Подольский городской форум

TRiO писал(а):Мы еще даже квитанцию не брали. Ждем договор

Вот мне тоже не хочется оплачивать пока договора нет, а то мало ли что....

PUGOVKA писал(а):Плохо что договоров с УК ещё нет....а кто-нибудь заплатил уже кварплату? я что-то пока не плачу....на Горького контейнера под мусор не было в выходные((

Я не брала квитанцию и не вижу смысла что-либо оплачивать пока не заключен дговор с УК. В квитанцию, скорее всего, включена оплата за лифт, уборку помещения, мусоропровод и т.д., с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Я вообще не понимаю почему я должна оплачивать услуги, которые не были мне оказаны За отопление- да, согласна оплачивать. В любом случае, после подписания договора с УК, возьму квитанцию, оплачу, а потом напишу заявление в УК с просьбой произвести перерасчет за неоказанные услуги.

в квитанции включено ТОЛЬКО жилое помещение и отопление/гор.хол.вода
квитанцию тоже пока не оплачиваю. Да и с электроэнергией не знаю как быть....куда платить то, раз еще договора с Мосэнерго не заключены

Иринка82 писал(а):в квитанции включено ТОЛЬКО жилое помещение и отопление/гор.хол.вода
квитанцию тоже пока не оплачиваю. Да и с электроэнергией не знаю как быть....куда платить то, раз еще договора с Мосэнерго не заключены

Ранее здесь писали о сумме более 5т.р за двушку, откуда тогда такая сумма Нам, вроде насчитали по 39,62 руб. за м2, это включая все услуги по обслуживанию дома, за исключением отопления , водоснабжения и электроэнергию. Если не секрет, уточните, пожалуйста, сколько нам будет отопление обходиться.

Всё верно, в квитанции указана цена за отопление и гор./хол. воду и указано, что нужно оплатить до 11.12.2014 и ещё когда нас вносили в базу, то очень быстро внесли, т.к. ПЖИ подали списки на будущих жильцов.

У меня двушка, отопление входит в сумму с водой,2800

Иринка82 писал(а):У меня двушка, отопление входит в сумму с водой,2800

Спасибо за ответ. Как я понимаю, в графу жилое помещение входят все услуги по содержанию дома, радует что хотя бы лифт не посчитали.
Хотя, лучше бы он работал.

S.Lana писал(а): радует что хотя бы лифт не посчитали.
Хотя, лучше бы он работал.

И не говорите...

Была сегодня на Орджоникидзе , висит объявление от комтеха что требуется уборщица в новые дома . Суетятся потихоньку

Народ, кто нибудь знает, как можно связаться с Комтехом? Я звонила дежурной по тел.8(4967)60-78-34 и мне сказали, что телефона в Комтехе нет и если Вы хотите поговорит по поводу договора, то нужно приезжать к ним и разговаривать...что и как ...почему..по какой причине с нами не заключают договор она не знает . Ген. дир в Комтехе Ларин Дмитрий Владимирович в интернете есть его моб. телефон (916) 690-23-25 , но он не доступен. Беспредел, подъезды закрыты, люди строительные материалы таскают на себе на верхние этажи, кто-то живёт на съёмных квартирах. Они наверное ждут, когда к ним жильцы придут брать штурмом. Когда выдавали квитанции такие все любезные были...

Агния писал(а):Народ, кто нибудь знает, как можно связаться с Комтехом? Я звонила дежурной по тел.8(4967)60-78-34 и мне сказали, что телефона в Комтехе нет и если Вы хотите поговорит по поводу договора, то нужно приезжать к ним и разговаривать...что и как ...почему..по какой причине с нами не заключают договор она не знает . Ген. дир в Комтехе Ларин Дмитрий Владимирович в интернете есть его моб. телефон (916) 690-23-25 , но он не доступен. Беспредел, подъезды закрыты, люди строительные материалы таскают на себе на верхние этажи, кто-то живёт на съёмных квартирах. Они наверное ждут, когда к ним жильцы придут брать штурмом. Когда выдавали квитанции такие все любезные были...

а по моему там другой директор Сергей.......не помню отчество

Агния писал(а):Народ, кто нибудь знает, как можно связаться с Комтехом?

Кинул вам в личку номера, которые у меня есть.

Svetlana85 писал(а):Была сегодня на Орджоникидзе , висит объявление от комтеха что требуется уборщица в новые дома . Суетятся потихоньку

А телефон в объявлении не запомнили? А то вот люди связаться с комтехом не могут...

alex-moskva писал(а):

Агния писал(а):Народ, кто нибудь знает, как можно связаться с Комтехом?

Кинул вам в личку номера, которые у меня есть.

За телефоны спасибо, но они ничем не помогли. Все только и говорят: "Ой, ничего не знаем. Приходите и спрашивайте, телефонов у них нет рабочих".

alex-moskva писал(а):

Svetlana85 писал(а):Была сегодня на Орджоникидзе , висит объявление от комтеха что требуется уборщица в новые дома . Суетятся потихоньку

А телефон в объявлении не запомнили? А то вот люди связаться с комтехом не могут...

Я видела это объявление, но там нет телефона...

Может в ПЖИ позвонить и спросить....или не имеет смысла...

alex-moskva писал(а):

Svetlana85 писал(а):Была сегодня на Орджоникидзе , висит объявление от комтеха что требуется уборщица в новые дома . Суетятся потихоньку

А телефон в объявлении не запомнили? А то вот люди связаться с комтехом не могут...

Здравствуйте, вот номер телефона из этого объявления 89296404089. записала, на всякий случай, но так еще и не позвонила. нет смысла, либо не ответят, либо скажут тоже самое, что и в офисе.

Да... складывается ощущение, что нас все-таки где-то обманули.
Ведь в договоре, который мы заключали при покупке квартиры четко указан один срок - передача ключей. И она состоялась! Вроде бы все прекрасно... но в квартирах мы так и не живем! А претензии даже и предъявлять теперь некуда! Никаких сроков о "начале проживания" никто не прописывал и озвучивать не обязан.,
И получается, что теперь совершенно спокойно мы можем сидеть дальше у родственников или на съемных квартирах месяц, два три или даже год - а жаловаться некуда. Нет официальной возможности.
Уж лучше б это был долгострой там хотя бы есть договор.

А сейчас у некоторых уже есть собственность! которой, однако пользоваться нельзя!

"и в воздух чепчики" (с)
в очередной раз!

Вот, что мне ответили в ПЖИ.
Елена: Здравствуйте! Чем могу Вам помочь?
Вы: Добрый день!
Вы: 31.10.2014 на сайте была НОВОСТЬ!
Вы: График работы управляющей компании ЖК «Львовский»
Опубликовано: 31.10.2014
Уважаемые дольщики ЖК «Львовский», доводим до вашего сведения, что абонентский отдел Управляющей компании Жилого комплекса «Львовский», ООО «КОМТЕХ», будет работать в праздничные дни 03 и 04 ноября 2014г. С 10:00 до 16:00 по адресу: п. Львовский, ул. Красная, д.2А, 3 этаж.
Для заключения договора с Управляющей компанией на управление многоквартирным домом необходимо при себе иметь паспорт и все документы, полученные от застройщика.
Вы: Почему до сих пор УК Комтех НЕ ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР?
Елена: Вопрос хороший, но к УК "Комтех", договора на техническое обслуживание будут заключать после 19 ноября
Вы: Зачем Вы нас начали направлять в Комтех с 3 октября для заключения договора, если после 19 будут заключать?

уважаемые соседи! может нам коллективно собраться и обратиться в УК? а то ходим поодиночке, выслушиваем избитые фразы. как говорится, один в поле не воин.

uno555 писал(а):уважаемые соседи! может нам коллективно собраться и обратиться в УК? а то ходим поодиночке, выслушиваем избитые фразы. как говорится, один в поле не воин.

Так мы уже собирались!
3его числа
И нас заверили, что со своей стороны они все-все делают, а вот ПЖИ до сих пор не завершили передачу домов, не перевели электричество на постоянку и т.д.

Авиатор, что скажете по поводу коллективного обращения в УК? Ведь теоретически они нас с лифтами отписками могут долго динамить. Сроки четко нигде не регламентируются как я понял. По Постановлению Госстроя №170 от 27.09.03 они обязаны обеспечивать надлежащую работу лифтового оборудования. Но на практике они могут энное количество времени согласовывать какую-нибудь ерунду...скажем "лифты не подключены к единому диспетчерскому центру" и т.п. и не включать его фактически Случай довольно распространенный судя по всему и задерживают УК зачастую сознательно, чтобы сберечь лифты и не нести затраты на ремонт и приведение лифтов в порядок после крупногабаритных массовых перевозок. Что думаете? Будем пинать или ждём дальше?

[/quote]Так мы уже собирались!
3его числа
И нас заверили, что со своей стороны они все-все делают, а вот ПЖИ до сих пор не завершили передачу домов, не перевели электричество на постоянку и т.д.[/quote]
как то пропустила я этот момент. значит надо повторно, и не голословить, а обратиться с официальным письмом (заявлением), коллективным. Пусть отвечают, не может быть, чтобы они не знали конкретных дат сроков. сначала говорили о начале ноября, теперь уже после 19 го. в итоге окажется вообще следующий год, а про предыдущие сроки ни с кого не спросишь. в общем считаю, надо писАть официальную бумагу!

uno555 писал(а):надо писАть официальную бумагу!

У меня на руках пока нет права собственности, договора с УК тоже нет, поэтому официально писать обращение в УК вроде как рановато. (Хотя уверяю вас, что мы тоже очень ждем запуска лифтов).
Обращение в УК подписывается собственниками, чем больше подписей - тем лучше. В течение суток они должны по идее устранить причины по которым лифты не работают. Лифт является нашей с вами общей собственностью, но только после того как мы вступим в права так сказать.
Выше описан диалог с ПЖИ, но концовка так и не понятна. Что ПЖИ-то думает по этому поводу?

LightCuratoR писал(а):Уж лучше б это был долгострой

Вы серьезно так думаете?

alex-moskva писал(а):

uno555 писал(а):надо писАть официальную бумагу!

У меня на руках пока нет права собственности, договора с УК тоже нет, поэтому официально писать обращение в УК вроде как рановато. (Хотя уверяю вас, что мы тоже очень ждем запуска лифтов).
Обращение в УК подписывается собственниками, чем больше подписей - тем лучше. В течение суток они должны по идее устранить причины по которым лифты не работают. Лифт является нашей с вами общей собственностью, но только после того как мы вступим в права так сказать.
Выше описан диалог с ПЖИ, но концовка так и не понятна. Что ПЖИ-то думает по этому поводу?

А вот и ответ который мне сейчас написали:

Елена: Здравствуйте! Чем могу Вам помочь?
Вы: Добрый день!
Вы: 31.10.2014 на сайте была НОВОСТЬ!
Вы: График работы управляющей компании ЖК «Львовский»
Опубликовано: 31.10.2014
Уважаемые дольщики ЖК «Львовский», доводим до вашего сведения, что абонентский отдел Управляющей компании Жилого комплекса «Львовский», ООО «КОМТЕХ», будет работать в праздничные дни 03 и 04 ноября 2014г. С 10:00 до 16:00 по адресу: п. Львовский, ул. Красная, д.2А, 3 этаж.
Для заключения договора с Управляющей компанией на управление многоквартирным домом необходимо при себе иметь паспорт и все документы, полученные от застройщика.
Вы: Почему до сих пор УК Комтех НЕ ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР?
Елена: Вопрос хороший, но к УК "Комтех", договора на техническое обслуживание будут заключать после 19 ноября
Вы: Зачем Вы нас начали направлять в Комтех с 3 октября для заключения договора, если после 19 будут заключать?
Вы: В новости на сайте так было и написано :" Для заключения договора с Управляющей компанией на управление многоквартирным домом необходимо при себе иметь паспорт и все документы, полученные от застройщика".
Вы: Елена?
Вы: Елена, в чем дело? Почему Вы не отвечаете на последний вопрос? И ещё следующие вопросы, почему дома не переключают на постоянное электроснабжение и когда будут оформлять документы на собственность?
Елена: Вас никто не отправлял, Вам предоставили информацию, документы на собственность в стадии оформления, с Вами созвонятся когда получим из регистрационной палаты

alex-moskva
Кому не терпится всё ускорить, пинайте УК. Что ещё можно сделать.
После подписания акта приема-передачи, все вопросы по дому нужно направлять в УК.
У нас в Рассеи везде и всегда надо пинать УК, чтобы они что-то делали. Кто раньше с этим не сталкивался, привыкайте.
Я тут 3 месяца ходил обивал УК порог, чтобы они разбитое стекло в двери в общем холл поменяли. Таки добился. Позавчера иду - фанерой забито.

alex-moskva писал(а):

LightCuratoR писал(а):Уж лучше б это был долгострой

Вы серьезно так думаете?

да, потому что тогда хотя бы была возможность претензии предъявлять на основании договора.

А теперь что?
ПЖИ начинает юлить "Вас никто не отправлял"
зачем тогда писать информацию на сайте.

Ключи получили - теперь они могут тянуть сколько их душе угодно.
ведь мы уже даже за ком. услуги платим.
Очень удобно.

А у них наверное все люди заняты, строят следующие ЖК.

Aviator писал(а):alex-moskva
Кому не терпится всё ускорить, пинайте УК. Что ещё можно сделать.
После подписания акта приема-передачи, все вопросы по дому нужно направлять в УК.
У нас в Рассеи везде и всегда надо пинать УК, чтобы они что-то делали. Кто раньше с этим не сталкивался, привыкайте.

Прошу прощения, но тут вы в корне не правы.
УК не может никак ускорить перевод домов на полное электроснабжение. Или ускорить передачу домов, если дело в подписях от ПЖИ.

Aviator писал(а):alex-moskva
Кому не терпится всё ускорить, пинайте УК. Что ещё можно сделать.
После подписания акта приема-передачи, все вопросы по дому нужно направлять в УК.
У нас в Рассеи везде и всегда надо пинать УК, чтобы они что-то делали. Кто раньше с этим не сталкивался, привыкайте.

Это понятно, так вот УК по поводу электроэнергии сваливает на ПЖИ... По поводу стоимости контейнеров то же сваливают на ПЖИ...якобы в договоре ПЖИ ошибка....

LightCuratoR
Да Вам лапшу УК вешает, по поводу передачи. Они обязаны предоставлять свои услуги, начиная с первого подписавшего акт.
Постоянка - да, это застройщик должен перевести и, думаю, это сделают. Но, даже с времянкой ничто не мешает УК подписать свои договоры, открыть двери и заселять дом. Кроме работы лифтов, можно делать всё. Можно подметать, вывозить мусор, подавать тепло и воду в дом, открыть подъезды.
А на сайте новость в ПЖИ не сами придумали, им в УК так сказали, они и написали. Они ж не знают, что там УК планирует делать. Сказали, что да, пусть все приходят "с понедельника". ПЖИ повесили новость. А в УК очередной затык.

LightCuratoR писал(а):

Aviator писал(а):alex-moskva
Кому не терпится всё ускорить, пинайте УК. Что ещё можно сделать.
После подписания акта приема-передачи, все вопросы по дому нужно направлять в УК.
У нас в Рассеи везде и всегда надо пинать УК, чтобы они что-то делали. Кто раньше с этим не сталкивался, привыкайте.

Прошу прощения, но тут вы в корне не правы.
УК не может никак ускорить перевод домов на полное электроснабжение. Или ускорить передачу домов, если дело в подписях от ПЖИ.

Ну может тогда написать обращение в администрацию поселка? Если УК не может, а к застройщику данные вопросы адресовать вроде как уже и не уместно. Пусть администрация поспособствует так сказать решению этого вопроса.
В инете пишут, мол пока 30-50% не вселятся могут не включить. А я не вселяюсь именно потому что лифты не работают, поскольку не можем начать ремонт. Завезти технику, мебель. Надеюсь УК это понимает?
Предлагаю тем, кто получил свидетельство о праве собственности написать официальное обращение в УК с требованием разъяснить причины и в кратчайшие сроки обеспечить работу лифтов, в администрацию поселка - просьбу способствовать решению данного вопроса, взять под контроль. Как только получу свидетельство, тоже напишу письма.

Aviator
Может быть.
Но мне в ПЖИ подтвердили, что проблема у них
"как только мы переведем дома на постоянное электроснабжение вы сможете заселиться" - это менеджер ПЖИ по телефону мне сообщила 6 ноября.
На мой вопрос как скоро это произойдет она лишь ответила стандартное "мы стараемся сделать быстрее"
После этого простите уж, но не получается у меня верить ПЖИ.

УК же пока ничем, на мой скромный взгляд, не провинилась.

LightCuratoR
Соглашусь с Авиатором. По лифтам - в УК мне сказали, что ПЖИ что-то не доделала. Общение с менеджерами ПЖИ подтверждает, что этот мяч так сказать на их стороне, решают вопрос, по срокам пока официально нет информации.
По всему остальному - уже к УК у вас вопросы должны быть (доступ в подъезды и т.п.).

LightCuratoR
Вы понимаете, что такое "перевести дом на постоянку"?
Застройщик отдаёт все бумаги в Мосэнерго, что-то там оплачивает и ждёт, когда работники из Мосэнерго подпишут на своих 5-ти этажах все бумаги и пришлют работников, которые в трансформаторной будке поковыряются полчаса и переключат один рубильник на другой.
Думаю, что застройщик давно уже все бумаги передал.
По другому дому могу сказать, что там это переключение около двух-трех недель заняло. Но, ничто не мешало УК подписать со всеми договор до этого и открыть все подъезды. Да, материалы пришлось таскать чурколифтом, но зато всё остальное работало и функционировало.
А все слова УК по поводу "еще не всем передали" - это отмазки. Подписывайте документы, вывозите мусор, подавайте воду, тепло и т.д.