Подольский городской форум

Vyach, спасибо огромное!!! Приятно услышать, что там хотя бы ходят люди, похожие на строителей

Выводы:
1. Ключи от квартиры для ремонта вполне возможно ПДСК и сможет начать выдавать в конце лета (при условии что нет проблем с подключением отопления к дому 3).
2. Прохождение в полном объеме, наверно лето следующего года. Если есть на форуме люди которые купили машино места в данных парковах, нужно у них узнать что им обещает ПДСК про сроки сдачи.

Ох, Ваши бы слова да Богу в уши!

пипец..... как лето прошлого года?????????

пипец..... как лето прошлого года?????????

Почему прошлого? Следующего!

Vyach писал(а): Выводы:
1. Ключи от квартиры для ремонта вполне возможно ПДСК и сможет начать выдавать в конце лета (при условии что нет проблем с подключением отопления к дому 3).
2. Прохождение в полном объеме, наверно лето следующего года. Если есть на форуме люди которые купили машино места в данных парковах, нужно у них узнать что им обещает ПДСК про сроки сдачи.

Слав, тут ты, к сожалению, прав.
Заезжали к нашему менеджеру - Марине. Толком ничего точно не сказала, но опять-таки предварительно - ключи будут выдавать не раньше осени. Краеугольным камнем вырисовывается стоянка между домами.
Не думаю, что к лету 2010 пройдём Госкомиссию (это объективно).
Либо тупо ждём, либо подключаемся к остальным "пострадавшим" из других домов ПДСК и начинаем действовать в ногу с ними.
Других вариантов ускорения строительства, получения ключей и ГК не вижу.

:evil:

Спасибо simona, на моем гараже за 30000$ рухнула крыша, очень красивое фото.

Kuza писал(а):Спасибо simona, на моем гараже за 30000$ рухнула крыша, очень красивое фото.

Кстати, а Вам ПДСК какие сроки ввода в эксплуатацию парковки называет?

Привет соседям по Веллинга, особенно 1 дому =))

Vyach,

ПДСК какие сроки ввода в эксплуатацию парковки называет?

звонила несколько дней назад. Назвали осень 2009 года.

bosoncom писал(а):Vyach,

ПДСК какие сроки ввода в эксплуатацию парковки называет?

звонила несколько дней назад. Назвали осень 2009 года.

Логически рассуждаю получаем следующие выводы про парковку между 1 и 3 домом:
1) Лето 2009- рытье котлована, внутренние устройство, закрытие основ ной части плитами;
2) Лето 2010 - Обустраивание выезда и машин и входа для людей;
3) Окончательная ГК для всех 3-х домов поздняя осень 2010.
Не радостно.
Остается только надеятся на то что ключи, для начала ремонта, для 3-го дома ПДСК начнет выдавать не ожидая окончания работ по 2-ой парковки, как она успешно сделала для 1 и 2 дома.

Есть 2 маленьких вопроса для читающих эту ветку форума.
преамбула:
Во время прогулки мимо стройки в выходные 22 марта мной были замечены два примечательных факта, за наличие которых я искренне рад:
1) Вел.1, под1., 15 этаж, кв 2в. невооруженным глазам видно что оба окна в квартире заменены на пластиковый стеклопакет.
2) Вел.1, под1., 5 этаж, кв 3а (этаж и квартиру могу ошибится) - на балконе установленна таль.
Амбула:
У меня, как у вексельника с высоких этажей дома 3, возникли 2 вопроса обывателя:
1)Неужели уже лифт работает по требованию или окна кто-то мучился поднимал по узкой лестнице ручками?
2)Может кто пользовался уже такими ручными талями для подъема грузов на высоты аля 14-17 этаж? и вообще какая рекомендуемая максимальная высота подъемов грузов таким механизмом, без последствий для окон соседей снизу?

Заранее благодарен за любые ответы или советы

Здравствуйте, дорогие соседи. Решил присоединиться к форуму, раньше практически не общался таким способом. У нас квартира в первом доме, точнее Веллинга, 7 на 15 этаже. Сразу же вопрос возникает - когда включат лифт? Без лифта понятно, житья нет!
Ключи еще не получали. Поделитесь, кто знает - долгая ли это процедура?

Здравствуйте, yars! Может быть мы Ваши соседи? У нас 14 этаж, 2 подъезд, двушка. Процедура получения ключей не сложная и не долгая. Посмотрите на форуме (начиная с 22 стр.). Про лифты тоже хотелось бы узнать. В нашем подъезде, судя по засыпанной цементом лестнице, ремонт начали делать где-то до 10-11 этажа. Правда мы там были неделю назад, может сейчас все изменилось.

Здравствуйте, simona, рад познакомиться! У нас квартира 2Б в правой части дома, если смотреть со стороны города. Не под нами вы будете жить?
А по поводу получения ключей меня тревожит такая мысль - как только мы заключаем договор на обслуживание, начинает капать квартплата. Если лифт будет не скоро, соответственно на 15 этаж пешком с ребенком ходить мы не будем, то какой смысл торопиться? Даже если сделаем мы ремонт, жить все равно не сможем.
Интересно какая квартплата будет на 60 кв. метров?

Здравстуйте, yars! Нет, жить будем не под Вами. Если я правильно поняла у Вас 1-й подъезд, у нас 2-й - тот который ближе к больнице.

как только мы заключаем договор на обслуживание, начинает капать квартплата. Интересно какая квартплата будет на 60 кв. метров?

Мы заплатили авансом за 6 мес. где-то 14000 руб. за 63,3 кв.м.
Если ждать лифт - то это может затянутся, судя по Тепличной, на очень долго - ребенок вырастет.
Нас пугает другое - нужна нормальная современная электрика, нужно совмещать санузел, а это все перепланировка - по договору штраф 5% от размера инвест.взноса, а до ГК и собственности - ой как долго. Как решают это другие соседи. Может нужно какое-то письменное согласование с ПДСК или как то еще.

simona, знаете, я тоже занялся этим вопросом, есть желание кое-что поменять, в том числе и санузел совместить и вычитал, что согласованиями (точнее регистрацией) занимается некая компания "Документ сервис". Почему-то никто не знает где она находится, по поиску в сети контакты выпадают неверные. Нашел пару тел.: 57-05-03 и 54-60-20. По одному сказали, что эта контора давно съехала, по другому устал длинные гудки слушать. Вобщем, нужно их как-то найти и согласовать все до ремонта, потом дороже будет.

yars
У нас тоже квартира 2Б на 15 этаже дом 7 под.2, надеюсь Вы в другом подъезде! А заплатили 18 тыс. руб. Мы не можем решиться на ремонт, так как стоимость возрастет в 2 раза, а то и больше, поэтому ждем лифт. Кто был не давно: какие новости?

yars

согласованиями (точнее регистрацией) занимается некая компания "Документ сервис".

Я не поняла, с ПДСК можно не согласовывать перепланировку до ГК, все сделает эта компания?
Пожалуйста, если что-то узнаете - поделитесь информацией!!! Живем в Москве, поэтому нам сложнее что-то узнать, но тоже будем пытаться.

[quote="bosoncom"][b]Vyach,[/b] [quote]ПДСК какие сроки ввода в эксплуатацию парковки называет? [/quote]звонила несколько дней назад. Назвали осень 2009 года.[/quote]
Улыбнуло
[/quote]а это все перепланировка - по договору штраф 5% от размера инвест.взноса, а до ГК и собственности - ой как долго.[/quote]
[/quote]Если лифт будет не скоро, соответственно на 15 этаж пешком с ребенком ходить мы не будем, то какой смысл торопиться? Даже если сделаем мы ремонт, жить все равно не сможем.[/quote]
Поэтому и дали "ключи", чтобы жильцы в дск не возмущались. А дальше, как у Жванецкого:" Жильцам от начальника ЖЕКа: на ваш запрос в ООН ..."

simona,перепланировку нужно согласовывать, но не в ПДСК. Я не самый лучший специалист по перепланировкам, но почитав этот форум немного выше, много полезного вынес. Вобщем для начала нужно найти этот Документ Сервис. Документы на согласование только они подают. Причем это закреплено аж в постановлении местной администрации.
Мы тоже, кстати, живем в Москве, решили вот жилищные условия улучшить, да неизвестно теперь как долго все это будет длиться. Уже устали...
Вобщем, друзья-товарищи! Помогите отыскать компанию "Документ Сервис"!

OlgaZ,знаете, у меня есть неприятное ощущение, что лифт вкючат не раньше, чем через год!

OlgaZ писал(а):yars
У нас тоже квартира 2Б на 15 этаже дом 7 под.2, надеюсь Вы в другом подъезде! А заплатили 18 тыс. руб. Мы не можем решиться на ремонт, так как стоимость возрастет в 2 раза, а то и больше, поэтому ждем лифт. Кто был не давно: какие новости?

глаза боятся, а руки делают, пока Вы лифтов дождетесь стройматериалы подорожают в два раза, а техника и оборудование для ванны и кухни раза в три, лучше сейчас заплатить таджиколифтам по 100 руб. за разовый подъем на 15 этаж, чем сидеть и ждать, раньше начнете - раньше въедете, у нас на Литейной прошло 4 месяца с момента получения ключей, первые постоянные жители уже имеются (причем не с первых 10 этажей, а выше), на Тепличке такая же история, думаю и Ваши дома не будут исключением, кто то из Ваших соседей уже сделает ремонт а Вы будете лифты ждать???, подумайте ...

Дорогие соседи, наметилась очередная проблема. Ключи получили, начали ремонт, но неожиданно доступ в квартиры был прекращен. На стройке требуют разрешение от ДСК на проведение ремонта. Звонила в ДСК, ответ ошеломил: никаких разрешений не надо, никто не имеет право не пускать нас в квартиры. Нахожусь в задумчивости, т.к. вступать в кулачные бои у бригады строителей настроения нет. Опять же, не совсем понятно зачем тогда выдавались ключи без этого разрешения. Живу в другом городе и поездки по 5 часов в один конец за очередной филькиной грамотой уже не развлекают.
PS: Кстати, в доме (Веллинга 7) отключили отопление, воду и электричество. Только что выровняли стены в комнатах, а теперь, боюсь, без надлежащей температуры в помещении, все потрескается. Так что те, кто пока ремонт не планируют может и правы.

simona
До ГК Вы уже не успели сделать перепланировку, т.к. обмеры БТИ уже выполнены и по этим обмерам оформляются техпаспорта на квартиры (поздно было уже в феврале 2008 года). Теперь по любому через суд.
Как это делается:
1. МУП "МОБТИ": тетя-обмерщица, паспорт квартиры (месяц).
2. МУП "Градостроитель" или МУП "Подольскгражданпроект": задуманный тобой план помещения после перепланировки. Здесь же скажут и отметят в проекте, затрагиваются ли несущие конструкции здания (неделя - 2 недели).
4. МУП "Документ-сервис" :Сдача документов. Паспорт квартиры из МУП "МОБТИ", План помещения из МУП "Градостроитель" или МУП "Гражданпроект", Свидетельства о праве собственности на жилье, заявление (1 день).
5. Межведомственная городская комиссия, Глава города (документы сюда передаются самим МУП "Документ-сервис"): Утверждение подготовленных МУП "Документ-сервис" документов, выдача разрешения на перепланировку жилого помещения (месяц).
6. МУП "Документ-сервис": получения разрешения на перепланировку жилого помещения и копий документов, утвержденных межведомственной комиссией (1 день).
7. Ремонт помещения в соответствии с планом, разработанным МУП "Градостроитель" или МУП "Гражданпроект". Работы можно производить собственными силами, если не затрагиваются несущие конструкции здания. В противном случае - только строительной организацией, имеющей лицензию на производство работ (в течение 6 месяцев с момента выдачи разрешения).
8. МУП "МОБТИ": тетя-обмерщица, паспорт квартиры с планом до перепланировки и после перепланировки (месяц).
9. Балансодержатель жилого помещения (ДЕЗ, ТСЖ): справки об отсутствии задолженностей и о том, что во время работ не затронуты жизнеобеспечивающие здание коммуникации (1 день).
10. МУП "Документ-сервис": Сдача документов на утверждение перепланировки. Паспорт квартиры из МУП "МОБТИ" с планом до перепланировки и после перепланировки, заявление, 2 справки от балансодержателя жилого помещения (ДЕЗ, ТСЖ) (1 день).
11. Межведомственная городская комиссия, Глава города (документы сюда передаются самим МУП "Документ-сервис"): Утверждение подготовленных МУП "Документ-сервис" документов, утверждение перепланировки жилого помещения (месяц).
12. МУП "Документ-сервис": получения документов об утверждении перепланировки жилого помещения (1 день).
13. Управление регистрационной службы. Сдача документов. Заявления на внесение изменений в реестр на основании предоставленных межведомственной комиссией и БТИ документов и на выдачу нового свидетельства о собственности на жилье (1 месяц).
14. Управление регистрационной службы. Получение нового свидетельства о собственности на жилье (1 день).

При самовольно сделанной перепланировке помещения, ко всем перечисленным этапам добавляется еще одна организация - суд.
Если тетя из п.8 найдет отличия в реале от плана из п.2, то все начинается сначала с п.2.
При самовольно сделанной перепланировке нельзя совершать никакие действия с жилым помещнием (продать, заложить и т.д.).
МУП "Документ-сервис" является единственной в городе организацией, имеющей право передавать документы о переустройстве/перепланировке на рассмотрение межведомственной городской комиссией и главы города.

В НАШЕМ СЛУЧАЕ ТЕТЯ ИЗ П.8 ПРИДЕТ ПЕРЕД ПОЛУЧЕНИЕМ СВИДЕТЕЛЬСТВ О СОБСТВЕННОСТИ. ПОЭТОМУ ВСЕ, ЧТО СДЕЛАНО ДО ГК И СВИД. О СОБСТ. (А ДО СС 2 ГОДА НЕ МЕНЬШЕ) ОДНОЗНАЧНО ПОПАДАЕТ В СУД.
НЕ ЗАБЫВАЙТЕ , ЧТО С СОСЕДЯМИ ТОЖЕ НАДО СОГЛАСОВЫВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ. ЕСЛИ ВАШ СОСЕД НАПИШЕТ ЖАЛОБУ, ТО МОГУТ ЗАСТАВИТЬ ВСЁ ПЕРЕДАЛАТЬ КАК БЫЛО!
Отдельная тема с изменением назначения помещения, в подольском суде прецедентов по согласованию подобных вещей не было.
У многих есть знакомые, которые сделали и живут, НО СКОРЕЕ ВСЕГО У ЭТИХ ГРАЖДАН ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОТИ, В ОТЛИЧАИ ОТ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ НАШИХ ДОМОВ.
И так сносить несущие стены, долбить ВНЕШНИЕ стены на балконах, делать кухни в жилых комнатах не стоит – в суде не прокатит. У меня друг в новом доме так и вставил обратно окна на кухне, так как свидетельства о собственности получить не мог.

Ау, Модератор Волков!!! Надо закрепить вышеизложенный пост в разделе "Дом и дача" наверху, в теме "Важная: оформление перепланировки"
Очень умиляет фраза: "МУП "Документ-сервис" является единственной в городе организацией, имеющей право передавать документы о переустройстве/перепланировке на рассмотрение межведомственной городской комиссией и главы города."
Здесь все полностью, и с бланками заявлений -
http://www.lawmix.ru/mskoblzk.php?id=2932
Гугл выдал -
ДОКУМЕНТ-СЕРВИС, МУП
Московская область
Адрес: 142100, г. Подольск, ул. Кирова, д. 5
Телефоны: тел. (4967) 570503

Kuza писал(а): Ау, Модератор Волков!!! Надо закрепить вышеизложенный пост в разделе "Дом и дача" наверху, в теме "Важная: оформление перепланировки"

Надо хоть иногда выглядывать за пределы своей избушки своей темы и постить подобные вещи там где им изначально и полагается быть. Про перепланировки в разделе достаточно тем.
А для начала неплохо бы позакрывать все эти "тепличная_фёдорова_веллинга_литейная_1,2,3,4,5,6_и так далее". Потому что всё в них происходит по одному и тому же сценарию.

Ставлю сто долларов на то что к 50-й странице тут вовсю будут обсуждать ремонт, материалы и советовать друг другу бригады рабочих, если всё это дело вовремя не прихлопнуть. ...Проходили уже.

Kuza
Прежде чем давать советы модератору, попробуйте Поиском на форуме, а не на Гугле попользоваться.

Сообщение Daryi отсюда скопировано:
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p=689625#689625

Что помешало вам всем туда же написать? Глядишь, так бы быстрее правильные телефоны нужной конторы нашлись...

...

Daryi
Как все страшно написано. По сути и этапам правильно, но по срокам бред какой-то. Я оформлял перепланировку не сам, а этим занималась за денежку одна Подольская компания( не буду писать название, а то это будет рекламой), которая на этом специализируется. Готовы новые документы после перепланировки мне вручили через 2,5 месяца после заключения договора на оказание услуг. Причем мне оформляли документы через суд, так как перепланировка уже была сделана, если заранее, минус 3
недели на суд, т.е. максимум 2 месяца.

:moder: Предупреждение от модератора.
Вы видимо не поняли толстых намёков в моём и летучкином сообщениях...

Ок! Все понял. Нет проблем..

Ув.соседи, привет. Что нового слышно по нашим домам? Электричество дали? Что с водой? Скажите , в выходные доступ в квартиры есть или подъезды закрыты?

Уважаемые соседи! В выходные были в доме: объявления на подъезде гласят, что мусоропроводом пользоваться нельзя, электричество дают по будням с 8 до 17.00. В подъезде на лестнице появилось освещение, но на площадке висят провода, кафель до конца не положили. Народ активно делает ремонт, причем на высоких этажах, на окнах уже висят кондиционеры. Вход свободный. Отопление есть.

Ув.соседи, подскажите: в выходные дни в подъезды свободный доступ?

Как я уже писала, в субботу в 17.00 двери были открыты! Объявлений по закрытию не висит.

Всем привет! Я в скором времени буду владельцем квартиры (однушка) на Велинга,3!
Подскажите, как обстоят дела с электрикой и водой!? Планирую начать ремон, т.к. на "съемных" скоро разорюсь!!!
Жду ответа!!!

Добрый день "заложникам" ПДСК по ул. Веллинга!
ПДСК нас облогородило какой-никакай официальной информацией о сроках. ГИП-ГИП-УРА!
http://pdsk.net/docs/vellig-dec.doc

Проочитав данный документ можно увидеть:
Раздел: Информация о проекте строительства
п.1 абзац 2 :
"Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию на ... ул. Веллинга, д. 7; ..., ул. Веллинга, д. 11 на 30 июля 2008 года, а для ... , ул. Веллинга, д. 3 на 25 декабря 2008 года"

Потом менеджер ПДСК, видимо случайно посмотрев на календарь и поняв свой конфуз исправляется в п.8 этого же раздела:
"Ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных ... ул. Веллинга, д. 7; ... ул. Веллинга, д. 3 на II квартал 2009 года, а ..... ул. Веллинга, д. 11 на IV квартал 2009 года."

Все не так плохо и принципе соотносится с действительностью стройплощадки.

В связи с этим есть вопрос к уже получившим ключи: Вам ПДСК озвучивало данные сроки?

P.S. и еще одна цитата из того же документа.
"Величина собственных денежных средств на 01.01.2009 г. ? 2 585 тыс. руб. Размер кредиторской задолженности ? форма ? 1 на 01.06.2008 г. ? 3 512 529 тыс. руб."