Подольский городской форум

У меня ипотека, сказали около месяца документы оформлять будут на собственность

Уважаемые посетители форума! Приветствую всех, поздравляю с получением ключей. Всем удачи и оптимизма! У меня два вопроса - может, кто-то обладает так называемой инсайдерской информацией (а не просто слухами). Первый касается всех: есть ли информация, когда запустят лифты? Второй, наверное, не настолько важен для всех, но все же... (для Орджоникидзе, дом 2 корпус 3 с отделкой актуален). Как скоро появится интернет-провайдер, и начнется подключение? (хотя бы на какие примерно сроки можно ориентироваться)?

я звонила в спидилайм еще до окончания конкурса на ук. Мне сказали, что сразу как только ук примет дома, они начнут договариваться по поводу доступа к чердакам и установки оборудовамия. Что интересно, застройщик проложил витую пару от чердака вниз вместе с остальными проводами, мне мастер показывал эти провода в одном из технических щитков (там же, где все электрощитки в общем коридоре), так что после утряски формальностей, подключение не должно занять много времени. Я рассчитываю не больше чем на месяц, а до этих пор куплю за 600р у мтс юсб модем с безлимитом по московской области.

zwan писал(а):Приветствую всех
Был сегодня 1 ноября
в 8:00 осмотр (Орджоникидзе д.2 к.2 этаж 5)
получение двух счетчиков на воду, оформление акта осмотра и акта приемки приборов учета (хвс, гвс, электросчетчик)
после с актами в офис ПЖИ, в банк с доплатой за излишки жил. площади, снова ПЖИ подписание акта приема передачи, акт сверки взаиморасчетов
и снова на Львовку за ключами 4 ключа от квартиры, 2 от эл. щитков и ВСЁ (от почтовых ящиков не дали сослались на УК)
на двери подъезда информационное письмо от УК Комтех приведенное выше (фото)
Сегодня УК вроде как не работало.
P.S. со слов манагера ПЖИ "да не торопитель вы в УК, получите у нас документы на собственность и тогда поедите в УК" обещают документы на собственность быстро оформить.

Пр поводу да не торопитесь вы мне сегодня сказала менеджер слово в слово тоже самое, а прораб при показе квартиры говорил, что пока 40 процентов жильцов не заключат договора с ук лифты включать не будут и ключи от подъезда не выдадут.

Вообще говоря, в УК уверенно говорят, что в начале недели грузовой лифт должны запустить. Они там, видимо, уже сами запутались в том, что и когда будут делать. По разговорам работников видно, что еще нет опыта в эксплуатации таких крупных зданий.

Aleksandrr писал(а):По разговорам работников видно, что еще нет опыта в эксплуатации таких крупных зданий.

А по каким разговорам Вы это поняли?
И в чём отличие эксплуатации брежневской 9-этажки и новостройки? Какой особеный опыт не нужен для первого дома, который требуется для второго?

Да честно говоря, лень мне мысль формулировать и объяснять причины такого вывода. Просто высказываю свои впечатления.

А... Ну, ясно... Значит, ничего серьёзного.

ЛЮСЯ Ш писал(а): П О З Д Р А В Л Я Ю !!!

Спасибо Теперь шашки наголо и бабло тратить

Ой, как же приятно форум читать))) завтра жду новостей от тех, кто поедет в УК)))

Интересно много завтра будет народа в УК...

Иринка82 писал(а):Интересно много завтра будет народа в УК...

Я собираюсь завтра ехать, пока в выходном.

Vodila83
Расскажите потом как всё пройдет, что про лифты скажут, какую сумму с собой брать. . Мы после 6 поедем, пока работы много

Plafonova писал(а):Vodila83
Расскажите потом как всё пройдет, что про лифты скажут, какую сумму с собой брать. . Мы после 6 поедем, пока работы много

Ок.

Уважаемые соседи! Давайте относиться к друг другу с пониманием и уважением! Мы все на равных условиях! Чтоб впредь не было таких ситуаций, нет возможности бегать по этажам и искать хозяина... Ул. Орджоникидзе д.2 корп.2 2 подъезд...........
Грузиться и разгружаться надо всем!!!!! Машина так простояла до самого вечера!

ахахха, тоже выходила вчера и еще один сосед. Сказал - вот таким и царапают гвоздиком))) соседи, вы тут не одни живете!

Доброе утро. Сходили в Комтех... Пока никаких договоров с УК не заключаются, они у них не согласованны еще... Дали квитанцию на оплату квартплаты. С договорами на муор тоже беда...есть не стыковки-оплата у всех квартир одна, независимо от комнат...к тому же есть волшебная фраза-ДЕЙСТВУЕТ до ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА С УК...
Обсудили вопросы - УК пока так полностью дома от застройщика и не приняла...Лифты как минимум с 10 ноября подключат, т.к. сейчас действует ВРЕМЕННАЯ электроэнергия, с Мосэнерго договора не заключены еще.
При разведении труб из стояка, опять же вызывать представителей УК, чтобы они проверили все ли правильно сделали, правильно ли развели водопровод, составили акт.

А какая сумма в квитанции и сколько за мусор платить?

Иринка82 писал(а):Доброе утро. Сходили в Комтех... Пока никаких договоров с УК не заключаются, они у них не согласованны еще... Дали квитанцию на оплату квартплаты. С договорами на муор тоже беда...есть не стыковки-оплата у всех квартир одна, независимо от комнат...к тому же есть волшебная фраза-ДЕЙСТВУЕТ до ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА С УК...
Обсудили вопросы - УК пока так полностью дома от застройщика и не приняла...Лифты как минимум с 10 ноября подключат, т.к. сейчас действует ВРЕМЕННАЯ электроэнергия, с Мосэнерго договора не заключены еще.
При разведении труб из стояка, опять же вызывать представителей УК, чтобы они проверили все ли правильно сделали, правильно ли развели водопровод, составили акт.

Добрый день.
Спасибо за информацию, можно сказать в дверях застали - собирались ехать в УК. Тогда смысл туда пилить 60 км в обе стороны? Ведь четко в объявлении сказано что 3-4 можно приезжать для подписания договоров

alex-moskva писал(а):

Иринка82 писал(а):Доброе утро. Сходили в Комтех... Пока никаких договоров с УК не заключаются, они у них не согласованны еще... Дали квитанцию на оплату квартплаты. С договорами на муор тоже беда...есть не стыковки-оплата у всех квартир одна, независимо от комнат...к тому же есть волшебная фраза-ДЕЙСТВУЕТ до ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА С УК...
Обсудили вопросы - УК пока так полностью дома от застройщика и не приняла...Лифты как минимум с 10 ноября подключат, т.к. сейчас действует ВРЕМЕННАЯ электроэнергия, с Мосэнерго договора не заключены еще.
При разведении труб из стояка, опять же вызывать представителей УК, чтобы они проверили все ли правильно сделали, правильно ли развели водопровод, составили акт.

Добрый день.
Спасибо за информацию, можно сказать в дверях застали - собирались ехать в УК. Тогда смысл туда пилить 60 км в обе стороны? Ведь четко в объявлении сказано что 3-4 можно приезжать для подписания договоров

И я чуть с работы не сбежала... Спасибо огромное, а то тоже бы зря покатались. .

Товарищи, а чего вы не звоните им? Можно же позвонить уточнить вопрос лишний раз перед поездкой, вдруг изменения какие или "закрыто, ушли бухать". Мы ж в Рассеи живём. Зачем сразу ехать-то?

Aviator писал(а):Товарищи, а чего вы не звоните им? Можно же позвонить уточнить вопрос лишний раз перед поездкой, вдруг изменения какие или "закрыто, ушли бухать". Мы ж в Рассеи живём. Зачем сразу ехать-то?

Ну на сайте и дверях объявления висят. Вот и собрался народ.

Aviator писал(а):Товарищи, а чего вы не звоните им? Можно же позвонить уточнить вопрос лишний раз перед поездкой, вдруг изменения какие или "закрыто, ушли бухать". Мы ж в Рассеи живём. Зачем сразу ехать-то?

Квитанцию дали человеку на оплату. Т.е. интерес у УК есть, могут вполне сказать "да, приезжайте", приедешь, тебе вручат квитанцию, извинятся и попросят на подписание договора еще раз приехать. Интерес у них есть - оплата. А нам катайся туда-сюда. Если бы жили в тех краях... Вобщем мы пока не едем тогда.

Оплата за месяц за двушку 5100, отопление и жилплощадь. Пока платить не буду
За мусор за 8 куб цена 4000. У кого с ремонтом то 2т.р.

Они заводили сегодня в базу в свою людей, которые приехали и получали квитанции (используя и данные из актов, полученных от застройщика).
Муж разговаривал с директором, тот объяснил, что с договорами пока проблема (там неувязка с административным сегментом, и вроде даже не на уровне Львовки, а выше), а вот единственное препятствие к вселению - это временная схема электроснабжения. 5-7 числа переведут на постоянное, включат лифты и можно будет заселяться.

А ключи от тамбура выдавать будут? Нам от тамбура ключи не дали. И нет ли домовой телевизионной антенны? (Пригодится на первое время пока интернет не подключим.) Да, нужно решать вопрос по поводу консьержки и закрытия подъезда с лестницей иначе от былой красоты скоро и следа не останется. И прошу соседи, говорите детям, чтобы не писали на стенах, сами же будете это все наблюдать.

Почему интересно такая высокая стоимость за квартплату 5100р? тем более там еще никто не прописан!

Иринка82 писал(а):Доброе утро. Сходили в Комтех... Пока никаких договоров с УК не заключаются, они у них не согласованны еще... Дали квитанцию на оплату квартплаты. С договорами на муор тоже беда...есть не стыковки-оплата у всех квартир одна, независимо от комнат...к тому же есть волшебная фраза-ДЕЙСТВУЕТ до ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА С УК...
Обсудили вопросы - УК пока так полностью дома от застройщика и не приняла...Лифты как минимум с 10 ноября подключат, т.к. сейчас действует ВРЕМЕННАЯ электроэнергия, с Мосэнерго договора не заключены еще.
При разведении труб из стояка, опять же вызывать представителей УК, чтобы они проверили все ли правильно сделали, правильно ли развели водопровод, составили акт.

Тоже сегодня был в УК. Дали 2 квитанции за ноябрь и за декабрь. Сумма в квитанции рассчитана по площади квартиры. Т.к. принимал квартиру 27.10, то и за октябрь 480 рублей насчитали. Так что поспешил с приемкой - плати больше. В остальном как написано выше - БЕДА. Ни каких конкретных сроков по заключению договоров не сказали. Сказали, что жить уже можно, но КАК? Подъезд на ночь закрывают. Так что перспектива не радужная.
Вопрос к представителям ПЖИ (если они еще заходят на эту ветку): когда прекратят закрывать подъезды? Если есть какая-то необходимость закрывать, то объясните, сколько это будет продолжаться или дайте возможность сделать дубликат ключа, чтобы доступ в квартиру был круглосуточным, а не по расписанию.

Здравствуйте! Сегодня заводили в базу, выдавали квитанции (объясняли, что пока платить через окно в сбербанке), отвечали на вопросы жильцов (причём на одни и те же вопросы несколько раз), объяснили по поводу антенны, телефона стационарного, интернета. Если кто поедет в Комтех, то берите с собой сразу ксерокопии документов ( паспорт -лицевая сторона и прописка, акт приёмки, показания счётчиков). Обращались к жильцам с просьбой, чтобы при переезде аккуратно носили вещи, про почтовые ящики на Орджоникидзе сказали, что ПЖИ передаст им ключи и они будут выдавать.

Как только ПЖИ передаст дома, то закрывать подъезды не будут. Ключи от домофона и почтовых ящиков еще ПЖИ не передали УК, как только так сразу и нам отдадут.
Соседи, может нам лифт грузовой обшить гипсокартоном на время ремонта,а то весь исцарапаем. Так во многих новостройках делают

Почему не заинтересовались с какого потолка срисовали такую сумму ? 5100 обалдеть можно .

Даже времени не было посмотреть. Там коэффициенты умножаются на площадь...буду в инете смотреть правильные ли они

Иринка82 писал(а):Даже времени не было посмотреть. Там коэффициенты умножаются на площадь...буду в инете смотреть правильные ли они

Безумно дорого . У меня 68 кв м. двушка . сума можно сойти . Хотя я и рассчитываю в дальнейшем сдавать ( мне удобно жить в Москве в се манной квартире) но блин 5000 рублей .

Vodila83 писал(а):

Иринка82 писал(а):Как только ПЖИ передаст дома, то закрывать подъезды не будут. Ключи от домофона и почтовых ящиков еще ПЖИ не передали УК, как только так сразу и нам отдадут.
Соседи, может нам лифт грузовой обшить гипсокартоном на время ремонта,а то весь исцарапаем. Так во многих новостройках делают

Видел в новостройке в Видном, лифт обклеен рекламной панелью от изготовителя дверей и мебели Мистер Дорс. Панели четко подходят к габаритам лифта. Эстетично и даже красиво. Может данная идея кого то заинтересует, и скорее всего это же реклама, может быть бесплатно.

Я - за - двумя руками. Но только финансово могу принять участие. По времени не получается пока. Спасибо, что подумали об этом...

Димаsик писал(а):Почему интересно такая высокая стоимость за квартплату 5100р?

Высокая? За двушку? Зимой с отоплением? Вы шутите что ли?
Мне по другому адресу почти 8 тысяч за двушку считают с водой и эл-вом. За однушку 6 тысяч. В обычной новостройке.
Меньше 6-7 тысяч за двушку зимой, по-моему, вообще ни у кого нет в наших краях в новостройках.
Если Вы с Москвой сравниваете или с другими областями, то забудьте эти тарифы как прекрасный сон. В Мос. области очень дорогая коммуналка.
Вот летом, с мая по сентябрь, будет дешевле, т.к. не будет оплаты отопления.
Если они так каждый месяц будут с двушки по 5 тысяч брать, считайте, что это почти даром.
И стоимость коммуналки никак не зависит от количества проживающих, т.к. все дорогие тарифы по кол-ву квадратов считаются. А воду потом по счётчикам пересчитают.