Подольский городской форум

dimch писал(а):

ANATIA писал(а):. По старому проекту у меня площадь БОЛЬШЕ на 10 метров, чем по новому. А новый проект - это то, что все потом допллачивать будут. Я уже доплатила. Но у меня частный случай.

А за что же доплатили то???

Я квартиру поменяла)

заезжал вчера на стройку, леса стоят уже на 4 стенках, одна стена уже практически полностью утеплена... ещё одну утепляли, работало 3 колеки, но я приезжал в час дня, может на обеде были)))

Были 9 мая.Приехали белорусы.Имел разговор с бригадиром.Частично они будут делать штукатурку,частично чурбаньё.Сказал,что на всё про всё им отвели 4 месяца.

На сайте риакома опубликовали отчет о строительстве http://riakom.com/newbuildings/building ... -8.05.2014

В пятницу заглянул:
зашевелились, оттаяли - работа видна и слышна
Работы ведутся на фасаде, на прилегающей территории, монтируют вентиляцию, продолжают стеклить подъезды, застеклили практически все балконы.
Почему все это не делалось прошлым летом для меня остается загадкой

мда... интересно, сколько людей после получения ключей будут с ними судиться? ))))

Смотрел квартиру и менеджер на показе посоветовал отказаться от стяжки (написать заявление в дискоме). Мол ее плохо делают... Кто что думает об этом?

vortex1c
Попросите мешками материала Вам выдать стяжку. Без работы.
А отказываться совсем - зачем же застройщику подарки делать?

Aviator писал(а):Попросите мешками материала Вам выдать стяжку. Без работы.

Эти ребята выдадут - горочкой раствор навалят в центре квартиры..... ваша стяжка, получите-с!!!
А если серьезно, то экономят они на материалах, и даже если выдадут мешками, то скорей всего вы подберете что то получше

я бы сказал экономят не только на материалах, а на всем)))))

dimch писал(а):экономят они на материалах, и даже если выдадут мешками, то скорей всего вы подберете что то получше

Никто не спорит, что их мел в мешках только высыпать потом в канаву.
Могут деньгами выдать стоимость стяжки. На Садовой в домах выдавали по заявлению. По сколько-то сотен рублей за квадрат за её отсутствие.

так если стяжку некачественно сделают я же могу не подписывтаь акт приема-передачи пока не переделают.
Согласно п. 8.13 СП 29.13330.2011 просвет между двухметровой рейкой и поверхностью стяжки не должен превышать для покрытий из линолеума, паркета, ламинированного паркета 2 мм.
В соответствии с п. 4.24 старых СНиП 3.04.01-87 отклонение стяжки по горизонтали не должно превышать 0,2 % (и во всяком случае не более 50 мм).
А потом если поверх стяжки фанеру толстую мм 12 закрепить на дюбеля, даже если она из дешевенького цемента с песком все одно простоит авось, ничего ей не будет. Главное чтобы ровная была.

Mikhail02 писал(а):я же могу не подписывтаь акт приема-передачи пока не переделают

Ага. Но есть один нюанс - пока не подпишишь ключи не отдадут

Ясно, главный вопрос в том Дискому то есть какая то засада в том что не все подписали акты? Например не смогут вовремя сдать дом в эксплуатацию и их оштрафуют? Какой то стимул исправлять недостатки существует с их стороны?

Mikhail02 писал(а):Ясно, главный вопрос в том Дискому то есть какая то засада в том что не все подписали акты? Например не смогут вовремя сдать дом в эксплуатацию и их оштрафуют? Какой то стимул исправлять недостатки существует с их стороны?

Неа. Они сначала введут его в эксплуатацию, а потом будут подписывать акты. И если вы их не подпишите - не получите ключи, только и всего ... При этом за вами сохраняется право подать на них в суд за просрочку - т.е. если они сделали некачественную стяжку и переделка заняла месяц - можете требовать компенсацию.
В общем и целом, проблема не стоит выведенного яйца - делайте так, как быстрее и удобнее вам, бороться с застройщиком на предмет качественного выполнения работ имхо бесполезно - время и денег в итоге потеряете больше, а правды не сыщите ...

Добрый день.
Присматриваемся к Ривьере и возникло несколько вопросов.
Подскажите, пожалуста, я правильно поняла, что дом будет сдаваться:
- стяжка пола
-унитаз/раковина/ванна
- батареи
- стены (голые блоки или какая-то штукатурка на них уже будет иметь место быть?)

Так же интересует, кто-нибудь делал препланировку 2ки в 3ку?
Заранее благодарю.

Famille
1. Стяжка только у тех, кто брал у Домуса.
2.Батареи - Да.
3.Унитаз, раковина, ванна - Нет.
4. Стены - Голые.

Famille писал(а):Так же интересует, кто-нибудь делал препланировку 2ки в 3ку?

Двушек несколько вариантов, трудно понять о чем вы
И так для инфы:..... квартиры практически все давно проданы, если только искать по переуступке прав.

dimch писал(а):И так для инфы:..... квартиры практически все давно проданы, если только искать по переуступке прав.

А вроде здесь где-то было, что продать не могут дорогие трешки, нет?

Ленивый
Есть ещё и однушки, и двушки, и трёшки.
Мало, на неудачных этажах, некоторые с дурацкой планировкой, но есть.
И переуступщики уже тоже повылазили.

Aviator писал(а):Есть ещё и однушки, и двушки, и трёшки.

Мне тут представитель Домуса на прошлой неделе хвалился, что продал двушку на первом этаже
Так что выбор похоже совсем не большой.

Aviator писал(а):Ленивый
....................................................
И переуступщики уже тоже повылазили.

Вот найти бы их- переуступщиков...

dimch писал(а):

Aviator писал(а):Есть ещё и однушки, и двушки, и трёшки.

Мне тут представитель Домуса на прошлой неделе хвалился, что продал двушку на первом этаже ...........................

На первом этаже в двушках кухни большие, да и планировка мне больше на пером понравилась, чем на втором (из того, что мы смотрели, на сайте, на плане, в этом месте однушка, но у них получилась побольше площадь и они в двушку ее перестроили)

Я переуступала квартиру. Не знаю, кому досталась она) 2-шка 72.4 м на 8 этаже в 4-ой секции.

ANATIA писал(а):Я переуступала квартиру. Не знаю, кому досталась она) 2-шка 72.4 м на 8 этаже в 4-ой секции.

Побольше взяли или совсем передумали в этом доме жить?

А кто-нить занет, что будет с квартплатой в этом доме Бизнес класса? А то я слышала страшные историями, как люди покупали квартиры, а потом платили квартплату по 10 тыс за однушку.....

Famille писал(а):Побольше взяли или совсем передумали в этом доме жить?

Скорее, решили деньги заработать.

Famille писал(а):А кто-нить занет, что будет с квартплатой в этом доме Бизнес класса? А то я слышала страшные историями

Надо не слушать всякие истории, а всего лишь посмотреть на тарифы в соседнем доме на Парковой 7: http://ets-invest.ru/directions/jkh/
Думаю, в доме 3 будут такие же.

Famille писал(а):

ANATIA писал(а):Я переуступала квартиру. Не знаю, кому досталась она) 2-шка 72.4 м на 8 этаже в 4-ой секции.

Тут скорее всего другой момент. Купили двушку, но так как планировка изменилась, договорились с застройщиком о переуступке, т.е. Доплатили разницу и купили трешку, а двушка ушла по переуступке какому-нибудь другому покупателю.

К стати на данный момент идет подписание документов с администрацией о увеличении сроков аренды застройки до конца этого года, соответственно с собственниками будут подписаны очередные доп.соглашения на продление застройки! А сдача я так думаю планируется в начале следующего года((( какая-то прям многолетняя стройка!!!

Marysia писал(а):К стати на данный момент идет подписание документов с администрацией о увеличении сроков аренды застройки до конца этого года, соответственно с собственниками будут подписаны очередные доп.соглашения на продление застройки! А сдача я так думаю планируется в начале следующего года((( какая-то прям многолетняя стройка!!!

Нам сказали, что стройка затянулась из-за того, что пришлось достраивать доп этаж + город обязал дорогу со стоянкой сделать на госпитальной.
Еще про набережную говорили, но что-то я сомневаюсь, что они ее делать будут....

Famille писал(а):Нам сказали, что стройка затянулась из-за того, что пришлось достраивать доп этаж + город обязал дорогу со стоянкой сделать на госпитальной.
Еще про набережную говорили, но что-то я сомневаюсь, что они ее делать будут....

Вранье ... Им не "Пришлось", а бабла захотелось (насчет доп.этажа). И дорога никак на строительство дома не влияла - делов то нанять подрядчика, который параллельно со строительством дома эту стоянку сделает ...
В общем, обычное расп..во

dimch писал(а): Мне тут представитель Домуса на прошлой неделе хвалился, что продал двушку на первом этаже

Если по заявленной на сайте цене, то этот представитель просто совершил подвиг!

Угрюмый писал(а):Если по заявленной на сайте цене

Здесь процентов 30 от цены - это расположение дома

Если кому интересно , с одной стороны сейчас все вот так

, с другой просто плиты как всегда, но вроде внутри балконов обшили этой же штукой

С другой стороны тоже обкладывают,половина секции уже есть. В некоторых местах даже декоративные колонны повесили.Что там со сроками,кто нибудь знает? Неужели сдача планируется в декабре?

это кто вам про половину то сказал ?? внутри двора один подъезд как на самой первой моей фотке от 02-05-2014. и где колонны поиду сегодня же посмотрю )))

Я ещё в начале года сказал хозяевас съёмной квартиры, что я до ноября точно от них не съеду