Подольский городской форум

Strekoza писал(а):Сегодня ехала с утра на работу и краем глаза увидела во дворе стройки плит навезли целый двор. Как это радует

Да-да, так и есть. Сегодня ездил по рабочим делам в Чехов и не мог не заехать на стройку. Панелей, действительно, было много.
Приехал я на Колхозную в начале 8го утра, а кран уже очень активно работал с панелями секций 3-4. Цокольный этаж был практически готов)
Update: Поправил свет на фото, а то не видно ни черта...

А продажи в новых секциях не начали еще?

katency писал(а):А продажи в новых секциях не начали еще?

По-моему, еще до НГ начались. По крайней мере, знакомые купили в 1 или 2 секции еще в декабре.

Emmerich писал(а):

katency писал(а):А продажи в новых секциях не начали еще?

По-моему, еще до НГ начались. По крайней мере, знакомые купили в 1 или 2 секции еще в декабре.

В первых числах февраля звонил в Риаком - квартиры уже были в продаже.

kislyakoff писал(а):риехал я на Колхозную в начале 8го утра, а кран уже очень активно работал с панелями секций 3-4.

Более того, даже в воскресенье в 7-8 вечера, уже затемно считай, на стройке велись сварочные работы!

Я в декабре купил в 4 секции

katency писал(а):А продажи в новых секциях не начали еще?

Я в августе ещё купил в 1-й секции )

А я в августе купил в 3-й секции

http://riakom.com/newbuildings/building ... 13.02.2015
Риаком выставил отчёт о ходе строительства.

Twincam писал(а):http://riakom.com/newbuildings/building ... 13.02.2015
Риаком выставил отчёт о ходе строительства.

Их кони слишком медленно скачут...
Фактически, цокольный этаж смонтирован и на 3й секции.

Да, последний месяц отчётами нас не радовали. Но мне интересно знать и о ходе работ внутри 5-9 секций.

Пипец не день а одни расстройства,увидел на сайте риаком новые цены на квартиры и охренел,на сотни тысеч дешевле,чем месяц на зад а если к примеру то мы покупали 15 января 2 ку 63.16 м, за 3473800 рэ а сейчас она стоит уже 3094000. На 380 тыс дешевле .хоть бери и перепакупай.толька как?

ребята, не сотрите на цены, ну их нафиг.

Ага не смотрите когда за месяц квартира стала стоить меньше на 380 тыс. Я вообще непонимаю почему так ,логично было бы если цены такие на начальном этапе,а не на нашем этапе .и от куда вообще взялись эти квартиры опять таки когда я покупал моя кв, была последняя а теперь снова нарисовалась еще кв. Я в замешательстве.

gladkov
Застройщик придерживал квартиры, создавая спрос ("последняя осталась, бегите скорей"). Вариант один.
Решили кого-то не переселять и не расселять, появилось дополнительное жильё. Это вариант два.

А почему дешевле? Потому что на ажиотаже ноября-декабря уже многое продали по старым ценам, а деньги и покупатели нужны сейчас. А сейчас те, кто тогда бегал, уже всё потратили, а новые придерживают кубышку. Вот их и привлекают скидками, предлагая дешевле. Лишь бы деньги несли. Это бизнес, ничего личного. Если продажи падают, ценник надо чуток снизить, чтобы привлечь новые бапки. Им же надо строить и строить, а эти 300-500 тысяч им без разницы. Чтобы миллионы принесли, они готовы пожертвовать парой сотен.

Aviator писал(а):Если продажи падают, ценник надо чуток снизить, чтобы привлечь новые бапки. Им же надо строить и строить, а эти 300-500 тысяч им без разницы. Чтобы миллионы принесли, они готовы пожертвовать парой сотен.

Мне казалось что это правило действует где угодно, только не с недвижимостью. максимум, думала цены заморозят, а тут вот какие дела

gladkov писал(а):моя кв, была последняя а теперь снова нарисовалась еще кв. Я в замешательстве.

В доме 7к3 была вообще абсурдная ситуация, когда в декабре вдруг откуда ни возьмись, вывалили кучу квартир в продажу, причем по первоначальным ценам со стадии чуть ли ни котлована
А так, Aviator прав со своим вариантом №1. Все застройщики придерживают квартирки, не продавая их сразу, т.к. финансирование необходимо постепенное, чтобы полученное тут же было потрачено. а когда много денег разом приходит в компанию это не есть хорошо с точки зрения бухгалтерского дела.

Aviator
Умеете поддержать и успокоить.

Aviator писал(а):gladkov
Застройщик придерживал квартиры, создавая спрос ("последняя осталась, бегите скорей"). Вариант один.
Решили кого-то не переселять и не расселять, появилось дополнительное жильё. Это вариант два.

А почему дешевле? Потому что на ажиотаже ноября-декабря уже многое продали по старым ценам, а деньги и покупатели нужны сейчас. А сейчас те, кто тогда бегал, уже всё потратили, а новые придерживают кубышку. Вот их и привлекают скидками, предлагая дешевле. Лишь бы деньги несли. Это бизнес, ничего личного. Если продажи падают, ценник надо чуток снизить, чтобы привлечь новые бапки. Им же надо строить и строить, а эти 300-500 тысяч им без разницы. Чтобы миллионы принесли, они готовы пожертвовать парой сотен.

Вариант три - кому-то не одобрили ипотеку.

vja4es1av писал(а):

gladkov писал(а):моя кв, была последняя а теперь снова нарисовалась еще кв. Я в замешательстве.

В доме 7к3 была вообще абсурдная ситуация, когда в декабре вдруг откуда ни возьмись, вывалили кучу квартир в продажу, причем по первоначальным ценам со стадии чуть ли ни котлована
А так, Aviator прав со своим вариантом №1. Все застройщики придерживают квартирки, не продавая их сразу, т.к. финансирование необходимо постепенное, чтобы полученное тут же было потрачено. а когда много денег разом приходит в компанию это не есть хорошо с точки зрения бухгалтерского дела.

Впервые с такими делами встречаюсь обычно ,к середине стройки дома,квартиры все раскупленны,а если еще не раскупленны то ценик уже другой,

Twincam писал(а):

Aviator писал(а):gladkov
Застройщик придерживал квартиры, создавая спрос ("последняя осталась, бегите скорей"). Вариант один.
Решили кого-то не переселять и не расселять, появилось дополнительное жильё. Это вариант два.

А почему дешевле? Потому что на ажиотаже ноября-декабря уже многое продали по старым ценам, а деньги и покупатели нужны сейчас. А сейчас те, кто тогда бегал, уже всё потратили, а новые придерживают кубышку. Вот их и привлекают скидками, предлагая дешевле. Лишь бы деньги несли. Это бизнес, ничего личного. Если продажи падают, ценник надо чуток снизить, чтобы привлечь новые бапки. Им же надо строить и строить, а эти 300-500 тысяч им без разницы. Чтобы миллионы принесли, они готовы пожертвовать парой сотен.

Вариант три - кому-то не одобрили ипотеку.

Ха ха посмеялся от души.

gladkov, рады, что развеселили!

gladkov писал(а): обычно ,к середине стройки дома,квартиры все раскуплены

Вот с таким никогда не встречался. Это какой-то неправильный строительный бизнес )))) Всегда держат не то что отдельно какие-то квартиры, а зачастую целые этажи!

а если еще не раскуплены то ценник уже другой,

Вот тут верно! Придерживают, а потом еще и продают с документами о собственности уже с повышенной ценой.

Потому и огорошил меня Диском, когда вывалил спустя полтора года после начала строительства квартиры с "без пяти минут оформленной собственностью" по цене почти как на этапе котлована.

Ребят спасибо за разьеснение,но печаль все равно осталась что можно было на 380 рэ купить дешевле.тем более в ипотеку. P.S.жена как узнала про цену, уже плешь проедает вот я те говорила и.т.д. Ну не че ребят все это херня,прорвемся !главное что дом строят! Все будет у нас хорошо,все равно уже ничего не поделаешь!

Звонил сегодня в риаком по поводу квартир, минимальная цена квартир указанная на сайте это за первые этажи,а все что выше 3 этажа то цена уже не так сильно разница с той с которой покупали.

gladkov писал(а):Звонил сегодня в риаком по поводу квартир, минимальная цена квартир указанная на сайте это за первые этажи,а все что выше 3 этажа то цена уже не так сильно разница с той с которой покупали.

Ну вот видите! Причин для расстройства, в общем-то и нет. Мы жили в свое время и на первом и на втором этажах, признаться - приятного мало. Постоянная темень в квартире из-за отсутствия естественного освещения, слышен каждый шорох перед окнами. А если дом в низине, да ещё и водоем поблизости - то и повышенная влажность в квартире, белье после стрики сушилось ооочень долго.

gladkov писал(а):Ну не че ребят все это херня,прорвемся!

Правильно мыслите, будет ещё и подорожание квартир, ещё и в выигрыше останитесь, даже с ипотекой...

Правильно мыслите, будет ещё и подорожание квартир, ещё и в выигрыше останитесь, даже с ипотекой... [/quote]
Полюбому в выигрыше, т.к. приобрел свои первые кв.метры! А вот с ипотекой выигрыш конечно небольшой!

Хотел давно спросить у форумчан наших, ремонт в квартирах будете делать сами или нанимать будете строителей?

gladkov, мы будем своими силами ремонт делать.
Просто я придерживаюсь мнения, что лучше, чем сам - не сделает никто. А нанимать кого-то, это постоянные головные боли, желание прийти на квартиру и проверить, как и что делают. Быть прорабом у людей, которым я плачу за ремонт своей же квартиры... нет уж, спасибо...

Согласен с вами, но бывает и такое что и не умеешь и нет на это времени и поэтому приходиться нанимать либо знакомых либо рекомендованных строителей.

Привет,соседи! Купили квартиру в этом доме, 9 секция 10этаж кв.501! Можете отметить нас в шахматке)))

Здравствуйте , поздравляем вас!

Спасибо!

Уважаемые форумчане кто бывает на стройке выставляйте пожалуйста фото.

Сегодня был на стройке,строят ) . Вопрос ,что за электро станция за домом стоит? первый раз увидел.