Подольский городской форум

vja4es1av писал(а): ↑02 сен 2018 23:22 ПГФ, к сожалению, мало информативен и мало способствует здоровой коммуникации

Ага, и только один Вячеслав весь такой из себя - на белом коне неожиданно снизошел до просвещения дольщиков на "малоинформативном форуме"!
Короче, слухай сюды:
1. Дом на Колхозная 20 полностью достроен, и в нём давно уже можно жить, и любой дольщик может взять ключи, делать ремонт и жить, не дожидаясь когда там в бумагах исправят 17-этажный дом на 16-этажный дом (официальная версия застройщика о причинах задержки постановки на кадастр)
2. Заглох он (новый дом рядом) недавно - как раз когда ПОЧТИ У ВСЕХ (а не "у всех", ибо - сходи, глянь как "Пионерскую" строят) начались проблемы
3. Читай внимательно, что я писал - у Дискома обычно не более ДВУХ домов в работе (для тугих перечитывать несколько раз надо). Прочти и задумайся - с чем ты тут спорить собрался?
4. А у других кампаний думаешь люди не сидят в "вотсапах"? Ты в этом уверен, дружище? А я знаю, что дольщики ГГС тоже сидят. И теперь подумай, сколько их там сидит, если даже на "малоинформативном форуме" их, тем не менее, много - на порядки больше, чем дольщиков Дискома. Ну а как может быть по-другому, если у Дискома всего лишь один дом завис на начальной стадии, когда почти ничего не продано, а у ГГС - ВСЕ дома зависли, причем многие на заключительной стадии, когда почти всё уже распродано? Поэтому твои попытки оспорить мой тезис о том, что у ГГС кинутых дольщиков на многие порядки больше, чем у Дискома - не состоятельны конечно же
Так, что заканчивай уже ересь всякую писать на "малоинформативном форуме" и займись более полезными делами

vja4es1av писал(а): ↑02 сен 2018 23:22 Что в этом такого? Квартира не принята, право собственности не оформлено. Принадлежит она все еще застройщику, соответственно, имеет полное право ее открывать и показывать. Такое повсеместно происходит.

Покажет и что дальше? Оформит второе ДДУ на проданную квартиру новому покупателю?
В итоге продаст 150 раз 100 квартир и ему ничего за это не будет? )))

Готова сходить посмотреть вашу квартиру и приобрести ее, пока вы тянете с актом приемки!

Собственность не может быть застройщика, он объект продал, и зарегил дду в палате, второй раз он квартиру не продаст

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑03 сен 2018 08:00 Покажет и что дальше?

А дальше можно будет её продать по "переуступке", лишь УВЕДОМИВ застройщика после сделки (но получив от него справку о том, что деньги получены - до сделки)
Можно и без осмотра продать, и в этом тоже есть смысл, т.к. в панельных домах все квартиры примерно одинаковы, и обычно имеют чуть больше площадь, чем по договору

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑03 сен 2018 08:00 Оформит второе ДДУ на проданную квартиру новому покупателю?
В итоге продаст 150 раз 100 квартир и ему ничего за это не будет? )))

А вы попробуйте так сделать. Как говорится - лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Потом доложите нам о своих успехах пройти регистрацию договора переуступки в подобном случае
Да, и еще. Вы почему-то упорно не хотите понимать, что в данном случае продает не застройщик, а дольщик. Продает свои права по договору. Поэтому он может только один раз продать, а не 150. Дальше, теоретически, новый владелец прав на квартиру может её же ещё раз переуступить, но тоже только один раз. Чего тут не понятного или необычного? Покупать квартиры в таких домах выгодно, т.к. рисков никаких - дом готов, люди живут. При этом конечный покупатель будет первым собственником, а начинать делать ремонт может сразу. По сути, в наше непростое время - это единственный нормальный (не слишком рискованный) способ купить новострой.

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑03 сен 2018 08:00 Готова сходить посмотреть вашу квартиру и приобрести ее, пока вы тянете с актом приемки!

Сходите, приобретайте - там квартир десять в продаже находятся

Добрый Тролль писал(а): ↑03 сен 2018 09:06 А дальше можно будет её продать по "переуступке", лишь УВЕДОМИВ застройщика после сделки (но получив от него справку о том, что деньги получены - до сделки)

Вы действительно такой "трудный", или просто поспорить любите? )))
Я вам уже сто раз говорила, что продавать будет только собственник, а если он не желает этого делать, то какой смысл застройщику тратить свое рабочее время и показывать проданные квартиры?
Пока сам дольщик не попросит, никому с улицы не станут показывать!

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑03 сен 2018 09:44

Добрый Тролль писал(а): ↑03 сен 2018 09:06 А дальше можно будет её продать по "переуступке", лишь УВЕДОМИВ застройщика после сделки (но получив от него справку о том, что деньги получены - до сделки)

Вы действительно такой "трудный", или просто поспорить любите? )))
Я вам уже сто раз говорила, что продавать будет только собственник, а если он не желает этого делать, то какой смысл застройщику тратить свое рабочее время и показывать проданные квартиры?
Пока сам дольщик не попросит, никому с улицы не станут показывать!

Читайте внимательнее, что я писал
А именно: ваши умозаключения никак не противоречит тому, что я писал ранее - при просмотре квартиры дольщику присутствовать НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО! Попросить показать квартиру он может по телефону и всё. И я точно знаю, что иногда там так и делалось
Это раз. И два - то, что "нет смысла тратить своё рабочее время" означает, что никто и не будет смотреть квартиры, которые не продаются. Ибо действительно - какой в этом смысл? Ведь многократно продать одну и ту же квартиру можно в этом доме только в ваших фантазиях
Ну а смысл, на самом деле есть - это имидж компании - не создавать лишних проблем дольщикам. Я понимаю, что вам это всё странно слышать, но в этом тоже есть смысл. Особенно когда компания не планирует банкротиться и уходить с рынка

Добрый Тролль писал(а): ↑03 сен 2018 09:57 Ведь многократно продать одну и ту же квартиру можно в этом доме только в ваших фантазиях

Не перекидывайте свои фантазии на других.
Примите факт своей неправоты ранее и садитесь в лужу, я ее вам уступаю! )))

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑03 сен 2018 09:59 Примите факт своей неправоты ранее и садитесь в лужу, я ее вам уступаю! )))

В данном случае - не принимаю, да и лужа всё еще занята вами
Если интересно, я даже скажу больше. Обычно дольщик по телефону (который я указал ранее) просит показать квартиру первому потенциальному покупателю, а дальше он уже даже и не звонит, а просто дает телефон, и остальные соискатели сами договариваются и ходят смотреть квартиру (зачем-то, возможно не понимая, что если там будут какие-то недоделки, то они будут вправе потребовать их исправления). При этом дольщик может сам ни разу её и не увидеть
Т.е. вот здесь всё правильно написано:

И если продавец ключи не брал, то это будет обычная переуступка, а квартиру будет показывать именно застройщик

А у Вас пока какой-то бардак в понимании механизма продажи квартиры по переуступке, увы

Добрый Тролль писал(а): ↑03 сен 2018 10:04

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑03 сен 2018 09:59 Примите факт своей неправоты ранее и садитесь в лужу, я ее вам уступаю! )))

В данном случае - не принимаю, да и лужа всё еще занята вами
Если интересно, я даже скажу больше. Обычно дольщик по телефону (который я указал ранее) просит показать квартиру первому потенциальному покупателю, а дальше он уже даже и не звонит, а просто дает телефон, и остальные соискатели сами договариваются и ходят смотреть квартиру (зачем-то, возможно не понимая, что если там будут какие-то недоделки, то они будут вправе потребовать их исправления). При этом дольщик может сам ни разу её и не увидеть
Т.е. вот здесь всё правильно написано:

И если продавец ключи не брал, то это будет обычная переуступка, а квартиру будет показывать именно застройщик

А у Вас пока какой-то бардак в понимании механизма продажи квартиры по переуступке, увы

Т.е такую квартиру можно купить в ипотеку ? Как первчику ? Я про переуступку, если "владелец" не брал ключи у застройщика.

Rasya писал(а): ↑04 сен 2018 08:10 Т.е такую квартиру можно купить в ипотеку ? Как первчику ? Я про переуступку, если "владелец" не брал ключи у застройщика.

Думаю, что можно и в ипотеку. Но тут уже не уверен, поэтому могу только предполагать. Это лучше спросить у риэлтеров.
Но касательно именно этого дома, то его не кредитовали банки. Т.е. на этапе строительства его кредитовали, а сейчас, когда он застрял на этапе сдачи в эксплуатацию - не кредитуют. По-моему, ни один банк, даже левые. Ждут, когда его сдадут и он перейдет в разряд "вторички". Поэтому и цены там такие низкие - т.к. квартиры сейчас именно в этом доме можно взять только "на свои"
Про ключи - да их-то можно взять. Главное акт приема-передачи квартиры не подписывать. В противном случае это уже не первичка, но еще и не вторичка - пока собственность не оформлена

Отличной новостью для граждан-соинвесторов строительства второй очереди дома 20 на ул. Колхозной (с 1 по 4 секции) стало разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное Министерством строительного комплекса Московской области 17 октября 2018 года. Жилой дом представляет из себя 17-ти этажное девятисекционное здание. Четыре секции рассчитаны на 233 квартиры. Площадь секций 17-этажного жилого дома, возведенных в рамках второй очереди, составляет 11 521 квадратный метр.

Строительство дома осуществлялось ООО «Диском» в рамках реализации договора о развитии застроенной территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» микрорайона «Красная Горка» в границах улиц: Садовая, проспект Ленина, Колхозная, Щорса, Гражданская, Овражная, граница города.

В проекте учтены требования доступности для маломобильных групп населения. На прилегающей к дому территории обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха, пешеходные тротуары и парковка, выполнено озеленение.

http://xn----8sbancyabljpnebm2aiit6frfs ... e-podolsk/

Этот дом не 17-этажный, а 16-этажный. Даже по этой фотке видно. Из-за чего (якобы) чиновникам приходится переделывать кучу бумаг, и якобы именно из-за этого на этот дом не дают ипотеку, а дольщики не могут оформить себе собственность. Поэтому, возможно, что это "разрешение" тоже неправильно оформлено. По факту в этом доме вся инженерия давным-давно функционирует в полном объеме, и в половине квартир живут люди

вот те раз.и что теперь нас застройщик начнёт приглашать ключи получать или как?

Собственность получили ?

Многие уже получили

Rasya писал(а): ↑04 сен 2018 08:10

Добрый Тролль писал(а): ↑03 сен 2018 10:04

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑03 сен 2018 09:59 Примите факт своей неправоты ранее и садитесь в лужу, я ее вам уступаю! )))

В данном случае - не принимаю, да и лужа всё еще занята вами
Если интересно, я даже скажу больше. Обычно дольщик по телефону (который я указал ранее) просит показать квартиру первому потенциальному покупателю, а дальше он уже даже и не звонит, а просто дает телефон, и остальные соискатели сами договариваются и ходят смотреть квартиру (зачем-то, возможно не понимая, что если там будут какие-то недоделки, то они будут вправе потребовать их исправления). При этом дольщик может сам ни разу её и не увидеть
Т.е. вот здесь всё правильно написано:

И если продавец ключи не брал, то это будет обычная переуступка, а квартиру будет показывать именно застройщик

А у Вас пока какой-то бардак в понимании механизма продажи квартиры по переуступке, увы

Т.е такую квартиру можно купить в ипотеку ? Как первчику ? Я про переуступку, если "владелец" не брал ключи у застройщика.

Она первичка до акта ввода в эксплуатацию.

Доброе время суток!
Куплю 2-х комнатную квартиру без отделки в доме по адресу Колхозная 20.