Подольский городской форум

Говорят это вышка теле два, а не фонарь

V34 писал(а):Говорят это вышка теле два, а не фонарь

вот блин, вышек нам ещё не хватало!!! Говорят, они плохо на здоровье сказываются!

Торосян сегодня наконец ввел параграф 7 в отношении ПДСК, теперь официально существует реестр требований по передаче жилых помещений, туда даже первых людей включили. Удивило, что некоторые люди дольщики Симферопольского включались в четвертую очередь с требованиями по выплате пеней, при этом в реестр по квартирам даже не подавали, мотивируя наличием просуженного права собственности на недострой. Вот тут надо чётко понимать: первичная вещь - реестр требований по передаче жилых помещений, а право на недострой через Подольский суд - вещь вторичная, лишняя гарантия защиты прав. Так что дольщики, которые не подали заявления в реестр по передаче жилых помещений - сделать это нужно обязательно, срок Торосян восстановит, не проблема, пишите про неуведомление вас управляющим - это как раз та самая лазейка. По информации от помощника судьи подано заявлений около 100 дольщиков по квартирам, тогда как суммарно дольщиков около 300. Чего ждут эти 200 партизан - загадка.

NekrasovCenter писал(а): Чего ждут эти 200 партизан - загадка.

Ждут, когда их квартиры в счет долга ПДСК продадут. Они не собственники, а участники долевого строительства. Собственник пока - ПДСК...

Добрый день! Я одна из 200 партизан. Поделитесь опытом, расскажите каким образом подать заявление для внесения в реестр? По телефонам на объявлении дозвониться не могу. В контакте аккаунта нет. С чего начинать? Спасибо..

mnogodetka писал(а):Добрый день! Я одна из 200 партизан. Поделитесь опытом, расскажите каким образом подать заявление для внесения в реестр? По телефонам на объявлении дозвониться не могу. В контакте аккаунта нет. С чего начинать? Спасибо..

Собрать все оригиналы договоров, счета на оплату (сделать копии). Написать три заявления (суд, в ПДСК и временно управляющему). Отправить по почте в ПДСК и временно управляющему. В суд отнести заявление самому. Копии договоров и счетов пронумеровать и подписать. Записаться по телефону в министерство строительства МО для того, чтобы они назначили время, когда прийти и принести все требуемые бумаги для внесения в реестр обманутых дольщиков. Меня записали на 1-ое августа, звонил в начале апреля.

bulbenko писал(а):

mnogodetka писал(а):Добрый день! Я одна из 200 партизан. Поделитесь опытом, расскажите каким образом подать заявление для внесения в реестр? По телефонам на объявлении дозвониться не могу. В контакте аккаунта нет. С чего начинать? Спасибо..

Собрать все оригиналы договоров, счета на оплату (сделать копии). Написать три заявления (суд, в ПДСК и временно управляющему). Отправить по почте в ПДСК и временно управляющему. В суд отнести заявление самому. Копии договоров и счетов пронумеровать и подписать. Записаться по телефону в министерство строительства МО для того, чтобы они назначили время, когда прийти и принести все требуемые бумаги для внесения в реестр обманутых дольщиков. Меня записали на 1-ое августа, звонил в начале апреля.

Здравствуйте! Я ещё один из 200 "партизан".
Ответьте пожалуйста где можно посмотреть образец заявления в ПДСК и временному управляющему?
Я так понимаю есть какая-то стандартная форма заявления, или форма свободная? И ещё где можно узнать адрес временного управляющего?
Правильно ли я понимаю, что в суд сначала нужно подать заявление о восстановлении пропущенного срока обжалования, а после этого заявление аналогичное тому, что мы подаём в ПДСК?
Либо как-то иначе?
Ответьте пожалуйста, думаю эта информация будет полезна многим "партизанам".
Сам впервые сталкиваюсь с подобными проблемами.

bulbenko писал(а):

mnogodetka писал(а):Добрый день! Я одна из 200 партизан. Поделитесь опытом, расскажите каким образом подать заявление для внесения в реестр? По телефонам на объявлении дозвониться не могу. В контакте аккаунта нет. С чего начинать? Спасибо..

Собрать все оригиналы договоров, счета на оплату (сделать копии). Написать три заявления (суд, в ПДСК и временно управляющему). Отправить по почте в ПДСК и временно управляющему. В суд отнести заявление самому. Копии договоров и счетов пронумеровать и подписать. Записаться по телефону в министерство строительства МО для того, чтобы они назначили время, когда прийти и принести все требуемые бумаги для внесения в реестр обманутых дольщиков. Меня записали на 1-ое августа, звонил в начале апреля.

да причем тут реестр дольщиков? речь идет об арбитражном суде и реестре кредиторов. не путайте людей
да и реестр обманутых дольщиков - это уже лишнее времяпрепровождение. Нас включили уже в проблемные. можно расходится.

https://yadi.sk/d/-AuJ3jre3GpDq5 заполните по своим данным. Отправьте и отвезите сами, юрист для этого не нужен.
8-985-427-93-75 Антон Леонидович- временный управляющий, у него можно по срокам подачи узнать, наверно. Вроде допустимо 2 месяца. Но не буду утверждать.

bulbenko писал(а):

mnogodetka писал(а):Добрый день! Я одна из 200 партизан. Поделитесь опытом, расскажите каким образом подать заявление для внесения в реестр? По телефонам на объявлении дозвониться не могу. В контакте аккаунта нет. С чего начинать? Спасибо..

Собрать все оригиналы договоров, счета на оплату (сделать копии). Написать три заявления (суд, в ПДСК и временно управляющему). Отправить по почте в ПДСК и временно управляющему. В суд отнести заявление самому. Копии договоров и счетов пронумеровать и подписать. Записаться по телефону в министерство строительства МО для того, чтобы они назначили время, когда прийти и принести все требуемые бумаги для внесения в реестр обманутых дольщиков. Меня записали на 1-ое августа, звонил в начале апреля.

Речь идет не о реестре обманутых дольщиков минстроя. Я пытаюсь донести главную мысль - право собственности и реестр обманутых дольщиков минстроя это всё нужные вещи, которые позволяют застраховаться от вероятных рисков, которые вытекают из процедуры банкротства застройщика, так сказать своеобразная подушка безопасности. Но отнюдь не первостепенные.

Главное, что необходимо сделать в процедуре банкротства застройщика - включиться в реестр по передаче жилых помещений всем людям, которые купили у ПДСК квартиры. Есть определенные требования к таким заявлениям, в частности требуется указывать подробные характеристики квартиры, стоимость квартиры по первичному договору долевого участия, обязательно указать площадь по договору и прочее. Процедуру тут выше описали: заявление составляется в трех экземплярах, одно идет временному управляющему, одно идет в ПДСК, и только после этого отправляем заявление в суд, приложив к нему чеки отправки управляющему и ПДСК. Можно в суд отправить либо по электронной системе, либо нарочно привезти. После этого Торосян назначит судебное заседание, на котором рассматривается обоснованность требований и на которое нужно обязательно явится лично, либо направить представителя по доверенности. Если у управляющего и ПДСК претензий нет - то он включает человека в реестр по передаче жилых помещений. При этом дольщикам с решениями Подольского суда о собственности можно их использовать в качестве преюдиционального значения, просто показать Торосяну - тогда он автоматом внесет в реестр.

А нужно это для того , чтобы получить квартиру в собственность после окончания процедуры, так как управляющий будет передавать квартиры из реестра людям в порядке 201.10 или 201.11 Закона о несостоятельности - подробнее об этом каждый может почитать в интернете.

Теперь по поводу сроков еще раз - общий порядок это один месяц со дня введения наблюдения, а после введения конкурсного производства (если оно будет) два месяца для подачи заявлений кредиторов. Но в нашем случае срок не пресекательный, подлежит восстановлению, так как официально управляющий не уведомил каждого участника строительства (то есть каждого дольщика) о введении наблюдения. То есть в конце заявления о включении в реестр требований пишем: Прошу восстановить пропущенный срок в связи с неуведомлением временным управляющим меня как участника строительства о факте введения процедуры наблюдения.

В общем 200 дольщиков, которые сидят ждут у моря погоды - подавайтесь в реестр, в противном случае рискуете нажить себе много ненужных проблем. Конечно, риск потерять квартиру в конкурсной массе у людей не включившихся в реестр, но с признанным правом собственности крайне ничтожен, но тем не менее придется будет побегать по судам и различным инстанциям чтобы этот факт доказать. Многое будет зависеть от управляющего и того, будет ли он проверять каждую квартиру на вопрос зарегистрирован ли там ДДУ или нет. Возьмет и включит квартиру в конкурс - потом конечно ему вставят люлей и вполне возможно более он не будет управляющим, но тем не менее дольщику проблем он создаст будь здоров. Поэтому ноги в руки и бегом в Арбитражный суд Московской области к господину Торосяну (надеюсь он это никогда не прочтет - спасибо мне точно не скажет, учитывая его объемы дел).

NekrasovCenter писал(а):

bulbenko писал(а):

mnogodetka писал(а):Добрый день! Я одна из 200 партизан. Поделитесь опытом, расскажите каким образом подать заявление для внесения в реестр? По телефонам на объявлении дозвониться не могу. В контакте аккаунта нет. С чего начинать? Спасибо..

Собрать все оригиналы договоров, счета на оплату (сделать копии). Написать три заявления (суд, в ПДСК и временно управляющему). Отправить по почте в ПДСК и временно управляющему. В суд отнести заявление самому. Копии договоров и счетов пронумеровать и подписать. Записаться по телефону в министерство строительства МО для того, чтобы они назначили время, когда прийти и принести все требуемые бумаги для внесения в реестр обманутых дольщиков. Меня записали на 1-ое августа, звонил в начале апреля.

А нужно это для того , чтобы получить квартиру в собственность после окончания процедуры, так как управляющий будет передавать квартиры из реестра людям в порядке 201.10 или 201.11 Закона о несостоятельности - подробнее об этом каждый может почитать в интернете.

Никто в собственность квартиру не отдаст - дома не сданы, люди, вы о чем вообще...
Присутствие в суде не обязательно, если в постановлении не стоит конкретная дата суда... все будет на автомате...
А в реестр обязательно надо встать, чтобы минстрой назначил нового застройщика!!!

Все дома ЖК Симферопольский в высокой степени готовности, ну может за исключением дома по Московская 7. Осталось выполнить технические условия и по мелочам. Для этого будет достаточно сил администрации. Цаплинский данный вопрос держит на контроле и решит как только дом будет забран у ПДСК. Поймите, дома сейчас в собственности ПДСК который в банкротстве. Чтобы что то делать, да будь то даже новый застройщик - нужно изъять дома у ПДСК. Вот тут и нужен реестр требований кредиторов, откройте статью 201.10 закона о банкротстве и посмотрите что происходит с домами которые не введены в эксплуатацию на момент конкурсного производства. Главная цель реестра требований кредиторов - передать в последующем людям квартиры и оформить их в собственность, для этого и были приняты поправки в ФЗ 210 к закону о несостоятельности, для этих целей и был разработан отдельный параграф, посвященный банкротствам застройщиков - параграф 7. Всё с одной целью - максимально защитить права дольщиков. И эти самые дольщики данным механизмом защиты прав упорно не хотят пользоваться ...

NekrasovCenter писал(а):Для этого будет достаточно сил администрации.

а деньги где взять? Если не в курсе, то бюджет Подольска уж сколько лет, как дефицитный. А тут такие траты по исполнению обязательств юридического лица...

Цаплинский данный вопрос держит на контроле и решит

Тупая вера в клоунаду. Он и раньше держал его на контроле. И чего? Много надержал?

максимально защитить права дольщиков

их защитили, но к уймой оговорок и подводных камней. По сути только создали видимость защиты, а по делу никому дольщики не нужны, т.к. деньги свои они уже отдали в полном объеме "другому дяде".

А кто помнит, какого числа были замеры БТИ на Спортивной, 4? Апрель 2015, а число?

Подскажите, пожалуйста, что за выписка из ЕЮГРЛ? Её где взять для суда? Это ЕЮГРЛ ПДСК?

Лока Поисковик же есть...
https://egrul.nalog.ru/

Ааа, спасибо!

Добрый день! Снова за помощью. Что-то я запуталась ... В ПДСК и управляющему отправляем Заявление
о включении требований в реестр кредиторов . А ксероксы Договора , оплаты и паспорта тоже надо им ? Или только в Арб суд?

Я отправлял копии и управляющему и в суд. В ПДСК только заявление

Спасибо вам огромное!

Лока писал(а):Добрый день! Снова за помощью. Что-то я запуталась ... В ПДСК и управляющему отправляем Заявление
о включении требований в реестр кредиторов . А ксероксы Договора , оплаты и паспорта тоже надо им ? Или только в Арб суд?

Заявление, копия паспорта, копии платежек, копия договора (договор уступки). На всех листах поставить нумерацию и написать копия верна ручкой, кроме заявления, там только нумерация. Все эти документы отправить по почте с объявленной ценностью заказным временно управляющему и в ПДСК. На почте дадут корешки, что вы отправили по данным адресам письма. Их прикладываете к заявлению в суд. Далее все бумаги, какие отправляли в ПДСК и копии корешков с почты с заявлением несете в суд (НЕСЕТЕ), ни какой почты....
Это надо было сделать в 30 дней с момента, как объявили наблюдение за банкротством ПДСК... сейчас такие заявления в суд не принимают, надо будет ждать 23 августа, когда состоится суд о банкротстве ПДСК.
Так же необходимо позвонить в министерство строительства Московской области, находится в Красногорске (не путать с Москвой) и записаться на прием для внесения в реестр обманутых дольщиков.
Напомню, что квартиры еще принадлежат ПДСК. Не будьте халатны. Отберут и продадут в счет долгов ПДСК...

bulbenko писал(а):Теперь по поводу сроков еще раз - общий порядок это один месяц со дня введения наблюдения, а после введения конкурсного производства (если оно будет) два месяца для подачи заявлений кредиторов. Но в нашем случае срок не пресекательный, подлежит восстановлению, так как официально управляющий не уведомил каждого участника строительства (то есть каждого дольщика) о введении наблюдения. То есть в конце заявления о включении в реестр требований пишем: Прошу восстановить пропущенный срок в связи с неуведомлением временным управляющим меня как участника строительства о факте введения процедуры наблюдения.

Не пугайте людей. Не вышел еще срок.
Написал же выше человек "Теперь по поводу сроков еще раз - общий порядок это один месяц со дня введения наблюдения, а после введения конкурсного производства (если оно будет) два месяца для подачи заявлений кредиторов. Но в нашем случае срок не пресекательный, подлежит восстановлению, так как официально управляющий не уведомил каждого участника строительства (то есть каждого дольщика) о введении наблюдения. То есть в конце заявления о включении в реестр требований пишем: Прошу восстановить пропущенный срок в связи с неуведомлением временным управляющим меня как участника строительства о факте введения процедуры наблюдения."

И на сайте появляются новые фамилии и организации, значит принимают еще заявления
Смотреть тут http://m.kad.arbitr.ru/card/a32bc8dc-7c ... b310de1da4

Спасибо за информацию! В Арбитражном суде есть спец окошко , где документы принимают? Куда там бежать ?

И выписка из ЕЮГРЛ ксерокопия подходит ? Или надо каждому заказывать Ее? Может есть у кого "свежая". Она действительна в течении 30 дней

V34 писал(а):

bulbenko писал(а):Теперь по поводу сроков еще раз - общий порядок это один месяц со дня введения наблюдения, а после введения конкурсного производства (если оно будет) два месяца для подачи заявлений кредиторов. Но в нашем случае срок не пресекательный, подлежит восстановлению, так как официально управляющий не уведомил каждого участника строительства (то есть каждого дольщика) о введении наблюдения. То есть в конце заявления о включении в реестр требований пишем: Прошу восстановить пропущенный срок в связи с неуведомлением временным управляющим меня как участника строительства о факте введения процедуры наблюдения.

Не пугайте людей. Не вышел еще срок.
Написал же выше человек "Теперь по поводу сроков еще раз - общий порядок это один месяц со дня введения наблюдения, а после введения конкурсного производства (если оно будет) два месяца для подачи заявлений кредиторов. Но в нашем случае срок не пресекательный, подлежит восстановлению, так как официально управляющий не уведомил каждого участника строительства (то есть каждого дольщика) о введении наблюдения. То есть в конце заявления о включении в реестр требований пишем: Прошу восстановить пропущенный срок в связи с неуведомлением временным управляющим меня как участника строительства о факте введения процедуры наблюдения."

На возврат денег, заявление не принимают - http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/8402ab ... elenie.pdf - , а на требование кредиторов принимают...
просто многие писали заявления на возврат денег...

Получила выписку. Там быстро , если кому ещё нужно.

V34 писал(а):Я отправлял копии и управляющему и в суд. В ПДСК только заявление

Разговаривал с соседями, они документы отправляли только в ПДСК. Ниже перечень:

Перечень документов инвесторов (дольщиков) ЗАО «Подольский ДСК» для вступления в реестр кредиторов

(ул. Спортивная ж.д. №1,2,3,4,6, ул. Московская д.7)

1. Копия договора участия в долевом строительстве (если есть кредитный договор, договор переуступки прав требования - копии)

2. Копии всех доп.соглашений и т.д., план этажа

3. Копии квитанции об оплате договора (если кредитный договор – выписка из банка с подписью и синей печатью)

4. Копии паспортов (всех собственников)

5. Копии решения суда (если были)

6. Нотариальная доверенность (оформленная по образцу)!

juralec
Вы или чего то не поняли или они еще и доверенность юристу ПДСК написали, что бы он сам все отправил куда надо. Тогда, да, достаточно им все копии дать. а если сами, то все наоборот.

Чтобы не отвечать каждому в личку - оставлю здесь абзац, посвященный восстановлению сроков. Прямо копируйте его в свое заявление о включении в реестр требований по жилым помещениям после основной информации о квартире и Торосян Вас 100 % примет к рассмотрению:

Как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ от 13.05.2014 № 15943/11, после опубликования постановления N 14452/12 срок подачи требований стал исчисляться судом исходя из правовой позиции Президиума - со дня уведомления арбитражным управляющим участников строительства о возможности предъявления ими требований о передаче жилых помещений.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Временный управляющий был утвержден хх.хх.хххх года, пятидневный срок для уведомления нас как участников строительства о введении наблюдения и о возможности предъявления требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований истек хх.хх.хххх года.
Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В установленный абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве срок временный управляющий не уведомил меня как участника строительства о введении наблюдения и о возможности предъявления требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований.
В связи с неизвещением нас со стороны арбитражного управляющего, информация о банкротстве застройщика ЗАО «ПДСК» нам была не известна до мая 2017 года.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 23.04.2013 года № 14452/2012, если уведомление участника строительства арбитражным управляющим не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее уведомления временным или конкурсным управляющим.
Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
Следовательно, в случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами.
Не уведомление меня как участника строительства в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временным управляющим в пятидневный срок с даты его утверждения нарушает мои права и интересы как участника строительства ЗАО «ПДСК».
Учитывая неуведомление меня в установленный срок временным управляющим и пропуск срока подачи настоящего требования в связи с этим по уважительной причине,
ХОДАТАЙСТВУЮ:
• признать незаконным не уведомление нас, участников строительства, о введении наблюдения и о возможности предъявления требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований временным управляющим ЗАО «ПДСК», в пятидневный срок с даты его утверждения.
• восстановить срок предъявления настоящих требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений и реестр требований кредиторов к должнику ЗАО «ПДСК», для целей участия в первом собрании кредиторов

Здравствуйте! У кого есть образец заявления в суд? можете скинуть в личку-заранее спасибо.

Может кто в курсе,когда появится горячая вода???

обещают в среду

Всем добрый день! Как вы следите за материалами нашего дела в Арбитр суде? Сейчас там написано,что заседание отложено до 15.06.17 . Первая инстанция была 5.06.17. Наше участие там нужно? И там есть Информация о принятом судебном акте от 7.06.17 - Прекратить производство и Удовлетворить заявление (жалобу). И что-то мы - истцы и там ,и там есть ... Кто-нибудь в курсе ? Какие-то наши действия теперь нужны?

V34 писал(а):https://yadi.sk/d/-AuJ3jre3GpDq5 заполните по своим данным. Отправьте и отвезите сами, юрист для этого не нужен.
8-985-427-93-75 Антон Леонидович- временный управляющий, у него можно по срокам подачи узнать, наверно. Вроде допустимо 2 месяца. Но не буду утверждать.

Добрый день! Хочу поблагодарить вас за такое детальное объяснение этой пугающей процедуры! Отвезла заявление в суд только сегодня. Приняли без вопросов. Правда настолько быстро, что я немного волнуюсь... правильно ли я там все оформила)) Хотела бы добавить, что хорошо иметь при сдаче документов на руках 2 экземпляра заявления. Один в суд, другой для себя с отметкой о принятии. Еще раз спасибо!