Подольский городской форум

Добрый вечер!!! Мы новые соседи, 2 подъезд 8 этаж.

Здравствуйте! а кто-нибудь в курсе, будет ли арка между корпусом 1А и 1Б? смотрю, судя по фото на сайте, 6 подъезд будет со стороны кладбища, если арки не будет,придется весь дом чтоль обходить???

Давно фотографии добрые люди не выкладывали, я понимаю, отпуска и прочее, но все же Как на стройке дела, идет процесс? Заранее спасибо неравнодушным

Deamon писал(а):Давно фотографии добрые люди не выкладывали, я понимаю, отпуска и прочее, но все же Как на стройке дела, идет процесс? Заранее спасибо неравнодушным

http://glavgradostroy.ru/Gallery/album/69/

Иван, спасибо большое, эти фотографии мы видели

Спасибо большое. И на ГГС новые фотографии выложили, кстати

Подписал договор бронирования на корпус 1Б.
Покупаю по переуступке от "ГЕЯ"
Смотрю существующие ДДУ.
Никого сроки Передачи объекта в 12 месяцев не смущают ?
Срок ввода в эксплуатацию 10.2017. Передача 12 месцев.
1. Перенос срока ввода дома в эксплуатацию не будет являться нарушением договора, т.к. предметом договора является передача объекта долевого строительтсва, которая датируется 12 месяцами после заявленного срока ввода дома в эксплуатацию.
2. Соответственно при недобросовестном выполнении застройщиком своих обязанностей и задержке ввода дома в эксплуатацию, скажем на 8 месяце до 3 кварта уже 2018 года, он не нарушит условия договора по передаче, т.к. фактически крайний срок передачи обозначен как срок ввода 10.2017+12мес=10.2018г.
3. В связи с этим кто-то пытался изменить сроки передачи ? или у Вас такие-же указаны???
4. С "ГЕЯ" пока проблем ни у кого не было ?

Заранее спасибо за ответы.

а вот и новое фото. Корпус 1Б во всей красе )

Здравствуйте. Принимайте в соседи. корп 1а, 6 секция

Listenson, я заключала договор ДДУ напрямую у застройщика. В нем срок сдачи объекта 10 октября 2017г, срок передачи объекта участнику дду в течение 12 мес. после сдачи. Отдельной строкой указано, что застройщик может передать обьект участнику раньше срока. Ваш корпус 1б, судя по ситуации на стройплощадке, вряд ли сдадут, как написано в документации на сайте ЖК Московский, 10 октября 2017.непонятно, почему тогда застройщик обозначил срок сдачи этого корпуса вместе с корпусом А.

http://www.msknov.ru/important/Kriminal ... uchastiya/
Подробнее тут - все о договорах дду

Listenson писал(а):Смотрю существующие ДДУ.
Никого сроки Передачи объекта в 12 месяцев не смущают ?
Срок ввода в эксплуатацию 10.2017. Передача 12 месяцев.

Меня конечно смутило, то что срок сдачи дома может (и скорее всего) увеличится на 12 месяцев. Но тогда не надо покупать квартиру в этом доме. Мне этот факт не нравится. но для меня не смертельно.

Listenson писал(а): Соответственно при недобросовестном выполнении застройщиком своих обязанностей и задержке ввода дома в эксплуатацию, скажем на 8 месяце до 3 кварта уже 2018 года, он не нарушит условия договора по передаче, т.к. фактически крайний срок передачи обозначен как срок ввода 10.2017+12мес=10.2018г.

Listenson писал(а): В связи с этим кто-то пытался изменить сроки передачи ? или у Вас такие-же указаны???

Договор у них стандартный, ничего не меняют. Да, у меня тоже указаны эти 12 месяцев.

Listenson писал(а): С "ГЕЯ" пока проблем ни у кого не было ?

Я покупала у застройщика. Про Гею ничего не слышала.

Deamon писал(а):Интересно, а ГГС веб-камеру для показа стройки так и не повесит? на всех нормальных стройках они есть

Садовая 3 к3 камера висит, директору транслирует! Строители косяки исправляют, верха забросили!

Listenson писал(а):Подписал договор бронирования на корпус 1Б.
Покупаю по переуступке от "ГЕЯ"
Смотрю существующие ДДУ.
Никого сроки Передачи объекта в 12 месяцев не смущают ?
Срок ввода в эксплуатацию 10.2017. Передача 12 месцев.
1. Перенос срока ввода дома в эксплуатацию не будет являться нарушением договора, т.к. предметом договора является передача объекта долевого строительтсва, которая датируется 12 месяцами после заявленного срока ввода дома в эксплуатацию.
2. Соответственно при недобросовестном выполнении застройщиком своих обязанностей и задержке ввода дома в эксплуатацию, скажем на 8 месяце до 3 кварта уже 2018 года, он не нарушит условия договора по передаче, т.к. фактически крайний срок передачи обозначен как срок ввода 10.2017+12мес=10.2018г.
3. В связи с этим кто-то пытался изменить сроки передачи ? или у Вас такие-же указаны???
4. С "ГЕЯ" пока проблем ни у кого не было ?

Заранее спасибо за ответы.

По ГЕЕ проблем быть не должно, переуступка стандартная. Обычно дней за 20 регистрируют договор уступки.

По поводу сроков теоретически, конечно может произойти все,что угодно, вплоть до побега компании из страны и захвата стройки пришельцами. Но не забываем, что ггс на рынке уже лет 13, недостроев у них нет, так что держим кулачки и верим в лучшее

После набора ГЕЯ Подольск поисковик дает, что это компания, занимающаяся поставками бетона в промышленных масштабах. Учитывая заливку плиты под корпус 1Б, куда его надо ну очень много, Гея вам продала одну из квартир, которую ГГС отдал им для оплаты бетона. Я тоже думаю, что ничего в этом страшного и странного нет

Все привет! Как там дела на стройке? Кто может, выложите свежие фото....

Фото сделал сегодня 01.08.2016

темпы заметно упали.
бетон наверно уже недели 2 как не льют
кирпичём обкладывают потихоньку

я не специалист, но надеюсь что эта приостановка связана с жарой, бетону жара противопоказана, пленочкой накрывать надо

Иван518
Летом лить нельзя - жарко. Зимой нельзя - холодно. Осенью и весной зачастую мешают плохие метеоусловия

pocomaxa писал(а):темпы заметно упали.
бетон наверно уже недели 2 как не льют
кирпичём обкладывают потихоньку

Иван518 писал(а):я не специалист, но надеюсь что эта приостановка связана с жарой, бетону жара противопоказана, пленочкой накрывать надо

Потому что льют подвальные помещения и парковку под 1Б

Всем привет.
Кто ни будь уже приобрел квартиру в корпусе 1Б ?

Планируемый срок завершения строительства и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Дома <4 квартал 2017 года>
Указанный срок завершения строительства Дома является ориентировочным и может быть изменен Застройщиком в одностороннем порядке, но не более чем на 12 (Двенадцать) месяцев, путем письменного уведомления Участника долевого строительства о новом планируемом сроке завершения строительства Объекта недвижимости.

Передача Объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного Дома (Далее-ввод в эксплуатацию).
2.5. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 12 (Двенадцати) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию. Застройщик имеет право досрочно передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства

Я так понял, что застройщик может задержать стройку на год, т.е. до 4 квартала 2018 года, а потом еще год вводить дом в эксплуатацию ????
Соответственно надо рассчитывать на получение ключей только к концу 2019 года ????? Все ли верно я понял ???

Так они в офисе честно и говорят что в 17 ничего не сдадут. 18, ну и пол года ещё можно накинуть.

Добрый день.
У меня 13 этаж, 2 подьезд.
Соседи всем привет.

Навряд ли им дадут так долго тянуть со сдачами. Не забывайте, на 1-х этажах - 2 поликлиники, которые ГГС строит для города. Такие вещи (пока, по крайней мере) стоят на контроле у губернатора Московской области и мэра Подольска, и компании проще достроить более-менее в срок, чем потом поиметь кучу проблем с получением земли в городе

У ГГС все дома ввели а эксплуатацию с опозданием на пол года. Ни один дом не был сдан во время)))

Самое главное, что дома были сданы.

Ну пока проблем не было с ГГС не было, просто очнь медлено строят.

Ищите и хорошее - пока построят, пока сдадут - пройдет минимум год, как раз дом нормально отстоится, можно будет начать нормально делать ремонт без риска увидеть, как твоя итальянская плитка ручной работы трескается и валится из-за усадки дома...

Deamon писал(а):Такие вещи (пока, по крайней мере) стоят на контроле у губернатора Московской области и мэра Подольска

Про детский сад напомнить?

Какой тут контроль. Про мэра Подольска вообще смешно - у меня складывается такое впечатления что в своём городе он вообще мало чего в принципе решает.(разве что отвод земли под стройку ТЦ и памятники с фонтанами)

А так дом строят. Не ударными конечно темпами, но и на месте не стоят.

Стандартно на пол года задерживают от конца 2017 и стандартно на пол года задерживают от 2019г имеет существенную разницу. В 1а нет такой приписки о перенес сроков 1 раз на 12 месяцев а в 1б есть.
Меня это очень сильно смущает. По факту сдача в конце 2019 года у заказчика вырисовывается безнаказанно.
В связи с этим фактом, даже стал смотреть в сторону дискуса с их панелькой рядом, там срок 1 квартал 17 года и срок передачи 4 месяца...

Listenson писал(а):Стандартно на пол года задерживают от конца 2017 и стандартно на пол года задерживают от 2019г имеет существенную разницу. В 1а нет такой приписки о перенес сроков 1 раз на 12 месяцев а в 1б есть.
Меня это очень сильно смущает. По факту сдача в конце 2019 года у заказчика вырисовывается безнаказанно.
В связи с этим фактом, даже стал смотреть в сторону дискуса с их панелькой рядом, там срок 1 квартал 17 года и срок передачи 4 месяца...

Это садовая 14? Так её уже год только строить начинают!

Секция 6 .... 16 этаж ! привет соседям ! в выходной ездил на стройку. вроде строят =))) краны вертятся, шум в доме...рабочего ни одного не застал...вечером выложу фото!