Подольский городской форум

Ждемс следующей недели, для выявления и устранения косячков

max'x писал(а):

nikolai0405 писал(а):чувствую придется заплатить за 10см2 почти 6 тр и ждать быстрей конца мая и начало ремонта
ура!!!

Может быть, 10 дм2 ?

Сори запутался, но сумма оплаты все равно прежняя 0,1 м2 5800р

А у нас вообще 0 в 0 ))) я такова не видел даже на южном ))))

DRUGALIK писал(а):А у нас вообще 0 в 0 ))) я такова не видел даже на южном ))))

Я бы радовался

nikolai0405 писал(а):

DRUGALIK писал(а):А у нас вообще 0 в 0 ))) я такова не видел даже на южном ))))

Я бы радовался

так тут вопрос одной квитанции (10 минут в банке или on-line системы банка). Аналог проплаты того, что за оплату квартиры делался.
вероятно, на сайте помимо размеров переплаты/возвратов желательно иметь информационное сообщение о том, что надо сделать до акта приема-передачи: у кого перебор - квитанцию на руках, а у кого недобор - ожидать пополнение счета на указанную сумма
ИванЗ, примите к сведению пожелание (куча вопросов должна сняться)

nikolai0405 писал(а):

DRUGALIK писал(а):А у нас вообще 0 в 0 ))) я такова не видел даже на южном ))))

Я бы радовался

Я вообще рад .. Я думал не реально так.

Помню, что давали ссылки на этом форуме в помощь страждущим при приемке квартир (на что обращать внимание). Большая просьба форумчанам кинуть ссылки еще раз (очень трудно найти их в форуме).

IvanZ, добрый день!
Я бы хотел уточнить на какой номер телефона вы будите осуществлять обзвон? Просто в договорах я не нашел упоминаний номера моего телефона. Но мне хочется все же осмотреть свою покупку)))

Andress82 писал(а):Помню, что давали ссылки на этом форуме в помощь страждущим при приемке квартир (на что обращать внимание). Большая просьба форумчанам кинуть ссылки еще раз (очень трудно найти их в форуме).

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 6#p1568826
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 7#p1568847

Aviator писал(а):

Andress82 писал(а):Помню, что давали ссылки на этом форуме в помощь страждущим при приемке квартир (на что обращать внимание). Большая просьба форумчанам кинуть ссылки еще раз (очень трудно найти их в форуме).

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 6#p1568826
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 7#p1568847

Aviator, большое спасибо

Побывал сегодня в квартире.
В общем и целом ощущения нормальные, провел часа четыре.... Пришлось правда пешком идти, лифты так и не работают. В связи с этим имеется вопрос, постоянка у нас или времянка по электричеству.

Вот что собираюсь написать в акте осмотра.
-------------------
1. Большая комната (справа от ванной).
a. Среднее окно сверху снаружи цементная грязь. (img_3221.jpg)
b. Стяжка пол, правый угол около окна гвоздь торчит из пола.
c. Потолок, правая сторона торчат гвозди или арматура…. (img_3223.jpg)
d. Левая стена – неровности ближе к потолку. (img_3218.jpg)
e. Перепад расстояния по длинной стороне 7 сантиметров.
f. Не корректно работает лампа (лампа работает, только если включены оба выключателя).
2. Ванная комната
a. Водогрейка стоит под углом к стене. Очень близко. (img_3214.jpg)
b. Водогрейка холодная.
c. Не работает лампа.
d. Нет розетки. (в двухкомнатной напротив – есть).
3. Туалетная комната
a. Торчат гвозди (арматура) справа от входа, шт.20 на уровне 2х кирпичей от пола. (img_3212.jpg)
b. Стена справа на уровне 2х метров начинает заваливаться внутрь.
c. Трубы холодные.
4. Малая комната (слева от туалета)
a. Подоконник покоцан-окорябан, снята защитная пленка. (img_3204.jpg, (img_3205.jpg))
b. Правое окно, цементная грязь. (img_3202.jpg)
c. Стык с батареей влажный.
d. На входе в комнату торчит гвоздь в полу.
e. Неровность стены (выступ) слева от окна. (img_3208.jpg, img_3209.jpg)
f. Батареи холодные
5. Кухня
a. Потолок в подтеках и выступают ржавые полосы. (img_3225.jpg)
b. Дверь балкона не закрывается - перекошена, и имеет вмятины в местах стыка (видимо пытались закрыть с усилием). (img_3198.jpg)
c. Подоконник в пятнах (химического происхождения), снята защитная пленка. (img_3200.jpg)
d. Стяжка пола имеет ощутимые неровности (особенно слева от входа). (img_3196.jpg)
e. Батареи холодные
f. Не понятный порожек на входе в кухню, высотой в один кирпич. (img_3194.jpg)
6. Лоджия
a. Снаружи здания (за стеклами) отлив дребезжит, плохо закреплен.
7. Коридор
a. Входная дверь не плавно закрывается и имеет повреждения изнутри (верхний правый угол, и в районе ручки). (img_3235.jpg, img_3237.jpg)
b. Трубы холодные
c. Стяжка пола имеет неровности (особенно около входа)

Общие замечания - вопросы:
С лестничной клетки антенна не заведена в помещение.
Трубы не закрыты теплоизоляционным материалом.
Не удачно установлен распределительный щиток.
Отсутствую счетчики воды.
Лифты не работают.

Из визуальных вещей не проверялось (в связи с невозможностью технически):
1. На кухне розетка плита.
2. Пожарная сигнализация.
----------------

Вот как то так. В общем ничего, но особенно расстроила кухня.... и дверь балконная косячит, и подоконник замазан, и потолок в ржавчине.... Стена кирпичная, которая от вытяжки явно не прямо лежит..... вот думаю упомянуть про стену в акте или нет, только что они с этой стеной делать будут.

Ну и пешком конечно тяжеловато на 10 этаж. Хотя пролеты и лестница сделаны удачно, идти не очень трудно.

А вот собственно фото:

keo ! А с Вами был представитель застройщика? Если был, то что сказали по вопросу устранения недостатков??

Alex-military писал(а):keo ! А с Вами был представитель застройщика? Если был, то что сказали по вопросу устранения недостатков??

Не был.
Мне звонили и предлагали 22,25,29.... я все эти дни в раб время выбраться не могу. а процесс осмотра не быстрый.
Поехал сам сегодня, взял ключи и изучал, мерял (кстати раза три все перемерил - сантиметров 20 все равно плывет от заявленной в БТИ), фотал...
Надеюсь что увижу БТИ бумаги, и будет понятно где плывут сантиметры.
Завтра вечером договорился подъехать оформить акт.

Какой акт?
Наверно дефектный?

keo писал(а):Завтра вечером договорился подъехать оформить акт.

А что это за Акт??? Как я понял из ранее написанного, это же предварительный осмотр с целью устранения недостатков до 27 мая. И от дольщиков требовался бы в данном случае лист осмотра, на основании которого застройщик бы устранял то, что там будет написано. А Акт будем пописывать уже после официальной передачи (после 27.05). Или я ошибаюсь???

Alex-military писал(а):

keo писал(а):Завтра вечером договорился подъехать оформить акт.

А что это за Акт??? Как я понял из ранее написанного, это же предварительный осмотр с целью устранения недостатков до 27 мая. И от дольщиков требовался бы в данном случае лист осмотра, на основании которого застройщик бы устранял то, что там будет написано. А Акт будем пописывать уже после официальной передачи (после 27.05). Или я ошибаюсь???

Не готов ответить на данный вопрос, завтра отвечу после встречи. Но на мое предложение прислать мною замечания на почту, было сказано что нужна моя подпись.

keo
Акт осмотра помещения напишите, в котором перечислите все недостатки, какие хотите.
И, после устранения застройщиком недостатов и получения от него уведомления, опять будете осматривать квартиру и подписывать ужк акт приёма-передачи помещения.

keo писал(а):...кстати раза три все перемерил - сантиметров 20 все равно плывет от заявленной в БТИ

Вечер добрый!!! Если не секрет сколько БТИ прибавило или наоборот уменьшило см. от заявленых застройщиком при покупке???

GazProm писал(а):

keo писал(а):...кстати раза три все перемерил - сантиметров 20 все равно плывет от заявленной в БТИ

Вечер добрый!!! Если не секрет сколько БТИ прибавило или наоборот уменьшило см. от заявленых застройщиком при покупке???

Не секрет, бти файл есть http://www.пжи-рязановский.рф/files/BTI-ploshad.pdf

, список нас всех тоже ..
Квартира 33, +66см.
Я посмотрел, в нашем стояке, у меня еще не самое большое увеличение.

nikolai0405 писал(а):чувствую придется заплатить за 10см2 почти 6 тр

А мне где то около 40 т.р. придется доплачивать, если не больше... капец...

Alex-military писал(а):

nikolai0405 писал(а):чувствую придется заплатить за 10см2 почти 6 тр

А мне где то около 40 т.р. придется доплачивать, если не больше... капец...

Мне тоже как то так... Но вообще конечно интересная статистика... Есть в моем стояке квартиры которые меньше стали на сантиметров 20, а есть больше на метр с лишним. Непонятно, может разные люди в БТИ меряли по разному... Хочется всеже на по комнатный размер глянуть БТИшный...

keo писал(а):Непонятно, может разные люди в БТИ меряли по разному...

Люди одни и те же. И вряд ли они ошиблись. Это нормально. У меня здесь под мною и над мною квартиры то все одинаковы, а размеры по площади "гуляют" от 0,5 до 1 метра.

Нам в двушке прибавили 0,84 кв.м - это еще по божески. Мы 6 лет назад в известном всем Мортоне брали в Малаховке квартиру, так они дом строили 5 лет, состоящий из двух секций всего, и стройка была заморожена 2 года, а когда наконец достроили нам прибавили 2,5 кв. м, мы доплачивали еще по тем ценам пятилетней давности 90 тыс руб. И нам никто не звонил и не приглашал и ни о чем не извещал, сами все отслеживали, им названивали и миллион раз с работы отпрашивались и катались к ним в офис и общались с их ХАМАМИ юристами и т.д. Я ,конечно, пока не столкнулась с сотрудниками ПЖИ , которые занимаются документацией, актами, ордерами и т.д. НО !!! Уверена, что у них процесс быстрее, менее нервотрепочный и люди поприятнее (Не хамят как на рынке, как хамят в МОРТОНЕ)

eriops писал(а):я как понимаю были представлены данные только по проданным квартирам

Да, правильно Вы понимаете.

max'x писал(а):так тут вопрос одной квитанции (10 минут в банке или on-line системы банка). Аналог проплаты того, что за оплату квартиры делался.
вероятно, на сайте помимо размеров переплаты/возвратов желательно иметь информационное сообщение о том, что надо сделать до акта приема-передачи: у кого перебор - квитанцию на руках, а у кого недобор - ожидать пополнение счета на указанную сумма
ИванЗ, примите к сведению пожелание (куча вопросов должна сняться)

Спасибо. Приму.

WWWsbr писал(а):IvanZ, добрый день!
Я бы хотел уточнить на какой номер телефона вы будите осуществлять обзвон? Просто в договорах я не нашел упоминаний номера моего телефона. Но мне хочется все же осмотреть свою покупку)))

Добрый вечер. На тот, что Вы предоставили агенту для связи с Вами, когда оформляли договор.

Добрый вечер , у меня не открывается ссылка на обмеры бти , может кто- нибудь посмотреть обмеры кВ 175 , 3 секция,буду очень благодарна!

marnik писал(а):кВ 175

кв. 175
проектная площадь 38,45
площадь БТИ 38,10
разница -0,35

А у всех глухая кирпичная стена на кухне в месте вывода труб стояка из ванной или только у нас?

Спасибо большое Авиатор.

Alex-military писал(а):

nikolai0405 писал(а):чувствую придется заплатить за 10см2 почти 6 тр

А мне где то около 40 т.р. придется доплачивать, если не больше... капец...

И мне 49 600((( + за полгода коммуналку вперед.

IvanZ писал(а):

eriops писал(а):я как понимаю были представлены данные только по проданным квартирам

Да, правильно Вы понимаете.

max'x писал(а):так тут вопрос одной квитанции (10 минут в банке или on-line системы банка). Аналог проплаты того, что за оплату квартиры делался.
вероятно, на сайте помимо размеров переплаты/возвратов желательно иметь информационное сообщение о том, что надо сделать до акта приема-передачи: у кого перебор - квитанцию на руках, а у кого недобор - ожидать пополнение счета на указанную сумма
ИванЗ, примите к сведению пожелание (куча вопросов должна сняться)

Спасибо. Приму.

WWWsbr писал(а):IvanZ, добрый день!
Я бы хотел уточнить на какой номер телефона вы будите осуществлять обзвон? Просто в договорах я не нашел упоминаний номера моего телефона. Но мне хочется все же осмотреть свою покупку)))

Добрый вечер. На тот, что Вы предоставили агенту для связи с Вами, когда оформляли договор.

Добрый день Иван.
Подскажите пожалуйста площадь БТИ 336 квартиры

Подскажите площадь 101кв а то ссылка не открывается заранее с уважением

max'x писал(а): так тут вопрос одной квитанции (10 минут в банке или on-line системы банка). Аналог проплаты того, что за оплату квартиры делался.
вероятно, на сайте помимо размеров переплаты/возвратов желательно иметь информационное сообщение о том, что надо сделать до акта приема-передачи: у кого перебор - квитанцию на руках, а у кого недобор - ожидать пополнение счета на указанную сумма
ИванЗ, примите к сведению пожелание (куча вопросов должна сняться)

Немного уточню для ясности.

Иван, какие действия надо предпринять? Наверно кроме перевода денег будет составлено приложение к Договору, в котором будут значиться реальные размеры квартиры и сумма на которую увеличилась или уменьшилась ее стоимость? Как я поняла этот вопрос должен разрешиться или до передачи квартиры или во время передачи, но не как не после!?

Чтобы не искать данные для каждого, на обменник залил файл. У кого по ссылке на сайт ПЖИ не открывается, берите бумажку отсюда. Называется BTI-ploshad.pdf, весит 300 КВ.

Gindger писал(а):+ за полгода коммуналку вперед

...и + вывоз строительного мусора ещё контейнерами, ещё несколько тысяч

Studio писал(а):А у всех глухая кирпичная стена на кухне в месте вывода труб стояка из ванной или только у нас?

У нас глухая, думаю, что и у других. В однушках вообще интересная штука - двойная стена и общая ниша с соседней квартирой.