Подольский городской форум

Надо верить в себя и свои силы.ставить цель перед собой и вперед,все получиться.мы тоже если честно сказать зарание уже приглашаем наших отцов к нам на ремонт

,но они далековато от сюда живут

.так что запасаемся шпателями и будем сами делать.

Приобретаю квартиру на Колхозной-20. Люди, кто имел дело с Домусом, ответьте пожалуйста на несколько вопросов.
1. Какие документы остаются на руках у покупателя после подписания договора уступки права?
2. Какие документы остаются у покупателя после гос. регистрации договора уступки? Достаточно ли этих документов для последующей гос. регистрации права собственности на квартиру?
В частности меня интересуют следующие документы.
- Документ, подтверждающий выплату первоначальным дольщиком (МДДК) застройщику (Диском) всей необходимой суммы;
- Договор долевого участия между первоначальным дольщиком (МДДК) и застройщиком (Диском). В каком виде - оригинал, дубликат оригинала, нотариально заверенная копия, копия, заверенная обеими сторонами, копия, заверенная одной из сторон, просто ксерокопия).
3. На гос регистрацию договора уступки права, после выплаты покупателем всей суммы, Домус отводит себе аж три месяца(!) (после этого можно требовать возврата денег). Реально, на практике как скоро он это делает, т.е. регистрацию?

У вожаемые форумчане кто нибудь был на стройке, что происходит на корпусах 4-3-2-1 работы ведутся или нет.

Vovka2222 писал(а):У вожаемые форумчане кто нибудь был на стройке, что происходит на корпусах 4-3-2-1 работы ведутся или нет.

Добрый вечер, соседи! Сегодня были на стройке. По секциям 1-4 все так же, как и на фото уважаемого Swedly от 19 января. Фундамент залит, а плиты устанавливать пока не начали. Здесь кто-то писал, что монтаж плит в этих секциях начнется не раньше, чем начало февраля.

LeeeLoo писал(а):Мы сменили место жительства, теперь у нас 7 секция, 8 этаж.

Подскажите пжл как у вас проходила процедура по смене кв на большую?мы купили 2ку в 8й секции,а теперь вот жалеем,что не трёшку и тоже хотим поменять с доплатой на трёшку

Ребят а никто не знает между балконом и лоджией будет в дверном проеме стоять дверь или нет? а то в договоре про это ни слова, просто пишется об остеклении, то есть получиться что лоджия остеклена а двери между балконом и лоджией не будет и придется самим заказывать.

Насколько помню, при покупке квартиры мне манагеры говорили, что лоджия будет остеклена и будет дверь на балкон.
Правда, говорили и о том, что остеклён будет и сам балкон. Но потом открестились от этого.
Однако, в договоре прописано, что производится остекление и балконов и лоджий.
В общем - поживём - увидим.

pashka12rus писал(а):как у вас проходила процедура по смене кв на большую?

Приходите в отдел продаж и пишите заявление. Его рассматривают и при положительном результате составляете доп соглашение к ДДУ о смене предмета договора.

Blond341 писал(а):Насколько помню, при покупке квартиры мне манагеры говорили, что лоджия будет остеклена и будет дверь на балкон.
Правда, говорили и о том, что остеклён будет и сам балкон. Но потом открестились от этого.
Однако, в договоре прописано, что производится остекление и балконов и лоджий.
В общем - поживём - увидим.

да, и мне говорили но мне стало интересно там между балконом и лоджией есть жб дверной проем и вот я думаю будет ли там дверь или нет.

vja4es1av писал(а):Его рассматривают и при положительном результате составляете доп соглашение к ДДУ о смене предмета договора.

Росреестр не принимает подобные доп. соглашения о смене предмета договора. И не регистрирует их.

Нужно составлять новый договор, расторгать старый и писать заявление о том, чтобы средства по старому зачли в виде оплаты по второму. Если нужно что-то из-за большего метража квартиры, то доплачивать. И потом новый договор относится в Росреестр на регистрацию.

Есть ещё вариант, если застройщик на него согласится: оформляется бронь на другую квартиру, которую человек желает приобрести, составляется договор мены квартир с доплатой, дольщик получает, после сдачи дома, по ДДУ старую квартиру, застройщик оформляет на себя его новую, оба получают право собственности на новую/старую соответственно и потом по договору мены обменивают квартиры со сменой собственника и доплатой, если необходимо.

Так Росреестр может оформить документы и право собственности.

А оформить доп. соглашением к старому договору новую квартиру Росреестр отказывается. Во всяком случае, в Подольске и районе.

Aviator
Странно. Товарищ в Риакоме вроде так, как я написал, оформлял обмен...
В любом случае, прямая дорога в отдел продаж, оттуда все начинается.

Swedly писал(а):LeeeLoo
Обе камеры смотрят на седьмую секцию.В мою ещё видны восьмая и девятая, в дискомовскую - кусочек шестой.

vja4es1av писал(а):В любом случае, прямая дорога в отдел продаж, оттуда все начинается.

Дорога в данном вопросе не в отдел продаж, а к юристу, который в 5-м доме сидит, во внешнем угловом подъезде. Вывеска "Экономтрансстрой". Работают в будни до 18 ч.
Юристов там двое, комната прямо напротив секретутки. Гражданин юрист по имени Алексей показался более адекватным, чем гражданка юрист по имени Виктория. ))

Интересно, насколько это соответствует действительности?

Ikra писал(а):на красной горке все стройки, которые еще не начаты, т.е. нет фундамента, замораживают на 2 года. Те, что с фундаментом - пока на полгода переносят. Тех кого из старого жилья должны были переселить в новые построенные дома - не переселют, квартиры выставлены на продажу и половина уже продана.

Всем привет! я собираюсь покупать в этом доме квартиру. но боюсь достроят ли во время кризиса, скажите пожалуйста кто что знает. почему то цены дешевые вроде, и везде реклама, значит не раскупается и нет денег у них? или я бред говорю?!))

и скажите пожалуйста какие были цены на квартиры в начале во время фундамента?

ilsh777 писал(а):Всем привет! я собираюсь покупать в этом доме квартиру. но боюсь достроят ли во время кризиса, скажите пожалуйста кто что знает. почему то цены дешевые вроде, и везде реклама, значит не раскупается и нет денег у них? или я бред говорю?!))

я тоже собираюсь покупать,жду одобрения ипотеки. нет транспортной доступности ,электрички трамваев нет,пробка через силиатную по дороге на щербинку, потом далее..,пробка в подольск на поворот дк лепсе..кладбище,школа старая,дет сад старый,хотя говорят новый строят и еще с парковкой около дома беда,интересно не планируется какой-нибудь паркинг.я думаю есть перспективы, что расстроится все..и все будет хорошо.

Рим писал(а):
ilsh777 писал(а):Всем привет! я собираюсь покупать в этом доме квартиру. но боюсь достроят ли во время кризиса, скажите пожалуйста кто что знает. почему то цены дешевые вроде, и везде реклама, значит не раскупается и нет денег у них? или я бред говорю?!))
я тоже собираюсь покупать,жду одобрения ипотеки. нет транспортной доступности ,электрички трамваев нет,пробка через силиатную по дороге на щербинку, потом далее..,пробка в подольск на поворот дк лепсе..кладбище,школа старая,дет сад старый,хотя говорят новый строят.я думаю есть перспективы, что расстроится все..и все будет хорошо.

Впринципе это понятно))) я больше вот думаю из за кризиса не встанет стройка? че то там больно медленно все, и писали что с ключами на садовой задержали, а тут еще и кризис. просто панельки за 2 месяца строят а тут как то 2 года!(( и еще говоря недвижимость будет падать в цене, то останется ли у них денег достроить?!(

ilsh777
Если сомневаетесь - не берите. Купите вторичку.

Конечно,страх проблем со строительством -это естественно во время такой ситуации в стране,но хотелось бы больше достоверной информации

v1313 писал(а):хотелось бы больше достоверной информации

Достоверной - это какой и о чём?
Хотите, чтобы кто-то, помимо застройщика, выписал Вам какие-то гарантии?

Со следующей недели начнут строить 1-4 секции

Молодцы какие,обешали в конце января начать и начинают.это очень радует значит хотят посрокам ,по нормальному здать .хотя учитывая те дома что до нас строили и тянули со сроками здачи не факт что и с нашем домом все будет в срок.ну а если не будет, будем с застройшика тянуть через суды деньги.

Всем привет!
Про сроки - допускается задержка на полгода - дальше администрация будет их долбить, так что ждем и надеемся...

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 8#p2241628

Был на Красной горке. Работа идет. Рабочий на воротах говорит, что наращивают рельсы для кранов и через неделю-две начнут монтаж первых секций. Брать - не брать решение для себя еще не принял.

Swedly писал(а):Интересно, насколько это соответствует действительности?
Ikra писал(а):на красной горке все стройки, которые еще не начаты, т.е. нет фундамента, замораживают на 2 года. Те, что с фундаментом - пока на полгода переносят. Тех кого из старого жилья должны были переселить в новые построенные дома - не переселют, квартиры выставлены на продажу и половина уже продана.

Ребята, вы серьёзно собираетесь обсуждать этот бред? Почему на 2 года, а не 3, 5 или 1,5? Почему переносят на пол года, а не на год? Какие квартиры выставлены на продажу и уже проданы?
Кто вообще это будет обсуждать с какими то людьми, кто пишет в форумы?

v1313 писал(а):Конечно,страх проблем со строительством -это естественно во время такой ситуации в стране,но хотелось бы больше достоверной информации

Нам всем этого бы хотелось

Сегодня знакомы был на стройке (сам живет на Садовой), говорил с кем-то из рабочих. Сказали, что то, что уже построено будут доделывать, а 1-4, пока не известно задержат или нет, может и половину дома сдадут.

Да уж,новости не особо приятные,будем надеятся что полностью и в срок сдадут наш дом,иначе жить нам будет не где.

Что то ветка затихла после последнего сообщения все задумались и я тоже не хочу в это верить.

На сайте РИАКОМА выложили три фотографии дома датированые 31.01.2015

Vovka2222 писал(а):Что то ветка затихла после последнего сообщения все задумались и я тоже не хочу в это верить.

Да никто не хочет в это верить, но соглашусь, ветка затихла. Намертво.

Aviator писал(а):http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 8#p2241628

Уважаемый Aviator, ну Вы то - легенда форума, а все туда же... Давайте оставаться реалистами и смотреть правде в глаза. Красная горка - понятие достаточно обширное. Здесь строят все, кому не лень. Риаком занимаются не только нашим, 20-ым домом(По Колхозной планируется ещё два таких же дома, на минуточку...), а ещё и домами по Садовой. ГлавГрадоСтрой - тоже молодцы, 3 объекта из 5 где? Правильно! На Красной горке.
Так что это сообщение на соседней ветке - чушь полная. Очередной вброс, утка.

antonb правильно написал:

antonb писал(а): Почему на 2 года, а не 3, 5 или 1,5? Почему переносят на пол года, а не на год? Какие квартиры выставлены на продажу и уже проданы?

antonb писал(а):Какие квартиры выставлены на продажу и уже проданы?

у меня на этаже (Садовая 7/3) три квартиры из 4-х первоначально планировались под расселение (в риакоме шахматку давали). В итоге их город зарезервировал и продал. Я уже с сосседями общался. Купили. с ремонтом.

Vovka2222 писал(а):Что то ветка затихла после последнего сообщения все задумались и я тоже не хочу в это верить.

Мы в это тоже верить отказываемся и выбираем ламинат))))))Особенно актуально в связи с подорожанием))))) Муж готов ехать закупаться))))

Подольский городской форум

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20

ул. Колхозная, д. 20