Подольский городской форум

gnus100 писал(а): вы почитайте акт если попадется в руки, что обязаны платить

gnus100 писал(а):если на то уж пошло то можно за эл. энергию не платить

gnus100 писал(а):если нет доступа к ПУ, то меры будут только почтой...но это надо делать всем домом... тогда потери будут трести с упрвляющей..

25 писал(а):у меня мысль одна - не слишком ли дохрена?! я за саму квартиру чуть ли не в 3 раза меньше плачу, а тут по сути за лампочку в подъезде 650 рэ... это как то законодательно регламентируется интересно или от балды написали

Passat писал(а):Народ.А кому сколько начисляют ОДН за электричество?Мне на 83.6 кв.м. Садовая 5 корпус 1 насчитали больше 200 кв/ч.Что-то многовато?Сумма более 600 руб.На Ревпроспекте насчитывали 20-30 руб в месяц.Я конечно понимаю,что там дом без лифта.Но все-же.У кого какие мысли по этому поводу?

Passat писал(а):Народ.А кому сколько начисляют ОДН за электричество?Мне на 83.6 кв.м. Садовая 5 корпус 1 насчитали больше 200 кв/ч.Что-то многовато?Сумма более 600 руб.На Ревпроспекте насчитывали 20-30 руб в месяц.Я конечно понимаю,что там дом без лифта.Но все-же.У кого какие мысли по этому поводу?

Lyalya писал(а):http://www.gkhnsc.ru/index.php?id=402&I ... ew=article
Сам Закон хорошо в Консультанте почитать, если есть на работе

Svetlana85 писал(а): Это не так. Если у человека нет счетчика, то расход, начисленный ему по нормативу, обязательно будет отниматься от расхода по общедомовому прибору учета. Если же в квартире неплательщика установлен счетчик, то главное, чтобы жилец вовремя передавал свои показания." По идее не Опломбированные счетчики на нас не имеют права вешать . Ладно схожу, послушал что мне в комтеха скажут и откуда у меня ОДН на 7 кубов набежало ...

Ombre писал(а):

Svetlana85 писал(а): Это не так. Если у человека нет счетчика, то расход, начисленный ему по нормативу, обязательно будет отниматься от расхода по общедомовому прибору учета. Если же в квартире неплательщика установлен счетчик, то главное, чтобы жилец вовремя передавал свои показания." По идее не Опломбированные счетчики на нас не имеют права вешать . Ладно схожу, послушал что мне в комтеха скажут и откуда у меня ОДН на 7 кубов набежало ...

Вот о чем и речь, счетчики у всех есть, так что "по нормативу" никому никогда не начисляли.. А показания люди не передают, вот и набежало.
Интересно другое, если сейчас мы заплатим за этих жильцов, а потом через месяц-два и они таки передадут свои показания за весь период и, получается, тоже за себя заплатят, перерасчитается ли эта двойная плата за одну и ту же воду нам?

orthos писал(а):Кто-нибудь знает,что за новое бредовое постановление на основании которого собираются деньги собирать?

Aviator писал(а):

orthos писал(а):Кто-нибудь знает,что за новое бредовое постановление на основании которого собираются деньги собирать?

Уже хрен знает сколько времени и лет платим за ОДН. И за воду, и за электричество. Каждый месяц. Весь город платит.
А у вас только собираются вводить плату. Радуйтесь, что только сейчас.

orthos писал(а):А сколько получается в месяц электричество ОДН?

orthos писал(а):вода ОДН-это вообще жесть!Это полив клумб что ли?

Aviator писал(а):Интересно, есть ли норматив потребления электричества на общедомовые нужды? Кто-то слышал или читал постановление или иной нормативный акт?

А то УК мне сегодня, на вопрос: "Какого хрена у вас два месяца подряд 245 руб. 66 коп. выставлено?" ответили, что якобы есть какой-то норматив потребления, по которому они и выставляют. И если бы не так, то выставляли бы ещё больше.

Чую, что-то тут не то... Но, вдруг и правда такое существо есть в природе, как "норматив потребления электроэнергии на ОДН", по примеру нормативов потребления на воду и водоотведение.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, которым устанавливается приоритет оплаты общедомовых коммунальных услуг по счетчикам перед установленными нормативами.

У собственников появляется право выбирать способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды из числа предлагаемых законом.

Глава Минстроя России Михаил Мень отметил, что поправки в Жилищный кодекс являются своевременной реакцией на запросы граждан.

Установка системы учета ресурсов включена Федеральным законом в перечень работ по капитальному ремонту. Такие системы призваны исключить потери и недостачи из счетов всех жильцов, повысить прозрачность начисления ОДН.

Расчет платежей по нормативу оказывается дороже, о чем не единожды заявляли специалисты, приоритет показаний счетчиков позволит собственникам квартир экономить на коммунальных услугах.

При осуществлении контроля за исполнением обязательных требований жилищного законодательства, Госжилинспекция Московской области проверила управляющую организацию ООО «ЖЭУ «Подольский ДСК» на предмет правильности начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В ходе документарной проверки выяснилось, что управляющая компания начисляла плату за потребляемые на общедомовые нужды электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, не соответствующую нормативам в период с января 2017 года по настоящее время. Неправильно начислялась плата за коммунальные платежи жителям всех многоквартирных домов, находящимся в управлении данной организации.

«К сожалению не все УК добросовестно подходят к вопросу начисления платы за общедомовые жилищно-коммунальные услуги. В управлении ООО «ЖЭУ «Подольский ДСК» на данный момент находится 25 многоквартирных домов. Госжилинспекция Московской области выдала предписание о выверке и корректировке начисленной платы на ОДН по электроэнергии, горячему и холодному водоснабжению по всем из них, и будет тщательно следить за соблюдением жилищного законодательства, в том числе, контролировать верность начислений платы за ЖКУ в соответствии с пунктом 29 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491», – заключил Руководитель надзорного органа Вадим Соков.

По результатам контрольной проверки жилищными инспекторами установлено, что предписание исполнено. Пересчет всем собственникам помещений в 25 многоквартирных домах произведен в полном объеме. Общая сумма произведенного перерасчета согласно предоставленным в надзорный орган документам составила 834 тысячи 349 рублей.

МУП городского округа Подольск «ДЕЗ» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета за коммунальные услуги на общедомовые нужды жителям всех находящихся в управлении многоквартирных домов (их у МУПа более 370). Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК представила документы, подтверждающие возврат более чем 4,6 миллиона рублей.

При проверке порядка выставления платежей инспекторы выяснили, что с начала 2017 года «ДЕЗ» начисляла за холодную и горячую воду, а также электроэнергию на ОДН суммы, не соответствующие действующим нормативам. Кроме того, в ноябре и декабре 2016-го УК применяла устаревшие нормативы – они утратили силу с 1 ноября.

Было выдано предписание о проведении перерасчётов в течение ближайшего платежного периода. Госжилинспекция также обязала МУП «ДЕЗ» не допускать дальнейших нарушений законодательства при начислениях коммунальных платежей.

«Очень значительная сумма перерасчета подтверждает, что к расходам на общедомовые нужды не стоит относиться снисходительно. Нужно требовать от управляющей компании четко соблюдать требования закона, а в случае большого расхода ресурсов на ОДН искать и устранять причины этого», - считает руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Точная сумма перерасчета, по информации МУП «ДЕЗ», составила 4 миллиона 644 тысячи 590 рублей.

«В нарушение распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области 200-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области», управляющая компания ООО «Антей+» неверно рассчитывала плату за горячее, холодное водоснабжение и электричество, потребляемые на общедомовые нужды», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Государственные жилищные инспекторы провели документарную проверку, по результатам которой управляющей компании было выдано предписание о проведении перерасчета начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды всем собственникам и нанимателям МКД по адресам: Литейная 10, Советская 11, Доллежаля 9, ВЛКСМ 10, ВЛКСМ 18, ВЛКСМ 18 А в городе Подольске.

По результатам проведенного перерасчета управляющая организация отчиталась перед Госжилинспекцией о возврате собственникам и нанимателям 6 многоквартирных домов в Подольске 124 тысяч 335 рублей.

По итогам контрольной проверки инспекторами зафиксировано проведение перерасчёта жителям МКД, находящимся в управлении ООО «Антей+». Суммы возврата денежных средств отражены в платежных квитанциях.

«Управляющая компания ООО «Диском Сервис» из городского округа Подольск отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области о возврате 462 тысяч 164 рублей собственникам и нанимателям 12 многоквартирных домов, находящихся в управлении данной УК», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

ООО «Диском Сервис» производила расчёты платы за горячее и холодное водоснабжение, электричество, потребляемые на общедомовые нужды с нарушением, утвержденного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области распоряжения 200-РВ от 20.10.2016 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды на территории Московской области».

По итогам проверки в адрес управляющей компании было выдано предписание о корректировке начисления платы за коммунальные услуги по ОДН собственникам и нанимателям 12 многоквартирных домов по улицам Колхозная, Садовая и Парковая в Подольске.

«Контрольная проверка зафиксировала произведенный перерасчёт всем жителям многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Диском Сервис». Суммы возврата денежных средств отражены в платежных квитанциях», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

«Госжилинспекция Московской области провела документарную проверку в отношении подольской управляющей компании ООО «ОАО Дубровицы», в результате чего был установлен ошибочный порядок начислений по холодному, горячему водоснабжению и электричеству, потребляемых на общедомовые нужды», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По словам Вадима Сокова, нарушения правил по начислению на ОДН, допускаемых управляющими организациями, выявляются государственными жилищными инспекторами на всей территории Московской области.

«Такие ошибки не должны допускаться. По теме правильности проведения расчетов платы за коммунальные услуги мы проводим для сотрудников УК обучающие семинары. Состоялось 3 таких семинара. В данном же случае, управляющая организация применила правила расчетов, которые утратили свою законную силу и не учитывала новый утвержденный Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области распоряжения от 20.10.2016 №200-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды) на территории Московской области».

«Призываю все управляющие компании строго следить за вводимыми изменениями в порядок расчетов. Обращайтесь к нам за разъяснениями на круглосуточную горячую линию Госжиилнспеции. Телефон 8(499)579-94-68. Или в территориальный отдел надзорного органа по месту нахождения управляющей компании», – сказал Главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

После проведения документарной проверки в адрес управляющей компании ООО «ОАО Дубровицы» выдано предписание о перерасчете платы по ОДН всем собственникам 33 домов, находящихся в управлении данной организации в городском округе Подольск.

«По итогам контрольной проверки установлено, что предписание исполнено. Собственникам многоквартирных жилых домов вернули 219 тысяч 874 рубля, переплаченных за холодное и горячее водоснабжение, электричество, расходуемое на общедомовые нужды. Суммы возврата отражены в платежных документах», – заключил руководитель надзорного органа Вадим Соков.

Управляющая компания «Акцент» из городского округа Подольск исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что это произошло только после наложенного судом штрафа в размере 200 тысяч рублей за неустраненное нарушение лицензионных требований. Сумма перерасчета составила чуть более 21 тысячи рублей.

В апреле 2017 г. проверка Госжилинспекции установила, что начисления платежей за электричество, горячую и холодную воду на общедомовые нужды в трех управляемых «Акцентом» домах не соответствуют нормативам, установленным областными властями. Было выдано предписание о перерасчете в течение ближайшего платежного периода. Однако в установленный срок это в полном объеме выполнено не было.

За неисполнение законного предписания органа госжилнадзора об устранении нарушений лицензионных требований инспекторы составили административный протокол, который направили в мировой суд. Рассмотрев материалы дела, тот принял решение: назначить ООО «Акцент» наказание в виде административного штрафа в размере 200 тысяч рублей.

После этого предписание Госжилинспекции было исполнено. Управляющая компания отчиталась, что жителям трех домов возвращены в общей сумме 21 тысяча 446 рублей.

«Данный случай – яркий пример того, что лицензия на управление многоквартирными домами не является индульгенцией на право нарушать жилищное законодательство. Это документ, который обязывает более строго соблюдать все установленные требования. Наказания за нарушения для лицензиатов тоже стали более жесткими. Штраф за неисполнение предписания Госжилинспекции для такой организации вырос в разы, а руководитель УК может быть и дисквалифицирован на срок до трех лет. Управляющие компании должны понимать, что им просто экономически выгоднее соблюдать все требования действующих правил, норм, и законных предписаний Госжилинспекции», - считает Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Управляющая компания «МУЖРП №9 г.о. Подольска» отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области о возврате 522 тысяч 910 рублей собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды. Также управлявшая организация была оштрафована на 100 тысяч рублей мировым судом за несвоевременное исполнение предписания о перерасчете», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Муниципальная управляющая организация «МУЖРП №9 г.о. Подольска» производила расчёт платы за горячее, холодное водоснабжение и электричество, потребляемые на общедомовые нужды в нарушение, утвержденного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области распоряжения 200-РВ от 20.10.2016 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды на территории Московской области».

После проведения документарной проверки в адрес УК было выдано предписание о корректировке начисления платы за коммунальные услуги по ОДН собственникам и нанимателям многоквартирных домов в Подольске, находящихся в управлении данной УК. Тем не менее, после выданного предписание УК его не исполнила в установленный срок, за что и была оштрафована через мировой суд.

«Контрольная проверка зафиксировала произведенный перерасчёт для всех жителей 62 многоквартирных домов, находящихся в управлении «МУЖРП №9 г.о. Подольска». Сумма возврата денежных средств составила 522 тысяч 910 рублей и отражена в платежных квитанциях», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

«Управляющая компания «МУЖРП №4» из городского округа Подольск отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области о возврате 1 миллиона 551 тысячи рублей собственникам и нанимателям всех многоквартирных домов, находящихся в управлении данной УК», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Управляющая компания «МУЖРП №4» производила расчёты платы за горячее, холодное водоснабжение и электричество, потребляемые на общедомовые нужды с нарушением, утвержденного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области распоряжения 200-РВ от 20.10.2016 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды на территории Московской области».

По итогам проверки в адрес управляющей компании было выдано предписание о корректировке начисления платы за коммунальные услуги по ОДН собственникам и нанимателям 167 многоквартирных домов по улицам Колхозная, Садовая и Парковая в Подольске.

«Контрольная проверка зафиксировала произведенный перерасчёт всем жителям многоквартирных домов, находящихся в управлении «МУЖРП №4». Суммы возврата денежных средств отражены в платежных квитанциях», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.