Подольский городской форум

partagas15 писал(а):

bembi-olya28@mail.ru писал(а): Капец, а поломка счетчика или куда-то утекает не туда????
Такого варианта не может быть

Счетчик при поломке скорее бы наоборот остановился, а то что "утекает не туда"- об этом и речь.

Просто если бы протекали соединения в инсталляции наверно бы уже ДАВНО соседи пришли в гости

Скорее всего -да. Я не знаю какие у Вас конструкции, но сам бы действовал так- убедился, что сам унитаз сухой и нет следов подтекающей воды, проверил смеситель (ли) и если ничего криминального не обнаружено, то на время разъеденил бы (при возможности)трубу холодной воды после счетчика и на время поставил бы там заглушку, таким образом было бы абсолютно ясно проблема в счетчике или нет.

Унитаз и рядом с ним снаружи все сухо и комфортно!!! А по поводу махинации с трубой надо будет сказать мужу, пусть попробует. Спасибо большое. А по поводу фильтра на кухню не подскажите какая у нас вода и какой фильтр лучше поставить???

Ответы про фильтры тут
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=85&t=57927
можно читать с конца
про счетчики тоже есть тема
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=85&t=52040

bembi-olya28@mail.ru писал(а):Ставил кто-то квартиру под охрану, сколько стоит и куда необходимо обратиться???
Заранее большое спасибо!!!

В яндексе набирите вневедомственная охрана Подольск. по телефону Вам все расскажут.

Есть ли у кого не будь знакомые по установке пластиковых окон, после установки балконной двери, петля по середине становиться V образной(((( Хотелось бы исправить. К компании установщикам, обратиться возможности НЕТ!!!!

летучка писал(а):Ответы про фильтры тут
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=85&t=57927
можно читать с конца
про счетчики тоже есть тема
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=85&t=52040

большое спасибо

Припозднился я с оформлением квартиры в собственность, но, наконец, получил паспорт БТИ и отправился в кадастровую палату за кадастровым паспортом. Но, увы. Выясняется, что с 1 декабря паспорт БТИ никому не нужен. Взамен его требуется план БТИ, который стоит, как говорят, 12 тыс. и делается месяц. Этого мало. Поскольку в БТИ определили изменение площади квартиры, необходимо с планом БТИ и с заявлением на узаконивание изменения площади идти в администрацию Подольска и только после этого можно получить кадастровый паспорт. Есть, конечно, другой вариант - получить кадастровый паспотр на старые метры и наплевать на БТИ. Просьба поделиться опытом тех, кто прошел регистрацию. Требуют ли где-нибудь документы БТИ и какой состав документов подается в регистрационную палату.

ОлегК
Почему бы вам такой серьезный вопрос не обсудить в профильной теме?
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=109&t=37254

летучка писал(а):ОлегК
Почему бы вам такой серьезный вопрос не обсудить в профильной теме?
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=109&t=37254

Спасибо за подсказку.

На мой взгляд, все перепетии с изменением площади квартиры - результат сговора застройщиков с чиновниками, т. е. кормушка для последних, эти вопросы можно решать без нашего участия. Что нам остается при оформлении документов на собственность ? Если в ближайшие 10 лет вы не собираетесь продавать квартиру или завещать ее детям, то наплевать на БТИ и брать сразу кадастровый паспорт в кадастровой палате на ту площадь, которая там числится, ведь все наши квартиры с площадями, которые указали ПДСК, там учтены. В регистрационной палате требуется только кадастровый паспорт. Если вы собираетесь прадавать или завещать (дарить) квартиру, то потребуются документы из БТИ и тогда нужно сейчас урегулировать проблему с изменением площади, чтоб не нагружать потом, например, детей. Это длинный и противный путь. Кто еще не общался с БТИ нужно всеми средствами добиваться, чтоб не было изменения площади в их документах при составлении плана или паспорта БТИ. Это вопрос вашего обаяния. Возможно, при визите техника БТИ мне на это намекали, но слишком тонко и я, не владея всей информацией, этого не понял и получил изменение площади.

Вчера получил письмо из ЖЭУ ПДСК. толком ни на один вопрос они не ответили. Сослались на постановление где не уточняется что же есть ОДН, но зато есть прямое предписание брать деньги за потребленные ресурсы. Вечером сделаю скан и выложу на всеобщее обозрение.
Вчера читал письмо и понял что нас считают за идиотов. Кстати в новых платежках указано потребление горячей воды для ОДН (для двушек) 1,2 куба при этом потребление холодной воды волшебным образом уменьшилось до 0,02 куба. У нас стали мыть подъезды кипятком? опять напрашивается вопрос куда ушло полмилиона литров воды? В середине ноября сантехники ходили по квартире и сверяли работает или нет счетчик горячей и холодной воды. И что же??? по Холодной воде не шатко не валко но все же пришли к правдивым результатам. Почему мы вынуждены платить за чужого дядю? Лично я собираюсь повторно не платить за ОДН уменьшив платежку на сумму ОДН (что касается воды). Кстати согласно постановлению в каждой платежке должны быть расшифрованы ОДН , общедомовое и поквартирное потребление ресурсов. А этого извините в платежке нет. Выходит ЖЭУ нарушает предписанное постановление. Мало того, кто мешает нашему ЖЭУ занизить объемы поквартирного потребления воды? и тем самым увеличить нагрузку на каждую квартиру по отдельности? Еще прошу обратить внимание что пропала статья электричества на ОДН. А в октябре и сентябре она была.

Pochabych писал(а): Еще прошу обратить внимание что пропала статья электричества на ОДН. А в октябре и сентябре она была.

Присоединяйтесь.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 7&start=25

вот и письмо

Pochabych
Больше всего понравилась фраза- "Понятие общедомовых нужд по раходованию воды, электроэнергии в Постановлении № 354 не раскрывается."

Гриф "Совсем секретно".

а по тому что сами не знают, но бабло стригут.

Даа, интересно сам Сергей Алексеич читал сию бумагу перед тем как подписывать ?
ОДН был введен именно 354 постановлением, в отличие от предыдущих нормативных актов.
Как говорится, "а если читал, то не понял,а если понял - то не так ..."
Хотя это уже много говорит о профессиональном уровне этого "управленца"

Pochabych, какой папир в УК носили ? Это который «Просим представить следующую информацию: общую площадь жилого дома, в т.ч. с разбивкой - жилые помещения (квартиры), офисные помещения, помещения общего пользования; имеются ли в доме общедомовые счетчики тепловой энергии, электроэнергии, горячей и холодной воды; какие показатели общего потребления….» ? Или как было рекомендовано :

bambarbiya писал(а):Тогда первая итерация, позволяющая определить точные объемы истребленных ресурсов :

bambarbiya писал(а):Вторая итерация, позволяющая определить какой объем ресурсов, истребленный неплательщиками,
ЖЭУ ПДСК пытается возложить на ваши плечи :

?

bambarbiya писал(а):Даа, интересно сам Сергей Алексеич читал сию бумагу перед тем как подписывать ?
ОДН был введен именно 354 постановлением, в отличие от предыдущих нормативных актов.
Как говорится, "а если читал, то не понял,а если понял - то не так ..."
Хотя это уже много говорит о профессиональном уровне этого "управленца"

Pochabych, какой папир в УК носили ? Это который «Просим представить следующую информацию: общую площадь жилого дома, в т.ч. с разбивкой - жилые помещения (квартиры), офисные помещения, помещения общего пользования; имеются ли в доме общедомовые счетчики тепловой энергии, электроэнергии, горячей и холодной воды; какие показатели общего потребления….» ?

от моего имени была направлена бумага такого содержания:
Уважаемый Сергей Алексеевич!

С негодованием встретил платежную ведомость за октябрь 2012 года, в связи с этим прошу представить следующую информацию:
1. общую площадь жилого дома, в т.ч. с разбивкой - жилые помещения (квартиры), офисные помещения, помещения общего пользования;
2. имеются ли в доме общедомовые счетчики тепловой энергии, электроэнергии, горячей и холодной воды;
3. какие показатели общего потребления электроэнергии и воды за сентябрь, октябрь текущего года;
4. какие показатели потребления по жилым и офисным помещениям, какие по помещениям общего пользования, лифтов.
5. Представить данные о потребленной тепловой энергии за сезон 2011-2012 года (по итогам отопительного сезона корректируется плата, т.е. если тепла потреблено меньше, идет перерасчет в сторону уменьшения);
6. что входит в понятие общедомовых нужд по расходованию воды, электроэнергии, какими документами подтверждается;
7. представить расшифровку статьи - за содержание жилого фонда;
8. какая сумма собрана по этой статье за период с 01.01.2012, т.е. с момента ввода дома в эксплуатацию до настоящего времени; развернутый отчет о расходовании собранных средств.
как видите ЖЭУ ответило только на вопросы 2 и 7 (ну и уклонились от пункта 5) из 8.

При помощи простых арифметических операций получились следующие цифры:

Итого ОДН с моей однушки 200 руб/октябрь (на основании расчетки)
Итого ОДН с всего дома 120 000 руб/октябрь (на основании ОДН, указанному в приложения №1 из вышеуказанного письма и тарифов из моей расчетки)

В итоге можно просто ходить по квартирам, проверять счетчики. По факту же можно тупо крутить счетчики, договариваться с причастными людьми, чтобы распилить бабло, и регулярно раз в месяц с каждого дома иметь сотку. Пусть и не очень много, зато регулярно и без какого-либо риска.

В общем, кто все представил, тот меня понял.

Уважаемый Pochabych, как по-Вашему - чем отличаются нижеприведенные картинки от Вашей ?

Одн01
Одн02

Ну это же очевидно тем что общеквартирное потребление = общедомовому что говорит о том что потребление ОДН = 0 что и приведено на нижнем листе. Но мне кажется что нижняя бумага это фэйк. по тому как в ручную невозможно написать одно и тоже с таким же наклоном и интервалом. тем более что косяки на бумаге совпадают на 100%

Вы абсолютно правы, приведенные «документы» ( в одном общеквартирное потребление равно 0, в другом – общедомовое ) являются пародией на представленный Вам ЖЭУ ПДСК «документ». Если бы г-н Рыжов прислал обоснование хотя бы в следующем виде :

« Данные за октябрь 2012, использованные при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, приведены в приложении №1 к письму. Индивидуальное потребление ресурсов в имеющихся в многоквартирном доме 428 жилых и нежилых помещениях было рассчитано :
- на основании показаний индивидуальных приборов учета – по 368 помещениям ( ГВС - ….., ХВС - ……, Электричество ……. )
- на основании нормативов потребления – по 10 помещениям ( ГВС - ….., ХВС - ……, Электричество ……. )
- на основании рассчитанного среднемесячного объема потребления - по 50 помещениям ( ГВС - ….., ХВС - ……, Электричество ……. ) .
Ознакомиться с данными, подтверждающими объем индивидуального потребления ресурсов в помещениях вашего многоквартирного дома , а также с записями журнала учета снятия показаний общедомовых приборов учета Вы можете в бухгалтерии ЖЭУ ПДСК по адресу г. Подольск, ул. Литейная, д. 44а в понедельник и среду с 9.00 до 17.00 (с перерывом на обед с 12.00 до 13.00) »

, тогда еще можно было бы подумать, а так – это ФИЛЬКИНА ГРАМОТА. Вы можете корявым почерком от руки написать на тетрадном листе фразу « оплата собственником NN квартиры ОДН за октябрь = …….. рублей» и переслать ее в бухгалтерию УК . А на их недоуменные крики ответить - тетрадный лист с надписью – это, мол, и есть оплата, а Вы что, банкноты Банка России хотели видеть? , Не-е-е-е, ребята, за виртуальный ресурс – виртуальная плата. Хотите деньги – представьте документы.

Увакжаемые дамы и господа! Мы можем упражняться здесь сколь угодно долго в знании законов и умении их применять. Давайте отойдем от нормативки и зададимся вопросом, на который и следует заставить ответить , если не ЖЭУ, так через суд, правительство: что такое общедомовые нужды (то есть потребление комунальных услуг в интересах жильцов всего дома) и какие у этих нужд нормативы. Если есть номативы для жилых помещений, то должны быть нормативы и для общедомовых нужд. Ответ, данный ЖЭУ со своей стороны интересен и в какой-то степени и информативен. Никто и никогда не получает информацию сразу, все это собирается по крупинкам. Некоторые крупинки у нас уже есть. Например требование убрать из платежек графу - обслуживание мусоропровода - он законсервирован и т.д.

stels1 писал(а):что такое общедомовые нужды

Это самый легкий вопрос. Простыми словами - это разница между потребленными ресурсами непосредственно жильцами и их общим объемом.

какие у этих нужд нормативы.

Никакие

Если есть номативы для жилых помещений, то должны быть нормативы и для общедомовых нужд.

Должны быть, но что то не видать.
п. 5 постановительной части Правил содержит рекомендацию органам государственной власти субъектов РФ утвердить до 01.09.2012 г. новые нормативы потребления коммунальных услуг, в том числе нормативы потребления на общедомовые нужды для домов без общедомовых приборов учета. Уполномоченный орган исполнительной власти Московской области (министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства) не утвердил нормативы с 01.09.2012 г., поэтому в домах при отсутствии общедомового прибора учета размер платы на ОДН будет равен нулю.

Не соглашусь с такой простой трактовкой понятия общедомовые нужды. Если вода требуется для мытья полов в местах общего пользования - это общедомовые нужды. Если вода уходит в прорыв трубы, это халатность Управляющей компании, а не наши проблемы. Так что, это не столь простой вопрос.

stels1 писал(а):Не соглашусь с такой простой трактовкой понятия общедомовые нужды. Если вода требуется для мытья полов в местах общего пользования - это общедомовые нужды. Если вода уходит в прорыв трубы, это халатность

Конечно, но формально все равно сначала придется оплатить, а потом уже разбираться с УК, если будет желание, время, факты, акты...

Управляющей компании, а не наши проблемы.

Теперь Ваши.

Мы можем сколько угодно не соглашаться с понятиями ОДН, Но дума а вернее партия ЕДИНАЯ РОССИЯ протащила этот закон и теперь нас будут доить по полной. Расходование воды на мытье полов не входит в ОДН по тому как тариф заложен в статью содержание помещений общего пользования по тарифу 2 рубля с копейками с квадратного метра. так что за ОДН не понять за что же мы платим. По сути мы платим за неплательщиков. Это как в армии, один обгадился а наказывают всех.

Pochabych писал(а): Расходование воды на мытье полов не входит в ОДН по тому как тариф заложен в статью содержание помещений общего пользования

Совершенно верно.

так что за ОДН не понять за что же мы платим. По сути мы платим за неплательщиков.

Скорее всего, именно в этом и заключается "сверхзадача".

Если и дальше будем сидеть как мыши, то конечно проблемы будут наши - в частности платить и платить, если нет, то проблемы постепенно станут Управ. компании.

Народ ,может надо привлекать адвоката,чтоб во всём этом разобрался и подавать в суд коллективно?
Большая часть собственников ,в том числе и я не очень разбираются во всех этих механизмах.
Но вот если будет грамотный человек ,который подскажет как поступить-будет толк.

Не каждый адвокат разберется в перепетиях постановления Правительства. По моему мнению, необходимо данное постановление изучать комплексно, с одной стороны - юристу, с другой стороны людям, которые неплохо разбираются в строительстве и инфраструктуре дома. На сайте ПДСК имеется кое-какая техническая документация по дому, инвестиционный договор. А затем идти двумя путями - выставлять требование о снижении тарифа на обслуживание дома на сумму по обслуживанию мусоропровода, заложенную в тариф, перерасчета на указанную сумму. Копейки, но в масштабах дома сумма набегает приличная. В случае отказа - идти в суд. Одна загвоздка, стоимость услуг привлеченного адвоката будет немаленькой. Кроме того, думаю есть смысл, выходить на судебное оспаривание некоторых положений Постановления - в частности по оплате ОДН, по предоставлению ежемесячных данных по электроэнергии, водоснабжению в УК (почему бы не вносить самостоятельно эти показатели в квитанцию и оплачивать их, оставив право контроля за Управляющей компанией).

Мусоропросод у нас не входит в стоимость обслуживания дома ровно как и обслуживание системы пожаротушения и дымоудаления. иначе мы бы платили на 2 рубля дороже с метра.

Почитала сайт жэу так и не поняла , когда в нашем доме должен быть ремонт т.е покраска и т.п стен???

Общее обсуждение тарифов услуг ЖКХ перенесено в профильную тему
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=85&t=58124

Мне надоело гонять бомжей с лестничной площадки.повадились приходить и ночевать,обсывать и мусорить.еще и "друганов"свойх таскают.седня чел один вышел из лифта на 17 этаже с "сигарой' в "зубах" мудак 4 раз мне попадается .рожу бить -не гуманно.Молодеж так-же толпами сходятся гоняю------бестолку.после себя срачь такой оставляют без слез не глянешь.Пошел в пдск наш,написал заяву чтоб код общий со 2го подъезда убрали-до сих пор убирают.А зима еще долгая,жители 2го подъезда будте осторожней с подозрительными личностями.

Slonenok писал(а):Мне надоело гонять бомжей с лестничной площадки.повадились приходить и ночевать,обсывать и мусорить.еще и "друганов"свойх таскают.седня чел один вышел из лифта на 17 этаже с "сигарой' в "зубах" мудак 4 раз мне попадается .рожу бить -не гуманно.Молодеж так-же толпами сходятся гоняю------бестолку.после себя срачь такой оставляют без слез не глянешь.Пошел в пдск наш,написал заяву чтоб код общий со 2го подъезда убрали-до сих пор убирают.А зима еще долгая,жители 2го подъезда будте осторожней с подозрительными личностями.

Вопрос -вы с 17 этажа и 2-го подьезда.

Slonenok писал(а):Пошел в пдск наш,написал заяву чтоб код общий со 2го подъезда убрали-до сих пор убирают.

По одному заявлению коды отключать не будут.