В письме, опубликованном на сайте застройщика, об изменении сроков сдачи домов застройщик приводит ряд "объективных", по его мнению, причин переноса срока сдачи. И называет их существенными и ссылается на статьи 450 и 451 ГК РФ.
Выдержки оттуда:
Скрытый текст:
В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как указано в статье 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Вопрос к юридически подкованным: Могут ли причины, указанные в письме застройщика, быть признаны судом существенными, что даст повод застройщику в судебном порядке расторгнуть договор или же в судебном подряке изменить его?
Вопрос о том, выгодно ли это застройщику и будет ли он это делать, а также юридическая сила(понятно, что её нет) бумажки с сайта и тд не поднимаю.
ЖК "Весенний"
Добавлено: 28 дек 2014 10:50
Aviator
<ASD>
Данных обстоятельств недостаточно для расторжения договора.
Да и зачем это нужно застройщику? Судиться, чтобы отдавать обратно деньги? Покажите хоть одного застройщика, который хочет массово вернуть деньги и для этого аж судиться готов.
ЖК "Весенний"
Добавлено: 28 дек 2014 12:45
crec
Большое желание продать квартиру и купить вторичку. Что то надоела эта история. Сколько интересно стоит сейчас моя 3-ка.
ЖК "Весенний"
Добавлено: 28 дек 2014 12:48
crec
Интересно 5 млн потянет во втором корпусе
Еще немного добавить и можно сразу к ремонту приступать .
ЖК "Весенний"
Добавлено: 28 дек 2014 21:38
Hvoya
crec писал(а):Большое желание продать квартиру и купить вторичку. Что то надоела эта история. Сколько интересно стоит сейчас моя 3-ка.
Вам что-то быстро надоело! Пока предполагаемая задержка составляет 4 мес. Вы может на досрочную сдачу.?
дрмадссдаачу
ЖК "Весенний"
Добавлено: 28 дек 2014 21:41
Hvoya
Вы может на досрочную сдачу расчитывали?
Трешка ваша, если 79м, то 5,2 стоит. Двушку старую на вторичке купите.
ЖК "Весенний"
Добавлено: 28 дек 2014 22:05
Svetlana85
Hvoya писал(а):Вы может на досрочную сдачу расчитывали?
Трешка ваша, если 79м, то 5,2 стоит. Двушку старую на вторичке купите.
Ну это смотря какая двушка... За эти деньги можно и малогабаритную трешку взять )
ЖК "Весенний"
Добавлено: 28 дек 2014 23:18
crec
Я не рассчитывал на досрочную сдачу. И думаю это не последний перенос сроков. Уже был такой опыт в Бутово. Ещё 1 млн добавлю и куплю 3 и даже большей площади в новом доме.
ЖК "Весенний"
Добавлено: 28 дек 2014 23:48
Scum
какие же паникеры все тут. Прекрасно многие отдавали себе отчет в том, что вовремя только сарай могут сдать. Перенесли на полгода, и хорошо! летом будут сдавать дом, увидим озеленение и благоустройство территории. зимой бы могли и пролететь с вечнозелеными кустами возле подъезда
ЖК "Весенний"
Добавлено: 29 дек 2014 00:06
crec
Ага, будут вам кустарники, с ценой на гараж 800 тыс все машины будут на газонах вечно зеленых
ЖК "Весенний"
Добавлено: 29 дек 2014 00:20
Hvoya
crec писал(а):Ага, будут вам кустарники, с ценой на гараж 800 тыс все машины будут на газонах вечно зеленых
Как и везде сейчас.
Там еще и количество мест в гараже в разы меньше, чем квартир.
ЖК "Весенний"
Добавлено: 29 дек 2014 13:33
Kanistra
Я прочитала в одной группе вк, что жители тех двух домов, рядом с которыми планируется строится наша котельная, подали в суд и написали в администрацию, что от дома до котельной расстояние должно быть не менее 10м. Т.е. я так понимаю, что при таком раскладе котельная будет даже не в зоне зеленого забора, а хрен знает где.
ЖК "Весенний"
Добавлено: 29 дек 2014 15:52
Kanistra
Hvoya писал(а):
crec писал(а):Ага, будут вам кустарники, с ценой на гараж 800 тыс все машины будут на газонах вечно зеленых
Как и везде сейчас.
Там еще и количество мест в гараже в разы меньше, чем квартир.
Да и то, треть из них будет пустовать, т.к. цены кусаются.
судя по фотографиям, работа кипит. хоть это радует
ЖК "Весенний"
Добавлено: 29 дек 2014 18:43
dimch
morgana писал(а):судя по фотографиям, работа кипит.
Только что проезжал - темно и тихо.
ЖК "Весенний"
Добавлено: 29 дек 2014 22:27
mfio
Друзья!
С наступающим всех НОВЫМ ГОДОМ!
Откладывайте все дела, проблемы, всё потом порешаем!
Давайте праздновать!
ЖК "Весенний"
Добавлено: 30 дек 2014 00:03
bk2015
Дорогие соседи ЖК Весенний!Поздравляем С НОВЫМ ГОДОМ!!!Урааа Товарищиии!!!
ЖК "Весенний"
Добавлено: 30 дек 2014 09:44
drive14
Привет Соседям. С наступающим всех.
ЖК "Весенний"
Добавлено: 30 дек 2014 10:08
BLOND76
Народ! С Наступающим Вас Новым годом! Здоровья огромного всей вашей семье!!! Счастья, радости, веселья!!!
ЖК "Весенний"
Добавлено: 30 дек 2014 11:51
masick_87
Присоединяюсь!!! Пусть Новый год принесет нам долгожданное новоселье!! И пусть каждый день будет наполнен приятными приятностями!
ЖК "Весенний"
Добавлено: 30 дек 2014 13:25
adv.contact.m
Друзья, никто не анализировал дополнительно рынок новостроек Подольска?Можно ли купить однушку за 3 миллиона в уже сданном доме?Появляются мысли о расторжении договора.Например на Садовой.
ЖК "Весенний"
Добавлено: 30 дек 2014 13:34
летучка
flaendo писал(а):Друзья, никто не анализировал дополнительно рынок новостроек Подольска?
flaendo писал(а):Друзья, никто не анализировал дополнительно рынок новостроек Подольска?Можно ли купить однушку за 3 миллиона в уже сданном доме?Появляются мысли о расторжении договора.Например на Садовой.
Друг, дело конечно каждого, но разовая просрочка (пока что разовая конечно), не повод для того, чтобы расторгать договор. Где-то конечно застройщик скажем прямо "просрал" время на строительство. Но в целом все пока не плохо. А учитывая, что в стране грянул гром, сдала экономика, сильно упал рубль и еще много чего интересного, но не полезного случилось, большинство застройщиков, испытывают точно такие же проблемы. Возможно я ошибаюсь, но я лишь объективно(* позитивно, но объективно ) смотрю на происходящее.
ЖК "Весенний"
Добавлено: 30 дек 2014 21:25
Шаповалова Юлия
всех соседей с НОВЫМ ГОДОМ!
желаю всем получить квартиру заветную в 2015 году, взыскать неустойку, въехать и жить долго и счастливо!!!
ну и конечно всем здоровья и удачи!!!
ЖК "Весенний"
Добавлено: 31 дек 2014 12:26
Андрей Хоккей
Здесь одна девушка говорила,что Жк Весенний это самыемкрасивые дома в Подольске.. Это правда?
ЖК "Весенний"
Добавлено: 31 дек 2014 12:51
Aviator
Андрей Хоккей писал(а):Это правда?
А ещё самые дешёвые. И самые огромные. И, к тому же, к Подольску никак не относятся.
ЖК "Весенний"
Добавлено: 31 дек 2014 16:04
papa_jons
Андрей Хоккей писал(а):Здесь одна девушка говорила,что Жк Весенний это самыемкрасивые дома в Подольске.. Это правда?
Правда!
И не только в Подольске, но и на всей планете
ЖК "Весенний"
Добавлено: 06 янв 2015 18:41
BLOND76
Аауу!!! Вы где все? Забухали что ли... С рождеством Вас, дамы и господа!
ЖК "Весенний"
Добавлено: 06 янв 2015 20:12
bk2015
И Вас тудаже)))!!!
ЖК "Весенний"
Добавлено: 06 янв 2015 20:18
bk2015
И Вас тудаже)))!!!
ЖК "Весенний"
Добавлено: 06 янв 2015 21:47
Hvoya
Коллеги, а никто не знает, планируется ли забор вокруг жк и детские площадки? И
ЖК "Весенний"
Добавлено: 07 янв 2015 13:41
Людмила и Алексей
BLOND76 писал(а):Аауу!!! Вы где все? Забухали что ли... С рождеством Вас, дамы и господа!
, утром не было
С рождеством Вас, дамы и господа!