ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

[Ирина Е.]

Где находятся контейнер под строительный мусор???

[alxlavr]

Ирина Е.
Напротив 3 подъезда. Два.

[alxlavr]

И мы получили, тоже будем присутствовать. В квартире очень холодно, ребенок постоянно болеет. Заявления в УК не помогают. Приходят от них люди, проверяют воздух в батареях, и кивают головой, с фразами "дом новый, почти никто не живет, ждите морозов и прибавят". Наступили холода, а на градуснике всего 18. Платить 3500 за отопление, которого нет, не готова. В квартире даже белье не сохнет около батарей, и запах племени в ванной. А ведь зима только началась...

Странно. У меня 23,5 градуса. 1 подъезд. Торцевая двушка. Батареи не менял.

[Гульнара1980]

И мы получили, тоже будем присутствовать. В квартире очень холодно, ребенок постоянно болеет. Заявления в УК не помогают. Приходят от них люди, проверяют воздух в батареях, и кивают головой, с фразами "дом новый, почти никто не живет, ждите морозов и прибавят". Наступили холода, а на градуснике всего 18. Платить 3500 за отопление, которого нет, не готова. В квартире даже белье не сохнет около батарей, и запах племени в ванной. А ведь зима только началась...

Странно. У меня 23,5 градуса. 1 подъезд. Торцевая двушка. Батареи не менял.

Здравствуйте. А окна вы меняли? У нас (3 подъезд) температура выше 20 не поднимается.

[alxlavr]

Нет. Окна даже не настраивал. Вроде не дует.

[novostro]

Добрый день! У нас тоже торцевая двушка- в одной комнате 23 градуса, а в другой и на кухне 24. Батареи и окна не меняли (окна, правда, регулировали). В той комнате, в которой прохладней-батарея меньше, а по площади она больше, чем другая комната. Логику тех, кто так батареи поставил не понимаю.

[ivga06]

Странно. У меня 23,5 градуса. 1 подъезд. Торцевая двушка. Батареи не менял.

В первом подъезде отопление настроено хорошо, проблема в основном с 6-м подъездом, это их управляющий из УК говорит. К нам уже 4 раза приходили от них, все кормят обещаниями, что они там решают что-то с нашим подъездом. И дело совсем не в том, что батареи не меняли, или окна, это косяк с трубами в нашем подъезде.

[WhiteGepard]

По поводу оплаты за отопление:
http://yu-park.ru/informatsiya-o-tsenak ... ye-uslugi/

По окончании отопительного периода производится перерасчет по фактическим показанием общедомового прибора учета тепловой энергии (1 раз в год).

Т.е. в конце сезона отопления будет перерасчет.

[Yury]

По поводу оплаты за отопление:
http://yu-park.ru/informatsiya-o-tsenak ... ye-uslugi/

По окончании отопительного периода производится перерасчет по фактическим показанием общедомового прибора учета тепловой энергии (1 раз в год).

Т.е. в конце сезона отопления будет перерасчет.

этот гениальный развод уже как-то давно не практикуется...

[kapelka_K]

этот гениальный развод уже как-то давно не практикуется...[/quote]

Вообще-то в ЖК Южный парк эта УК делает перерасчет по отоплению ежегодно в мае-июне....

[Yury]

Вообще-то в ЖК Южный парк эта УК делает перерасчет по отоплению ежегодно в мае-июне....

тогда ясно почему и них такие большие платежки зимой

[Vlad80888]

Соседи подскажите, как Вы утепляли лоджии? Некоторые умудрились как-то заменить остекление, хотя в хамелеоне говорят это опасно и могут рухнуть все балконы. И если есть на форуме кто объеденил кухню с лоджией, подскажите как вы потдерживаете тепло в квартире?

[Soteika]

Соседи , подскажите, кто оформлял собственность после выплаты суммы за дополнительные квадратные метры. Нам выдали все документы и план БТИ с площадью первоначальной, которая была в договоре долевого строительства. В документах про 2,8 м , за которые мы оплачивали почти 200 000 р ничего не сказано... Объясните ситуацию, если кто в этом "сечёт".

[keo]

Может просто площадь балкона не включена, она в жилую площадь не входит

[Alex-military]

Нам выдали все документы и план БТИ с площадью первоначальной, которая была в договоре долевого строительства. В документах про 2,8 м , за которые мы оплачивали почти 200 000 р ничего не сказано... Объясните ситуацию, если кто в этом "сечёт".

Мне выдали в офисе два доп.соглашения к ДДУ за лишние метры квадратные, где эта площадь была приплюсована и добавлены деньги. В паспорте от БТИ все было учтено до см. И в кадастровом паспорте все приплюсовано. И в Акте приема/передачи стояла площадь с учетом добавленных метров. Площадь лоджии не входит в общую жилую площадь, но входит в общую площадь с коэф. 0,5. Если что то у Вас не так идите в офис, разбирайтесь.

[Soteika]

Соседи, такая проблема: сильный конденсат на стеклах лоджии от пола до потолка и от мороза все замерзло и превратилось в корку. На прошло неделе были сотрудники" Хамелион" регулировали все стекла на лоджии, так как они не закрывались , как оказалось были установлены не правильно, но теперь все герметично закрывается. Подскажите ,может нужно оставлять открытой лоджию или ставить на проветривание окно на кухне, ничего не пойму... Посмотрела в окно на балконы соседей, нашла пару таких же замерзших лоджий.

[ivga06]

День добрый! Есть тут кто с 6-го подъезда? Вопрос по полотенцесушителям. Мы установили свой три месяца назад, и проработав дней десять он потек в разных местах, потом мы выяснили, что это от того, что в наших трубах гуляют "блуждающие токи" (как объяснял сантехник, кто-то ворует ток и поэтому они появляются). Человек из Южного парка ничего не комментирует по этой ситуации. В итоге нам удалось вернуть сушитель в магазин, но вопрос об установке так и остался. Три месяца живем без него, уже подумываем об электрическом, но ведь это доп. деньги за энергию. Или рискнуть и попробовать установить водяной. Кто-то сталкивался с подобной ситуацией в нашем подъезде? У знакомой в первом подъезде такой проблемы нет, поэтому интересует именно 6-й подъезд.

P.S. Помимо этой проблемы у нас еще и трубы не стандартные, то есть обычный стандартный сушитель в 50 см не подходит к трубам, так как трубы 51.5 см. Криворукие строили (((

[alxlavr]

День добрый! Есть тут кто с 6-го подъезда? Вопрос по полотенцесушителям. Мы установили свой три месяца назад, и проработав дней десять он потек в разных местах, потом мы выяснили, что это от того, что в наших трубах гуляют "блуждающие токи" (как объяснял сантехник, кто-то ворует ток и поэтому они появляются). Человек из Южного парка ничего не комментирует по этой ситуации. В итоге нам удалось вернуть сушитель в магазин, но вопрос об установке так и остался. Три месяца живем без него, уже подумываем об электрическом, но ведь это доп. деньги за энергию. Или рискнуть и попробовать установить водяной. Кто-то сталкивался с подобной ситуацией в нашем подъезде? У знакомой в первом подъезде такой проблемы нет, поэтому интересует именно 6-й подъезд.

P.S. Помимо этой проблемы у нас еще и трубы не стандартные, то есть обычный стандартный сушитель в 50 см не подходит к трубам, так как трубы 51.5 см. Криворукие строили (((

Я все трубы заземлил на щиток. А выводу на полотеньчик у меня с расстоянием 49 см. Криворукие строители. Первый подъезд.

[Alex-military]

P.S. Помимо этой проблемы у нас еще и трубы не стандартные, то есть обычный стандартный сушитель в 50 см не подходит к трубам, так как трубы 51.5 см. Криворукие строили (((

Купите полотенец "М"-ку. Он не дорогой (не жалко выкинуть в случае чего) и его можно разогнуть или согнуть в пределах 1-1,5 см без проблем. Я так и делал. Работает.

[Yury]

ivga06
alxlavr
есть же эксцентрики

[lsu]

ivga06

Живу в 6 подъезде. Ставил Сунержу форма "М". Пока не течет.

[ispitatel]

По поводу оплаты за отопление:
http://yu-park.ru/informatsiya-o-tsenak ... ye-uslugi/

По окончании отопительного периода производится перерасчет по фактическим показанием общедомового прибора учета тепловой энергии (1 раз в год).

Т.е. в конце сезона отопления будет перерасчет.

Судя по ответу администрации Подольска это не так.
http://vmeste.mosreg.ru/images/f1/b0/f1 ... 30348b.pdf
Скоро узнаем.

[Alex-military]

Скоро узнаем.

На выходных платежки с ЮП должны упасть. Только опять не понятно как они будут считать тепло за ноябрь, если Радуга ЮП показания (по их же словам) передает 13-15 числа следующего месяца. Хотя, при желании, можно и в конце месяца узнать.

[ivga06]

Доброго вечера!

Подскажите еще по поводу договора с ЮП. Начала еще раз перечитывать и нигде не увидела ни слова о сумме в 6400 (за 2-х комнатную квартиру) за вывоз строймусора. В интернете ни слова, что это обязательно по Законодательству, а по идее это УК сама придумала, соответственно и суммы разные у всех. Получается, что я вообще не обязана ее оплачивать, так как в договоре об этом ни слова. Верно?

P.S. Пришла платежка за ноябрь, сделали перерасчет, сумма 1600 р. Но так и не понятно, если сумма за октябрь, то какая сумма за ноябрь. Помимо этого не верно рассчитали горячую воду, прибавили 8 лишних кубов, соответственно на 1000 р. больше, также не соответсвуют их данные электросчетчика с моим, на 200 квт. больше, я в ужасе. Считать совсем не умеют, элементарно по данным счетчиков не могут посчитать квартплату. Поеду в субботу разбираться.

[alxlavr]

ivga06
Вывоз мусора в новостройке закреплен в постановлении главы города. За однушку 1 контейнер, за двушку 2 контейнера. Сходите и если я не прав, то сообщите мне.

Платежки уже упали. Перерасчет за отопление сделали.

[Alex-military]

Вывоз мусора в новостройке закреплен в постановлении главы города

Есть такое постановление. Сам читал. Оплачивал. Закон есть закон.

[ivga06]

Вывоз мусора в новостройке закреплен в постановлении главы города

Есть такое постановление. Сам читал. Оплачивал. Закон есть закон.

А ссылочкой поделитесь?

[ispitatel]

Вывоз мусора в новостройке закреплен в постановлении главы города

Есть такое постановление. Сам читал. Оплачивал. Закон есть закон.

Разве постановление главы города является законом? Насколько я помню, в этом постановлении суммы платежа не указаны, и рекомендательный характер носит. Устно мне в администрации по весне говорили, что любое взимание денег УК должно регулироваться договором. В договоре нет - платить не обязан. За вывоз ТБО вообще и так платим. Если считать установленные контейнеры для строительного мусора, то где для ТБО? Написал в ГЖИ пусть разбираются. Признают взимание платы законным - оплачу.

[ivga06]

Вывоз мусора в новостройке закреплен в постановлении главы города

Есть такое постановление. Сам читал. Оплачивал. Закон есть закон.

Разве постановление главы города является законом? Насколько я помню в этом постановлении суммы платежа не указаны и вообще рекомендательный характер носит. Устно мне в администрации по весне говорили, что любое взимание денег УК должно регулироваться договором. В договоре нет - платить не обязан. За вывоз ТБО вообще и так платим. Если считать установленные контейнеры для строительного мусора, то где для ТБО? Написал в ГЖИ пусть разбираются.

Вот и я думаю, если идет привязка к постановлению главы города, то в договоре должны быть указаны тарифы и ссылка на постановление. Такое ощущение, что нас где-то обманывают...

[МуЗыКа]

А почему удалили последние сообщения! Пусть все знают о поправках в Законе о тишине по МО. Или там какая то ложная информация?

предупреждение

[летучка]

МуЗыКа
Потому что за несколько лет на форуме можно было прочитать его правила.

Закон о тишине обсуждают тут http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=35963

[lsu]

Добрый день. Сегодня на улице минус 10, в тамбуре перед дверью в квартиру плюс 10, в квартире плюс 18. Хотя не так давно было все нормально (я про тамбур и квартиру)))). 6 подъезд, 9 этаж. Поднимался выше - там в подъезде теплее. Но это вроде как физика)). В выходные заходила женщина (соседка) и агитировала написать совместное письмо. Но я тогда еще не прочувствовал ситуацию. Мне тогда казалось что все ОК. Расскажите, пожалуйста, кто сведущ, какие-нить телодвижения на этот счет состоялись?

[nice230183]

Всем привет, кто знает что за химозный запах стоит в 7м подъезде? Уже второй день вонь стоит ужасная с первого этажа и до четвёртого, не знаю как выше этажи воняет или нет?

[Soteika]

Наверное банальный вопрос.. почему такие большие суммы в платежке за отопление и содержание

[Yury]

за отопление

потому что счетчики тепла вы у себя в квартирах уничтожили

и содержание

35 р/кв.м???