Подольский городской форум

4. Порядок получения разрешений на переустройство и перепланировку

4.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах заявитель (собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо) направляет в администрацию Подольского района следующие документы:
4.1.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 (приложение N 1 к настоящему порядку - не приводится).
4.1.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (нотариально заверенное свидетельство о праве собственности).
4.1.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
4.1.4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения с указанием износа конструктивных элементов и строений в целом, поэтажных планов и экспликаций помещений, подлежащих переустройству и (или) перепланировке.
4.1.5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение, на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
4.1.6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
4.1.7. Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ст. 40 ЖК РФ).
4.2. Запрещается требовать у заявителя другие документы, кроме документов, установленных пп. 4.1.1-4.1.7 настоящего Порядка.

5. Оформление документов

5.1. Заявление на имя главы Подольского района о переустройстве и (или) перепланировке помещения подается в общий отдел администрации Подольского района по форме, установленной Правительством РФ, одновременно с документами, указанными в пп. 4.1.1-4.1.7 настоящего Порядка, и направляется в межведомственную комиссию. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
5.2. Решение межведомственной комиссии о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных документов в срок не позднее 45 дней со дня представления всех указанных документов в межведомственную комиссию.
Постановлением главы Подольского муниципального района МО от 07.03.2006 N 400 внесены изменения в приложение N 2 к Порядку.
5.3. Межведомственная комиссия готовит проект распоряжения главы Подольского района о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения по форме, установленной Правительством РФ (приложение N 2 к настоящему Порядку - не приводится).
(в ред. постановления главы Подольского муниципального района МО от 07.03.2006 N 400)
5.4. Копия правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения выдается на руки или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.
Правовой акт главы Подольского района является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.
5.5. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения оформляется решением межведомственной комиссии и допускается в случае:
5.5.1. Непредставления указанных в пп. 4.1.1-4.1.7 настоящего Порядка документов.
5.5.2. Представления документов в ненадлежащий орган.
5.5.3. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства.
5.6. Решение межведомственной комиссии об отказе переустройства и (или) перепланировки должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 ст. 27 ЖК РФ и п. 5.5 настоящего Порядка.
5.7. Решение межведомственной комиссии об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки выдается на руки или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

6. Завершение переустройства и (или) перепланировки

6.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии, утвержденной постановлением главы Подольского района N 996 от 28.06.2005 "О формировании приемочной комиссии администрации Подольского района по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости, возводимых гражданами (физическими лицами) на территории Подольского района".
6.2. Акт приемочной комиссии составляется не менее чем в 4 экземплярах. Один экземпляр акта приемочной комиссии вместе с правовым актом главы Подольского района о его утверждении и правовой акт главы Подольского района о согласовании переустройства и (или) перепланировки хранится в ГУП МО "МО БТИ", второй со штампом ГУП МО "МО БТИ" направляется в межведомственную комиссию, третий экземпляр акта приемочной комиссии вместе с правовым актом главы Подольского района о его утверждении хранится в общем отделе администрации Подольского района, четвертый - у заявителя.