаются.
Даже постановление области не строить выше 17 этажей к ним не относятся, проект стройки они утверждали до этого решения.

Что то мне вообще не улыбается перспектива сдачи домов позднее лета. И что делать я тоже не понимаю. Уже закрадывается мысль, а не послать бы все к чертям собачьим, продать эту квартиру и купить вторичку... Авиатор, да, полгода может быть для Вас это не срок, а есть люди которые рассчитывали на сдачу объекта указанную в договоре. Увы, я не так часто покупаю квартиры в новостройках видимо. Сейчас надо думать что можно сделать совместными усилиями, а не говорить о том что давайте подождем, авось и успеют. Если у кого то будут реальные предложения, с радостью готов поучаствовать даже в самых абсурдных авантюрах, лишь бы это способствовало скорейшей сдачи домов.

Вот люди летом только так добились жилья.
А проблемы как под копирку. И некуда подключаться и разрешения нет...
"Дольщики печально известного ЖК «Сосновка» в Климовске нашли временное пристанище недалеко от своих заветных квартир. Уже вторую неделю несколько семей ютятся в палатках у стен новостроек в надежде привлечь внимание администрации города и области."

Фенрир Великолепный писал(а):Авиатор, да, полгода может быть для Вас это не срок, а есть люди которые рассчитывали на сдачу объекта указанную в договоре.

К большому сожалению, у застройщика есть возможность переносить срок передачи жилья сколько угодно.
Максимум, что им за это может быть - это неустойка дольщика. Для них копеечная.
Все эти сборы, собрания, письма в инстанции - это всё пшик. Не помогает. Уже проходили.
Я не к тому, что собираться или что-то делать не нужно - собирайтесь и делайте, если считаете нужным и что считаете нужным. Но, это не помогает. Котельную быстрее не достроят и дома к ней не подключат.
А вопрос же только в ней основной, как я понимаю.
И про то, что к Климовскому заводу не дадут подключиться, застройщик знал ещё прошлой зимой. Уже год прошёл. В конце лета-начале осени тут всем обещали, что котельная своя уже на заводе, её вот-вот привезут и начнут собирать, и тут же сразу и подключат.
Уже у нас середина февраля на дворе, а, по заявлениям ВСН, они снова что-то там обсуждают, решают и думают.
Врут и изворачиваются. То ли денег нет, то ли выгадывают что-то.
Может, и правда этажность в других домах поменяют. Чтобы бабла побольше заработать (и всё мало, мало!), чтобы всего 4000 квартир было, а не 3000 (или сколько там точно?), как планировали изначально.

На сайте обновили информацию про котельную

ved писал(а):На сайте обновили информацию про котельную

Спасибо за инфу., как то даже на душе от лягло