Подольский городской форум

Здравствуйте!Вопрос не в тему.Рассматриваем ЖК Бородино как вариант покупки квартиры.Сложилось впечатление посмотрев этот ЖК:территория будет отдельная за забором и въезд чуть ли не по пропускам.Просто интерес:может кто что знает по данному поводу:всем заранее спасибо за ответ.

coldri писал(а): ↑05 июн 2018 17:40 Здравствуйте!Вопрос не в тему.Рассматриваем ЖК Бородино как вариант покупки квартиры.Сложилось впечатление посмотрев этот ЖК:территория будет отдельная за забором и въезд чуть ли не по пропускам.Просто интерес:может кто что знает по данному поводу:всем заранее спасибо за ответ.

Не понимаю откуда у Вас родилось такое неожиданное предположение. По теме - никакого забора там не будет. Во первых, это не тот формат, как ни крути тут формат эконом-класса. Во вторых, сейчас власть борется с установкой заборов вокруг домов и уж тем более вокруг ЖК, это эхо 2000-х, тогда на это была мода. А сейчас наоборот, пытаются демонтировать заборы, поставленные в те времена. Где-то получается, где-то еще нет.

coldri писал(а): ↑05 июн 2018 17:40 Здравствуйте!Вопрос не в тему.Рассматриваем ЖК Бородино как вариант покупки квартиры.Сложилось впечатление посмотрев этот ЖК:территория будет отдельная за забором и въезд чуть ли не по пропускам.Просто интерес:может кто что знает по данному поводу:всем заранее спасибо за ответ.

Вы точно про наше Бородино, которое в Кутузово? А не про другое Бородино, которое на территории бывшего лагеря и незаконно построенное?

А почему в "ЖК Бородино" так неудачно организовали дорожное движение между домами? Почему там куда ни ткнись - непременно попадёшь в тупик и будешь вынужден крутиться, чтобы выехать назад? Оно так и будет теперь всегда?

Про Кутузово,но это просто предположение,не более того.Но все равно спасибо ответившим.

торопыга61 писал(а): ↑03 июн 2018 23:33

esn98 писал(а): ↑29 май 2018 08:02 Пожалуйста, напишите те, кто вчера был на встрече с застройщиком основные моменты. Когда будет договор с УК подписан обсуждали на встрече?

Договор временный с Любимой УК уже подписан,с 25 мая, на три месяца. Подробности смотрите на сайте УК. Лифты включены, контейнеры для мусора установлены, стоянка гостевая с самого утра забита машинами, соседи приступили активно к ремонту...

Здравствуйте! А акт-приема-передачи подписывается при наличии временного договора с УК или постоянного?

При наличии временного договора с УК, который через три месяца превратится в постоянный...В принципе у нас нормальная УК, с работой своей справляются неплохо. Не забудьте дать денюжку на контейнер ( это разовый платёж), мусора будет много.Удачи с ремонтом

Доброе утро всем . Я новичек на вашем форуме. Хотела спросить: кто то заморачивался с экспликацией бти по дому 12 ? Получается что по обмерам бти у нас все балконы превратились в лоджии ( с этим еще можно согласиться) , но коэффициент в экспликации ( на сайте застройщика ) указан вообще не понятный . У меня был балкон 4.4 метра ( 4.4* 0.3= 1.32) - это в договоре ДДУ, теперь так - лоджия 4.4 ( должен быть коэффициент 0.5 * 4.4=2.2 ), а БТИ мне выставили в экспликации 3м. Как то не хочется переплачивать 0.8 метра

Если в плане Вашей квартиры по экспликации (оригинал которой хранится в БТИ) указан балкон, то по "хотелке" застройщика он не может превратится в лоджию. Даже если это мифическим образом произошло, то те размеры которые указаны первоначально могут не совпасть. У строителей при отливке монолита допускается погрешность в плюс или минус. Можно самому перемерить фактический размер ( обычная рулетка не подойдет) или пригласить специалиста,но это будет стоить денег. В моём доме также не у всех соседей совпало,кто то доплачивал...

Друзья , добрый вечер !
Дом 12 сдан ?
Друг рассматривает покупку квартиры-студии в этом доме , но какие объявления не смотрел , везде нет фотографий самой студии.
Мб кто-то из форумчан счастливый обладатель студии и поделится фотографиями ?)))

Комарады, скажите, пожалуйста, есть ли сейчас проблемы с домами первой очереди (конкретно интересует дом номер 5) в части тех недостатков, которые были отмечены изначально? Отопление, вода, промерзание и тому подобное. Короче, какие сейчас там есть проблемы?

Здравствуйте! Рассматриваем ЖК "Бородино", хотим купить квартиру от застройщика Мастерком. Не можем выйти на него. По всем указанным телефонам отвечает агенство по недвижимости "Каскад". Друзья помогите выйти на застройщика. Заранее спасибо!

Наш уважаемый застройщик только строит, продажами занимается продаван "Каскад", телефоны контактов на сайте застройщика.

Интересует вопрос по дому №7. Все ли там в порядке с этим домом? Вода, свет, отопление, лифты работают исправно? Давно он сдан? Ничего там у него не отваливается и не трескается? Двери не заклинивает, плитка не отлетает?

Что-то случилось? ПГС неустойку в 100% начал присуждать:
(535 т.р.)
https://podolsky--mo.sudrf.ru/modules.p ... t_number=1

(1 714 т.р.)
https://podolsky--mo.sudrf.ru/modules.p ... t_number=1

При этом представитель ответчика судебное заседание игнорирует. Это очень плохой знак, который означает, что сколько бы суд не присвоил, платить все равно нечем, на счетах денег нет. Дальше только банкротство.

Они еще на суде в апреле 2018 говорили открыто перед судьей, что денег у них нет и что весь процесс бессмысленен с экономической точки зрения, так как взыскать по факту никому ничего не удастся. А неустойку 100% стали присуждать, потому что хоть каких то аргументов у защиты не осталось весомых. Суд тоже боится принимать полностью необоснованные решения. Поэтому решает, раз сам застройщик не хочет себя защищать, то зачем ему просто так помогать? Тупо просрочка немотивированная в год. А сейчас видимо и последнего юриста отвадили от себя, чтобы даже и ему не платить.

То что застройщик так или иначе прекращает деятельность было еще понятно в марте, когда с 12-м домом пошел неконтролируемый процесс.

Добрый день! А кто-нибудь знает информацию по поводу дома 17??? Когда на этот раз его сдадут? А то в последнее время ничего не присылают(((спасибо

Кэри писал(а): ↑31 июл 2018 13:10 Добрый день! А кто-нибудь знает информацию по поводу дома 17??? Когда на этот раз его сдадут? А то в последнее время ничего не присылают(((спасибо

Минстрой продлил разрешение на строительство дома 17 до 18.09.2018... Визуально всё готово.Осталось смонтировать керамогранит на нежилых помещениях первого этажа.Возможно к сентябрю сделают.

Благодарю за ответ)

esn98 писал(а): ↑30 июл 2018 11:48 Что-то случилось? ПГС неустойку в 100% начал присуждать:
(535 т.р.)
https://podolsky--mo.sudrf.ru/modules.p ... t_number=1
(1 714 т.р.)
https://podolsky--mo.sudrf.ru/modules.p ... t_number=1

Эх, я полгода думала в суд идти, или соглашаться на допсоглашение о взаимозачете неустойки на доплату по кв. метрам. В итоге учитывая что подольский суд маленькую сумму присуждает, решила не связываться с ним.
Несколько дней назад, я только допсоглашение подписала о взаимозачете неустойки на доплату по кв. метрам. Неохота все таки 140 штук доплачивать за ключи. Теперь вот когда такие суммы стали суды давать, даже не знаю правильно ли поступила.
Ведь пока никто не похвалился выплачивали кому нить неустойку или как? Ведь тем кому неустойку должны выплатить теоретически могут лично договориться с застройщиком неофициально на меньшую сумму, или еще какие то гарантии.

hclynx писал(а): ↑01 авг 2018 09:52 Эх, я полгода думала в суд идти, или соглашаться на допсоглашение о взаимозачете неустойки на доплату по кв. метрам. В итоге учитывая что подольский суд маленькую сумму присуждает, решила не связываться с ним.
Несколько дней назад, я только допсоглашение подписала о взаимозачете неустойки на доплату по кв. метрам. Неохота все таки 140 штук доплачивать за ключи. Теперь вот когда такие суммы стали суды давать, даже не знаю правильно ли поступила.
Ведь пока никто не похвалился выплачивали кому нить неустойку или как? Ведь тем кому неустойку должны выплатить теоретически могут лично договориться с застройщиком неофициально на меньшую сумму, или еще какие то гарантии.

Было бы не честно, если бы неустойку получали все, и активные и ленивые.
Чтобы выиграть суд с хорошим результатом и получить по факту деньги, нужно очень многое пройти. Это для активных и смелых энтузиастов. А для ленивых и боязливых - допсоглашение о взаимозачете. Уж извините...

торопыга61 писал(а): ↑31 июл 2018 15:00

Кэри писал(а): ↑31 июл 2018 13:10 Добрый день! А кто-нибудь знает информацию по поводу дома 17??? Когда на этот раз его сдадут? А то в последнее время ничего не присылают(((спасибо

... Визуально всё готово.Осталось смонтировать керамогранит на нежилых помещениях первого этажа.Возможно к сентябрю сделают.

Всё да не всё. Половина балконов/лоджий не отштукатурено, остекления тоже мало где, где-то даже нет каркаса для остекления. И главное в 13:30 пятница - ТИШИНА, обед наверное. Или жарко, работать не можем.

Остался месяц до окончания действия разрешения на строительство дома 17. Ваяют активно каркас остекления фасада...

А тем временем несколько эквадорских специалистов заняты на фундаменте дома из третьей очереди,очистили от хлама и мусора,грунтуют...К чему бы это действо? Консервируют или надеются в скорости получить разрешение на строительство 3-й очереди? Вопрос интересный....

торопыга61 писал(а): ↑19 авг 2018 23:37 А тем временем несколько эквадорских специалистов заняты на фундаменте дома из третьей очереди,очистили от хлама и мусора,грунтуют...К чему бы это действо? Консервируют или надеются в скорости получить разрешение на строительство 3-й очереди? Вопрос интересный....

Консервация до 2020.

Djon писал(а): ↑21 авг 2018 08:59

торопыга61 писал(а): ↑19 авг 2018 23:37 А тем временем несколько эквадорских специалистов заняты на фундаменте дома из третьей очереди,очистили от хлама и мусора,грунтуют...К чему бы это действо? Консервируют или надеются в скорости получить разрешение на строительство 3-й очереди? Вопрос интересный....

Консервация до 2020.

откуда информация?

tre писал(а): ↑21 авг 2018 13:00 откуда информация?

сейчас закон о долевом строительстве упразднили. Застройщику либо нужно искать средства на строительства третьей очереди либо брать кредит в банке. Ни то ни другое застройщик видимо сейчас не хочет (или не может) делать.
Потому не удивительно что консервируют. Да и в каскаде по поводу третьей очереди машут рукой, мол это не скоро, хотя в буклетах новых планировки добавили

Минстрой продлил разрешение на строительство дома 17 до 25.11.18. Возможно теперь уже до Нового года соседям будущим ждать...

Грустно(((((

Походу как с 12-м будет

Завтра 25,08,2018 года в 11,00 возле дома 17 состоится собрание дольщиков дома 17!!!! Будем подписывать письмо в администрацию!!! Явка дольщиков данного дома обязательна!!!

Год назад застройщик допустил стратегическую ошибку. Ему имело смысл бросить все силы на своевременную достройку и сдачу дома 12. А с дольщиками 17 дома уже как то договариваться о сорванных сроках. Но застройщик не смог правильно расставить акценты. В итоге что получили: Проблемы с дольщиками дома 12, огромные сложности со сдачей дома 17 в принципе.

Ого! Даже этого застройщика наши власти смогли опрокинуть? Ничего себе...
Все-таки бюрократ - великая силища! Как бы только эту силищу направить на мирные и полезные цели? Ну, на крайняк, - против внешних врагов

Colon писал(а): ↑24 авг 2018 23:35 Год назад застройщик допустил стратегическую ошибку. Ему имело смысл бросить все силы на своевременную достройку и сдачу дома 12. А с дольщиками 17 дома уже как то договариваться о сорванных сроках. Но застройщик не смог правильно расставить акценты. В итоге что получили: Проблемы с дольщиками дома 12, огромные сложности со сдачей дома 17 в принципе.

А какие проблемы у соседей из 12 дома? Кто хотел,тот затеял тяжбу судебную с застройщиком, остальные активно занимаются ремонтом. Коллега с работы в прошедшие выходные смотрел свою квартиру в 17 доме, там всё готово. По дому только фасад доделать. В сентябре не успевают,поэтому и продлил минстрой разрешение на стройку...

Добрый Тролль писал(а): ↑25 авг 2018 06:32 Ого! Даже этого застройщика наши власти смогли опрокинуть?

Каким, интересно знать, способом они его опрокинули?
Тем, что он сам не рассчитал свои силы и финансы? Кто-то мешает ему достроить дома? )))
Тем, что покупатели, еще не получили квартиры, еще не дождались окончания строительства, бегут в суды и взыскивают просрочку, топя еще глубже застройщика?