Подольский городской форум

Наш этаж уже выставили и накрыли крышей (перекрытиями). Ждем-с. Спасибо за фотографии, друзья

Сегодня была на стройке...есть свежие фото,но как загрузить не знаю. От себя на словах...навешали таблички на этажи....13 залили....на верху насчитала 6....7 человек...один кран еле еле работает....одним словом НЕ НАДРЫВАЮТСЯ.

Татьяна Филина писал(а):Сегодня была на стройке...есть свежие фото,но как загрузить не знаю. От себя на словах...навешали таблички на этажи....13 залили....на верху насчитала 6....7 человек...один кран еле еле работает....одним словом НЕ НАДРЫВАЮТСЯ.

Когда я проходил, на вертолетах кирпичи привозили, они просто мелькали туда-сюда, туда-сюда, дроны в темноте кружили и освещали рабочим стены, заливал цемент лично Обама и Меркель, все в мыле и пене, пена по стенам стекала быстрыми ручьями, а внизу Пу стоял и командовал, НАДРЫВАЮТСЯ

Простите, не сдержался

Татьяна Филина писал(а):Сегодня была на стройке...есть свежие фото,но как загрузить не знаю. От себя на словах...навешали таблички на этажи....13 залили....на верху насчитала 6....7 человек...один кран еле еле работает....одним словом НЕ НАДРЫВАЮТСЯ.

А зачем кому то надрываться срок сдачи 17 год, успеют.

vbcc писал(а):

Татьяна Филина писал(а):Сегодня была на стройке...есть свежие фото,но как загрузить не знаю. От себя на словах...навешали таблички на этажи....13 залили....на верху насчитала 6....7 человек...один кран еле еле работает....одним словом НЕ НАДРЫВАЮТСЯ.

А зачем кому то надрываться срок сдачи 17 год, успеют.

Такими темпами? Что то я сомневаюсь...

Mike 1 писал(а):

Татьяна Филина писал(а):Сегодня была на стройке...есть свежие фото,но как загрузить не знаю. От себя на словах...навешали таблички на этажи....13 залили....на верху насчитала 6....7 человек...один кран еле еле работает....одним словом НЕ НАДРЫВАЮТСЯ.

Когда я проходил, на вертолетах кирпичи привозили, они просто мелькали туда-сюда, туда-сюда, дроны в темноте кружили и освещали рабочим стены, заливал цемент лично Обама и Меркель, все в мыле и пене, пена по стенам стекала быстрыми ручьями, а внизу Пу стоял и командовал, НАДРЫВАЮТСЯ

Простите, не сдержался

Ну видимо сегодня не мой день...и я не увидила этого зрелища))))

Роман129 писал(а):Всем привет.
Звонил в главградстрой и уточнил по поводу ремонта.
В своей массе квартиры продаются с черновым ремонтом( можно сказать, что без него вообще).
Есть возможность заказать чистовой ремонт, а также включить его в стоимость договора для ипотеки. Цена 6000 руб/м2.
Также есть возможность заказать ремонт под ключ( но его нельзя прописать в ДКП для ипотеки). Общая цена 8000-9000 руб/м2.
Срок выдачи ключей обозначили на конец 2017 года. Спросив про задержки, сказали, что мол это уже сроки с задержками)))

Это с матерьялами или без?

Татьяна Филина писал(а):

Роман129 писал(а):Всем привет.
Звонил в главградстрой и уточнил по поводу ремонта.
В своей массе квартиры продаются с черновым ремонтом( можно сказать, что без него вообще).
Есть возможность заказать чистовой ремонт, а также включить его в стоимость договора для ипотеки. Цена 6000 руб/м2.
Также есть возможность заказать ремонт под ключ( но его нельзя прописать в ДКП для ипотеки). Общая цена 8000-9000 руб/м2.
Срок выдачи ключей обозначили на конец 2017 года. Спросив про задержки, сказали, что мол это уже сроки с задержками)))

Это с матерьялами или без?

Конечно без. И это очень дорого

крюк писал(а):

Татьяна Филина писал(а):

Роман129 писал(а):Всем привет.
Звонил в главградстрой и уточнил по поводу ремонта.
В своей массе квартиры продаются с черновым ремонтом( можно сказать, что без него вообще).
Есть возможность заказать чистовой ремонт, а также включить его в стоимость договора для ипотеки. Цена 6000 руб/м2.
Также есть возможность заказать ремонт под ключ( но его нельзя прописать в ДКП для ипотеки). Общая цена 8000-9000 руб/м2.
Срок выдачи ключей обозначили на конец 2017 года. Спросив про задержки, сказали, что мол это уже сроки с задержками)))

Это с матерьялами или без?

Конечно без. И это очень дорого

Цена застройщиком даётся с учётом стоимости материалов.

Татьяна Филина писал(а):Ну видимо сегодня не мой день...и я не увидила этого зрелища))))

Каждый день гуляю с дитем во дворе рядом со стойкой. Процесс идет очень активно. Единственное пару дней затишье было, а так, в целом, с утра до вечера стройка идет активно, в два крана. И на выходных в том числе.

vja4es1av писал(а):

Татьяна Филина писал(а):Ну видимо сегодня не мой день...и я не увидила этого зрелища))))

Каждый день гуляю с дитем во дворе рядом со стойкой. Процесс идет очень активно. Единственное пару дней затишье было, а так, в целом, с утра до вечера стройка идет активно, в два крана. И на выходных в том числе.

Да будет так

vja4es1av писал(а):

Татьяна Филина писал(а):Ну видимо сегодня не мой день...и я не увидила этого зрелища))))

Каждый день гуляю с дитем во дворе рядом со стойкой. Процесс идет очень активно. Единственное пару дней затишье было, а так, в целом, с утра до вечера стройка идет активно, в два крана. И на выходных в том числе.

Спасибо за информацию радует, что стройка двигается

Mike 1 писал(а):

Татьяна Филина писал(а):Сегодня была на стройке...есть свежие фото,но как загрузить не знаю. От себя на словах...навешали таблички на этажи....13 залили....на верху насчитала 6....7 человек...один кран еле еле работает....одним словом НЕ НАДРЫВАЮТСЯ.

Когда я проходил, на вертолетах кирпичи привозили, они просто мелькали туда-сюда, туда-сюда, дроны в темноте кружили и освещали рабочим стены, заливал цемент лично Обама и Меркель, все в мыле и пене, пена по стенам стекала быстрыми ручьями, а внизу Пу стоял и командовал, НАДРЫВАЮТСЯ

Простите, не сдержался

Эх, нет на Вас мордератора Летучки... Мигом бан бы схлопотали от этого светоча форума

Deamon писал(а):

Mike 1 писал(а):

Татьяна Филина писал(а):Сегодня была на стройке...есть свежие фото,но как загрузить не знаю. От себя на словах...навешали таблички на этажи....13 залили....на верху насчитала 6....7 человек...один кран еле еле работает....одним словом НЕ НАДРЫВАЮТСЯ.

Когда я проходил, на вертолетах кирпичи привозили, они просто мелькали туда-сюда, туда-сюда, дроны в темноте кружили и освещали рабочим стены, заливал цемент лично Обама и Меркель, все в мыле и пене, пена по стенам стекала быстрыми ручьями, а внизу Пу стоял и командовал, НАДРЫВАЮТСЯ

Простите, не сдержался

Эх, нет на Вас мордератора Летучки... Мигом бан бы схлопотали от этого светоча форума

в чем проблема?

Сегодня звонила в ГГС. Предлагают только один вариант предчистовой отделки 6000 м2....ни про какую чистовую за 8000....9000 они знают и знать не хотят....
Помещения под кладовку размечены, но ценик пока нет...оставила заявку -номер телефона....говорят,что желающих уже ЦЕЛЫЙ список....больше чем на паркинг.

И этот ценик с учётом материалов.

Татьяна Филина писал(а):Сегодня звонила в ГГС. Предлагают только один вариант предчистовой отделки 6000 м2....ни про какую чистовую за 8000....9000 они знают и знать не хотят....
Помещения под кладовку размечены, но ценик пока нет...оставила заявку -номер телефона....говорят,что желающих уже ЦЕЛЫЙ список....больше чем на паркинг.

зНАЧИТ такой менеджер попался.
Они сказали, что сейчас пока не сформирована бригада строителей под чистовую отделку. На вопрос: "Сколько стоит ремонт под ключ?", они не сказали, но уточнив опыт других объектов сказали, что 8000-9000 т.р. Как-то так))

Роман129 писал(а):

Татьяна Филина писал(а):Сегодня звонила в ГГС. Предлагают только один вариант предчистовой отделки 6000 м2....ни про какую чистовую за 8000....9000 они знают и знать не хотят....
Помещения под кладовку размечены, но ценик пока нет...оставила заявку -номер телефона....говорят,что желающих уже ЦЕЛЫЙ список....больше чем на паркинг.

зНАЧИТ такой менеджер попался.
Они сказали, что сейчас пока не сформирована бригада строителей под чистовую отделку. На вопрос: "Сколько стоит ремонт под ключ?", они не сказали, но уточнив опыт других объектов сказали, что 8000-9000 т.р. Как-то так))

Спасибо,но это ну ОЧЕНЬ дорого... даже с учётом материалов.

А не у кого ,случайно, нет обмерочного плана по квартирам....нужна обмрка двушки в 6 ой секции.Заранее спасибо )

Татьяна Филина писал(а):

Роман129 писал(а):

Татьяна Филина писал(а):Сегодня звонила в ГГС. Предлагают только один вариант предчистовой отделки 6000 м2....ни про какую чистовую за 8000....9000 они знают и знать не хотят....
Помещения под кладовку размечены, но ценик пока нет...оставила заявку -номер телефона....говорят,что желающих уже ЦЕЛЫЙ список....больше чем на паркинг.

зНАЧИТ такой менеджер попался.
Они сказали, что сейчас пока не сформирована бригада строителей под чистовую отделку. На вопрос: "Сколько стоит ремонт под ключ?", они не сказали, но уточнив опыт других объектов сказали, что 8000-9000 т.р. Как-то так))

Спасибо,но это ну ОЧЕНЬ дорого... даже с учётом материалов.

Если рассматривать это в ипотеку, тогда для некоторых пойдет.

В ремонте от застройщика для кого-то еще может быть плюсом то, что обещают делать отделку раньше, чем у других. Ремонт от застройщика будет идти, а сторонние бригады еще пускать не будут

ksf писал(а):В ремонте от застройщика для кого-то еще может быть плюсом то, что обещают делать отделку раньше, чем у других. Ремонт от застройщика будет идти, а сторонние бригады еще пускать не будут

Но и проконтролировать то, что они там творят, вы также не сможете. Этот минус перекрывает все призрачные плюсы. Когда у вас по истечении гарантийного периода где-то под полом лопнет стяжка, ГГС будет ни причем... А так - я буду со строителями на основных этапах и по-крайней мере их хоть как-то проконтролирую... И потом, черновой ремонт в строящемся (трясущемся) доме - не самая удачная мысль, как по мне. Хотя я много про строительство не знаю и не понимаю, не по этой части я

Deamon писал(а):

ksf писал(а):В ремонте от застройщика для кого-то еще может быть плюсом то, что обещают делать отделку раньше, чем у других. Ремонт от застройщика будет идти, а сторонние бригады еще пускать не будут

Но и проконтролировать то, что они там творят, вы также не сможете. Этот минус перекрывает все призрачные плюсы. Когда у вас по истечении гарантийного периода где-то под полом лопнет стяжка, ГГС будет ни причем... А так - я буду со строителями на основных этапах и по-крайней мере их хоть как-то проконтролирую... И потом, черновой ремонт в строящемся (трясущемся) доме - не самая удачная мысль, как по мне. Хотя я много про строительство не знаю и не понимаю, не по этой части я

полностью согласна.

Deamon писал(а):

ksf писал(а):В ремонте от застройщика для кого-то еще может быть плюсом то, что обещают делать отделку раньше, чем у других. Ремонт от застройщика будет идти, а сторонние бригады еще пускать не будут

Но и проконтролировать то, что они там творят, вы также не сможете. Этот минус перекрывает все призрачные плюсы. Когда у вас по истечении гарантийного периода где-то под полом лопнет стяжка, ГГС будет ни причем... А так - я буду со строителями на основных этапах и по-крайней мере их хоть как-то проконтролирую... И потом, черновой ремонт в строящемся (трясущемся) доме - не самая удачная мысль, как по мне. Хотя я много про строительство не знаю и не понимаю, не по этой части я

Если стяжка лопнет это ещё победы, а вот если штукатурка от стены отвалится вместе с итальянскими дизайнерскими обоями, вот это будет epic fail

В любой новостройке есть те, кто правдами и неправдами начинает делать ремонт раньше других. "Трястись" дом будет и после официальной сдачи. Да и так ли это важно для монолитного дома?.. Скорее всего, пройти в свою квартиру и проконтролировать ремонт не будет большой проблемы. Гарантия вещь весьма эфемерная с любой бригадой. У бюджетных "своих" бригад вовсе не будет никакой гарантии. Больше зависит от порядочности работников

Я сам не планирую брать черновой ремонт от застройщика и не пытаюсь "протолкнуть" эту идею другим. Важно проанализировать плюсы и минусы и решать каждому самостоятельно

Тут фишка в чем - само собой, на всякую физически сложную работу, типа стяжки пола, да, наверное, и штукатурки, придется нанимать специалистов, потому что при неправильно сделанной работе - "штукатурка от стены отвалится вместе с итальянскими дизайнерскими обоями, вот это будет epic fail ©". Да и по цене при собственноглазном контроле как-то материалов будет меньше у строителей уходить, ага А дальше можно будет чистовой ремонт и самим поделать или с минимальной помощью, тем более в пустой квартире-то.

чтобы штукатурка отвалилась это надо постараться, захочешь так сделать и то вряд ли получится а насчет стяжки так она постоянно трескается ничего страшного в этом нет

Не ужели не у кого нет обмерочного плана? ((((Ш+В+Д)Я пробовала в ГГС попросить....жмутся. ..не дают (((может кто поможет?

Татьяна Филина писал(а):Не ужели не у кого нет обмерочного плана? ((((Ш+В+Д)Я пробовала в ГГС попросить....жмутся. ..не дают (((может кто поможет?

Я тоже просил, тоже зажали, но сказали что надо у кого-то там запрашивать, думаю большой проблемой не будет, но там будут размеры только по осям и площади помещений никаких подробных размеров не будет, так что я не сильно рассчитываю на этот план, лучше когда мой этаж построят попробую договориться и пройти снять замеры.

Татьяна Филина писал(а):Не ужели не у кого нет обмерочного плана?

Вы о чем? )))) стены-то межкомнатные еще только-только начали возводить на нижних этажах, а вам уже обмерный план подавай! )))) Смешно. Уж очень рано готовиться сейчас к ремонту.

Иван518 писал(а):там будут размеры только по осям

именно. дадут выкопировку из строительной документации. Учитывая отступления, допуски и пр брать его в расчет можно только с большой погрешностью. Проще дождаться окончания строительства и обмерить квартиру точно.

Кто-нибудь в курсе, из чего будут межкомнатные перегородки делать, пазогребневые блоки или газосиликатные блоки?

MitSH писал(а):Кто-нибудь в курсе, из чего будут межкомнатные перегородки делать, пазогребневые блоки или газосиликатные блоки?

вероятно, будут делать по аналогии с уже построенными домами ГГС, т.е. все перегородки (включая межкомнатные, межквартирные, перегородки между квартирами и общим коридором) из серых рыхлых керамзитобетонных блоков. Дополнительно пазогребневыми блоками изнутри выложены только внешние стены.

по поводу ремонта от застройщика - качество, мягко говоря, не айс... Стяжка вообще ужасна - ощущение, что там нет цемента, один песок - можно расковырять пластмассовой вилкой. У нас в некоторых местах она "бухтела" - внутри пустота. Видел стяжку, которая вся пошла трещинами, как в пустыне.

касательно строительства. Ежедневно наблюдаю из окна - не волнуйтесь, строят, и довольно активно. Работают и ночью, и в выходные.

Кстати, всё-таки приступили к строительству новой секции. Два экскаватора формируют котлован, и рядом готовят к заливке монолитную плиту под дом. Уже сделали закругление. Вряд ли будут сдавать секции по отдельности, скорее всего, придётся ждать окончания строительства всех секций.

Татьяна Филина, у меня есть строительный план квартиры с размерами; но не думаю, что размеры после постройки квартиры будут такими же. Мне риэлтер из ГГС прислал на почту после моей просьбы. Вам мой план не поможет, у нас разные секции.

Здравствуйте а какая у вас секция