Подольский городской форум

mikhalina2006 писал(а):Мне кажется, что при этом (отказе) составляется акт и доп соглашение о переносе сроков. Но это только мои предположения...

Прямо в акте указываются недоделки и сроки для их устранения. Так как акт также подписывает застройщик, то соглашается с этими сроками для устранения. Главное, чтобы в акте на устранение недоделок не было фразы "риски утраты и повреждения имущества переходят в дольщику". Эта фраза ключевая в передаточном акте.

Serex писал(а):Главное, чтобы в акте на устранение недоделок не было фразы "риски утраты и повреждения имущества переходят в дольщику".

А если она там будет?

Serex писал(а):Прямо в акте указываются недоделки и сроки для их устранения. Так как акт также подписывает застройщик, то соглашается с этими сроками для устранения. Главное, чтобы в акте на устранение недоделок не было фразы "риски утраты и повреждения имущества переходят в дольщику". Эта фраза ключевая в передаточном акте.

Я правильно понимаю, что в случае недоделок подписываю акт вместе с застройщиком с указаниями этих недоделок и сроков устранения, потом все оплачиваю? А если они обратно не устранят в срок?

так если в 6 секции тепло есть...по идее тепло должно быть и в остальных....кто нибудь был вчера в других секциях???

двушка распашная 65 кв м, 3 секция.
Доплата 20 000 руб

Забрал только что тоже свое письмецо

Соседи, которые заключали договор с Дискомом (Риакомом) - кто узнавал про лишние метры в своих квартирах? Или письма счастья приходили кому, кто именно с Дискомом заключал договор?

YellowFoxing писал(а):Или письма счастья приходили кому, кто именно с Дискомом заключал договор?

Тем кто у Риакома покупал письма пока не приходили. Девушка из офиса сказала, что начнут рассылать со следующей недели. Самой тоже интересно на сколько площадь изменилась.

интересно, "письма счастья" долго идти по почте будут??))))

ACAB писал(а):интересно, "письма счастья" долго идти по почте будут??))))

Первая печать на конверте у меня стоит с датой 21.11.12, извещение получил только вчера, получается не быстро

мда...2 недели...т.е. мы (риаком) получим в лучшем случае к новому году(((

Aviator писал(а):

Serex писал(а):Главное, чтобы в акте на устранение недоделок не было фразы "риски утраты и повреждения имущества переходят в дольщику".

А если она там будет?

Это один из основных моментов, почему обычный акт становиться передаточным. ))

николай13 писал(а):

anna1984 писал(а):мы сегодня тоже узнали сумму переплаты.... у нас на 2.64 метра больше. Переплата 91 тыс!!!!!!!! вопрос корректности БТИ действительно актуален))
1 секция квартира 21

А какая площадь у вас в договоре?

86,46 на сколько помню

уважаемые соседи, никто не узнавал будет ли стоить каких-то денег сама процедура передачи актов. Мы доплачиваем за метры, за 4 месяца коммуналки вперед. Оформление документов тоже платное? У нас общая сумма уже тыс в 115-120 набралась((

anna1984 писал(а):никто не узнавал будет ли стоить каких-то денег сама процедура передачи актов.

Ничего не будет стоить.

Musya писал(а):

anna1984 писал(а):никто не узнавал будет ли стоить каких-то денег сама процедура передачи актов.

Ничего не будет стоить.

спасибо. это радует))

Только что со стройки! В 6 секции действительно отопление есть! Со слов рабочих- следующими 1 и 2 секции будут подключать, сегодня-завтра. Касательно вскрытой двери- воровали счетчики. Хотя, не понятно зачем было вскрывать железную дверь, если полно фанерных?.. Прораб сказал что рабочие не вскрывали и не собирались ломать установленные двери, но если кто поставил свою дверь- лучше оставьте свой номер телефона на двери и предупредите прораба, зовут его Магарам. Один рабочий, услышав наш разговор о дверях, сказал что по подъездам бегают мальчишки, возможно они хулиганят и ломают двери, охрана вроде должна вечером теперь подъезды закрывать на ключ.

oksanchik писал(а):Только что со стройки! В 6 секции действительно отопление есть! Со слов рабочих- следующими 1 и 2 секции будут подключать, сегодня-завтра. Касательно вскрытой двери- воровали счетчики. Хотя, не понятно зачем было вскрывать железную дверь, если полно фанерных?.. Прораб сказал что рабочие не вскрывали и не собирались ломать установленные двери, но если кто поставил свою дверь- лучше оставьте свой номер телефона на двери и предупредите прораба, зовут его Магарам.

спасибо за новости!

oksanchik писал(а): охрана вроде должна вечером теперь подъезды закрывать на ключ.

Это гуд!

О даа, каждый новый дом в этой стране должен пройти через воровство счетчиков... Чтож это за ритуал такой дикий?
А мальчишек я каких-то видел, им до счетчиков и взлому железных дверей как до китая раком. Сами так же бегали по стройкам

Не оставляйте двери без присмотра. За двери, оставленные в доме, администрация ответственности не несет

oksanchik писал(а):Касательно вскрытой двери- воровали счетчики.

Простите счетчики чего? Электрические же стоят в коридоре. На воду? Дык оно копейки стоит, если без установки, в любом магазине. Овчинка выделки не стоит. Какая то странная отмаза.

nilurak писал(а):

oksanchik писал(а):Касательно вскрытой двери- воровали счетчики.

Простите счетчики чего? Электрические же стоят в коридоре. На воду? Дык оно копейки стоит, если без установки, в любом магазине. Овчинка выделки не стоит. Какая то странная отмаза.

я о том же, заморачиваться и палиться с открыванием железной двери для того чтобы копеешные счетчики снять?.. Может кто то просто навредить хотел?..

Если железная, крепкая дверь,значит за ней ,что то прячут. Я думаю сработала такая логика у великовозрастных мальчишек.

с другой стороны для нас эти счетчики- копейки, а для кого то хоть какие то деньги. А квартира наверняка трешка с двумя санузлами- 4 счетчика

Соглашусь, что мелким мальчишкам, тупо не сил ни навыков не хватит так раскурочить дверь, а взрослые явно не за счетчиками полезли!,, да может и не они это вовсе- чего годать-то? Концов все равно не найдешь, а вот урок извлечь...

А что с балконами-то???

mikhalina2006 писал(а):А что с балконами-то???

Тайна, покрытая мраком!

Musya писал(а):

mikhalina2006 писал(а):А что с балконами-то???

Тайна, покрытая мраком!

скорее всего снегом

Svetlana_86 писал(а):

Musya писал(а):

mikhalina2006 писал(а):А что с балконами-то???

Тайна, покрытая мраком!

скорее всего снегом

Serex писал(а):

Aviator писал(а):

Serex писал(а):Главное, чтобы в акте на устранение недоделок не было фразы "риски утраты и повреждения имущества переходят в дольщику".

А если она там будет?

Это один из основных моментов, почему обычный акт становиться передаточным. ))

Не понЯл... Мне дают бумагу, где написано, если я указываю им на недоделки, все риски по порче имущества переходят ко мне. И что? Не подписывать такой акт с указанием недоделок?

mikhalina2006 писал(а):А что с балконами-то???

даже намека на балконы нету

oksanchik писал(а):Только что со стройки! В 6 секции действительно отопление есть! Со слов рабочих- следующими 1 и 2 секции будут подключать, сегодня-завтра. Касательно вскрытой двери- воровали счетчики. Хотя, не понятно зачем было вскрывать железную дверь, если полно фанерных?.. Прораб сказал что рабочие не вскрывали и не собирались ломать установленные двери, но если кто поставил свою дверь- лучше оставьте свой номер телефона на двери и предупредите прораба, зовут его Магарам. Один рабочий, услышав наш разговор о дверях, сказал что по подъездам бегают мальчишки, возможно они хулиганят и ломают двери, охрана вроде должна вечером теперь подъезды закрывать на ключ.

Да, да. Подтверждаю, что сама лично гоняла малолетних раздолбаев. Они шляются по стройкам и гаражм, те что рядом, в руках было пиво и папиросы, а им лет по 12.

Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?

Kseniy91 писал(а):Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?

Мы скорее всего укажем.

Kseniy91 писал(а):Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?

Добрый день!
Мы будем добиваться, чтобы поменяли на двойные.

Aviator писал(а): Не понЯл... Мне дают бумагу, где написано, если я указываю им на недоделки, все риски по порче имущества переходят ко мне. И что? Не подписывать такой акт с указанием недоделок?

Закон не регулирует этот момент толком. Поэтому импровизация.. импровизация..
Но если на бумаге, пусть даже и туалетной будут существенные признаки передаточного акта с подписями сторон, то квартира считается переданной и принятой покупателем (дольщиком).

Если ЕСТЬ решимость бодаться с застройщиком!!! То надо подписывать акт, что осмотр был произведен и были выявлены следующие недоделки. Срок устранения недоделок такой-то. После этого акта новых претензий уже быть не может.
Главный момент!!! Должно быть два акта!! На устранение недоделок и передаточный.
Если кто-то из нас припрется со своим актом, то застройщик включит дурака, что мол это к директору надо подписывать и все такое... На самом деле человек, который демонстрирует квартиру обязан подписать акт, а право подписи ему предоставляет доверенность, подписанная директором, копию которой с мокрой печатью желательно заполучить. А если такую доверенность не дадут, то можно вообще отказаться от подписания акта и письменно заявить, что при показе квартиры отсутствовал представитель застройщика.

Насчет оплаты коммунальных тоже ситуация дурацкая. От застройщика будет управляющая компания, о ней много писали жители дома 5. Чтобы совершить оплату за ком.услуги, нужен договор на оказание услуг с каждым собственником. Но дольщики не являются собственниками и соответственно подписывать такой договор не могут. Получается как бы те деньги, которые мы перечислим УК могут быть посчитаны по-любому тарифу и когда ты уже заплатишь, тебе об этом сообщат: "Что мол вот так и так, но ваших денег хватило только на оплату одной недели коммунальных услуг, будьте добры еще заплатить"... Конечно, скорее всего так не будет, а будет по другому: "Ну вы нам заплатили, давайте заключать с нами же и договор". Так как любая другая УК попросит заново перечислить ей деньги. А договоры подсовывать будут очень и очень невыгодные, как это было в 5 доме.
Если кратко: то вся эта штука с оплатой коммунальных платежей заверчена для того, чтобы потом грамотно выкручивать руки жильцам.