Подольский городской форум

Фокус-покус, называется...

В АРСе сегодня получили справку о переносе сроков окончания строительства (сдачи) для Сбербанка (ипотека)

Emelja писал(а):В АРСе сегодня получили справку о переносе сроков окончания строительства (сдачи) для Сбербанка (ипотека)

А зачем сбербанку вообще такая справка? Что она дает? Разве им не все равно когда там что завершится, лишь бы ипотеку выплачивали...Расскажите пожалуйста поподробнее кто знает действительно это нужно или это самодеятельность

Фенрир Великолепный писал(а):

Emelja писал(а):В АРСе сегодня получили справку о переносе сроков окончания строительства (сдачи) для Сбербанка (ипотека)

А зачем сбербанку вообще такая справка? Что она дает? Разве им не все равно когда там что завершится, лишь бы ипотеку выплачивали...Расскажите пожалуйста поподробнее кто знает действительно это нужно или это самодеятельность

Да,да, мне тоже очень интересно, зачем? Единственное, это влияет на страховку жилья, но страховать все равно нечего в любом случае...А выплат и проценты уж никак не касается, в ипотечном договоре вроде бы ничего не сказано...Подскажите

У меня тоже ипотека и чем быстрее мы получим акт сдачи квартиры, тем быстрее уменьшится %-ная ставка на 1. У меня в договоре так прописано!!!

ITS GIRL писал(а):У меня тоже ипотека и чем быстрее мы получим акт сдачи квартиры, тем быстрее уменьшится %-ная ставка на 1. У меня в договоре так прописано!!!

Ну да, ипотеки видимо разные. У нас фиксированная процентная ставка (Сбер)
Вот как раз к неустойке можно Вам это приписать...

Сергеевич писал(а):Всем салам пополам)Сегодня звонил ,забавы ради,в Азбуку с вопросом " С какого перепуга дом не сдали в срок?"На что получил ответ что мол"Азбука не при делах,мы лишь продаваны и все вопросы к АРС но мы знаем что они так старались,так старались в срок сдать но не Шмогли "..Бросил я трубку...

извините, а вы говорите про какой корпус? первый или второй? какой срок у вас по договору стоял? а то у меня конец февраля 15 года и я не пойму о каких нарушениях сроков идет речь, корпус 2 у меня

ITS GIRL писал(а):У меня тоже ипотека и чем быстрее мы получим акт сдачи квартиры, тем быстрее уменьшится %-ная ставка на 1. У меня в договоре так прописано!!!

Ага, у нас такая же история Сбер должен по договору спуститься на 1% когда квартиру переведем в собственность.

Kaliostro писал(а):

Сергеевич писал(а):Всем салам пополам)Сегодня звонил ,забавы ради,в Азбуку с вопросом " С какого перепуга дом не сдали в срок?"На что получил ответ что мол"Азбука не при делах,мы лишь продаваны и все вопросы к АРС но мы знаем что они так старались,так старались в срок сдать но не Шмогли "..Бросил я трубку...

извините, а вы говорите про какой корпус? первый или второй? какой срок у вас по договору стоял? а то у меня конец февраля 15 года и я не пойму о каких нарушениях сроков идет речь, корпус 2 у меня

И про Первый и Второй говорят... до 28 февраля 2015г (лично у меня в договоре) застройщик должен был выдать народу ключи, на сайте отписался что мол извините продлеваем строительства по следующим причинам ... продление до конца Июля. Следственно официально ожидается задержка на 5 месяцев. Именно про это нарушение идет сейчас речь. Фактически застройщик пока по договору нарушил только сдачу дома где он обещался ее исполнить до 31.12.14 - которую и не сделал... как то так... Самое главное что бы более 5 месяцев не вышло!

Kaliostro писал(а):

Сергеевич писал(а):Всем салам пополам)Сегодня звонил ,забавы ради,в Азбуку с вопросом " С какого перепуга дом не сдали в срок?"На что получил ответ что мол"Азбука не при делах,мы лишь продаваны и все вопросы к АРС но мы знаем что они так старались,так старались в срок сдать но не Шмогли "..Бросил я трубку...

извините, а вы говорите про какой корпус? первый или второй? какой срок у вас по договору стоял? а то у меня конец февраля 15 года и я не пойму о каких нарушениях сроков идет речь, корпус 2 у меня

Прочитайте по внимательнее.скорей всего у вас 15 февраля указано срок до которого ключи выдать должны.срок сдачи за 2 мес до этого получается.у нас тоже 2 корпус.я точно дату не помню,но помню что у нас в договоре февраль- получение ключей.

Diyakon_Frost писал(а):

ITS GIRL писал(а):У меня тоже ипотека и чем быстрее мы получим акт сдачи квартиры, тем быстрее уменьшится %-ная ставка на 1. У меня в договоре так прописано!!!

Агу у нас такая же история Сбер должен по договору спуститься на 1% когда квартиру переведем в собственность

А процентная ставка какая в таком случае,если не секрет?
У нас тоже меньше половины в ипотеку и % ставка фикс. Ничего не изменится, когда квартира в собственность перейдет.

Фенрир Великолепный писал(а):А зачем сбербанку вообще такая справка? Что она дает? Разве им не все равно когда там что завершится, лишь бы ипотеку выплачивали...Расскажите пожалуйста поподробнее кто знает действительно это нужно или это самодеятельность

Почитайте свой кредитный договор. Если там написано такое требование уведомления банка застройщиком/заёмщиком, в случае задержки сдачи дома, то такую справку нужно взять и предоставить.
Если нет, то это самодеятельность и никому особенно эти труды не нужны.
Если в кредитном договоре предусмотрено снижении процентной ставки, то для этого должно быть оформлено право собственности на квартиру после сдачи дома и приёмки квартиры. Никакие справки для этого не нужны.

Екатерина1304 писал(а):

Kaliostro писал(а):

Сергеевич писал(а):Всем салам пополам)Сегодня звонил ,забавы ради,в Азбуку с вопросом " С какого перепуга дом не сдали в срок?"На что получил ответ что мол"Азбука не при делах,мы лишь продаваны и все вопросы к АРС но мы знаем что они так старались,так старались в срок сдать но не Шмогли "..Бросил я трубку...

извините, а вы говорите про какой корпус? первый или второй? какой срок у вас по договору стоял? а то у меня конец февраля 15 года и я не пойму о каких нарушениях сроков идет речь, корпус 2 у меня

Прочитайте по внимательнее.скорей всего у вас 15 февраля указано срок до которого ключи выдать должны.срок сдачи за 2 мес до этого получается.у нас тоже 2 корпус.я точно дату не помню,но помню что у нас в договоре февраль- получение ключей.

посмотрела еще раз договор п.3.4 срок передачи Застройщиком Объекта дол строй Участнику-до 28 февр 2015 , но не позднее 60 дней с даты ввода в эксплуатац

Екатерина1304 писал(а):

Diyakon_Frost писал(а):

ITS GIRL писал(а):У меня тоже ипотека и чем быстрее мы получим акт сдачи квартиры, тем быстрее уменьшится %-ная ставка на 1. У меня в договоре так прописано!!!

Агу у нас такая же история Сбер должен по договору спуститься на 1% когда квартиру переведем в собственность

А процентная ставка какая в таком случае,если не секрет?
У нас тоже меньше половины в ипотеку и % ставка фикс. Ничего не изменится, когда квартира в собственность перейдет.

Если не ошибаюсь сейчас 12,5% после перевода в собственность 11,5%
Или 11,5% после 10,5%.
Надо полистать договор .

Екатерина1304 писал(а):

Kaliostro писал(а):

Сергеевич писал(а):Всем салам пополам)Сегодня звонил ,забавы ради,в Азбуку с вопросом " С какого перепуга дом не сдали в срок?"На что получил ответ что мол"Азбука не при делах,мы лишь продаваны и все вопросы к АРС но мы знаем что они так старались,так старались в срок сдать но не Шмогли "..Бросил я трубку...

извините, а вы говорите про какой корпус? первый или второй? какой срок у вас по договору стоял? а то у меня конец февраля 15 года и я не пойму о каких нарушениях сроков идет речь, корпус 2 у меня

Прочитайте по внимательнее.скорей всего у вас 15 февраля указано срок до которого ключи выдать должны.срок сдачи за 2 мес до этого получается.у нас тоже 2 корпус.я точно дату не помню,но помню что у нас в договоре февраль- получение ключей.

"срок сдачи за 2 мес до этого получается" почему? от куда инфо?

Kaliostro писал(а):почему? от куда инфо?

Из договора долевого участия.

Екатерина1304 писал(а):

Diyakon_Frost писал(а):

ITS GIRL писал(а):У меня тоже ипотека и чем быстрее мы получим акт сдачи квартиры, тем быстрее уменьшится %-ная ставка на 1. У меня в договоре так прописано!!!

Агу у нас такая же история Сбер должен по договору спуститься на 1% когда квартиру переведем в собственность

А процентная ставка какая в таком случае,если не секрет?
У нас тоже меньше половины в ипотеку и % ставка фикс. Ничего не изменится, когда квартира в собственность перейдет.

у меня сейчас 13,75, после собственности 12,75

Агу у нас такая же история Сбер должен по договору спуститься на 1% когда квартиру переведем в собственность[/quote]
А процентная ставка какая в таком случае,если не секрет?
У нас тоже меньше половины в ипотеку и % ставка фикс. Ничего не изменится, когда квартира в собственность перейдет. [/quote]
у меня сейчас 13,75, после собственности 12,75[/quote]

У нас Сбер программа 12 - 12 -12. Процентная ставка 12 % на 12 лет.

добрый день! а по 2 корпусу у всех покупка по договору уступки? не долевому?

срок сдачи 28,02,15 по договору....в Итоге перенесли до 31,07,15 ....судя по сайту ...Звонила туда,сказали.что это максимум такой перенос,на самом деле в апреле планируют сдачу....Типо вопрос во 2 котельной ,потому что 1 не тянет обьекты .....И как всегда земельный...И коммуникации...Говорят,непонятно,к кому мы относимся и откуда что вести...У кого-то есть инфа по этому поводу?

По поводу доп.соглашения .....сказали,что обзвонят весх,когда нужно будет приехать на обьект и подписать его типо.....

по сути мы ничего не теряем,кроме сроков сдачи ведь? Как правило,это норма перенос сдачи на 6 месяцев где то)

Zolushka писал(а):вопрос во 2 котельной ,потому что 1 не тянет обьекты

А чё, где-то уже стоит первая, что вопрос только со второй?

Zolushka писал(а):Говорят,непонятно,к кому мы относимся и откуда что вести

У них дома уже построены, а они всё не знают, что откуда вести.

Zolushka писал(а):по сути мы ничего не теряем,кроме сроков сдачи ведь?

Вы теряете деньги, если подписываете доп. соглашение. Ну, или отказываетесь от возможности эти деньги потом с них требовать.

оценивал сколько мощности нужно для отопления 2х домов, если не путаю то на горячую воду оставалось еще около половины мощности котельной. неужели ее не хватит на 2 дома, кто знает как посчитать точнее?) норма на 1м^2 есть в инете

bibika1 писал(а):оценивал сколько мощности нужно для отопления 2х домов, если не путаю то на горячую воду оставалось еще около половины мощности котельной. неужели ее не хватит на 2 дома, кто знает как посчитать точнее?) норма на 1м^2 есть в инете

Но еще сад, 3-ий корпус и школа...

А зачем сбербанку вообще такая справка? Что она дает? Разве им не все равно когда там что завершится, лишь бы ипотеку выплачивали...Расскажите пожалуйста поподробнее кто знает действительно это нужно или это самодеятельность

1 - сбербанк прислал письмо, чтобы до 1 марта представили документы на квартиру, исходя из сроков, указанных в договоре - 28 февраля д.б. акт приема-передачи состоятся. Инспектор отдела сопровождения ипотечных кредитов по телефону пояснила, что, раз документов не будет, необходима справка-подтверждение переноса сроков сдачи, приема-передачи. Т.е. что не заемщик нарушает порядок представления документов, а застройщик не укладывается в сроки.

садик на фоне 2х таких домов выглядит хило, а говорить о 2й котельной ради 3го корпуса рано. вообще инфа какая то неубедительная

Aviator писал(а):

Zolushka писал(а):вопрос во 2 котельной ,потому что 1 не тянет обьекты

А чё, где-то уже стоит первая, что вопрос только со второй?

Zolushka писал(а):Говорят,непонятно,к кому мы относимся и откуда что вести

У них дома уже построены, а они всё не знают, что откуда вести.

Zolushka писал(а):по сути мы ничего не теряем,кроме сроков сдачи ведь?

Вы теряете деньги, если подписываете доп. соглашение. Ну, или отказываетесь от возможности эти деньги потом с них требовать.

кстати потом стребовать не выйдет , если не подписываете допник и планируете судиться, то 1 марта (как только не передали дом, как было обещано по договору) надо писать им претензию официальную, получать официальный ответ а свое имя и адрес( а не уведомление о переносе сроков) и уже после этого идти в суд с этими документами. так что начинать досудебную канитель надо будет уже сейчас. и в суд подавать до того как они начнут дома сдавать. (есть знакомые из бутово с просрочкой, те кто сделал вот так - кое что отсудили себе (по 200-300 тысяч в зависимости от квартиры, но там и стоимость квартир выше чем у нас) а те кто после пошли уже ничего не получили - все бумажки, все основания уже были подготовлены.

Zinda писал(а):потом стребовать не выйдет

Почему это?

Zinda писал(а):если не подписываете допник и планируете судиться, то 1 марта (как только не передали дом, как было обещано по договору) надо писать им претензию официальную

Неправда. Претензию можно писать хоть через год.

Zinda писал(а):так что начинать досудебную канитель надо будет уже сейчас. и в суд подавать до того как они начнут дома сдавать.

Нет, это не так.

Zinda писал(а):те кто после пошли уже ничего не получили - все бумажки, все основания уже были подготовлены

Какие основания и какие бумажки? О чём Вы?

Aviator писал(а):

Zinda писал(а):потом стребовать не выйдет

Почему это?

Zinda писал(а):если не подписываете допник и планируете судиться, то 1 марта (как только не передали дом, как было обещано по договору) надо писать им претензию официальную

Неправда. Претензию можно писать хоть через год.

Zinda писал(а):так что начинать досудебную канитель надо будет уже сейчас. и в суд подавать до того как они начнут дома сдавать.

Нет, это не так.

Zinda писал(а):те кто после пошли уже ничего не получили - все бумажки, все основания уже были подготовлены

Какие основания и какие бумажки? О чём Вы?

можно и потом все сделать. но они уже отбрешутся))
пишу как вышло в реале. кто первый пошел - те отсудили, а последующим делающим все "После" уже ничего не досталось.

А еще они расторжением пугают - возврат обесцененных денег!

Zinda писал(а):но они уже отбрешутся

Что значит "отбрешутся"? Вы, извините, какими-то неясными терминами выражаетесь.
Ни от чего "отбрехаться" они не могут.
Поэтому, если не знаете, не говорите.

Zinda писал(а):пишу как вышло в реале. кто первый пошел - те отсудили, а последующим делающим все "После" уже ничего не досталось.

Там что, очередь была по спискам в суде? Судебная пирамида?

Emelja писал(а):А еще они расторжением пугают - возврат обесцененных денег!

Напугали ежа голой ..опой.

[/quote]Напугали ежа голой ..опой. [/quote]
То есть это невозможно?

Emelja писал(а):То есть это невозможно?

Уже ведь обсуждали. Нет, конечно. Застройщик не может в одностороннем порядке расторгнуть основной договор, сославшись на нежелание другой стороны подписывать с ним какое-то доп. соглашение о чём-либо.

Aviator! Респект и уважуха, тебе !!! Спасибо за информацию!

Кому пришло письмо о переносе срока. А то написали на сайте своем что мы уведомили вас о переносе и мы должны приехать подписать дойник до 1 февраля. А письмо еще не пришло даже мне. Так как без письма я даже никуда и не поеду нечего подписывать. Им даже лень письма разослать чтоли

Евгений2788 писал(а):Наверно, они и это не успевают сделать. Представляете, им же надо несколько тысяч писем написать и отправить.

Ну положим не несколько тысяч, а всего менее чем 1400.
Кстати, был вчера в VSN реалти, там мне озвучили любопытную версию задержки сроков.
Оказывается Подольск в последний момент передумал и резко ограничил согласованную ранее мощность котельной, якобы все ранее запланированное для Весеннего ушло на Бородино и еще куда-то.
Поэтому ЖК Весенний в срочном порядке насал строить собственную котельную (поэтому уже "вторую") и уже с запасом, что бы хватило и на вторую очередь и на третью и т.п.
В остальном дома готовы полностью и ждут комиссию

ЗЫ. Со мной спорить не надо - за что купил, как говорится

Afternoons писал(а):

Евгений2788 писал(а):Наверно, они и это не успевают сделать. Представляете, им же надо несколько тысяч писем написать и отправить.

Ну положим не несколько тысяч, а всего менее чем 1400.
Кстати, был вчера в VSN реалти, там мне озвучили любопытную версию задержки сроков.
Оказывается Подольск в последний момент передумал и резко ограничил согласованную ранее мощность котельной, якобы все ранее запланированное для Весеннего ушло на Бородино и еще куда-то.
Поэтому ЖК Весенний в срочном порядке насал строить собственную котельную (поэтому уже "вторую") и уже с запасом, что бы хватило и на вторую очередь и на третью и т.п.
В остальном дома готовы полностью и ждут комиссию

ЗЫ. Со мной спорить не надо - за что купил, как говорится

Как говорится, байки для дефективных детишек. Так врать - надо уметь, конечно...

Евгений2788 писал(а): Как говорится, байки для дефективных детишек. Так врать - надо уметь, конечно...

Тут не надо врать, достаточно просто посчитать количество квартир в корпусах, и сразу станет ясно, несколько тысяч или не несколько