Подольский городской форум

русланКо писал(а):Авчина выделки не стоит, вы потратите деньги и самое главное нервы, а получите бальшой гемарой, денег не выйграете, ну может наварите 10ку край 20ку но сколька времени и сил уйдет что патом желеть будете....

Ну да, я вот тоже об этом думала, потому как срок задержки по сути не такой большой.
А что будет, если не подписать допник, я потом получу квартиру как положено?

Kanistra писал(а):

Maripulka писал(а):А самое интересное, что официальные письма еще никому не приходили. И вот вобще в сомнениях подписывать допник или нет. Просто какова будет сумма неустойки? Знаю, что на форуме раньше писали как посчитать, но я слегка блондинка и не понимаю, может кто поможет? У нас однушка 40,6 кв.м. брали за 2726000 (как-то так). Если маленькая неустойка, то есть ли смысл судиться с ними, больше денег адвокату отдашь(((
Пока не видела, чтобы кто-либо собирался допник подписывать, кого-нибудь еще терзают сомнения?
Заранее спасибо за понимание)

2726000 умножить на 153 (дней просрочки - 5 месяцев) и умножить на 0,055% = 229392рубля - неустойка Ваша. Вы еще плюсаните половину от этой суммы за отказ застройщика решить все в досудебном порядке (114696руб.), плюс услуги адвоката 30000руб., плюс моральный ущерб, плюс приложите договор на съемное жилье и сумма набежит немалая. Как писали здесь ранее, примерно половину от суммы иска присудят в Вашу сторону.
Расчет шубы медведя

а на каком основании можно еще потребовать 50% от суммы неустойки из-за отказа застройщика решить все в досудебном порядке? это где-то прописано?

русланКо писал(а):
Вот касаемо паркинга, один въезд и он же выезд, неудобно как то будет разминаца... Мож у каво есть мысли???

Вы имеете возможность внести корректировки в проект?

Merri писал(а):Действительно нет, я там смотрела на сайте час-два назад было, мы как раз на 176 стр обсуждали это письмо. Но ничего ребятушки, я его сохранила) пока мы обсуждали

киньте мне в ЛС его или на почту лучше?

Merri писал(а):

русланКо писал(а):
Вот касаемо паркинга, один въезд и он же выезд, неудобно как то будет разминаца... Мож у каво есть мысли???

Вы имеете возможность внести корректировки в проект?

Были мысли узнать может есть информация о втором въезде?)

русланКо писал(а):

Merri писал(а):

русланКо писал(а):
Вот касаемо паркинга, один въезд и он же выезд, неудобно как то будет разминаца... Мож у каво есть мысли???

Вы имеете возможность внести корректировки в проект?

Были мысли узнать может есть информация о втором въезде?)

какая может быть информация, если данные и характеристики паркинга на официальном сайте ЖК не выкладывали, и только по фото можно было что-то увидеть, и раз они его уже засыпали, оставив один въезд и выезд, как вы говорите, мне кажется тут и говорить не о чем...

Merri писал(а):

Kanistra писал(а):

Maripulka писал(а):А самое интересное, что официальные письма еще никому не приходили. И вот вобще в сомнениях подписывать допник или нет. Просто какова будет сумма неустойки? Знаю, что на форуме раньше писали как посчитать, но я слегка блондинка и не понимаю, может кто поможет? У нас однушка 40,6 кв.м. брали за 2726000 (как-то так). Если маленькая неустойка, то есть ли смысл судиться с ними, больше денег адвокату отдашь(((
Пока не видела, чтобы кто-либо собирался допник подписывать, кого-нибудь еще терзают сомнения?
Заранее спасибо за понимание)

2726000 умножить на 153 (дней просрочки - 5 месяцев) и умножить на 0,055% = 229392рубля - неустойка Ваша. Вы еще плюсаните половину от этой суммы за отказ застройщика решить все в досудебном порядке (114696руб.), плюс услуги адвоката 30000руб., плюс моральный ущерб, плюс приложите договор на съемное жилье и сумма набежит немалая. Как писали здесь ранее, примерно половину от суммы иска присудят в Вашу сторону.
Расчет шубы медведя

а на каком основании можно еще потребовать 50% от суммы неустойки из-за отказа застройщика решить все в досудебном порядке? это где-то прописано?

Я точно не знаю. Авиатор писал ранее. Он здесь Мистер Мозг.

русланКо писал(а):Авчина выделки не стоит, вы потратите деньги и самое главное нервы, а получите бальшой гемарой, денег не выйграете, ну может наварите 10ку край 20ку но сколька времени и сил уйдет что патом желеть будете....


Вот касаемо паркинга, один въезд и он же выезд, неудобно как то будет разминаца... Мож у каво есть мысли???

Как Вы ловко перевели разговор на другую тему...
Я лично буду подавать в суд - у меня штату юристов нечем заниматься на работе. пусть тренируются....А если суд присудит меньше- будем подавать выше! Мне надо юристов потренировать тем более есть стимул - сколько получат от застройщика - все их будет!

АРС "имеет" нас как хочет
- увеличел этажность;
- построил непонятно что и назвал это садиком, хотя изначально он должен быть как минимум кирпичным;
- "пудрил" мозг пол года с котельной
- перенес сроки сразу на пол года (я даже не удевлюсь если не успеют)

Кто там предлогал сегодня напиться, я с тобой.

Kanistra писал(а):

GriZone писал(а):
Наверное, если люди купили недорогое жилье в ипотеку, у них нет денег на гараж! Да и где хранить ламинат с обоими? Захламлять съемное однокомнатное жилье? А если в итоге НЕ ДАЙ БОГ еще раз перенесут сроки или вообще заморозят на неопределенный срок - куда это все барохло девать?

А на ремонт капитальный в феврале значит деньги есть? Тут еще первые сроки не прошли, а народ уже начинает думать и строить планы на отсуженные деньги у арса Барахло - это барахло не обесценится, и в любом случае дорожает. Хранить где? Не поверю что нет знакомых со свободным гаражом, сараем и т.д. Как же собираетесь судится не имея финансов на самое малое? Ремонт придет для всех неожиданно, как для коммунальщиков снег. А при сдачи я посмотрю сколько у вас будет время на отсуживание денег. Займитесь делом, а не форумными баталиями, толку будет больше

GriZone писал(а):

Kanistra писал(а):

GriZone писал(а):
Наверное, если люди купили недорогое жилье в ипотеку, у них нет денег на гараж! Да и где хранить ламинат с обоими? Захламлять съемное однокомнатное жилье? А если в итоге НЕ ДАЙ БОГ еще раз перенесут сроки или вообще заморозят на неопределенный срок - куда это все барохло девать?

А на ремонт капитальный в феврале значит деньги есть? Тут еще первые сроки не прошли, а народ уже начинает думать и строить планы на отсуженные деньги у арса Барахло - это барахло не обесценится, и в любом случае дорожает. Хранить где? Не поверю что нет знакомых со свободным гаражом, сараем и т.д. Как же собираетесь судится не имея финансов на самое малое? Ремонт придет для всех неожиданно, как для коммунальщиков снег. А при сдачи я посмотрю сколько у вас будет время на отсуживание денег. Займитесь делом, а не форумными баталиями, толку будет больше

На ремонт буду брать кредит - в этом никакого секрета нет. Даже если и есть знакомые с гаражом, захламлять чужой гараж, это простите, неэтично. Ну Вы сравнили - 30тыщ на адвоката и 600тыщ на ремонт! На адвоката я скоплю, не переживайте! Времени много не надо составить и подать иск, к тому же адвокат будет заниматься этим всем. Каким делом мне заняться, чтобы толку больше было?, помогите мне! Вот сижу на работе и занимаюсь форумными баталиями, какой позор!)))

русланКо писал(а):

Merri писал(а):

русланКо писал(а):
Вот касаемо паркинга, один въезд и он же выезд, неудобно как то будет разминаца... Мож у каво есть мысли???

Вы имеете возможность внести корректировки в проект?

Были мысли узнать может есть информация о втором въезде?)

С объездной дороги со стороны Симферопольского шоссе будет туннель под дорогой уходить под дом - это будет въезд. Сообщение между домом и парковкой посредством тоннелей и лифта на -1 этаже. Выезд будет со двора.

Kanistra писал(а):

GriZone писал(а):
На ремонт буду брать кредит - в этом никакого секрета нет. Даже если и есть знакомые с гаражом, захламлять чужой гараж, это простите, неэтично. Ну Вы сравнили - 30тыщ на адвоката и 600тыщ на ремонт! На адвоката я скоплю, не переживайте! Времени много не надо составить и подать иск, к тому же адвокат будет заниматься этим всем. Каким делом мне заняться, чтобы толку больше было?, помогите мне! Вот сижу на работе и занимаюсь форумными баталиями, какой позор!)))

Вот за эти пол года постарайтесь накопить начальный капитал ремонта, не будет адвокат к лету 30 стоить как сейчас, а кредиты не 20% будут, а то что отсудите, не покроет процентную ставку по кредиту.

Ребят, письмо застройщика, которое он удалил с официального сайта, выложил еще здесь:
http://jk-vesenny.ru/docs/251214/inform ... -2014-goda

igorsss писал(а):Дамы и господа, надеюсь на общую поддержку при обращении в суд! Интересно, можно ли привлечь в качестве свидетелей участников форума!?

Зачем это нужно?

русланКо писал(а):Не подскажите что за доверенность они просят вместе с договором???

Зарегистрировать договор/допник.

Merri писал(а):а на каком основании можно еще потребовать 50% от суммы неустойки из-за отказа застройщика решить все в досудебном порядке? это где-то прописано?

В законодательстве РФ. Штраф присуждается в случае, если была подана досудебная претензия для урегулирования спора вне суда, но застройщик отказался от предложений и требований дольщика.

русланКо писал(а):Авчина выделки не стоит, вы потратите деньги и самое главное нервы, а получите бальшой гемарой, денег не выйграете, ну может наварите 10ку край 20ку но сколька времени и сил уйдет что патом желеть будете....

Какие нервы ты потратишь? Это адвокат пусть нервы тратит.

Кстати, напоминаю всем, что застройщик не получил продление разрешения на строительство, не только 1-го и 2-го корпуса, но и детского сада (а оно тоже истекло!). И в этом году, очевидно, получить не успеет. Это тоже негативный индикатор, к сожалению...

Господа, на чье обращение в октябре давали ответ что дома сдадут в установленные сроки, есть ли этот ответ в оригинале с печатью? В суд нужен оригинал или нотариальная копия.

Я уже составляю проект претензии и иска.2-й корпус.

А что будет, если не подписать допник, я потом получу квартиру как положено?

Татьяна В. писал(а):Господа, на чье обращение в октябре давали ответ что дома сдадут в установленные сроки, есть ли этот ответ в оригинале с печатью? В суд нужен оригинал или нотариальная копия.

Оригинала нет естественно, т.к. запрос был неофициальным.

malvina писал(а): Как Вы ловко перевели разговор на другую тему...
Я лично буду подавать в суд - у меня штату юристов нечем заниматься на работе. пусть тренируются....А если суд присудит меньше- будем подавать выше! Мне надо юристов потренировать тем более есть стимул - сколько получат от застройщика - все их будет!

В вашем случае конечно удобно)пускай ребяты разминают мазги)
Обращаюсь к aviator"у вы с кем нить судились своими силами?
Даже не так, с компанией именитой у которой штат юристов и куча времени именно для этова? Лично у миня нет никакова желания есдить на заседания заверять подписывать а потом стоять и хлопать глазами,тут не то дело где мы правы на 100 процентов.
Вот со страховой содрать за битый авто бабла больше через суд реально а тут....)
Удачи господа) а я пайду поищу тонель который прямиком на паркинг идет)))))

Alians17 писал(а):А что будет, если не подписать допник, я потом получу квартиру как положено?

Ничего не будет.
Получите.
Можете, в ответ на официальное письменное предложение подписать допник (если такое получите), написать ответное письмо застройщику. Но, можете и не писать.

русланКо писал(а):вы с кем нить судились своими силами?

Судились.
"Своими силами" - я, конечно, читаю и правлю судебные документы, которые мне присылают, если там есть что править. Но, тексты составляет и ногами везде ходит нанятый юрист. Носит бумаги на почту отправлять, ходит в канцелярию суда, платит пошлины, ходит на заседания и т.д.

русланКо писал(а):с компанией именитой у которой штат юристов и куча времени именно для этова?

Именитая компания-то тут причём? Если есть много денег, можно хоть Падву нанять. Который у меня сосед по даче.
Но, с делом справится любой юрист, если самому нет желания составлять бумаги и куда-то ходить. Там ничего сложного, простое гражданское дело.
Обычно все юристы берут 30-50 тысяч за ведение дела. Потом в суде можно требовать компенсацию их услуг. Тысяч 30-40 вернут.

русланКо писал(а):тут не то дело где мы правы на 100 процентов

И в чём же не правы?
Надо, конечно, договоры каждого читать, смотреть написанные там условия и сроки передачи жилья, подписали ли граждане доп. соглашение. Но, если стройку и передачу жилья задерживают, где тут неправота?
Ясенпень, застройщик будет ссылаться на какие-то обстоятельства, которые ему мешали закончить стройку в срок. Как в том же письме-сообщении-обосновании какую-то муть они в виде причин пишут.
Но, на то и есть юристы, чтобы находить нестыковки в этом и относить все проблемы застройщика не на дольщика, а на третьи лица, которые чему-то там якобы помешали.
Есть, конечно, риск, что ничего не присудят и заплаченные юристу деньги будут отданы зря, но это уж пусть каждый сам оценивает переспективы своего дела.
К тому же, я знаю граждан, которые никого не нанимали и судились сами. Там тоже ничего особо сложного: все образцы исков можно найти в сети, отнести иск в канцелярию суда тоже можно в свободное время, а решение выносится в одно судебное заседание, о дате и времени которого известно сильно заранее. Можно заранее взять выходной или отпроситься на работе.

русланКо писал(а):Вот со страховой содрать за битый авто бабла больше через суд реально а тут....)

Если не судился ни разу, не надо говорить, что нереально. Всё реально. Даже 100-150-200 тысяч вместо положенных по расчётам 400-600-800 тысяч - это тоже деньги.

Доброе утро господа, если его можно назвать добрым. Я думаю выражу общее мнение если попрошу знающих людей выложить поэтапную инструкцию для тех кто не будет подписывать допник. То есть вот пришел по почте допник и....поэтапно все расписать. P.S. Товарищи шпионы от АРС, вежливо прошу закрыть рот и не пытаться переводить тему. Ваша игра проиграна, готовьте деньги. Как раз на ремонт всем чтоб хватило.

Вот на форуме подольских просторов писали:
Договор участия в долевом строительстве
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
миф 1. Застройщик может расторгнуть договор если вы откажетесь подписывать дополнительное соглашение (любое) к ДДУ

Правда: расторжение ДДУ по инициативе застройщика возможно исключительно в случае просрочки вами платежей по ДДУ
(смотреть - п.3, 5 статьи 9, п.4, 5 статьи 5 закона)

миф 2. Вы обязаны подписывать доп.соглашения к договору

правда: застройщик может вам предложить все что угодно, а вы вправе от всего этого отказаться.
любое изменение договора возможно лишь по обоюдному желанию сторон.

миф 3. Застройщик может в одностороннем порядке менять сроки передачи квартир (или любых других условий договора)

правда: это возможно лишь по подписанному вами соответствующему дополнительному соглашению - см. миф 2
сроки - не меняются! сроки прописаны в договоре и неизменны.
фактическая задержка исполнения Застройщиком обязательств - нарушение договорных обязательств.

миф 4. Без полученной Застройщиком на руки претензии подать на него в суд невозможно.

правда: хоть договором и установлен досудебный порядок урегулирования споров, но практика по гражданским делать показывает что претензионный порядок не является обязательным для передачи спора в суд.
и в любом случае вы, подав претензию (либо в руки с отметкой о получении-печать, дата, подпись либо почтой - заказным письмом с уведомлением и описью вложения) не обязаны ждать на нее ответа для подачи иска к Застройщику (разумеется не ранее чем истечет дата, указанная для ответа на вашу претензию)

миф 5. установленную законом неустойку можно взыскать только после подписания акта - передачи квартиры.

правда: судебная практика показывает что предъявление требования возможно в любое время за любой период нарушения сроков.
право на неустойку у вас возникает с первого же дня просрочки Застройщиком даты исполнения обязательства по передаче квартиры.

миф 6: при расторжении договора по вашей инициативе в случае нарушения Застройщиком сроков передачи квартиры вы можете получить только свои деньги обратно.

правда: свои деньги, плюс неустойка, плюс реальные убытки (как минимум проценты по ипотеке и т.д. в том же роде), ну и разумеется расходы на юр.помощь.
(ст.10 закона)

миф 7: если Застройщик заключает ДДУ значит это ему выгодно

правда: он заключает ДДУ потому что вынужден следовать закону, а ДДУ на сегодняший день единственная сделка наиболее отвечающая интересам покупателя и защищающая его права

миф 8: Застройщик что напишет в ДДУ, то и будет действовать, пофиг на законы


правда: те положения ДДУ, которые не соответствуют закону- ничтожны
(ст.168 ГК)

миф 9: вы что-то должны Застройщику

правда: ваши обязательства заключаются исключительно в том чтобы оплатить цену по ДДУ и принять готовую квартиру. это все.
(п.2 статьи 12 закона)

и еще полезная информация:

размер неустойки при просрочке передачи квартиры - 1/300 ставки рефинансирования умноженная на два за каждый день просрочки

Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(п.1 ст.9 закона)


По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(п.1.1 ст.9 закона)

Ситуация - Застройщик не сдает дом к дате, указанной в ДДУ.

1. СУ (согласно договора и закона) обязано отправить вам уведомление о переносе сроков за 2 месяца до указанного срока и предложить изменить сроки путем подписания доп.соглашения. п.3 ст.6 закона)

Ваши варианты действий:

а) Пойти им навстречу и подписать. Потратив время (к ним ехать) + деньги (регистрация и нотариус).
В этом случае вы теряете право на установленную законом неустойку и получаете новые сроки.

б) Проигнорировать и никуда не ехать и ничего не писать, не подписывать.
Это вполне законный вариант.
Теоретически (как многим покажется) в таком случае у СУ появляется дополнительный аргумент в суде против ВАС типа "СУ, как и положено по закону и договору, уведомило Вас о переносе сроков и вступило в переписку (в переговоры) в надежде договорится о переносе сроков. Для начала предложила какие-то условия... Но вы молчали и скрывались! Тем самым злоупотребляя своим правом, а значит в выплате неустойки нужно отказать".
Но это не соответствует закону. Право на неустойку вы не теряете. Судебная практика это подтверждает. В судебной практике даже такие доводы застройщиков как «мировой финансовый кризис» не были приняты судом ни как основание для отказа взыскания неустойки, ни как основание для ее уменьшения.

в) Ответить на их предложение заказным письмом с указанием почему мы не хотите подписывать допник и с предложением на каких условиях вы бы его с удовольствием подписали бы, напомнить про неустойку. Каковы ваши потери? Немного времени (меньше, чем ездить в СУ) + 160руб (меньше, чем за регистрационные действия и доверенность).
Право на неустойку вы не теряете, получаете доказательство того, что пытались договориться, СУ лишний раз подумает о финансовых рисках задержки передачи квартиры и возможно ускорится.
Очевидный вывод: самое дальновидное, простое и дешевое для вас - пункт В.
+ БОНУС. Чем больше людей из вашего дома так сделает, тем в большем приоритете будет скорейшая сдача дома по сравнению с другими проблемами.

2. Если СУ через полгода так и не достроив дом присылает вам еще 1 допник....
какие ваши действия и плюсы/минусы вытекающие из предыдущего этапа (если вариант В)?
Считайте что для вас опять наступил 1 этап (т.к. про предыдущий перенос сроков можно забыть). Вам опять делать выбор варианта действий.

3. СУ наконец построило дом и предлагает вам принять квартиру.
Какие ваши действия если вы шли одним из 3-х путей?

а) Если вы доп.соглашения не подписывали:
- либо принять и забыть про нейстойку (если СУ предложит-таки квартиру в обмен на финальный допник с фактическими датами передачи квартиры)
- либо отказаться от очередного доп.соглашения и терпеливо ждать квартиры. Тут вы ничего не теряете, ни права на квартиру, ни неустойку. Когда надоест (при наличии акта ввода) можно смело идти в суд – правда на вашей стороне.
- либо (если СУ не предложит доп.соглашений, а просто передаст квартиру) – варианта тоже 2 – брать квартиру молча или брать квартиру и идти в суд за неустойкой.
Этот вариант (последний) вообще халява. Ваша и квартира и неустойка и никаких рисков и затрат.
Но это вряд ли в этой жизни, в Су не идиоты сидят про этот момент забыть.

б) если доп.соглашения подписывали - принимаете квартиру молча и неустойку требовать не вправе (т.к. нарушения по срокам не будет). Мысленно желаете всех благ Балакину, неплохо на вас нажившемуся.
Прикиньте все +/- каждого пути. решать только Вам.

kvant86 писал(а): а) Если вы доп.соглашения не подписывали:
- либо принять и забыть про нейстойку (если СУ предложит-таки квартиру в обмен на финальный допник с фактическими датами передачи квартиры)
- либо отказаться от очередного доп.соглашения и терпеливо ждать квартиры. Тут вы ничего не теряете, ни права на квартиру, ни неустойку. Когда надоест (при наличии акта ввода) можно смело идти в суд – правда на вашей стороне.
- либо (если СУ не предложит доп.соглашений, а просто передаст квартиру) – варианта тоже 2 – брать квартиру молча или брать квартиру и идти в суд за неустойкой.
Этот вариант (последний) вообще халява. Ваша и квартира и неустойка и никаких рисков и затрат.
Но это вряд ли в этой жизни, в Су не идиоты сидят про этот момент забыть.

А что они могут не давать принять квартиру из-за не подписанного допника? да это шантаж

русланКо писал(а):

malvina писал(а): Как Вы ловко перевели разговор на другую тему...
Я лично буду подавать в суд - у меня штату юристов нечем заниматься на работе. пусть тренируются....А если суд присудит меньше- будем подавать выше! Мне надо юристов потренировать тем более есть стимул - сколько получат от застройщика - все их будет!

В вашем случае конечно удобно)пускай ребяты разминают мазги)
Обращаюсь к aviator"у вы с кем нить судились своими силами?
Даже не так, с компанией именитой у которой штат юристов и куча времени именно для этова? Лично у миня нет никакова желания есдить на заседания заверять подписывать а потом стоять и хлопать глазами,тут не то дело где мы правы на 100 процентов.
Вот со страховой содрать за битый авто бабла больше через суд реально а тут....)
Удачи господа) а я пайду поищу тонель который прямиком на паркинг идет)))))

Извиняюсь - а можно русский язык не коверкать?

Можно.

Вот меня тоже интересует вопрос, если я не подпишу допник смогу получить ключи или прийдется ждать окончания судебных разбирательств(они наверняка подсунут акт приемки вместе с допником или фразой что притензий не имею)?

kvant86
Получите, как и все. Ждать ничего не нужно. Все разбирательства после подписания акта приема-передачи квартиры.

Aviator писал(а):kvant86
Получите, как и все. Ждать ничего не нужно. Все разбирательства после подписания акта приема-передачи квартиры.

Но они могут в акте приемки квартиры указать что мы не имеем претензий к выполненным работам и к срокам

kvant86
Для суда это не имеет никакого значения. Скажете, что иначе застройщик отказывался передавать квартиру, поэтому были вынуждены подписать с такой формулировкой, хоть с ней и не согласны.
Или делайте приписку внизу от руки, что "оставляю за собой право требования неустойки за просрочку сдачи объекта".
Или можете не подписывать акт и написать им, что не согласны с формулировкой в акте и просите изменить. Если не изменят, пусть они передают квартиру в одностороннем порядке. Они просто подписанный со своей стороны акт пришлют по почте.

Спасибо Aviator!

В случае несогласия на подписания доп соглашения предлагают рассмотреть вариант расторжения дду! Забавные)))

А кто-нибудь с форума поедет туда в ближайшее время, интересно, что они в лицо будут говорить)) Я имею ввиду не менеджеров.
И все таки такие внутри сомнения)))

Друзья по несчастью, кто будет обращатся к юристу напишите ценник пожалуйста. Сколько он запросил за работу и как оценивает шансы выиграть дело. Я думаю все же к специалисту лучше обращаться, хоть и за деньги.