Подольский городской форум

есть ли на форуме хозяин квартиры в 1 секции 12 этаж, квартира которая смежна со второй секцией балконом без перегородки? как будем закрываться друг от друга? кирпичную стену выложить? или наоборот дверь поставим?
а вообще кто как собирается закрывать эти дыры на балконах?

да ,интересная тема,кстати у меня вопрос про домофон.странно ,что нет посадочного места под него во входной двери?

Всем добрый вечер! Сегодня ездили на осмотр квартиры (3 секция, 12 этаж, кв 208).
Акт не подписали только из за плохо сделанных окон, дуло и в некоторых местах лед. Написали про положенные по договору двухкамерные стеклопакеты. Нам сказали, что сделали запрос и ждут сертификат, подтверждающий, что эти окна по своим теплосберегающим параметрам не уступают тем окнам, которые должны были бы стоять. Кроме этого написали про отсутствие водоснабжения, про неработающий лифт. Нам сказали, что лифт будет пущен частично с завтрашнего дня (3 дня в неделю грузовой лифт для возможности делать ремонт), в конце месяца оба лифта должны быть полностью запущены. В квартире у нас и на остальных этажах тепло, все батареи горячие, сырости нет. Только в кв 211 в ванной стоит вода. Больше нигде не заметила. Не везде заделаны дыры в углах. У нас на полу заделаны пеной, а на потолках дыры в другую квартиру. Мы написали об этом, но это все ерунда по сравнению с тем ужасом, которым нас пугали на форуме. Я считаю, что все не так плохо )))

татьянак ! А что, квартиры так все и открыты?

ALEX55 писал(а):татьянак ! А что, квартиры так все и открыты?

Закрыты только некоторые квартиры, основная масса открыты.

во второй секции все деревянные открыты. железные, кто уже поставил - закрытые.

еро63 писал(а):

Musya писал(а):

SPeaker писал(а): Кстати энергосберегающие окна проверяются тупо зажигалкой.

Тупо провели в двух квартирах, нифига там не видно.

С помощью зажигалки можно отличить однокамерное от двух.,а энергосберегающую пленку(i стекло, или как раньше было к-стекло)зажигалка не покажет
Musya можете написать маркировку на стеклопакете? там должно быть 4М1х16х4 М1И ,или в середине вместо 16 ,20 .
Спасибо.

Муся про меня писала. Звонил сегодня в Соларекс-стайл, сказали по маркировке, что стекло энергосберегающее. Фишка с зажигалкой не прокатила почему-то (все огоньки были одного цвета). Зажигалку подносил со стороны комнаты, со стороны улицы (при открытом окне) не пробовал. На сайте Соларекса в разделе "Стеклопакеты" есть табличка, из которой видно, что у обычного 2-камерного стеклопакета приведенное сопротивление теплопередаче 0.44 (м2* °С /Вт), а у однокамерного энергосберегающего 0.58 (м2* °С /Вт). По этому параметру получается, что однокамерный энергосберегающий стеклопакет лучше. Опять же, если верить их сайту.
Вот ссылка http://www.solarex-style.ru/production/steklopakety/. Не сочтите, пожалуйста, за рекламу.

Ходил на приемку квартиры 06.01.13. 5 секция, 10 этаж, кв.338. Акт приемки не подписал, кратко замечания следующие:
- окна однокамерные, по договору-двухкамерные;
- нет воды;
- одно вентиляционное отверстие не пробито, там где оно должно быть (в туалете);
- на канализационной трубе отсутствуют заглушки;
- не все розетки можно проверить (не втыкается вилка);
- не все крепления окон установлены верно (не вставлены в паз);

- не заделаны технологические отверстия в плитах;
- в одном месте не заделаны дыры в панели вокруг выключателя;
- в общем щитке не обнаружено интернет-проводки и тв-проводки, хотя по договору вроде как должна быть.
В квартире везде было прибрано, течей не обнаружено, батареи горячие; розетки, выключатели, лампочки работают (там, где это удалось проверить, по остальным местам написал замечания).
На балконе вроде бы всё ок, даже символическая перегородка от соседей имеется).
В общем коридоре потеков не было обнаружено и у лифтов также. Лифты не работали.

Pavel_1212 писал(а): Опять же, если верить их сайту.

100 лет работаю в окнах Вы все верно писали,однокамерный с/п с энергосберегающей пленкой лучше, чем обычный двухкамерный,потому,что створочки при однокам.с/п легенькие,чем с 2-х и фурнитура дольше послужит,а Соларекс серьезная компания
Боюсь ошибаться ,но по моему по цене они одинаковые.

вот это, как я понял, те клапаны, которые указаны в договоре ("со встроенными вентиляционными климатическими клапанами").

а что вот эта за проводка на уровне пола из кухни в соседнюю комнату, я так и не понял, в офисе девушки тоже не смогли объяснить)

Есть предположении что это для радио

Добрый день, соседи! Сегодня были на приемке (4 секция, 7 этаж, 259).
После прочитанных здесь ужасов в квартиру заходили на негнущихся ногах, но все оказалось очень даже прилично. Из всех замечаний (помимо отсутствия воды и лифтов, естественно) существенное вообще только одно - плохо закрывается окно на кухне. Еще не понравилось, как заделаны отверстия в плитах и стыки, неаккуратно, но это уже придирки. В квартире тепло, батареи фурычут во всех комнатах, электричество есть, вентиляция жива. В одной из комнат виден ржавый след от прорыва батареи, но уже высохший и даже оттертый, случайно его заметили, когда фотографии смотрели. У нас, кстати, тоже торчит загадочный провод из кухни в комнату, как на фото постом выше. Сырости нигде нет.
На лестничной клетке тоже разрухи не видать, видели только отслоившуюся штукатурку в районе этажа 5-го-6-го. В подъезде война и немцы - разруха от недоделанности дополняется складами стройматериалов от начавшихся ремонтов.

Сильно улыбнуло, что клиентам Дискома подоконники не полагаются даже отдельно от квартиры, т.к. это не прописано в договоре:). Хорошо, что стены и полы полагаются, а то мало ли что они еще в договоре забыли указать.

И напоследок про окна - общались сегодня со специалистами (мама работала раньше на окнах) - установленные однокамерные стеклопакеты действительно соответствуют СНиП и разрешены к установке в квартирах, действительно энергосберегающие и по характеристикам лучше обычного двухкамерного стеклопакета. Так что лично мы от окон пока отстанем.

Pavel_1212 писал(а): На балконе вроде бы всё ок, даже символическая перегородка от соседей имеется).
В общем коридоре потеков не было обнаружено и у лифтов также. Лифты не работали.

Павел, я так понимаю это перегородка между Вашим и нашим балконом)))
Кого-нибудь из соседей с нашей площадки случайно не знаете? Надо будет что-то думать насчет общей двери....

кстати а для чего этот провод из кухни в зал под плитой лежит? у нас тоже такой есть.

usik_21 писал(а):Сильно улыбнуло, что клиентам Дискома подоконники не полагаются даже отдельно от квартиры, т.к. это не прописано в договоре:). Хорошо, что стены и полы полагаются, а то мало ли что они еще в договоре забыли указать.
.

Нам сказали что подоконники будут

Lena0401 писал(а):

Pavel_1212 писал(а): На балконе вроде бы всё ок, даже символическая перегородка от соседей имеется).
В общем коридоре потеков не было обнаружено и у лифтов также. Лифты не работали.

Павел, я так понимаю это перегородка между Вашим и нашим балконом)))
Кого-нибудь из соседей с нашей площадки случайно не знаете? Надо будет что-то думать насчет общей двери....

Ура! Соседи! Будем знакомы! Добрый день, Лена!
Других соседей пока не знаю. Если Вы имеете в виду общую дверь на вход во все квартиры от лифта, то ее надо ставить как само собой разумеющееся. Если только на нашу с Вами половину, то у меня есть сомнения, можно так делать или нет (так как пожарный кран находится именно на нашей половине). Я только "За" )). Заходил к Вам в квартиру после своей ради спортивного интереса, гейзеров никаких не обнаружил). И еще, если заметили, то наши двери из квартиры, открываясь, будут перекрывать друг друга.
Также на общем эл.щитке, в той секции, где стоят счетчики - перед 3мя счетчиками на дверце щитка стоят пластиковые "окошки", на одном-нет (разбили, видимо). Это, конечно, мелочь, но всё-таки. Надо бы написать в замечания, если кто пойдет, сам забыл.
А вы ходили, писали замечания? Заранее извиняюсь, если уже писали, то можете ответить в личку, если не сложно.

Pavel_1212 писал(а): то наши двери из квартиры, открываясь, будут перекрывать друг друга.

это беда всех домов серии
знакомый за 5 лет проживания в аналогичном доме ударился дверьми с соседями пару раз

Roman1978 писал(а):

usik_21 писал(а):Сильно улыбнуло, что клиентам Дискома подоконники не полагаются даже отдельно от квартиры, т.к. это не прописано в договоре:). Хорошо, что стены и полы полагаются, а то мало ли что они еще в договоре забыли указать.
.

Нам сказали что подоконники будут

вы, видимо, не уточнили, что вы из дискома нам вот строго-настрого запретили претендовать на ценные подоконники, они только для тех, у кого их наличие отдельной строчкой в договоре прописано.

usik_21 писал(а):

Roman1978 писал(а):

usik_21 писал(а):Сильно улыбнуло, что клиентам Дискома подоконники не полагаются даже отдельно от квартиры, т.к. это не прописано в договоре:). Хорошо, что стены и полы полагаются, а то мало ли что они еще в договоре забыли указать.
.

Нам сказали что подоконники будут

вы, видимо, не уточнили, что вы из дискома нам вот строго-настрого запретили претендовать на ценные подоконники, они только для тех, у кого их наличие отдельной строчкой в договоре прописано.

usik_21! Вы, видимо, хотели сказать - из Домуса, а не из дискома. Да, кто покупал в Домусе, у того в договоре прописано, что должны быть стеклопакеты ( не указаны, какие), фурнитура, подоконные доски, наружные отливы, остекление лоджий и балконов. Когда были на приеме квартиры, девушка в офисе, улыбаясь, сказала, что в наших договорах (с Домусом) что-то напутано - много требуем: и подоконные доски, и стяжку.

Народ а какие документы нужно взять для приемки квартиры?
Я так предполагаю паспорт и договор ДДУ ?

Да, надо взять паспорт и договор. Еще фонарик, чтобы осмотреть туалет и ванную, лампочку, чтобы проверить наличие света.

татьянаk писал(а):Да, надо взять паспорт и договор. Еще фонарик, чтобы осмотреть туалет и ванную, лампочку, чтобы проверить наличие света.

Хорошо, спасибо за совет.
экипируюсь по полной.......

татьянаk писал(а):Да, надо взять паспорт и договор. Еще фонарик, чтобы осмотреть туалет и ванную, лампочку, чтобы проверить наличие света.

Ручку для проверки открывания - закрывания окон. Дадут - не дадут там, неизвестно, лучше взять свою. Можно сразу взять деньги для оплаты коммуналки. Если примете квартиру, бухгалтерия даст счет на плату коммуналки, заплатить можно там же, где бухгалтерия, с наименьшими процентами, в банкомате "Киви", всего за 10 рублей комиссии, в остальных банках большие проценты - 2-3 % от суммы. Мы на прием денег не взяли и пожалели, потом пришлось ехать платить.

сколько платили за коммуналку? У вас двушка или трешка?

Добрый день соседи!

татьянаk - я так понимаю вы из 208. Будем знакомы, мы из 209 !!!

shkiper писал(а):Добрый день соседи!

татьянаk - я так понимаю вы из 208. Будем знакомы, мы из 209 !!!

Будем знакомы!
Надеюсь, будем дружить семьями по соседски. )))

вы, видимо, не уточнили, что вы из дискома

Вы не правы. Я уточнял что договор с соинвестором. и просил счетчики на воду, подоконники и фурнитуру.
Про счетчики сказали что напутано в договоре, подоконники дадут (отмеряют по длинне на 3 окна а ставить не будут).

vbcc писал(а):сколько платили за коммуналку? У вас двушка или трешка?

У нас однушка. Насчитали всего 8700 р. за 4 месяца вперед, за мусор не брали, хотя в других новостройках эта позорная практика имеется. Отопление (февраль, март, апрель) - 43 р.25 коп. за кв.метр; содержание жилья - 28 р.94 коп. за кв.метр. Умножьте эти цифры на свои квадратные метры и на количество месяцев (в договорах от Домуса за 4 месяца, от Риакома - за 6 месяцев), вот Вам и сумма оплаты за квартиру

Roman1978 писал(а):

вы, видимо, не уточнили, что вы из дискома

Вы не правы. Я уточнял что договор с соинвестором. и просил счетчики на воду, подоконники и фурнитуру.
Про счетчики сказали что напутано в договоре, подоконники дадут (отмеряют по длинне на 3 окна а ставить не будут).

Я считаю, что, если счетчики есть в договоре, нужно их требовать. А то они теперь от всего открещиваются.

Roman1978 писал(а):

вы, видимо, не уточнили, что вы из дискома

Вы не правы. Я уточнял что договор с соинвестором. и просил счетчики на воду, подоконники и фурнитуру.
Про счетчики сказали что напутано в договоре, подоконники дадут (отмеряют по длинне на 3 окна а ставить не будут).

как это напутано в договоре ( детский лепет какой-то ) есть договор ,есть подписи и печати . а остальное меня волновать не должно. ( а если вам скажут что напутали со стоимостью квартиры у нужно доплатить еще пару миллионов - будите платить? )

Jalini писал(а):видела свою двушку (линейная, 63 м2) за 4200000. Год назад я её покупала за 3300000

Ну и что? Если есть желающие купить, значит есть желающие продать. Не нравится, пусть не берут. Никто ж не заставляет. Могли также взять на себя риски и за год-полтора на стадии котлована купить дешевле.
Знакомые купили год назад квартиру на Свердлова за 4,2 млн. А при котловане она стоила 1,8 млн. И ничего, довольны.
К чему продавать квартиру за те же деньги, что и потрачены за неё? Поставишь гораздо меньше рынка, её в тот же день выкупит у тебя агенство и на следующий выставит её за рыночную цену.

по моему в Москве коммуналка раза в 3 дешевле или я не права?

vbcc
Не в 3, но дешевле. В 1,5-2 раза.

Сегодня были в первой секции, все двери кроме железных открыты, лифт не работает (кто-то вчера писал, что сегодня должны его включить), куча машин стоит около дома и в подъезде ходит уже много народу, даже где-то дрель слышна. Отопление наконец-то в двушках дали, лед на кухне понемногу оттаивает, только беспокоит, что появилась лужица там, где ее неделю назад не было...

Про лифт писала я, так нам сказали. Дождитесь понедельника, посмотрим, что будет. Потом будем звонить и разбираться, если это просто отговорка.