Подольский городской форум

Я брала по уступке в ВСН - пока ничего не приходило

Как бы не случилось второго сюжета по типу "Сосновка" в Климовске...

Merri писал(а):Как бы не случилось второго сюжета по типу "Сосновка" в Климовске...

Ну что опять за пессимизм!!! Рановато пока....

добрый день всем форумчанам...сегодня пришла смс от азбуки жилья..просим подъехать в ситцев вражек для подписания допника..позвонил и поинтресовался у девушки где официальное письмо от застройщика..на что она вяло ответила что мол у них в офисе люди с доверенностью от застройщика и все вопросы к ним при подписании доп.соглашения..сказал - отказываюсь..на что она ответила - поступайте как считаете нужным и что письмо от застройщика придет позже...вот..

по поводу сосновки переживал еще прошлой зимой когда в местной газете была статья о том что с жк весеннем будет также как и с сосновкой..так как жк весенний захотел подключаться от кспз)..вместо курчатова по договору..тогда дали опровержение - что мол это все происки конкурентов)))..не верьте - все будет ок...а вышло как всегда(...

Уважаемые Покупатели!
Наша компания "VSN REALTY" готова ответить на все интересующие Вас вопросы.

VSN REALTY писал(а):Уважаемые Покупатели!
Наша компания "VSN REALTY" готова ответить на все интересующие Вас вопросы.

Неужели??? За два года наконец то совесть проснулась? Чего вдруг заволновались? И да, кстати, какие гарантии что Вы действительно представляете интересы фирмы ВСН?

ВСН,если Вы реально ВСН))Вас заклюют тут, не советую Вам проводить агитационно-разъяснительную работу в сложившейся ситуации. Это надо было делать раньше.

Всем Добрый вечер. Мы покупали через ВСН пока тоже ничего не приходило.

Мы готовы отвечать на все интересующие Вас вопросы. Мы не проводим агитационную работу.
Все ответы на Ваши вопросы, Вы можете получить, также позвонив по телефону указанному на нашем сайте http://www.vsnr.ru
Наши сотрудники уже отвечают на все возникшие вопросы Покупателей.
Для Вашего удобства, готовы отвечать в рамках форума.

Я так думаю у ЖК Весенний упали продажи в связи с переносом на неопределенный срок сдачи домов...именно поэтому теперь у нас будет прекрасная возможность пообщаться с ВСН. Жаль что так же не поступает и "азбука ЖУЛЬЯ"

Наше общение с Покупателями, связанно исключительно с целью, ответов на большое количество возникающих вопросов у Покупателей и не всегда достоверной информацией, размещенной в средствах массовой информации.

VSN REALTY писал(а):Мы готовы отвечать на все интересующие Вас вопросы. Мы не проводим агитационную работу.
Все ответы на Ваши вопросы, Вы можете получить, также позвонив по телефону указанному на нашем сайте http://www.vsnr.ru
Наши сотрудники уже отвечают на все возникшие вопросы Покупателей.
Для Вашего удобства, готовы отвечать в рамках форума.

Добрый вечер! скажите пожалуйста, когда будет построена котельная?

В настоящий момент проработано два варианта решения данной задачи:
Вариант 1: Запущена процедура согласование с городом Подольском о получении технических условий на получение тепла от города Подольска. В настоящий момент ждем решения администрации города Подольска.
Вариант 2: В случае, отрицательного решения администрации города Подольска, Застройщиком ООО "ЖК Весенний" уже куплено все необходимое оборудование для собственной котельной. Срок развертывания котельной, включая установку всего оборудования и пуско-наладочных работ, в течение 1 месяца.

Решение администрации города Подольска ожидается до 20 февраля.

VSN REALTY писал(а):В настоящий момент проработано два варианта решения данной задачи:
Вариант 1: Запущена процедура согласование с городом Подольском о получении технических условий на получение тепла от города Подольска. В настоящий момент ждем решения администрации города Подольска.
Вариант 2: В случае, отрицательного решения администрации города Подольска, Застройщиком ООО "ЖК Весенний" уже куплено все необходимое оборудование для собственной котельной. Срок развертывания котельной, включая установку всего оборудования и пуско-наладочных работ, в течение 1 месяца.

Решение администрации города Подольска ожидается до 20 февраля.

Спасибо за ответ.

VSN REALTY писал(а):В настоящий момент проработано два варианта решения данной задачи:
Вариант 1: Запущена процедура согласование с городом Подольском о получении технических условий на получение тепла от города Подольска. В настоящий момент ждем решения администрации города Подольска.
Вариант 2: В случае, отрицательного решения администрации города Подольска, Застройщиком ООО "ЖК Весенний" уже куплено все необходимое оборудование для собственной котельной. Срок развертывания котельной, включая установку всего оборудования и пуско-наладочных работ, в течение 1 месяца.

Решение администрации города Подольска ожидается до 20 февраля.

Ерунда какая то....а почему вы не пишите про сроки согласования строительства собственной котельной? Вы пишите что куплено все необходимое, а застройщик уверяет что она уже собрана..неувязочка... Почему вы не пишите о том что при любом из этих раскладов ничего в мае сдано быть не может никоим образом!? Этих почему просто миллион....

VSN REALTY. Еще один вопрос, котельная это единственная проблема или есть еще?

Да, вы правы она куплена и собрана, котельная - это готовая конструкция, которая изготавливается заводом, сама котельная и все необходимое для установки котельной уже куплено, физически ее сборка осуществляется на месте, где котельная будет установлена.
Ориентировочный срок ее полного развертывания и запуска около 1 месяца.
Но, Застройщик ждет финального решения администрации города Подольска, которое ожидается до 20 февраля.

VSN REALTY писал(а):Да, вы правы она куплена и собрана, котельная - это готовая конструкция, которая изготавливается заводом, сама котельная и все необходимое для установки котельной уже куплено, физически ее сборка осуществляется на месте, где котельная будет установлена.
Ориентировочный срок ее полного развертывания и запуска около 1 месяца.
Но, Застройщик ждет финального решения администрации города Подольска, которое ожидается до 20 февраля.

Вы не правы, после полного окончания монтажа котельной и подключения к сетям (электрика и пр....., на что тоже нужны ТУ, которых нет) ее сдавать в РТН минимум месяц - это их стандартный нормативный срок.

За исключение вопроса, который будет решен в ближайшее время - подключение тепла, у проекта ЖК "Весенний" иные препятствия для ввода домов в эксплуатацию отсутствуют.

Сергеевич писал(а):Друзья, ждем официальных, письменных уведомлений а потом вступаем в переписку где предлагаем удобные нам условия сотрудничества по данному вопросу..

Поддерживаем

VSN а можно более подробно если вариант 1 будет положительный, то откуда будет тепло? Ответ "из Подольска" не устроит . Прошу больше конкретики. И при положительном первом варианте получится что собственная котельная не нужна и затраты на нее опять впустую????? Какая вероятность по каждому варианту?

VSN REALTY писал(а):За исключение вопроса, который будет решен в ближайшее время - подключение тепла, у проекта ЖК "Весенний" иные препятствия для ввода домов в эксплуатацию отсутствуют.

А как насчет благоустройства территории? Без выполнения всех условий проекта дом сдан не будет.

VSN REALTY писал(а):Мы готовы отвечать на все интересующие Вас вопросы. Мы не проводим агитационную работу.
Все ответы на Ваши вопросы, Вы можете получить, также позвонив по телефону указанному на нашем сайте http://www.vsnr.ru
Наши сотрудники уже отвечают на все возникшие вопросы Покупателей.
Для Вашего удобства, готовы отвечать в рамках форума.

Подскажите, пожалуйста, что с разрешением на строительство корп.1, 2 и детского сада!?

Рассылка смс от лица не подтвердившего свои полномочия на направление акцепта - это "весчь"... это сильно!
К сведению - о переносе сроков сдачи, в соответствии с законодательством, застройщик был обязан известить участников долевого строительства не позднее 28/12/2014 года. Это информация к размышлению...

Теперь вопрос:

VSN REALTY писал(а):Вариант 2: В случае, отрицательного решения администрации города Подольска, Застройщиком ООО "ЖК Весенний" уже куплено все необходимое оборудование для собственной котельной. Срок развертывания котельной, включая установку всего оборудования и пуско-наладочных работ, в течение 1 месяца.
Решение администрации города Подольска ожидается до 20 февраля.

Вы действительно считаете, что монтаж котельной, пусконаладку и ввод в эксплуатацию можно произвести за один месяц? Если Вы действительно так считаете, то либо обманывают Вас (недостоверной информацией), либо Вы целенаправленно обманываете нас.
Однажды я судился по договору строительного подряда. По договору нужно было произвести монтаж и пусконаладку аварийного дизельгенератора на 2 МВт на гидроэлектростанции. Срок только на пусконаладку по договору составлял месяц (на вскидку помню плохо, возможно больше но точно не меньше). Я сейчас умалчиваю о сути иска, но сроки там были нарушены существенно. И так повсеместно по договорам строительных подрядов.
Чем ситуация тут лучше (надёжнее). Лично меня пугает Ваше определение "ориентировочные сроки". Вернее я не доверяю слову "ориентировочные".
Застройщик точно определил сроки в ДДУ, но, видимо, обязательства не выполнит. Какие есть основания верить Вашим "ориентировочным срокам"?

ladalada писал(а): А не маловато ли будет с учетом беспредельно растущих цен и безвестного срока сдачи?!

Нормально, беспредельно растущей ценой (упущенной выгодой) свои потери в суде не обоснуешь. Тут либо пользование твоими деньгами по ставке рефинансирования, либо стоимость аренды аналогичного жилья на районе Это не много, от 15 до 25 к в месяц для однокомнатной. Суды по статистике удовлетворяют не более 50% хотелки у 80% обращающихся, причем не всегда в первой инстанции. Надо юриста и готовность платить издержки в случае неудачи - т.е. понимать куда идешь.

Денег у застройщика нет, сам в банке берет, потому и отдавать очень не захочет... а вот черновой ремонт для застройщика недорог, и для меня будет полезен.

Думаю надо будет получить уведомление, запросить текст допника и сделать официально предложение по изменению допника условиями по ремонту, затем и подписать.

Я вот не понимаю - а риэлтор то с какого боку занимается сбором? деньги за каждую подпись получает? риэлтор то перед долщиками все исполнил... не его это проблемы, а застройщика. Если так - то не все так плохо, и достраивать он будет. Думает значит - как выкрутиться с минимумом потерь. Вот если бы ничего не происходило - был бы повод в колокола колотить.

Надо ждать официальных телодвижений самого застройщика. Там виднее будет.

Вопрос о разрешении на стоительство поставил в тупик!?

Юлия_Я писал(а):Какие мысли? Стоит ли им отвечать или в игнор?

Застройщик (не Галина, не Вася Пупкин, не Дуня Кулакова, не Азбука, а именно застройщик) обязан прислать письменное уведомление с предложением заключить дополнительное соглашение, по указанному в договоре адресу.
Смс, звонки, встречи в ресторанах и дома - всё это ерунда и не имеет отношения к официальному решению вопросов.
Реагировать на подобные способы связи не обязательно.
Мало ли кто и что кому присылает. Завтра я всем пришлю предложение подписать допник о том, что все готовы мне подарить свои квартиры - и что, все сразу побегут? С обязательной предварительной записью.

ВСН, Вы с господином Шейном путаетесь в показаниях)У него в хит-параде причин переноса сроков сдачи "Весны" ,котелька, стоит на 3 позиции а первые места занимают куда большие траблы с администрацией района.Вы с ним созвонитесь там,при случае,согласуйте свои легенды для дебатов тут,перед людьми ,которые заплатили нехилое бабло и теперь своевременно не могут получить свои квартиры.

Вопрос: в ДДУ написано
п.3.11.9) Участник долевого строительства обязуется:"в соответствии с п.4.4 настоящего Договора, заключить с Застройщиком дополнительное соглашение к настоящему Договору в течении 10 дней с момента получения от Застройщика уведомления о необходимости подписания такого дополнительного соглашения".
а п.4.4:" Днем исполнения обязанности Участника долевого строительства по оплате всей суммы указанной в ДДУ признается день поступления поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Застройщика.".
Как это понимать перепутали пункт(вроде бы п.4.4 здесь не в тему) или что?

пришла смс из Азбуки. хамство.

Паша и Аня писал(а):Вопрос: в ДДУ написано
п.3.11.9) Участник долевого строительства обязуется:"в соответствии с п.4.4 настоящего Договора, заключить с Застройщиком дополнительное соглашение к настоящему Договору в течении 10 дней с момента получения от Застройщика уведомления о необходимости подписания такого дополнительного соглашения".
а п.4.4:" Днем исполнения обязанности Участника долевого строительства по оплате всей суммы указанной в ДДУ признается день поступления поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Застройщика.".
Как это понимать перепутали пункт(вроде бы п.4.4 здесь не в тему) или что?

Ваш указанный п. 4.4 у мена в договоре - 4.3. А в п. 4.4 сказано про доплату за лишние метры!

И что Вы расстраиваетесь от этих смс? Прислали и что.

lexnlaw писал(а):И что Вы расстраиваетесь от этих смс? Прислали и что.

Да, вот тоже хотела написать - что, каждый покупавший через Азбуку напишет здесь, что получил СМС и это прям хамство/ужас/ай-яй-яй? ВСН звонит, Азбука пишет, какая разница, и то, и другое - не есть официальное уведомление застройщика

igorsss писал(а):

Паша и Аня писал(а):Вопрос: в ДДУ написано
п.3.11.9) Участник долевого строительства обязуется:"в соответствии с п.4.4 настоящего Договора, заключить с Застройщиком дополнительное соглашение к настоящему Договору в течении 10 дней с момента получения от Застройщика уведомления о необходимости подписания такого дополнительного соглашения".
а п.4.4:" Днем исполнения обязанности Участника долевого строительства по оплате всей суммы указанной в ДДУ признается день поступления поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Застройщика.".
Как это понимать перепутали пункт(вроде бы п.4.4 здесь не в тему) или что?

Ваш указанный п. 4.4 у мена в договоре - 4.3. А в п. 4.4 сказано про доплату за лишние метры!

ДДУ у всех разные разными юристами составленные ну, у всех, но несколько вариантов